Ⅰ 物業公司如何交稅
《財政部、國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》發布，通知附件明確了全面營改增後的增值稅稅率，根據《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》規定，物業管理行業屬於第8項商務輔助服務中企業管理服務類，因此該類服務增值稅稅率為6%。
1、物業公司需要繳納的稅金有：增值稅、城建稅、教育費附加、個人所得稅、印花稅、房產稅、土地使用稅、所得稅等。
2、物業管理公司應當按月向主管稅務機關申報納稅，即使當月無需交納稅金的，也應當向主管稅務機關進行「零申報」。 除此之外，需要交納的其他稅種，需根據實際情況而定，如擁有自有車輛的，需交納車船使用稅。
(1)物業稅賦擴展閱讀：
企業所得稅：
企業所得稅的稅率即據以計算企業所得稅應納稅額的法定比率。根據《中華人民共和國企業所得稅暫行條例》的規定，2008年新的《中華人民共和國所得稅法》規定一般企業所得稅的稅率為25%。
1、增值稅
針對生產、經營過程中實現的增值額的一種稅。購買500元的書籍和200元的CD唱片，價格中就包含了87元增值稅（500/1.13 ×13% + 200/1.17 × 17%，圖書的增值稅稅率為13%，電子音像製品增值稅稅率為17%）。
此外，農產品增值稅稅率為13%，服務業「營改增」的增值稅一般納稅人稅率暫定為6%、11%、17%三檔（有形動產租賃為17%）。
增值稅小規模納稅人稅率為3%，不得認證抵扣。
2、消費稅
針對11種消費品的一種稅。100ml的女士香水Chanel CoCo，市場售價為1480元。其中包含了17%的增值稅215元，30%的消費稅380元，以及城市維護建設稅41.6元，總計636.6元，接近商品價格的一半。每一瓶進口葡萄酒身上都有三種稅：關稅14%、消費稅10%、增值稅17%。
Ⅱ 關於物業稅稅負的一些事
物業稅稅負由兩個因素決定，一個是評稅價值，另一個是稅率。以往社會各界對物業稅稅負的關注.基本集中在稅率高低的討論上，而沒有考慮評稅價值的高低，這是具有片面性的。稅率高低只是反映稅負高低的一個方面，計稅依據的界定也是衡量稅負高低的重要方面。譬如，我國現行房產稅的稅率為1.2%，但是計稅依據卻是房產原值的一定比例。例如北京市確定為房產原值的70%，則房產稅的稅負僅是房產原值的0.84%。
從國際經驗看，凡是按照評稅價值征稅的國家，在確定物業稅稅負時，也是綜合考慮稅率和評稅價值兩方面因素的。在稅負一定的前提下，如果採用了較高的稅率，往往同時擴大評稅價值與房地產市場價值或市場交易價格的差異，也就是說將房地產市場價值或市場交易價值打了較多的折扣後，再據此征稅;如果採用較低的稅率，往往縮小評稅價值與房地產市場價值或市場交易價格的差異，甚至採用房地產市場價值或交易價格作為計稅依據。至於說採用何種方式，主要看納稅人的接受習慣。
在我國物業稅稅負的確定上，在開征初期，應當按照循序漸進的原則，把握以下幾點：一是考慮量能負擔因素，經營性房地產稅負應略高於居住用房。二是開征物業稅後，原有房地產稅或城市房地產稅納稅人總體稅負應保持大體一致或略有增長，變化幅度不宜過大;對個人住宅的稅負應當相對較輕。三是對高檔住宅征稅，對普通住宅應確定一定期限的免稅期，暫緩征稅。四是對農業用地暫不征稅。
（以上回答發布於2014-07-11，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅲ 物業公司企業所得稅稅負應該是多少
物業企業的實際稅負與名義的稅率相等（除企業所得稅外）
物業企業屬於服務業
營業稅5%，城建稅7%（或5%、1%）、教育費附加3%，企業所得稅不好說
Ⅳ 在東莞物業公司同行業下，其增值稅與所得稅的稅負率，一般是多少較為正常
稅負率是指納稅義務人當期應納稅額占當期應稅銷售收入的百分比，所得稅稅負率，為年度交納所得稅稅額占該企業收入總額的百分比。
一般納稅人企業所得稅的稅負率的多少具體要看什麼行業，各行業的稅負率是不同的。一般工業企業在2%左右，商業和批發要低些。
計算方法是全年應交所得稅稅額除以全年的銷售收入，得出企業所得稅稅負率。
Ⅳ 物業管理公司，自查後稅負仍明顯偏低的原因
跟足指引，低了就低了。
Ⅵ 物業公司一般納稅人與小規模納稅人那個稅負低
對於物業公司，一般
進項稅額
較少，建議先按
小規模納稅人
經營，按徵收率3%計稅，等收入額到了規定限額500萬，在轉
一般納稅人
適用6%
增值稅率
如果沒有特殊業務，單純的物業服務小規模納稅人稅率率會低
Ⅶ 營改增後物業行業的管理收入增值稅稅率是多少
營改增後物業行業的管理收入增值稅稅率是6%（適用於連續12個月取得物業管理版收入銷售額達到權500萬元及以上的一般納稅人）。
徵收率為3%（適用於連續12個月取得物業管理收入銷售額不足500萬元的小規模納稅人）。