Ⅰ 房子不住，還需要交物業管理費嗎
您好！只要開發商已經交房，不論入住與否均需要繳納物業費。
根據《最版高人民法院關於審權理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規定：物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說，房屋空置未使用，也應當繳納物業費。業主不能以沒有享受到物業服務為由拒付。
Ⅱ 長期不在家裡需要交物業管理費嗎
長期不在家抄里也需要繳納物業管理費，只要簽訂的物業合同，就要按照合同要求繳納物業費。
根據《物業服務收費管理辦法》第十五條 業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。
(2)物業管不費擴展閱讀：
《物業服務收費管理辦法》第十八條 利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
第十九條 物業管理企業已接受委託實施物業服務並相應收取服務費用的，其他部門和單位不得重復收取性質和內容相同的費用。
Ⅲ 如果物業管理費不交,會有什麼後果
也許現階段國家法律有這樣或者是那樣的漏洞，但是就個人而言一旦養成「耍賴」的壞習慣，就如同身上埋下惡性腫瘤的基因，遲早要爆發疾病的。從本問題來看本來是一個服務已被服務的簡單關系，但是我卻看到大家都在為了逃避繳納服務費用而絞盡腦汁。為什麼不換個角度想一想呢？人家提供的服務需要你繳納費用，而國家有規定這些費用即可以按照月為單位繳納，也可以按照季度繳納（說明人家沒有違反法律），最起碼人家是合理的要求。業主得到物業公司的服務按說不用過多解釋大家應該交費。（當然至於說不合理的費用另當別論）。君不見物業公司通過法律手段解決拖欠物業管理費問題的結果。幾乎100%都得到了相關法律的支持。目前很難見到在餐館用餐後不付賬的顧客了。為什麼？因為大家早已經文明到對於接受別人的服務需要付錢這個階段了。很自覺。可是為什麼對於物業公司的服務大家總是想方設法的逃避繳納管理費用呢？也許這個問題確實到了我們大家深思的時候了。
Ⅳ 物業管理不到位可以不交物業費嗎
物業管理不到位，可以到物業管理委員會投訴。也可到居委會投訴，但物業費該交還得交。
Ⅳ 業主長期不交物業管理費怎麼辦
要想業主交費
關鍵看業主為什麼不交費，業主不交費總有理由，一般都是業主有經濟損失，根據理由解決就完了，比如業主屋面漏水，導致室內被泡損失了，那就先修屋面在協商賠償。如果業主好說話就不賠償，或少賠償，業主較真那就認了吧，談好後他自然交費。我還沒見過業主無緣無故就是不交費的。有些原因很棘手，比如業主在外地、或是特困，他有不是不交。
一般我們都是攻心為上，不管他有什麼問題，只要他心裡舒服了，就會交費，至於怎麼讓他舒服，看你辦事能力了。
其次要看業主是什麼樣性格的人，知己知彼，如果他柔弱就嚇唬，若果他脾氣倔就以理服人，如果他玩黑的，咱就斷他水電，黑過他，而且不要被他嚇住，我就遇見過黑社會的，結果我把他逼得一下交了3年的費用，總之見什麼人說什麼話，看人下菜碟，也不是咱勢力，是社會及行業所破啊。
如果業主有些問題是物業的責任的活，那就只有溝通說好話，其他服務周到點，讓他有個心理平衡，慢慢感化。如果業主的問題不是物業的責任，比方說是燃氣的、有限電視責任，那就跟他講道理，講不通就可以起訴了，但是要保證物業沒有任何過失，否則很被動。
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Ⅵ 物業管理費可以不交嗎
你可以遲一些交，但是不繳費是不可能的，如果有什麼意見你可以跟他們交涉 跟他們商量，你的東西被他們拿走了你可以讓他們賠償，如果對物業管理不好你們業主可以聯合起來罷免他們，另外換人來做
在某些情況下，業主有權不交或少交物業費。
情況一：空置房可申請減免物業費
經業主驗收，因未裝修不具備入住條件或者入住後因故長期不用的空置房，可向物業申請減免物業費，具體減免幅度，由業主和物業協商確定，一般為合同約定收費標準的70%或50%。
不過，為了避免出現假空置房，物業會一次性收取半年物業費，且在水電上予以控制。
情況二：還未交房，物業費由開發商繳納
物業費從交房拿到鑰匙的那天算起，一般是先預交半年或一年。如果交房時發現質量問題嚴重影響入住，在修好再次通知交房之前，物業費由開發商交。記得口說無憑，一定要保留證據。
如果因為業主原因導致延期交房，物業費起繳時間以此前規定的交房日期算起，拖延期間的物業費在業主收房時一起補交。
情況三：房屋出租，合同中註明物業費由租客繳納
如果房子已出租，在雙方沒有約定的前提下，物業費由業主承擔。如果租房合同中有明確約定，出租期間物業費由承租人繳納，且合同得到物業公司的書面確認，那物業費就由租客繳納，同時，業主承擔連帶繳納責任。
情況四：物業擅自提高收費標准、擴大收費范圍
物業違反合同約定或相關規定，擅自擴大收費范圍、提高收費標准或者重復收費，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持。業主請求物業退還其已收取的違規費用的，人民法院應予支持，由此，若物業管理公司違規收費，業主可提出抗辯，拒絕交納。
情況五：物業亂收費
一般物業公司收取物業費必須要經過當地物價局的審核通過並下發收費許可才可以，如果業主認為物業收費不合理，可通過業主委員會向物業反映，讓物業出示收費許可，如果物業拿不出，業主有權拒繳，並向物價局投訴。
情況六：服務質量不達標，全體業主可拒繳，但需要有力證據
物業的服務質量達不到合同約定的標准，這是很多業主拒繳物業費的原因，對此一定要有充足的證據，用手機、相機等記錄下物業做得不到位的地方，然後主動去和物業交涉，告訴他們哪裡做得不對，不應該收物業費或是少收物業費，並保留好交涉記錄。
一旦物業起訴拖欠物業費，業主就可以有理有據地辯駁並非惡意拖欠。