① 物業公司的會計分錄，謝謝
物業公司要付工程款,應該是零星工程或超過保修期的維修工程，屬於物業公司的主營業務支出范疇。
借：主營業務成本800000萬
貸：銀行存款800000萬
承包人開材料發票，如果是承包人修理用的材料或者銷售材料包含安裝費當然可以。總之與實際業務相符的真實發票就行。
② 物業費會計分錄
3月：
借：待攤費用-房租 xxx
貸：庫存現金（銀行存款--XX戶） XXX
4月：借：內管理費用-房租XX
貸：待攤費用--房租 XX
（將容待攤費用分3個月分攤到相關費用就好了）
③ 求物業公司常用會計科目及會計分錄
常用的物業會計分錄有
一、常用的會計科目：
（一）預收帳款
1．本科目核算企業按合同規定向有關單位和個人預收的款項，如企業為物業產權人、使用人提供的公共衛生清潔、公用設施的維修保養和保安、綠化等預收的公共性服務費等。
2．企業向有關單位和個人預收的款項， 借記「銀行存款」 科目，貸記本科目；收入實現時，借記本科目，貸記「經營收入」、「其他業務收入」科目。有關單位和個人補付的款項，借記「銀行存款」等科目，貸記本科目；退回多付的款項，作相反會計分錄。
預收賬款情況不多的公司，也可以將預收的款項直接記入「應收賬款」科目的貸方，不設本科目。
3．本科目應按有關單位和個人設置明細帳。
4．本科目期末貸方余額， 反映企業向有關單位和個人預收的款項；期末如為借方余額，反映應由有關單位和個人補付的款項。
（二）代收款項
1．本科目核算企業因代收代交有關費用等應付給有關單位的款項，如代收的水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等。
企業受物業產權人委託代為收取的房租等，也在本科目核算。
2．企業收到代收的各種款項時， 借記「銀行存款」等科目， 貸記本科目；交給有關單位時，借記本科目，貸記「銀行存款」等科目。收取代辦手續費等服務收入時，借記本科目，貸記「經營收入」科目。
3．本科目應按代收代交費用種類設置明細賬。
4．本科目貸方余額，反映企業尚未支付的代收款項。
（三）其他應付款
1．本科目核算企業應付、暫收其他單位或個人的款項，如物業產權人、使用人入住時或入住後准備進行裝修時，企業向物業產權人、使用人收取的可能因裝修而發生的毀損修復、安全等方面費用的保證金等。
2．發生的各種應付、 暫收款項，借記「銀行存款」等科目，貸記本科目；支付時，借記本科目，貸記「銀行存款」等科目。
3．本科目應按債權人或應付、 暫收款項的類別設置明細賬。
4．本科目期末余額，反映企業尚未支付的其他應付款。
（四）代管基金
1．本科目核算企業接受委託管理的房屋共用部分、 共用設施設備維修基金。
2．企業收到代管基金時， 借記「銀行存款－－代管基金存款」科目，貸記本科目。
企業收到銀行計息通知，屬於代管基金存款的利息收入，借記「銀行存款－－代管基金存款」科目，貸記本科目。
1．本科目核算企業因代收代交有關費用等應付給有關單位的款項，如代收的水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等。
2．企業取得的各項收入，應按下列原則確認：
企業應當在勞務已經提供，同時收訖價款或取得收取價款的憑證時確認為營業收入的實現。
物業大修收入應當經業主委員會或者物業產權人、使用人簽證認可後，確認為營業收入的實現；企業與業主委員會或者物業產權人、使用人雙方簽訂付款合同或協議的，應當根據合同或者協議所規定的付款日期確認為營業收入的實現。
3．企業為物業產權人、使用人提供公共性服務、公眾代辦性服務以及特約服務而取得的物業管理收入，借記「銀行存款」、「應收賬款」等科目，貸記本科目。
企業經營業主委員會或者物業產權人、使用人提供的房屋、建築物和共用設施取得的物業經營收入，借記「銀行存款」、「應收賬款」等科目，貸記本科目。
企業承接房屋共用部位、共用設施設備大修工程，工程完工，其工程款經業主委員會或者物業產權人、使用人簽證認可後進行轉賬，借記「代管基金」科目，貸記本科目。
④ 如何做以下會計分錄（物業公司的）
