A. 對開發商虛假宣傳欺詐銷售，應該有哪個部門管理
工商部門吧
B. 房地產開發商違規銷售怎麼處罰
沒收違法所得，還可以罰款。
根據《城市房地產開發經營管理條例》
第三十四條違反本條例規定，未取得營業執照，擅自從事房地產開發經營的，由縣級以上人民政府工商行政管理部門責令停止房地產開發經營活動，沒收違法所得，可以並處違法所得5倍以下的罰款。
第三十五條違反本條例規定，未取得資質等級證書或者超越資質等級從事房地產開發經營的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營業執照。
第三十八條違反本條例規定，擅自轉讓房地產開發項目的，由縣級以上人民政府負責土地管理工作的部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以並處違法所得5倍以下的罰款。
第三十九條違反本條例規定，擅自預售商品房的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以並處已收取的預付款1%以下的罰款。
(2)開發商虛假銷售擴展閱讀
《城市房地產開發經營管理條例》
第三十六條違反本條例規定，將未經驗收的房屋交付使用的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令限期補辦驗收手續；逾期不補辦驗收手續的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門組織有關部門和單位進行驗收，並處10萬元以上30萬元以下的罰款。經驗收不合格的，依照本條例第三十七條的規定處理。
第三十七條違反本條例規定，將驗收不合格的房屋交付使用的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令限期返修，並處交付使用的房屋總造價2%以下的罰款；情節嚴重的，由工商行政管理部門吊銷營業執照；給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任；造成重大傷亡事故或者其他嚴重後果，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
C. 在商品房買賣過程中，如何認定開發商欺詐的行為
（1）開發商有欺詐的故意。所謂欺詐的故意，是指欺詐方明知自己的欺詐行為會使被欺詐人陷入錯誤的認識，希望或者放任此種結果的發生的主觀態度。
（2）開發商實施了欺詐行為。欺詐行為一般包括故意告知虛假情況和故意隱瞞真實情況兩種。
（3）被欺詐方因受欺詐而陷於錯誤的判斷。也就是指欺詐的行為與陷入錯誤判斷的結果之間有相當之因果關系。
（4）被欺詐人基於錯誤判斷而為意思表示。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
第十三條因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
(3)開發商虛假銷售擴展閱讀：
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；
（二）面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；
房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
第十五條根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。
消費欺詐-網路
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》-網路
D. 開發商虛假推銷真的可以要求解除購房合同嗎
開發商虛假宣傳可以解除購房合同。購房者因受開發商的虛假宣傳而與開發商簽訂了購房合同，開發商當然構成欺詐，可以要求解除合同。而且這種情況屬於開發商根本違約，可以要求開發商返還購房款和利息，並賠償損失。
【法律依據】
《民法典》第一百四十六條
行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
第一百四十七條
基於重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百四十八條
一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
E. 如何認定開發商賣房欺詐，開發商買房欺詐如何認定
你好，依據《消費者權益保護法》及有關法律法規，以下情況可以認定為「欺詐行為」：
（一）銷售現房時，將偽劣房屋冒充合格甚至優質房屋銷售的；
（二）銷售現房時，故意隱瞞房屋真實面積，以牟取暴利的；
（三）一般的合格房屋冒充優質工程從而騙取優質工程加價的；
（四）銷售明知不能進入房地產市場進行公開銷售的房屋的；
（五）虛標最低價、清盤價等欺騙性價格進行銷售的；
（六）故意隱瞞開發商真實身份，或冒充其他開發商名義銷售的；
（七）採取僱傭他人等方式進行欺騙性的銷售誘導的；
（八）利用廣播、電視、報紙、雜志等大眾媒體對商品房做不可實現的虛假宣傳的。
如果開發商在銷售商品房的過程中出現以上幾種情況的，並且開發商是故意或明知的，購房者可以以開發商作出欺詐行為為由而依據《消費者權益保護法》第49條要求其雙倍賠付。
二、開發商買房欺詐如何認定
對欺詐的認定主要根據最高人民法院《關於貫徹執行；中華人民共和國民法通則；若干問題的意見（試行）》一般認為欺詐的構成需具備以下要件：
（一）必須有欺詐的故意；
（二）秘須有實施欺詐的行為；
（三）受欺詐人因欺詐而陷入錯誤，並基於錯誤認識而為意思表示。
根據以上的分析，結合商品房買賣合同中的糾紛類型，買受人常常會遭到開發商以下的欺詐行為：
1、銷售現房時，將偽劣房屋冒充合格甚至優質房屋銷售；
2、銷售現房時，故意隱瞞房屋真實面積，以牟取暴力；
3、一般的合格房屋冒充優質工程從而騙取優質工程加價的；
4、銷售明知不能進入房地產市場進行公開銷量的房屋的；
5、虛標最低價、清盤價等欺騙性價格進行銷售的；
6、故意隱瞞開發商真實身份，或冒充其他開發商名義銷售的；
7、採取僱用他人等方式進行欺騙性銷售誘導的；
8、利用廣播、電視、報紙、雜志等大眾媒體對商品房做不可實現的虛假宣傳的；
9、在商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該商品房抵押給第三人；
10、在商品房買賣合同訂立後，出賣人又將房屋出賣給第三人；
11、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售計許可證明的；
12、故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；
13、故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或為拆遷補償安置房屋的事實。
根椐《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第8條規定：「具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失、並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
以上是關於「如何認定開發商賣房欺詐」與「開發商買房欺詐如何認定」兩個問題的闡述，希望可以幫到大家。商品房不同於一般的普通商品，具有生產周期長、環節多、價格高等特點，不能簡單輕易地把某些開發商的行為定性為「欺詐」而要求其雙倍賠償，作為購房者，要學會如何認定開發商賣房欺詐，只有這樣，才能正確的向開發商要求雙倍的懲罰性賠償。如果您對如何認定開發商賣房欺詐還是不清楚，建議您多咨詢律師。
望採納！
F. 開發商欺詐銷售
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的若干解釋版》第三條規定：「商品房權的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任」。《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定：「一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施等違約責任」。
G. 開發商造假騙取銷售許可證合同有效嗎
可以要求解除合同。
根據「最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋」第二條：出賣人未取得商品房預售許可證，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定為有效。
第九條：出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；（三）故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
綜上，沒有取得商品房預售許可證所簽訂的購房合同是無效的(沒有土地使用證是無法開工建房的)，但在起訴前取得預售許可證的，可以認定為有效。