㈠ 開發一個小區物業管理系統軟體需要哪些平台
不清楚你的具體要求，是否要管理多個小區、是否要多人登錄、異地登錄等。如果沒有很特殊很特殊的要求，一般說來，不建議重新編程開發，費時費力費錢不說，後期還很需要一段時間慢慢完善。
我倒是建議你試用一下華創信息管理平台，很多客戶用它做各種信息管理，包括小區物業管理，例如，北京某物業管理公司，下面有8個小區，統一用這個平台來管理，包括以下模塊：客戶信息、客戶報修記錄、物件清單及當前庫存、物件出入庫記錄、收費記錄、報審記錄、業務單位信息、客戶建議及意見等。下面是該系統的1個截圖，你看一下：
之所以建議用平台做，而不用傳統軟體做，主要的考慮是，大家一開始想到的往往是幾個簡單管理，但隨著使用的開展，你可能會發現很多地方以前沒想到，要調整、擴展；而平台是最適合這種逐漸搭建的情況，它無需編程、自由建表，管理范圍沒有限制。接下來，你也許想增加其它管理，繼續建表即可。一句話，與一般軟體相比，最大好處是可隨時調整、擴展，不是固定死的。
希望能幫上你的忙。
㈡ 智慧社區平台的智慧物業可以實現哪些服務
網格化管理依託統一的城市管理以及數字化的平台，將城市管理轄區按照一定的標准劃分成為單元網格。通過加強對單元網格的部件和事件巡查，建立一種監督和處置互相分離的形式。
1人口管理
人口管理是城市政府對城市常住人口戶籍和人口變動的行政管理工作，以及對城市人口的數量和質量、人口與計劃生育以及流動人口等管理。城市人口管理對我國市政建設有著重大的現實意義：首先，城市人口管理是城市政府的重要職能之一。其次，加強城市人口管理是城市發展的客觀要求。再次，加強城市人口管理是充分發揮城市功能的有力保障。最後，加強城市人口管理是維護城市正常生產生活秩序的必要條件。
人口管理可以實現如下三個方面：其一、貫徹計劃生育的基本國策。其二、控制城市人口的機械變動。其三、實現對城市流動人口全面統一的管理。
2特定人口管理
對於孤寡老人、殘疾人、老年人、未成年人、婦女、最低保障對象、下崗失業人員、革命傷殘軍人、復員軍人、因公犧牲軍人家屬，病故軍人家屬、現役軍人家屬、軍隊離退休幹部精神病人、吸毒人員、違法青少年、流浪兒童等特殊人群，要分門別類、以類施策，區別對待、因材施教，最大限度地把影響社會的消極因素轉化為促進社會穩定的積極因素。以在城市建立流動人口公共服務與保障體系。
3 單位法人管理
通過對單位法人進行管理，我們可以定期或不定期的對商戶發送信息來通知法人。
4社區單位管理
在社區之內，凡對個人有其重要性的種種經驗和活動，其中大多數都能夠親身去體驗和活動，其中大多數都能夠親身去體驗和處理。社區生活是一種共有、共治、共享的生活。個人的生活方式及人格發展，受社區組織的影響，至鉅且深。社區內各個人間發展出兩種意識：一是本土意識─個人在此土生土長，根深蒂固;一是證同意識,都屬於此一社區，各個人的特色，即代表社區的特色。各個人在社區內休戚相關，禍福與共，有『一家人』的感覺，對社區的接受，極為率真自然，如同接受自己的姓名和家中地位一樣。所以建立社區組織有助於更好的維護社區團結，互助。
5商戶管理
商戶管理是指對商場或專業市場內經營的獨立經營商戶的管理。通過對商戶進行管理，我們可以定期或不定期的對商戶發送信息來通知商戶。
6民情上報