首先，根據社保政策，給員工繳納社會保險實際包含兩部分，即公司負擔部分和個人負擔部分。
1、每月末計提當月應發工資：
借：管理費用-工資
貸：應付職工薪酬-工資
■應發工資，實際包含實際發放時再進行代扣的個人負擔的部分社保費用。
2、每月末計提當月公司應負擔社保費用：
借：管理費用-社保
貸：應付職工薪酬-社保（公司部分）
3、次月發放工資：
借：應付職工薪酬-工資
貸：庫存現金/銀行存款（實發工資）
應交稅金-應交個人所得稅
應付職工薪酬-社保（個人部分）
4、繳納社保：
借：應付職工薪酬-社保（公司部分）
應付職工薪酬-社保（個人部分）
貸：庫存現金/銀行存款
5、申報繳納個人所得稅：
借：應交稅金-應交個人所得稅
貸：庫存現金/銀行存款
⑤ 物業會計分錄全套內容是什麼
（一）預收帳款
1．本科目核算企業按合同規定向有關單位和個人預收的款項，如企業為物業產權人、使用人提供的公共衛生清潔、公用設施的維修保養和保安、綠化等預收的公共性服務費等。
2．企業向有關單位和個人預收的款項， 借記「銀行存款」 科目，貸記本科目；收入實現時，借記本科目，貸記「經營收入」、「其他業務收入」科目。有關單位和個人補付的款項，借記「銀行存款」等科目，貸記本科目；退回多付的款項，作相反會計分錄。
預收賬款情況不多的公司，也可以將預收的款項直接記入「應收賬款」科目的貸方，不設本科目。
3．本科目應按有關單位和個人設置明細帳。
4．本科目期末貸方余額， 反映企業向有關單位和個人預收的款項；期末如為借方余額，反映應由有關單位和個人補付的款項。
⑥ 收到物業費會計分錄如何做
相關賬務處理（僅供參考）：
1、存現
借：銀行存款（明細科目為銀行所在名稱）
貸：現金
2、提現
借：現金
貸：銀行存款
3、預交地稅款
借：應交稅金—營業稅
—城建稅
其他應交款—教育費附加
—**基金
貸:銀行存款
4、地稅養老金誤收退稅
借：銀行存款
貸：其他應交款—養老保險基金
5、代付上月員工小靈通話費
借：其他應收款—員工—電話費
貸：銀行存款
6、代收電信公司電費（預收一年，每月分攤）
借：銀行存款
貸：預收賬款—基站電費
7、電信公司電費計入
借：預收賬款—電費
貸：管理費用—電費
8、轉存單位定期存款一份
借：其他貨幣資金—定期存款
貸：銀行存款
9、付上月份稅款
借：應交稅金—營業稅
—城建稅
其他應交款—教育費附加
—水利基金
—養老保險基金
貸：銀行存款
10、付上月份電話費
借：管理費用—電話費
貸：銀行存款
11、付上月份水費（分辦公區、宿舍、食堂、
綠化、商鋪、消防、生活用水等）
借：管理費用—水費（辦公……）
預收賬款—業主二次供水（生活用水）
貸：銀行存款
12、付上月中旬及本月中旬電費
借：管理費用—電費
預收賬款—業主二次供水能耗
—業主電梯能耗
貸：銀行存款
13、收電信線路改造勞務費
借：現金
貸：其他業務收入—維修收入
14、付萬用表檢測費用及購潤滑油
借：管理費用—維修費
低值易耗品—維修用具
貸：現金
15、購書刊、洗發水（發放員工）
借：其他應付款—工會經費
貸：現金
16、收商鋪水電費
借：現金
貸：其他應收款—商鋪—電費/水費
17、發放上月管理員工工資
借：應付工資
貸：現金
18、代付上月中隊戰士、搬運工工資（為減少交
養老保險人數，故作總公司支付）
借：其他應收款—總公司
—房開公司（代付搬運工工資）
貸：現金
19、購軍靴、環衛服裝
借：其他應收款—員工—服裝費
貸：現金
20、支付上月垃圾裝車費
借：其他業務支出—裝修垃圾清運費
貸：現金/銀行存款
21、付維修電機費及購買燈光等費用
借：管理費用—維修費
低值易耗品—維修用具
貸：現金
22、購置保潔、維修用配件
借：低值易耗品—保潔用具
—維修用具
貸：現金
23、收員工上月小靈通話費
借：現金
貸：其他應收款—員工—電話費
24、收商鋪管理押金
借：現金
貸：其他應付款—商鋪押金
25、退業主裝修保證金
借：其他應付款—業主—裝修保證金
貸：現金
26、中隊活動開支
借：其他應付款—工分經費
貸：現金
27、付馬匹治療費及購馬飼料款
借：管理費用—治安費
貸：現金
28、付購菜款柴油大米及食油款
借：應付福利費—伙食費
