額，不是沒有可能
你的房子是期房就可以理解
如果已經是現房了就不可以，不靠譜
Ⅱ 我是按揭買房的，開發商說要2年才能辦房產證，這樣會有問題的嗎
一般都 是這樣的，
畢竟是期房，房產證要等到交房以後才能現場測繪，
然後辦理大產權證，再辦分戶產權證。
Ⅲ 在開發商購買的房子，後辦的房產證還需要兩年以上才能交易嗎
規則抄是：
第一，新購買的新建商襲品住房和二手住房，須取得《不動產權證》滿兩年後才能上市交易。
第二，新購買新建商品住房的認定時間以商品房買賣合同網簽時間為准，新購買二手住房的認定時間以取得產權登記受理通知書時間為准。
注意新房是網簽時間為准，二手房是取得不動產權證為准，這么說嘛，新房時間網簽時間為准，二手房房產證時間為准，也就是計算時間根據新房和二手房來計算，你買的是二手房，那就是你取的房產證時間來計算。
Ⅳ 購買商鋪，開發商說要求先交首付，半年後才辦證貸款，這其中有什麼問題
買房時是先交來首付之源後申請按揭貸款。因為銀行要知道申請人是否有支付首付款的能力才會給辦理貸款手續，在面簽的時候銀行都會要求買賣雙方簽署「首付款收到證明」。按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
Ⅳ 我買的商鋪快三年了，開發商不給辦房產證怎麼辦
一般情況下，辦產證需要滿足兩個條件：一是房屋已經竣工；二是房屋竣工後必須經規劃驗收合格，並辦理竣工驗收備案等手續；可以先核實是否滿足了上述兩個條件，如符合此情況，可以走法律程序要求退房或索賠。
Ⅵ 全款買現商鋪為什麼售樓人員說要二年才能辦到房產證
是不是要等全部售完一起辦呢？你告訴他，等你辦到證了，我再來買，你看他怎麼樣說。
Ⅶ 購買商鋪需要哪些手續，什麼叫三證
商鋪的三證主要是指商鋪的房權證、土地證和契證；
房權證，房地產權證是指在房屋竣工驗收之後交付購房者之前，由房地產開發商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規定的申請，給予房地產權證。
土地證，土地證是由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件,是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。
契證，是一種完稅憑證，指不動產所有人經國家機關鑒證並依照稅法納稅後由政府頒發的具有法律效力的憑證。
(7)買商鋪開發商要三年後辦二證擴展閱讀：
法律責任：
針對由於出賣人的原因導致購房者無法取得房產證的情況，自2003年6月1日起實施的最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋指出：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
Ⅷ 我在某小區買了一商品房和一商鋪, 開發商說要辦理兩房產證。合理嗎房產證辦理要交哪些費用
肯定啊～除非是連家店！ 商品房一個產權證，證載是住宅！商鋪一個產權證，證載是商用！土地使用年限不一樣！
Ⅸ 我買了商鋪,已經3年了,還沒有房產證,我該怎麼辦
市民買鋪一定要要求業主出示房產證。如果業主賣鋪時尚未取得房產證，買家應對業主能否取得房產證及什麼時候能拿到房產證進行評估。一般來說，如果開發商取得了整個樓盤的權屬證明書（俗稱「大確權」）的，即可辦理單個商鋪或者住宅的房產證。如果業主出售的商鋪沒有房產證，實際上買家也無法辦理正常的過戶手續。針對這種情況，商鋪買家可先簽訂《預購合同》，在《預購合同》中約定在業主取得商鋪的房產證時再簽訂正式的《房屋買賣合同》，以避免購買無房產證的商鋪給自己帶來的風險。
Ⅹ 開發商說要等兩年才能給房產證，怎麼辦
口頭承諾肯定不能相信
你購房，需要看開發商五證是否齊全。《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工
程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱「五證」。這五證才是你購房放心，開發商正規的界定標准。具體什麼時間發小產權證，這就要看開發商和你怎麼簽合同了，一般情況都是2年，其實用不了那麼長時間的，2年的時間是開發商辦理大產權後抵押給銀行套現再次投資，之後收回成本還給銀行，再給你們辦理小產權。這么一折騰就2年過去了，不用擔心，5證齊全的開發商都很正規，在你和他們的購房合同也會有發證時間的規定，約定好2年發證，如果逾期，那麼開發商違約需要賠償你們違約金的