民情上報是農村基層幹部轉變工作作風，密切同群眾聯系，幫助農民排憂解難，解決實際問題的一項有效措施，是幹部聯系群眾的一種好形式。首先，民情上報彌補了工作日誌的不足，它不是工作日誌的簡單羅列，不是事件的堆砌，也不同於個人日記;民情來源於日常工作而又超越於日常工作之上，它是在真實地反映社情民意的基礎上，以下派幹部在工作中的感受和經驗為主，結合實際去分析和研究下派工作中的問題，是下派工作中的現象和問題的升華，具有較強的思想性和可讀性。通民情上報可以隨時隨地記錄民眾間發生的事情。
7警情上報
對社會發生治安、犯罪事件後，必須由警察出警察來維護社會穩定的突發性事件，或者說是危害公共安全的事件。各地的「警情」和警察的出警數是衡量一個地方治安以及社會穩定的只要因素之一。「警情」並不是警察的主觀行為，而是當社會出現治安事件後使警察出警的一種客觀的存在。通過警情上報,可以對該事件進行記錄,留到日後對該地區的治安進行統計和分析。
8自動考核
為了提高社區工作人員的積極性和工作態度，採取考核機制，通過對社區工作人員的工作內容，處理數量，處理結果及處理反饋運用特定的標准和指標，對員工的工作行為及取得的工作業績進行評估，並運用評估的結果對社區工作人員將來的工作行為和工作業績產生正面引導的過程和方法。
通過考核，把社區工作人員聘用、職務升降、培訓發展、勞動薪酬相結合，使得企業激勵機製得到充分運用，有利於企業的健康發展;同時對社區工作人員本人，也便於建立不斷自我激勵的心理模式。
9自動統計
統計可以對人口信息，特殊人群，公告安全，社區組織的相關需要統計的數據進行圖表統計，以對一段時期內人口信息的變化趨勢或社區內特殊人群等的變化進行統計，來對這段時期內發生的變化進行分析，以做出最優決策。例如：對小區內偷盜、吸毒、斗毆事件，進行統計，來分析小區的公告治安問題，或是這些事件多發地帶進行更好的處理及管理。
10自動通知
在業務處理過程中，對我們需要下發的信息進行發送(包括郵件和簡訊息)，更好的對每個處理過程進行下發工作人員處理信息進行處理或是對普通民眾下發通知信息來進行告知。
11自動催促
在業務處理過程中，對一下還未處理或還沒有處理完成的事件進行催促(以簡訊或郵件的方式)。
12流程定製
通過流程定製，可以對系統的事件處理流程進行自動或是人工操作，這是個由易到難的操作，對於系統的自動操作，是有系統自動進行分配事件進行操作。而人工操作是由人進行事件的分配，並且可以對事件更好的處理。
13事件定位
進行事件上報時，對事件進行地理定位，以便更好的確定發生地區，來通知就近的人或使用就近的物進行事件處理。更可以通過統計對該某一區域發生的事件進行統計。
14人口定位
通過對移動設備的監聽或是設備實時的發送自己的位置，來進行社區人員的定位，以防人員丟失或突發情況，以做到快速解決問題。
15事件流程跟蹤
對於事件上報之後事件處理的一切流程都做相關記錄，用來實時查看事件處理的情況。來做出相應的處理和催促。
16分級管理
通過分級管理，實現上級對下級的管理及上級和下級的分工協作。這里體現的是鄉鎮對社區的管理，社區對網格的管理，網格對小區的管理及小區對樓的管理，來實現層級管理。這樣可以更好的事物細分，責任歸屬到位。
17老人和兒童管理
面對我們身邊的弱勢群體，我們採取對他們的特殊監管，通過移動設備，對老人及兒童進行實時的監管，對老人的需求實時的處理。對小孩的坐標進行實時的定位。
18公共安全管理
公共安全是指多數人的生命、健康和公私財產的安全。破壞公共安全的行為是指故意或過失危害不特定多數人生命健康和重大公私財產安全的行為。我們通過上報事件信息進行分析處理，來解決公共安全問題。