貸：現金
29、收物管費等
借：現金/銀行存款
貸：預收賬款—業主—物管費
—業主—電梯能耗費
—業主—二次供水
—業主—停車綜合服務費
—業主—垃圾清運費
其他應付款—業主—裝修保證金
30、代房開公司代購垃圾袋
借：其他應收款—房開公司名稱
貸：現金
31、罰款收入
借：現金
貸：營業外收入—賠款
32、食堂購洗潔精及飯盒等
借：低值易耗品—廚房用品
貸：現金
33、食堂購液化氣及煤氣罐一隻
借：應付福利費
低值易耗品—煤氣罐
貸：現金
34、購發票辦公用品、報銷車費等
借：管理費用—辦公費
—差旅費
貸：現金
35、付生活垃圾費
借：管理費用—保潔費
貸：現金
36、領用低值易耗品
借：管理費用—低值易耗品攤銷
貸：低值易耗品—維修用具
—保潔用具
—廚房用具
37、商鋪電費計入
借：其他應收款—商鋪——電費
貸：管理費用—電費
38、開辦費用的攤銷
借：管理費用—開辦費攤銷
貸：長期待攤費用—開辦費
39、計提折舊
借：管理費用—折舊費
貸：累計折舊
40、計提本月工資
借：管理費用—工資
貸：應付工資
41、計提各項經費
借：管理費用—福利費
—工會經費
—教育經費
貸：應付福利費
其他應付款— 工會
—教育部
42、空置房應收物管費
借：其他應收款—房開公司
貸：主營業務收入
43、結轉本月收入
借：預收賬款—業主—物管費
—業主—車位物管費
—房開公司
—商鋪—物管費
—商鋪—租金
貸：主營業務收入
其他業務收入
44、結轉開工裝修垃圾費
借：預收賬款—業主—垃圾清運費
貸：其他業務收入—垃圾清運費
45、計提本月稅金及附加
借：主營業務稅金及附加
其他業務支出
管理費用
貸：應交稅金—營業稅
—城建稅
其他應交款—教育費附加
—水利基金
46、計提本月養老保險
借：管理費用—養老金
貸：其他應交款—養老基金
47、結轉益類賬戶
借：主營業務收入
其他業務收入
營業外收入
貸：本年利潤
48、結轉損類賬戶
借：本年利潤
貸：管理費用
其他業務支出
主營業務稅金及附加
關於代收的水電費的會計分錄我覺得應是這樣：
支付給自來水公司或供電局時：
借：代收款項
貸：銀行存款
向業主收回時
借：銀行存款
貸：代收款項
物業管理公司,定期收取的物業管理費.
收到時:借:現金
貸:預收帳款
當月結轉收入,
借:預收帳款
貸:主營業務收入
同時交納營業稅
借:主營業務稅金及附加
貸:應交稅金-營業稅
-城建稅
其他應交款-教育費附加
結轉成本
實際發生時
借：物業管理成本-小區
貸：現金
借：主營業務成本-物業管理成本-小區
貨：物業管理成本-小區
結轉利潤
借:本年利潤
貸: 主營業務成本
主營業務稅金及附加
借:主營業物收入
貸:本年利潤
借:本年利潤
貸:財務費(支出)
管理費
收據可以作為預收的原始憑證,實際開具發票時再確認收入,計算營業稅,沖預收款
⑦ 物業費 會計分錄
那應該當初是這么做
借：應收賬款
1000
貸：主營業務收入
1000
後來減免
就沖回800
借：主營業務收入
800
貸：應收賬款
800
賬上就反應出來了
他還要交200
自己可以補充下明細
⑧ 常用的物業會計分錄有哪些
一、常用的會計科目：
（一）預收帳款
1．本科目核算企業按合同規定向有關單位和個人預收的款項，如企業為物業產權人、使用人提供的公共衛生清潔、公用設施的維修保養和保安、綠化等預收的公共性服務費等。
2．企業向有關單位和個人預收的款項， 借記「銀行存款」 科目，貸記本科目；收入實現時，借記本科目，貸記「經營收入」、「其他業務收入」科目。有關單位和個人補付的款項，借記「銀行存款」等科目，貸記本科目；退回多付的款項，作相反會計分錄。
預收賬款情況不多的公司，也可以將預收的款項直接記入「應收賬款」科目的貸方，不設本科目。
3．本科目應按有關單位和個人設置明細帳。
4．本科目期末貸方余額， 反映企業向有關單位和個人預收的款項；期末如為借方余額，反映應由有關單位和個人補付的款項。
（二）代收款項
1．本科目核算企業因代收代交有關費用等應付給有關單位的款項，如代收的水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等。
