Ⅰ 小區物業管理也不會去的地方
如果是一個負責的物業，小區的每一個角落都會去檢查，因為任何一個地方都可能成為一個危險源。
Ⅱ 物業不作為怎麼辦
相信很多購房者在買房的時候都沒有特別關注小區的物業，但是其實小區物業和購房者入主後的生活息息相關。小區物業需要管理小區的方方面面，包括小區的環境、公共安全設備等等。
當然，並不是所有的小區物業都能夠盡職盡責的為業主服務，如果購房者入住後遇到小區物業不作為的情況，可以選擇名列前茅時間投訴自己所居住的小區成立的業委會。但是小區的業主委員會成立需要一定的時間，有些小區還沒來及成立業主委員會的話，那麼購房者該如何投訴物業呢？
一、找物業經理
如果僅僅是物業管理上的小問題，例如物業沒有及時的整理綠化，沒有及時的倒垃圾，或者是物業工作人員態度不好，找物業經理就可以了。嚴格來說物業經理是社區物業的最高決策者，有很大的自主管理權。
二、找街道辦事處
街道辦事處受轄區人民政府管轄，負責轄區方針政策貫徹、文化建設等綜合管理工作，對物業投訴事件有受理和協助協商的權利。
三、找房屋管理部門
房屋管理部門即房管局，一般負責：住房保障、建設、物業管理及房屋管理方面的政策轉變和督促實施。房管局能不能管理物業公司，主要看房產管理局與物業公司是否有直接的行政隸屬關系。
如果說有關系的話，那麼對於物業的一切作為都要進行管理。如果沒有關系的話，則主要監督物業公司的定價標准和服務內容。
四、找業委會
業主委員會簡稱業委會，由物業管理區域內業主代表組成，業委會成員以選舉的方式產生。所以很大程度上會以業主利益為出發點，反映業主意願和要求，監督物業管理公司管理運作。可受理業主投訴問題。
五、開發商
國內的一般的做法是，社區開發完畢由開發商選擇與其有業務關系的公司或者開發商自己成立的物業公司進行管理。這種物業公司經常要為開發商承受過多的質量返修工作壓力，所以相應房屋質量及返修問題找這種物業，一般能得到解決。涉及這類投訴，開發商也是有受理的義務的。
六、投訴機構
諸如「忠實僕人」一類的第三方物業投訴調解機構，是互聯網時代高速發展的產物。業主可找此類投訴平台投訴，優點是投訴反饋快有人跟進，不需要業主費時費力跟物業周旋。
小編的文章就為大家介紹到這里了，相信通過小編的介紹大家也都清楚的認識到了如果物業不作為，大家有六種方式可以來維護自己的權益。
Ⅲ 物業工作近兩年特別難干，為什麼會出現越來越多的「脾氣大」業主
現如今工作壓力大，房價貴的離譜，能夠買上一套房子，可以說是動用了所有的儲蓄，甚至還要借貸，才能夠買上一套商品房。
如此得來不易的房子，如果說物業公司再做的不好，想必每個業主心裏面都會有脾氣吧？
物業公司如果把業主放在第一位，會想出限行這樣的奇葩政策來嗎？小區的車真的多到了需要限行的地步嗎？
所以出現矛盾的時候，物業公司和業主二者都有責任。不是所有的物業都有問題，也不是所有的業主都脾氣大。只要二者彼此著想，定然能夠化解矛盾，使整個小區祥和安寧。
Ⅳ 物業管理最在乎的是那些環節，最不容易管理的是哪一層
最在乎的是看物業管理項目的特點，根據項目特點決定最重要的環節，通常最不容易管理的是秩序維護；
Ⅳ 小區物業不做事怎麼辦
一、找物業經理
如果僅僅是物業管理上的小問題，例如物業沒有及時的整理綠化，沒有及時的倒垃圾，或者是物業工作人員態度不好，找物業經理就可以了。嚴格來說物業經理是社區物業的最高決策者，有很大的自主管理權。
二、找街道辦事處
街道辦事處受轄區人民政府管轄，負責轄區方針政策貫徹、文化建設等綜合管理工作，對物業投訴事件有受理和協助協商的權利。
三、找房屋管理部門
房屋管理部門即房管局，一般負責：住房保障、建設、物業管理及房屋管理方面的政策轉變和督促實施。房管局能不能管理物業公司，主要看房產管理局與物業公司是否有直接的行政隸屬關系。如果說有關系的話，那麼對於物業的一切作為都要進行管理。如果沒有關系的話，則主要監督物業公司的定價標准和服務內容。
四、找業委會
業主委員會簡稱業委會，由物業管理區域內業主代表組成，業委會成員以選舉的方式產生。所以很大程度上會以業主利益為出發點，反映業主意願和要求，監督物業管理公司管理運作。可受理業主投訴問題。
五、開發商
國內的一般的做法是，社區開發完畢由開發商選擇與其有業務關系的公司或者開發商自己成立的物業公司進行管理。這種物業公司經常要為開發商承受過多的質量返修工作壓力，所以相應房屋質量及返修問題找這種物業，一般能得到解決。涉及這類投訴，開發商也是有受理的義務的。