19鄰里矛盾解決
在對發生事件分配後，由專人負責解決鄰里矛盾，鄰里問題是我們生活在一個社會大家庭，樓區小家庭必不可少的交際問題，對於鄰里之間的矛盾應該及時的解決，以便促進鄰里和諧。
20輿情監控
整合互聯網信息採集技術及信息智能處理技術通過對互聯網海量信息自動抓取、自動分類聚類、主題檢測、專題聚焦，實現用戶的網路輿情監測和新聞專題追蹤等信息需求，形成簡報、報告、圖表等分析結果，為客戶全面掌握群眾思想動態，做出正確輿論引導，提供分析依據。
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社區環境監控環境監控是環境保護及管理工作的重要基礎，隨著經濟的快速發展，越來越多的人開始關心所處環境質量的好壞，要求環境保護及管理工作的效率提高、質量提高、加大透明度。通過信息化技術的應用，改變傳統環境監測手段，運用新的通訊網路技術對污染源及環境質量實施長期、連續、有效監測，科學准確、全面高效地監測、管理所轄區域的環境狀況，使環保部門的環境管理工作達到監測科學、管理高效、執法公正的新境界。
22黃賭毒及時發現
黃賭毒，指賣淫嫖娼，販賣或者傳播黃色信息、賭博、種植，買賣或吸食毒品的違法犯罪現象。在中國，黃賭毒是法律嚴令禁止的活動，是政府主要打擊的對象。所以要即將發生及對發生的該事件進行上報。
23邪教組織及時發現
一些極端教派一意孤行，奉行反社會、反文明的教義，實施教主極權統治，對信徒強制洗腦和精神控制，摧殘人權，危害社會，成為具有嚴重犯罪性質的極端惡種——邪教組織。所以要即將發生及對發生的該事件進行上報。
24公共設施管理
公共設施是由政府提供的屬於社會的給公眾享用或使用的公共物品或設備。按經濟學的說法，公共設施是公共政府提供的公共產品。從社會學來講，公共設施是滿足人們公共需求(如便利、安全、參與)和公共空間選擇的設施，如公共行政設施、公共信息設施、公共衛生設施、公共體育設施、公共文化設施、公共交通設施、公共教育設施、公共綠化設施、公共屋等。我們通過對社區內設備登記，及時發現公共設施問題，以便進行實時的更新，以達到便民的效果。
25志願者管理
志願者指在不為任何物質報酬的情況下，能夠主動承擔社會責任並且奉獻個人的時間及精神的人。我們通過志願者管理對希望成為志願者及已經是志願者的人進行管理。對一個需要志願者去做的是可以以簡訊和郵件的形式進行通知。可以更好的運用人力資源。
金鵬信息智慧社區解決方案
㈢ 零壹智慧社區物業管理平台，是自主研發的
首先您好，此時此刻我躺在床上無聊的回答很少有人能回答的問題，我是從事智慧城市管理運營支撐平台技術支撐的，主營項目是智慧社區。
你的問題的答案，是。在技術層面太簡單，
㈣ 智慧社區服務平台具體指什麼
傳統的物業管理跟不上人們對服務的需求。因此，社區的智能化管理變得更加重要，創建一個專業的智能化社區服務平台來解決業主的實際需求。
充分利用物聯網、雲計算、移動互聯網等新一代信息技術的集成應用,從而形成基於信息化、智能化社會管理與服務的一種新的管理形態的社區。
智慧社區服務平台的價值
為業主創造價值：提供各類生活服務，提升用戶體驗；物業服務方便快捷，減少生活糾紛；聯合傳達組織社區活動，加強鄰里關系促進小區和諧。
為物業創造價值：節省人力物力，節省物業通知成本；提升業主生活品質，生活便利；給物業增加收益，移動端和設備端帶來增值收益。