企業受物業產權人委託代為收取的房租等，也在本科目核算。
2．企業收到代收的各種款項時， 借記「銀行存款」等科目， 貸記本科目；交給有關單位時，借記本科目，貸記「銀行存款」等科目。收取代辦手續費等服務收入時，借記本科目，貸記「經營收入」科目。
3．本科目應按代收代交費用種類設置明細賬。
4．本科目貸方余額，反映企業尚未支付的代收款項。
（三）其他應付款
1．本科目核算企業應付、暫收其他單位或個人的款項，如物業產權人、使用人入住時或入住後准備進行裝修時，企業向物業產權人、使用人收取的可能因裝修而發生的毀損修復、安全等方面費用的保證金等。
2．發生的各種應付、 暫收款項，借記「銀行存款」等科目，貸記本科目；支付時，借記本科目，貸記「銀行存款」等科目。
3．本科目應按債權人或應付、 暫收款項的類別設置明細賬。
4．本科目期末余額，反映企業尚未支付的其他應付款。
（四）代管基金
1．本科目核算企業接受委託管理的房屋共用部分、 共用設施設備維修基金。
2．企業收到代管基金時， 借記「銀行存款－－代管基金存款」科目，貸記本科目。
企業收到銀行計息通知，屬於代管基金存款的利息收入，借記「銀行存款－－代管基金存款」科目，貸記本科目。
1．本科目核算企業因代收代交有關費用等應付給有關單位的款項，如代收的水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等。
2．企業取得的各項收入，應按下列原則確認：
企業應當在勞務已經提供，同時收訖價款或取得收取價款的憑證時確認為營業收入的實現。
物業大修收入應當經業主委員會或者物業產權人、使用人簽證認可後，確認為營業收入的實現；企業與業主委員會或者物業產權人、使用人雙方簽訂付款合同或協議的，應當根據合同或者協議所規定的付款日期確認為營業收入的實現。
3．企業為物業產權人、使用人提供公共性服務、公眾代辦性服務以及特約服務而取得的物業管理收入，借記「銀行存款」、「應收賬款」等科目，貸記本科目。
企業經營業主委員會或者物業產權人、使用人提供的房屋、建築物和共用設施取得的物業經營收入，借記「銀行存款」、「應收賬款」等科目，貸記本科目。
企業承接房屋共用部位、共用設施設備大修工程，工程完工，其工程款經業主委員會或者物業產權人、使用人簽證認可後進行轉賬，借記「代管基金」科目，貸記本科目。
4．本科目應按經營收入的種類設置明細賬，如「物業管理收入」、「物業經營收入」、「物業大修收入」等，其中「物業管理收入」，企業可以根據實際管理需要，按照物業管理收入的組成內容（如來源渠道等）設置明細賬，進行明細核算。
5．期末， 應將本科目的余額轉入」本年利潤」科目，結轉後本科目應無余額。
（五）經營成本
1．本科目核算企業物業管理、 物業經營、物業大修等應結轉的經營成本。
企
業所屬物業管理單位在經營中發生的管理人員的工資、獎金及職工福利費、固定資產折舊費及修理費、水電費、取暖費、辦公費、差旅費、郵電通訊費、交通運輸
費、租賃費、財產保險費、勞動保護費、保安費、綠化維護費、低值易耗品攤銷及其他費用等間接費用，記入「管理費用」科目，不在本科目核算。
2．企業為物業產權人、使用人提供公共性服務、公眾代辦性服務及特約服務所發生的直接費用，直接記入本科目，借記本科目，貸記「銀行存款」、「庫存材料」、「應付賬款」等科目。
企業經營物業應付給物業產權人、使用人的租賃費、承包費等，直接記入本科目，借記本科目，貸記「代管基金」或」應付賬款」科目。
月份終了，企業應及時結轉已完物業工程成本，借記本科目，貸記「物業工程」科目。
3．本科目的明細核算應與經營收入的明細核算相對應。
4．期末，應將本科目的余額轉入「本年利潤」科目，結轉後，本科目應無余額。
（六）物業工程
1．本科目核算企業承接物業工程所發生的各項支出。
企業對業主委員會或者物業產權人、使用人提供的管理用房、商業用房進行裝飾裝修發生的支出，也在本科目核算。
2．企業承接的房屋共用部位、共用設施設備大修、更新、改造工程發生的各項支出，借記本科目，貸記「銀行存款」、「庫存材料」等科目。工程完工，其工程款經業主委員會或者物業產權人、使用人簽證認可後進行轉帳，借記「代管基金」科目，貸記「經營收入——物業大修收入
