住房公積金管理中心：
今有客戶 購買我單位開發的 樓盤,產籍號為 的房屋一套，現該客戶擬用該套房屋的產權作抵押向貴中心申請住房公積金貸款，因目前該客戶的《房屋所有權證》和《國有土地所有權證》尚未辦理，故無法辦理《房屋他項權證》，為保障貴中心的權益，我單位自願承擔如下責任，特此承諾： 1、我單位同意按貴中心與我單位簽訂的《住房公積金個人貸款合作協議》約定為該客戶提供擔保。（若該房屬於經濟適用房，我單位同意按貴中心與我單位簽訂的《住房公積金個人貸款合作協議》及《補充協議》約定為該客戶提供擔保，並履行上述協議中約定的全部義務。） 2、我單位承諾：我單位出賣的該套房屋不存在任何經濟糾紛（包括但不限於土地使用權糾紛、房屋所有權糾紛、房屋買賣合同糾紛、房屋權屬登記糾紛、房屋抵押糾紛等）。 3、我單位同意：貴中心向該客戶發放貸款後，按貴中心與我單位簽訂的《住房公積金個人貸款合作協議》約定繳納保證金，作為我單位對住房公積金貸款的專項保證金。 只有在我單位全體客戶的《房屋他項權證》辦妥後或全體客戶的貸款本息全部結清後，才有權按《住房公積金個人貸款合作協議》的約定要求貴中心將該專項保證金劃至我單位賬戶。該保證金存放在貴中心保證金賬戶期間，我單位不以任何理由向貴中心主張該專項保證金。我單位承諾不收取任何利息。4、我單位負責在《住房公積金個人貸款合作協議》約定期限內辦理完該客戶的《房屋所有權證》及《國有土地使用權證》，並在兩證辦理完畢後將其原件交至貴中心辦理《房屋他項權證》（若《住房公積金個人貸款合作協議》中另有約定，我單位負責在約定期限內辦理完《房屋他項權證》並將原件交至貴中心）。 若我單位未履行上述義務，貴公司有權直接劃扣我單位繳納的全部「專項保證金」作為違約賠償。若因我單位違約行為造成貴中心損失，而專項保證金不足以彌補貴中心損失的，我單位對貴中心的全部損失承擔賠償責任。 單位公章 年 月 日希望能幫到你，我公司也做這個『貳』 個人購房借款擔保合同在開發商那裡需要拿回來嗎
辦理住房按揭貸款是要辦好產權證和土地使用證的，
辦好以後再辦理他項權證，獲得貸款。
分期還款結清後，在貸款銀行收回他項權證，然後到房產部門換回產權證，不需要合同的。
如果你仍然需要，可以到銀行復印
『叄』 開發商要購房者簽訂的反擔保協議對購房者有什麼弊端是不是公平
既然是開發商讓你簽 至少是保護他的利益在先
影響在於如果你提供的擔保 或直接是你購買房子的能力在日後不夠
你就相當於違約 須執行合同上的賠償
『肆』 開發商擔保客戶不還款協議咋寫
常規的擔保協議，客戶不還款，由開發商來承擔還款。
類似債權債務轉移。
『伍』 開發商擔保貸款買房是和法嗎
開發商來擔保為買房人提供貸款擔自保是合法的，
1、其中關系：購方貸款，即是借款人；銀行放款，即是債務人；開發商擔保，即是債權債務的擔保人。
2、擔保的前提：債務人認可擔保方的擔保能力，擔保方自願擔保。
補充：因此只要銀行認可開發商可以作為擔保人，並簽署相應的擔保協議，就是合法的。
『陸』 開發商提供連帶擔保需要提供股東會決議嗎
這個需要看開發商自己本公司企業章程才能知道，是否需要股東決議，每個公司情況不一樣，通常來說，這個是大事情，搞不好會承擔連帶責任，會使公司有額外費用產生，所以，謹慎小心使得萬年船。
『柒』 房貸下不來，開發商擔保，客戶承諾書怎麼寫
您好，貸款擔保承諾書
農村信用合作聯社
信用社：
茲有借款單位(個人)
(全稱)在貴社借款(大寫)
萬元，借款合同編號
，借款用途為
，做為擔保單位(全稱)
自願履行合同約定，承擔連帶責任保證，如借款單位到期不能歸還借款，我擔保單位願替借款單位歸還借款本息，直至借款還清後，方能撤銷此擔保。
此承諾具備法律效力
擔保單位：(公章)
法定代表人：(簽章)
年
月
日
望採納謝謝
『捌』 我買房需要辦理按揭貸款，但是開發商沒有與銀行的階段行擔保協議。請問這種情況應該怎麼辦
當然有別的辦法。
階段性擔保是房管部門向銀行保證未來借款人所購辦理產權證後給銀行落實抵押，階段性擔保在辦理了產權證、落實了抵押之後即告結束，對借款人的履約還款能力不做擔保，因此這種擔保的實際保證能力遠不如專業擔保公司提供的連帶責任保證。
目前，象你一樣的情況很普遍，很多銀行已針對這樣的情況與專業擔保公司開展了業務合作，你可以咨詢銀行，如果銀行與專業擔保公司開展了業務合作，你可以申請由專業擔保公司提供連帶責任保證。
『玖』 開發商擔保合同簽字多少時間有效
保證期間的長短由保證人和債權人約定，
沒有約定時按法律規定。 通常有以下三種情形專：
一是保證人屬和債權人約定了保證期間，只要這個約定的保證期間超過主債務履行期限，法律會尊重其約定。自主債務人的債務清償期屆滿後開始計算。
二是保證人和債權人沒有約定保證期間，則由法律直接規定。此時保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月。
三是保證人和債權人約定不明的情況。這種情形如何處理，有明確的司法解釋。
根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第32條第2款，「保證合同約定保證人承擔保證責任直至主債務本息還清時為止等類似內容的，
視為約定不明，保證期間為主債務履行期屆滿之日起二年。
」採用保證形式進行擔保的情況，
對保證人的資信能力及信譽必須進行認真的考察，
同時必須注意擔保人是否為法律限制進行擔保的主體，
以免出現因擔保主體不符合法律規定而使擔保無效的情況。
合同作為你買房最重要的法律依據，
上面的任何一處細節都不應忽視。
貸款方式在其中是十分重要的一環，
因此，建議你盡快聯系所貸款的銀行，
了解合同到期狀況以免給你帶來不必要的損失