1. 物業有沒有通知交水費的責任義務。
物業負責查水表收水費的,物業應承擔告知責任;物業不查表,不收費的,不承擔責任。
2. 二次供水必須在物業交嗎怎樣才可以避開物業交水費。
這個只能看自來水公司和物業之間的關系了。
如果自來水公司委託物業代理收費,那麼你基本沒有繞開物業的可能了。自來水公司本身不會向最終用戶收費的,要麼委託給物業公司,要麼委託給銀行。
3. 我們的水費要交給物業公司這樣合理嗎
合理的,因為水公司只開了一張發票給物業,物業按小表向各住戶收費用,這費用屬於代回收代付的答,所以沒有各住戶的單獨發票,不過在現實操作中物業公司經常會多收一點或是把公共用水的費用也攤到里頭去,還有就是錢都是向住戶另外收取的但是那張大發票都會被物業又計入成本里去沖稅金用了
4. 物業收取水電費如何納稅
按照簡易計稅方法依%的徵收率計算繳納增值稅,根據國家稅務局《關於物業管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告》
現將物業管理服務中收取的自來水水費增值稅有關問題公告如下:
提供物業管理服務的納稅人,向服務接受方收取的自來水水費,以扣除其對外支付的自來水水費後的余額為銷售額,按照簡易計稅方法依3%的徵收率計算繳納增值稅。
本公告自發布之日起施行。2016年5月1日以後已發生並處理的事項,不再作調整;未處理的,按本公告規定執行。
案例:2017年1月,甲物業管理公司收到自來水公司開具的普通發票的價稅合計10.3萬元,向業主收取物業管理費5萬元,水費10.3萬元、電費20.6萬元。
物業公司賬務處理:
(1) 收到自來水公司開具的發票,支付水電費時:
借:主營業務成本 10.3
貸:銀行存款/庫存現金/應付賬款 10.3
(2) 向業主收取物業管理費、水電費並開具發票:
借:銀行存款 35.90
貸:主營業務收入 34.85
應交稅費-應交增值稅 0.75
主營業務成本 0.3
計算應繳納的增值稅:(5+ 20.6+10.3-10.3)/(1+3%)*3%=0.75萬元
(4)物業交水費擴展閱讀
納稅人辦理納稅申報時,應當如實填寫納稅申報表,並根據不同的情況相應報送下列有關證件、資料:
1、 財務會計報表及其說明材料;
2、與納稅有關的合同、協議書及憑證;
3、稅控裝置的電子報稅資料;
4、外出經營活動稅收管理證明和異地完稅憑證;
5、境內或者境外公證機構出具的有關證明文件;
6、納稅人、扣繳義務人的納稅申報或者代扣代繳、代收代繳稅款報告表的主要內容包括:稅種、稅目,應納稅項目或者應代扣代繳、代收代繳稅款項目,計稅依據,扣除項目及標准,適用稅率或者單位稅額,應退稅項目及稅額、應減免稅項目及稅額,應納稅額或者應代扣代繳、代收代繳稅額,稅款所屬期限、延期繳納稅款、欠稅、滯納金等;
7、扣繳義務人辦理代扣代繳、代收代繳稅款報告時,應當如實填寫代扣代繳、代收代繳稅款報告表,並報送代扣代繳、代收代繳稅款的合法憑證以及稅務機關規定的其他有關證件、資料;
8、稅務機關規定應當報送的其他有關證件、資料。
參考資料來源:網路-納稅申報
5. 如何避開物業交水電費
拒交水電費這是物業的手段(該不該交要看前期物業服務合同或協議里規定的物業服務內容)。
你的關注重點在於房子問題,
物業的關注重點在於你未交物業費。
所以還是把這個兩個重點解決才是,要不是扯不清楚的。代繳水電費,是物業給業主的服務內容,但若業主不繳納物業費,物業是否依然有必要給該戶提供這種針對性強的服務?這是目前扯不清楚的。
樓上說了業主錄音收集證據,物業也可以通過收集書面的催費記錄作為證據,一樣的。
所以把重點問題解決才是硬道理。
6. 為什麼水費要交給物業
不管是電費還是水費,作為物業公司都屬於代收性質。
另外如果小區使用的不是市政供水,那麼就更不可能向自來水公司交水費了。
7. 物業交水費問題,急求!
你那邊多少錢一頓,我們這邊一噸3.2元,每月我們一家三口用水約12噸*12個月*3.2元/噸=460元/年,2年就是920元,在單價不變的情況下,你們寢室人多,2年在1300元應該也是正常的,首先,你要看看你么開始入住或者租房子的時候的表底數,如果沒錯的話,那麼著些水費還是應該你們承擔的
8. 水費為何交給物業
打了114號碼,查到了當地自來水公司的客服電話,提供自己的地址,但是查不到自己家的自來水戶號,只有物業的。
9. 為什麼水費只能在物業交
一般都是有兩種繳納方式的,一種是由物業來代收水費,自來水公司本身不會向最終用戶收費的,要麼委託給物業公司,要麼委託給銀行。還有一種就是一戶一表,自己家交自己的水費,可以通過網上繳納水電費。
10. 小區水費為何交物業
他是幫你代繳的,就是他總的賬戶還在小區物業下面,你可以去當地的水廠把它變成你自己獨立的住戶來交水費,還有一些公共區域分攤的水費