① 室內維修是物業責任嗎
這是物業的維修范圍，因為是保溫層失效造成的潮濕，保溫層是開發商在蓋樓時施工的部分，屬於建築本體維修，這和屋頂層天花漏雨一個道理，在確認故障原因後，物業應該負責，費用從維修基金中出。
如果是室內其他牆壁潮濕，也要分析原因，只要是開放商施工造成的原因，都應由物業負責。
② 物業室內維修收費合理嗎
合理的。物業對於小區內的公共區域的維修會死不收取業主費用的。但是凡是不是公共區域的，屬於業主自己私人范圍之內的，物業是有權向業主收取額外維修費用的，因為這不是物業所負責范圍之內的，希望能幫到你
③ 物業公司對產權房室內水電維修規定
業主與供電、供水公司才發生供求服務合同關系，你欠水電費違約時供電供水公司才有權停止供應服務。
物業是無權以未你未交物業費或其它任何的理由對業主採取停水停電的措施！
如果你欠交物業費，物業可以以你違約為由不再代行抄表和代繳費的服務；
如果你小區屬第二次供水，物業抽水需要支付工人工資和電費，物業才有許可權制你用水。
④ 國家規定物業維修不包括室內線路嗎
物業維修不包括業主室內的線路，如果業主室內的線路出現故障的情況下，需要業主自行修理，這個不是物業維修的范圍。
⑤ 小區物業有責任或義務為業主提供室內管道維修服務嗎
首先你別很氣，要尊重別人，不是錢的事，說事實，不管水 電 煤氣等，到戶後，都是個人財產，。包括入戶的總閥門，水表 電開關，電表。 煤氣閥門 煤氣表等。物業是沒有義務維修個人財產。作為物業維修工，維修都是有償給住戶維修。物業公司內部有相關規定價格。避免主戶投訴。價格不合理，或亂收費。也就是換人價格不一樣，接電話的人說的不一樣。
最主要的是這個錢，不是物業收走了，是維修工收了，有的人黑，有人有素質，這個就維修工私活。如果物業管的太死，工資低，沒人會做太久。
說的很明白了 物業是沒有義務維修住戶個人財產。什麼下水道堵，只有你家堵，就是你個人財產管道堵了，是你自己使用問題，你自己出錢。如果是主管堵了。很多用戶使用不了，這個是公用部分出問題，那就是物業義務范圍之類。維修必須的。
關了標准跟你說了這個錢，是個人收了。公司有規定，但公司管不了，管的了 留不住人，人流動大對住戶，和物業都有潛在威脅，曾經發生過多起 物業保安 維修工被炒後潛回來盜取住戶財產。
你記住你自己財產壞了，你找物業，物業之負責聯系人給你維修，關於費用，物業沒有收取費用。你跟那些人提公司說多少錢，那些做事的人，以為是你用公司來壓他，他心裡不爽，這樣會鬧的大家不愉快，出這樣的問題，直接跟維修工砍價，認為合理，就給錢修了完事。
⑥ 室內水管壞了,歸物業免費維修嗎
物業主要負責公共區域的維修，室內水管損壞應該是業主負責維修的，屬於你私人位置。你可以和物業協商，叫他幫你檢查看一下怎麼處理，也可以問一下物業能不能有償收費，很多物業他們不具備專業的維修水管的能力。
⑦ 室內門禁電話壞了應由物業維修嗎
戶內均屬於專有部分設施設備，由業主自行負責。第一門禁電話由門禁廠家統一供貨，物業要給您更換費用物業自己掏！第二物業沒有這方面的技術人員維修！您可以請物業聯系門禁廠家維保，出維保期的只有自己出錢買個。
物業維修的標准
1、電氣線路的修理，應遵守供電部門的操作規定。原無分戶電表的，除當地另有規定者外，一般可提供安裝服務，但電表及附件應由用戶自備；每一房間以一燈一插座為准，平時不予改裝。
2、上、下水及衛生設備的損壞、堵塞及零件殘缺，應修理配齊或疏通，但人為損壞的，其費用由住戶自理。原無衛生設備的，是否新裝按當地規定執行。
3、附屬於多層、高層住宅及其群體的壓力水箱、污水管道及泵房、水塔、水箱等損壞，除與供水部門有專門協議外，均應負責修復；原設計有缺陷或不合理的，應改變設計，改道重裝。水箱應定期清洗。
4、電梯、暖氣、管道、鍋爐、通風等設備損壞時，應及時修理；零配件殘缺的，應配齊全；長期不用且今後仍無使用價值的，可拆除。
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物業維修的意義
物業維修在物業管理中有重大的意義：
1、物業維修是延長物業使用壽命的保證，物業維修也是提高物業使用價值的保證，良好的物業維修能夠最大地發揮物業在生命周期的使用價值。
2、做好物業維修管理工作可以使業主安居樂業，方便業主工作和生活。
3、做好物業維修管理工作使國家節省大量的建房基金。
4、做好物業維修管理工作可以擴大物業企業的經濟效益。
5、物業維修管理與服務的完善可以給社會減輕就業壓力，創造更多的就業機會。
⑧ 小區裡面室內燈壞了，物業負責維修嗎
這個屬於自用部分的維修，不屬於物業公司免費修理的范圍，如果在房屋保修期內，燈具屬於開發商提供的，那麼由開發商的施工單位負責免費維修，超過保修期由你自行維修，你戶外的燈具損壞超過保修期由物業公司維修，費用從維修資金賬戶列支，燈具損壞屬於小修小補，在一般情況下，你叫物業公司維修比較方便，物業公司應該提供方便，原則上你提供材料和人工費，物業公司派人維修，人工費物業公司根據當地物價局的標准收取，此服務是有償維修服務。
⑨ 物業有責任戶內維修嗎
沒有義務的。
根據各地區的實踐經驗和一貫做法，業主作為物業的所有權人，應對其所有的物業承擔維修養護責任。房屋的室內部分，即戶門以內的部位和設備，包括水、電、氣戶表以內的管線和自用陽台，由業主負責維修。房屋共用部位和共用的設施設備，包括房屋的外牆面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、共用天線和消防設施等房屋主體共用設施，由物業管理公司組織定期養護。業主按照國家有關規定交納專項維修資金。
業主可以自行維修養護其自用部分和自用設備，也可以委託物業管理公司或其他專業維修人員代修。由於業主拒不履行維修責任，致使房屋及附屬設施已經或者可能危害毗鄰房屋安全及公共安全，造成損失的，應當賠償損失。人為造成共用設施損壞的，由損壞者負責修復。
物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等相關管線和設施設備，按照《物業管理條例》第五十二條的規定，由相應單位負責維修和養護。水電等費用向最終用戶收取，物業管理企業代收費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。