為地產開發商創造價值：提高地產開發商知名度，提高房產附加值；便利的用戶體驗，線上線下一體的互動商圈；智能化設備，保養簡單節省人力。
為政府創造價值：物業智慧化管理減少生活矛盾，減少政府幹預；社區大數據平台信息精確助力推動智慧化城市建設。
智慧社區服務平台顛覆傳統物業的服務，從人的需求出發，從被動服務轉化為積極主動的服務，為客戶創造全面的價值，是一個全新的、智能化的社區平台，真正意義的解放物業，便利居民生活方式。智慧雲天以自主研發的智慧社區服務平台為基礎，
㈤ 什麼是社區物業管理
社區物業管理的提法其實是小區物業管理的不同稱謂。
但由於我國房屋管理的歷史復雜性，在實際工作中，存在由社區行使業主委員會職責的物業管理形式；存在以公管房為主，以社區為依託，多部門聯動的老小區的物業管理模式。存在土地徵用後，撤村建居形成的，以原村委會（現社區）為依託的自管型的物業管理模式。
這些形式，有別於通過物業管理服務委託合同方式建立的物業管理活動。常常也用社區物業管理來稱呼。
㈥ 全場景智慧物業綜合運營管理平台建設方案
一般情況下，企業對於自持物業運營管理的核心指標主要圍繞員工滿意度、人均地產成本、資產損益及資產價值展開。
所以在自持物業的服務上，平台應該涵蓋工單響應SLA，SOP服務標准以及響應速度、完成率，服務內容和預算費用標准體系，自持/對外出租物業的盈利收入、支出標准和數據指標體系，以及對自持空置資產的盤活、定位和資產管理。
這是我們近幾年實踐了大量項目得出的經驗。
㈦ 智慧社區的發展方向和產品邏輯智慧社區+物業管理平台
智慧社區系統是在物聯網、雲計算、移動互聯網等新一代信息技術的支持下，整合其各方優勢可進行推廣的集成應用,致力於以優化居民服務為中心，在全面提升物業服務，業主感受的同時，滿足物業企業自身的資源發展和價值擴張的需求。
智慧社區有哪些功能?
一、智慧物業服務：將原有的物業功能以具有邏輯的流程導入，輔以智能系統硬體，以優化業主的生活體驗及方式。一般基礎功能為：物業收費，報事報修，安防設備巡檢、智能門禁、電子發票、智慧安防、智慧政務等功能。
二、電子商務服務：社區提供平台為業主、商家及相關機構的信息交流和商務交易的溝通和保障入口，以整合社區業主資源，並挖掘商業價值。
三、智慧養老服務：以現階段的國內人口年齡分布，測算物業所屬小區養老需求，並結合軟體及硬體為現階段有養老需求的區域提供整體的解決方案，解決其陪伴需求，健康需求及其餘的物質或是精神類需求。
四、智慧家居：以住宅為平台，以網路通信為媒介，提供信息家電等生活剛需設備串聯，集系統、結構、服務、管理為住戶提供一體的高效、舒適、安全、便利、環保的居住環境。
集合以上幾點，智慧社區的基礎設定和後續發展就對物業管理系統和整體設計提出了較高的要求，也就是說物業管理系統作為底層的基礎建設是十分重要的，現階段市場中物業管理軟體種類較多，各產品側重點不同，而基礎技術較為扎實的以朗新雲築為代表的和釘釘支付寶有合作的物業管理軟體可以為您提供更多的信息。如果對智慧社區的詳細情況有更深的興趣，可以前往朗新雲築官網了解更多動態。
㈧ 物業小區社區服務包含哪些內容合和社區平台里有詳細的說明嗎
你購房簽署物業合同時，都很清楚啊，供電供水，小區綠化，衛生，停車還有所有公攤面積的打理。暖氣管道的維護，如果高層二次供水，還有清洗二次供水的義務，包括電梯維修等等。