小區物業亂收停車費

① 小區物業停車費胡亂收取怎麼辦

小區停車收費都要去備案登記，然後政府部門會做一個公示牌給物業，物業必須公示的，至於具體收多少要看物業備案後，政府批準的價格。沒有備案過的亂收費是可以投訴的。

② 小區物業在什麼情況下收停車費才是合法的

小區里的停來車位收費是合法的。源但是分兩種情況：第一種是規劃設計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。這部分是產權方的專有部分，產權人可按法律規定隨意處置，產權人是開發商，能按物價局規定收費；第二種就是公共區域的臨時佔道停車位，這一種是全體業主共同所有，收費還是不收費，收多少是全體業主說了算。物業企業的這部分」停車費「實際上是受業戶委員會委託收取的公共收益，在刨除服務成本（比如設置道閘、劃線、維護停車秩序人員工資等）和合理利潤（國家規定不超過全部收益的5%）之外的應該歸全體業主共同所有。

③ 小區物業收取業主的停車費合理嗎有沒有法律依據

如果物業根據與業主的協商一致提供了相應服務，就可以收取相關費用。

《物業服務收費管理辦法》

第二條本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。

因此，物業可以收取管理小區停車位服務費用。

(3)小區物業亂收停車費擴展閱讀

對於物業公司違規收費，業主可以維權。

如小區物業未徵得業主同意，擅自收取停車費，屬於侵害業主合法權益的行為。因為，物業收取停車費用，應當是由業主大會或者業主委員會作出決定，業主委員會再委託物業代為收取停車費，物業同時可獲取相關服務、維護費用。

在物業管理糾紛案件中，對涉及業主公共利益的，業主委員會可以作為原告提起訴訟。但在司法實踐中，對於建築物區分所有權糾紛及物業管理糾紛，業主委員會能否作為原告提起訴訟，一般存在兩種觀點：

一種觀點承認業主委員會的訴訟行為能力，但涉及仲裁或訴訟時，認為應經業主授權，形成委託代理關系方可申請仲裁或參加訴訟；

另一種觀點則認可業主委員會的獨立訴訟主體地位。我比較贊同第二種觀點。

根據《物權法》第78條規定，業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。另據《民事訴訟法》第48條規定，公民、法人和其他組織可以作為民事訴訟的當事人。

業主委員會不屬於公民或法人范疇，但根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第40條規定，其他組織是指合法成立、有一定的組織機構和財產，但又不具備法人資格的組織。

因此，就業主委員會而言，作為業主大會的執行機構，由業主大會選舉成立，並向物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府備案，依法成立。

業主委員會作為業主大會的執行機構代表全體業主共同利益，向社會各方反映業主集中的意願和要求，對涉及業主共同利益的事項，業主委員會可以代表全體業主進行處理。

④ 物業公司私自收取小區停車費，這種行為合法嗎

如果說物業公司私自收取小區停車費，那麼也侵犯了業主的合法權益。所以說大家應該很好的注意這方面的事情，如果說物業公司有這樣的行為，那麼也是應該及時的進行舉報。大家也都覺得私自收取小區停車費，這種做法還是非常惡劣的。也有很多的人都是不能夠接受他們覺得這種情況非常的不好。畢竟很多的人居住在小區裡面也都交了相關的物業費，這個時候物業人員也是不可以做出一些侵犯業主的事情。