1. 物業公司棄管小區，需要什麼程序
如果是合同到期，物業公司應在合同期滿前一個月書面通知業主委員會，沒有業主委員會的內小區應在小區公容共部位公示。同時物業公司應將退管公告抄送小區所在地的社區、街道、房管所物業科。如果合同沒有到期，物業公司提前終止合同，則物業公司屬違約，應按合同約定賠償業主損失。
業主選聘新物業企業後，物業公司應將小區的公共部位及公用設施設備的相關資料移交給新物業企業，或移交給業主委員會
2. 物業要棄管我們小區
協商不成，可以向法院起訴，追究物業部門的責任
3. 物業棄管小區應該做些什麼相應措施
首先物業的合同是否到期，還有就是你們應該簽的是包干制合同吧！如沒到期，就是賠回死答在法律上你也得挺著！
要是沒有合同的約束，那麼你只需要想所在的街道辦事處及所在管轄的物業辦，將實際收費情況和支出成本上報，並在小區張貼棄管通知。按照正常的情況，一個月後你就可以脫離苦海了！！努力吧，極度同情！！！
4. 物業棄管怎麼辦
可以向業主委員會反映情況，由他們聘請物業公司——在業主委員會開會討論專出了相關決議後屬，由業主進行投票，挑選合適的物業公司參與到小區的物業管理中來。如果業主委員會決議未能通過，或小區業主對重聘物業頗有微詞，可以向所在區縣的房管部門反映情況，由他們進行處理。
5. 物業公司棄管，需要提前做些什麼手續
按照《物業管理條例》由業委會負責解聘，需要把所有手續移交。另外聘請新的物業公司。現實中都是這么操作的，如果沒有可以向房管局物業辦反映，請其介入。物業管理條例為的是規范物業管理活動，維護業主和 物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境而制定的。
如果是合同到期，物業公司應在合同期滿前一個月書面通知業主委員會，沒有業主委員會的小區應在小區公共部位公示。同時物業公司應將退管公告抄送小區所在地的社區、街道、房管所物業科。
如果合同沒有到期，物業公司提前終止合同，則物業公司屬違約，應按合同約定賠償業主損失。
6. 棄管小區如何破解物業管理的難題
首先要知道以抄前物業公司為襲何棄管？根本原因是物業公司虧損了，為何虧了？是業主們不交物業費，物業公司入不敷出，管理水平越來越差，物業費收繳率更低，物業虧到一定程度只能棄管，像這樣的小區，沒一個物業公司肯米承接。究其深層原因是物業在工作開始時沒做好基礎工作，業主素質差認為物業服務是公益服務，業主，物業全虧、這樣的小區不會增值，環境也不好，怎麼辦？依我看盡快請當地政府部門牽頭成立業主大會，任命業委會，由業委會選聘物業公司來管小區，如沒物業公司接小區，業委會可以自治管理，符合物權法，就是業委會自行招聘物業管理專業人員，收交的物業費全用於小區物業服務，賬目公開透明，不足部分從專項維修資金中列支，對長期欠交物業費的業主由業委會進竹訴訟要回物業費才能維護小區正常運行。
7. 法律問題（物業棄管）
物業服務是公共性服務，物業是以贏利而生成，
物業為你服了務，你享受了就得給錢，
生活垃圾版處置費權一般都是代環衛收的，水、電費是你自家用的，是不包括在物業費裡面的。
物業如沒有盡物業服務合同訂立的服務內容也就是沒有履約那麼小區業主占專有部分站建築物總面積的過半數的業主且占總人數過半數的可以選聘和解聘物業服務企業的。
你們拒交物業費本身就對物業來說就是不公平，物業又不是福利事業給錢就服務不給錢不可能給你倒貼，
如果你們簽了物業服務合同，你們沒交費本人就是違約在先，物業公司不可能做賠本的生意，自己走是有因必有果，在法律也沒多大過錯，要是你們交了費物業要走那麼他們就是有違約責任，
現在《物權法》出來了、地方的《物業管理條例》也有了，國家的法律既要保護你們的利益也要保護企業的利益，要不然那個還搞物業公司。
8. 物業棄管我家
說細節，一定有情況