⑴ 小區是刷卡式電動車充電，我插上充電器刷卡以後不到一分鍾就斷開。再刷卡又得扣錢，刷一次扣一元
充電站超載保護了。你的電瓶大，充電電流大了
不知道你用哪家的充電站，這種按次計費的方式，對你這樣的車主是很不公平的，應該使用「山騰」按充電時間計費的充電站才好，不充電不收費。你們小區物業圖便宜，使用了低檔的充電站。
⑵ 物業要求交的那個水電圖，要畫些什麼上去
一般是CAD格式的平面布局圖跟水電布局圖，由物業檢查你家的房屋結構改造是否合理！
⑶ 小區物業管理 ER圖
不知lz有沒有聽說過master data 和transaction data的概念。前者例如物業人員，小區住戶，公司等，一般是現實中的某種實體。後者是這些現實中的實體發生變化的記錄，例如買東西，繳費，搬運貨物等，這些是不斷發生的「業務」。有了這個概念，ER圖就是小菜一碟了。
首先列出master data：
小區信息 （例如key是小區編號，屬性有小區名稱，地址，郵編，住戶人數等）
物業
物業人員 （key是物業人員編號，屬性有姓名，性別，年齡，負責區域等等）
家庭信息 （key是門牌號碼，屬性有電話，家中人員數量，是否五好家庭（哈哈，開個玩笑）等）
業主信息 （key：身份證號或者姓名，如果重名的話姓名後面可以加上門牌等，屬性有住址，年齡，身份證，電話等）
然後是transaction data table：
數據記錄表，這個就比較靈活了，我就簡單寫個例子
key： 抄表日期，門牌號，類型（比如水費，電費，煤氣費，物業費）
其他欄位： 上月抄表數，本月抄表數，本月消耗，單價，需要繳納費用，是否已經繳納，計劃最後繳納日期，實際繳納日期，抄表人員，是否已經開發票
其實像物業費沒有抄表數量的，你可以把它單獨設置成一個表。
有了以上的這些表，就很容易出具以下報表：
1. 業主信息
2. 按月份、周、日期，某棟樓宇，門牌號等統計各種費用收費、欠費情況
3. 物業人員勞動考核表。例如看看每個物業各自在什麼時候抄了多少樓盤的表，是不是有哪個物業偷懶，一個月沒抄表。
4. 還可以看看有沒有住戶遺漏抄表的
5. 看看哪家最喜歡欠費的
。。。。。。。太多了，你自己想吧，各種報表隨便出
用於一般的物業管理應該是足夠了。
⑷ 物業企圖檢查我的私人物品 我沒讓 可以對其進行起訴嗎
有些寫字樓、集體宿舍會有大宗物品檢查制度，這都是合同中約定了，頭次聽說小區也有。合同是根本。看看合同。還有要有證據，
⑸ 我是剛進物業公司的工程，需要接管物業圖紙，可是我不會看工程圖紙，誰能給我說說一個大概，怎麼看圖紙
同意上面的回答，我們同行，你可以把你的聯系方式給我，我教教你，但接收圖紙不需要會看，要求把全部圖紙接收就完了，按圖紙目錄接收就可以，千萬別少收，這對將來工程部日常維修很重要
⑹ 商業物業應從哪些方面做好前期介入工作
商業物業前期介入管理
1. 0目的：對標的物業進行全面了解，為物業的接管驗收及以後的物業管理工作順利開展做准備。
2. 0適用范圍：適用於公司已簽訂委託管理合同的商業前期介入工作。
3．0職責
3．1分公司負責成立前期介入工作小組。
3．2前期介入工作小組負責人負責前期介入的具體工作安排和實施。
3．3分公司人力資源管理部門負責前期介入工作小組人員的調配。
4．0主要工作
4．1為發展商提供後期的特約服務項目。
4．2根據物業特點及配套情況，向發展商提供《物業建議書》。
4．3為管理處接管驗收作準備工作，按照接管驗收要求准備接管驗收的各類表格。
4．4作好與外部公共關系。
4．5為管理處入伙做好准備。
5．0程序
5．1提供前期特約服務
責任人 工 作 要 點
成立前期介入
工作小組 分公司 按照前期物業及物業配套設施設備等基本情況、入伙時間要求等
特約服務項目調研 前期介入工作小組 與開發商充分溝通、提供參考意見
前期特約服務是指：發展商要求物業公司提供的服務項目
確定特約服務項目 前期介入工作小組 根據發展商的要求，確立特約服務項目、人員、設施配備，費用來源等
Y
簽定特約服務協議書 分公司 與開發商就前期的特約服務項目、費用達成協議
提供特約服務
⑺ 室內裝修報建需要些什麼圖紙
室內裝修的圖紙方面需要四類圖紙：施工方案圖、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖；
施工方案圖：在施工前，設計師根據客戶要求，出的一套具體實施方案。包括設計圖紙和措施、時間、尺寸等等；
施工平面圖：施工平面圖是施過程空間組織的圖解形式,用以表達現有地形地物、擬建構築物為施工服務的各類臨時設施、運輸道路機械設備等的平面位置;
立面圖：在與房屋立面平行的投影面上所作房屋的正投影圖，稱為建築立面圖，簡稱立面圖；
水電施工圖：包括水施（建築給排水施工圖）和電施（建築電氣施工圖），統稱水電施工圖。
⑻ 最近在做一個550平米的辦公室裝修,頂上有消防管道.畫消防圖紙，沒有這方面的經驗，有哪位大神能幫幫忙
跟物業要原始消防圖紙，這個肯定有的，不然大樓沒法對外招租的。不動的話照著物業圖紙畫一份就行了，主要包括一、火災自動報警系統分布圖（含煙感、溫感、手報按鈕等設備布置點及電源線、信號線的線路布置的走向）；
二、自動噴水滅火系統分布圖（含消防噴淋頭、消防管網走向等消防噴淋連接設備布置位置）；
三、消火栓給水系統分布圖（含消火栓箱、消火栓給水管網布置位置）；
四、滅火器分布圖（滅火器的分布地點及位置）；
五、走向指示燈位置、安全出口、應急照明燈位置圖