六、投訴機構
諸如「忠實僕人」一類的第三方物業投訴調解機構，是互聯網時代高速發展的產物。業主可找此類投訴平台投訴，優點是投訴反饋快有人跟進，不需要業主費時費力跟物業周旋。
Ⅵ 為什麼物業這么不受待見
人們如今買房不僅要看房型，還要看小區環境，如果入住環境比較好需要維護的小區，戶主都需要繳納物業費，最初這種模式形成的時候，大家還能接受繳納物業費，但如今人們是越來越不待見物業管理人員了，並且「取消物業」呼聲愈發高漲！為什麼物業這么不受待見了呢？
物業管理屬於服務行業，之所以會讓人感覺不滿意，肯定是因為他們某處做的不好，而且是非常不好，不然不會集體感到不滿。其實物業管理以上行為是非常不負責的，因為戶主已經繳納相關費用。如果這種狀況一直持續的話，對物業來說只有壞處沒有好處，最終面臨的會是被取消。
Ⅶ 物業（此處請勿道德綁架。誰都不容易.我也明白。就是這樣我要放棄自己的權益嗎）
雖然沒太看明白你的問題，不過現在法律制度越來越健全了，如果你覺得你應該享受這種待遇，那就繼續申請，總能找到講理的地方給你解決。
Ⅷ 小區物業不做事怎麼辦
小區物業只收錢不辦事，這個要根據具體的情況來定，首先，你必須要確定，他是不是真的沒有辦事？或者是辦事讓你不滿意？然後，才會是接下來的問題，怎麼處理。
物業是一個服務型公司，因為屬於服務性質，自然在滿意和質量上是沒有一個固定的標準的，往往對物業的好壞評價，都是根據所有業主的平均值來進行。
然而，作為單獨的業主，就是明明物業只收錢不辦事，要投訴要治約物業基本上是不可能的，據交物業費，往往被物業告後，很多業主還會因為證據不足而敗訴。
因此，如何制衡物業，業委會的顯得至關重要了，然而，不但很多業委會有名無實，而且與物業同流合污也是不爭的事實。
有的人只是一味罵業委會的，這種行為不但是自己在給物業幫忙，而且會讓業委會的人更加寒心，試想一下，業委會組織人員本來就是一種義務，再得不到大家理解和支持，他又能夠如何行駛監督權利呢？
業委會本來就是業主自己組織的一個核心，代表的是業主利益，有了一個核心就有了一個統一的目標，自然對取證，約束物業就有了一個有力的抗衡。如果業主家家各自為陣，只為自己的蠅頭小利，那別說如何處理，就只有認憑人家胡來吧！
總之，團結才有力量，要處理別人，先得自己把隊伍弄好。還有以下幾個方法業委會
業委會，就是業主委員會，是由業主自己選舉出代表組成的，為業主自己爭取權益的組織。所以，從法律角度來說，與物業糾紛，業委會的談判和交涉應該是第一選擇。
社區居委會
社區居民委員會是代表政府的基層單位，也是黨和政府聯系人民群眾的橋梁和紐帶之一。很多物業糾紛不容易處理存在著缺乏溝通平台，各說各話，互不相讓的問題，這個時候就需要一個中間人來幫助雙方進行溝通和協調，那麼，居委會就無疑是最佳的選擇了。
房管局的物業管理處
物業管理處是房管局的下屬單位，主要職責有負責物業管理地方性法規的制訂、起草工作；負責物業管理企業資質的初次審核工作； 負責全市物業管理小區服務等級的考核、評定，配合物價部門核定收費等等。所以，如果出現了業委會、居委會均無法協調的矛盾，可以向物業管理處投訴，由官方機構做出比較權威而且有效的處理。
物價局
當所在物業的物業公司出現亂收費方面的問題時，我們可以首先通過業主委員會向物業公司反映，讓物業公司拿出證明收費合理的規定，如果物業公司拿不出合理依據，我們是有權拒交的，同時可以向物價局進行投訴，在自己與物業溝通的過程中，最好用相機、手機等留下證據，以備不時之需。
媒體曝光
在現在這個信息時代，通過輿論的力量向侵權一方施加壓力，促使其進行改正也是可行的辦法，唯一需要注意的是，通過媒體曝光的事件一定是要建立在真實的基礎上的，不能為了達到目的任意虛構和誇大事實，以免曝光不成反落一個惡意誣陷的罪名。
法院判決
如果糾紛各方怎麼談都無法達成一致，就只能通過仲裁、法院訴訟的方式解決糾紛了。仲裁是一局終裁，判決是二局終裁，誰是誰非，讓法律拿出一個公正的評判。
開除物業
遇到嚴重不作為的物業時，最好的辦法就是召集業主和業委會直接更換，這是個一勞永逸的方法，不過這個方式非常可能會受到原有物業的抵制，甚至出現沖突，這些都是有先例的，所以如果決定這樣做，最好直接要求本地派出所民警到場維持交接秩序。