」科目；結轉已完物業工程成本，借記「經營成本」科目，貸記本科目。
企業對業主委員會或者物業產權人、使用人提供的管理用房、商業用房進行裝飾裝修發生的支出，借記本科目，貸記「銀行存款」、「庫存材料」等有關科目，工程完工結轉成本，借記「遞延資產」科目，貸記本科目。
3．本科目應按工程項目設置明細帳。
4．本科目期末借方余額，反映在建工程的實際成本。
5．企業可以根據實際業務需要，增設相應的科目。
（七）經營收入
1．本科目核算企業在物業管理（主營業務）活動中，為物業產權人、使用人提供維修、管理和服務等勞務而取得的各項收入，包括物業管理收入、物業經營收入和物業大修收入。
物業管理收入是指企業向物業產權人、使用人收取的公共性服務費收入、公眾代辦性服務費收入和特約服務收入。
物業經營收入是指企業經營業主委員會或者物業產權人、使用人提供的房屋、建築物和共用設施取得的收入，如房屋出租收入和經營停車場、游泳池、各類球場等共用設施收入。
物業大修收入是指企業接受業主委員會或者物業產權人、使用人的委託，對房屋共用部位、共用設施設備進行大修取得的收入。
2．企業取得的各項收入，應按下列原則確認：
企業應當在勞務已經提供，同時收訖價款或取得收取價款的憑證時確認為營業收入的實現。
物業大修收入應當經業主委員會或者物業產權人、使用人簽證認可後，確認為營業收入的實現；企業與業主委員會或者物業產權人、使用人雙方簽訂付款合同或協議的，應當根據合同或者協議所規定的付款日期確認為營業收入的實現。
3．企業為物業產權人、使用人提供公共性服務、公眾代辦性服務以及特約服務而取得的物業管理收入，借記「銀行存款」、「應收帳款」等科目，貸記本科目。
企業經營業主委員會或者物業產權人、使用人提供的房屋、建築物和共用設施取得的物業經營收入，借記「銀行存款」、「應收賬款」等科目，貸記本科目。
企業承接房屋共用部位、共用設施設備大修工程，工程完工，其工程款經業主委員會或者物業產權人、使用人簽證認可後進行轉帳，借記「代管基金」科目，貸記本科目。
4．本科目應按經營收入的種類設置明細帳，如「物業管理收入」、「物業經營收入」、「物業大修收入」等，其中「物業管理收入」，企業可以根據實際管理需要，按照物業管理收入的組成內容（如來源渠道等）設置明細帳，進行明細核算。
5．期末，應將本科目的余額轉入「本年利潤」科目，結轉後本科目應無余額。
⑨ 物業費計入什麼會計科目
一般單位，繳納的辦公用房物業費，計入
借：管理費用-物業管理費
貸：現金/銀行存款
如果提前預存的物業費的話，則分錄如下：
借：待攤費用-物業費
貸：現金/銀行存款
每月分攤時：
借：管理費用-物業費
貸：待攤費用-物業費
每月分攤的金額為你實際所預交的總金額/所預交的月份
企業為管理人員報銷其住房的物業管理費，計入
借：福利費——報銷員工物業費
貸：現金/銀行存款
物業公司收取的物業管理費，計入
主營業務收入——物業管理費
(9)物業會計分錄擴展閱讀：
商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成：
(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
(7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。
(8)公共區域植花、種草及其養護費用。
(9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。
(10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。
(11)節日裝飾的費用。
(12)管理者酬金。
(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。
(14)公共電視接收系統及維護費用。
(15)其他為管理而發生的合理支出。
另外的項目詳見相關物業公司的具體規定。相關物業公司保留最終解釋權。