⑴ 沒有物業管理的小區怎麼辦
在提倡建立和諧社會和和諧社區的現代社會，沒有物業管理的小區很難想像會是什麼樣子。如果真的沒有，可以通過以下途徑完成物業管理的職能：第一、協調當地的居委會由其出面協調環衛部門，解決垃圾的問題。第二、協調當地的公安派出所等機關，由其想辦法維護小區的治安，但是公安機關的警員是很有限，你們小區的居民可以出一部分費用由公安機關協助，找當地的保安公司負責小區的治安和車輛消防事宜。第三、你們可以聘請一個工程公司或找幾個專業的人員負責你們小區的維修。但是，以上方法做起來比較麻煩，而且很多的物業職能沒有實現，所以建議你們小區通過招標的方式聘請一家專業的物業公司。
⑵ 小區沒有物業公司管理怎麼辦
建議首先小區業主代表找當地的街道、區級物業辦公室要求成立業主委員會，業主委員會的組建必須要有當地政府工作人員參加。成立業委會後，可以由區級物業辦公室工作人員指導業主在社會上公開招標物業公司來管理。也可以委託社區管理。
⑶ 小區里沒物業公司管理該怎麼辦
你可以找街道辦的負責人跟他說明情況，選出業委會，或者多人找房管局，一般沒有物業公司的小區的衛生是有街道辦負責的嘛
⑷ 小區沒有物業，出現問題找誰來管
如果小區業主沒有聘請物業管理公司，則業主之間出現問題可以由業主委員會進行調解，如果沒有成立業主委員會或者業主委員會調解不成，可以通過仲裁、訴訟途徑解決糾紛。
小區內一樓業主沒有開暖氣導致下水管道凍壞的糾紛屬於民事糾紛，民事糾紛作為法律糾紛的一種，一般來說，是因為違反了民事法律規范而引起的。民事主體違反了民事法律義務規范而侵害了他人的民事權利，由此而產生以民事權利義務為內容的民事爭議。
民事爭議的解決方式包括調解、仲裁、訴訟等。
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民事糾紛解決機制
民事糾紛的處理機制，是指緩解和消除民事糾紛的方法和制度。根據糾紛處理的制度和方法的不同可以從以下三種形式來論述民事糾紛的處理機制。
自力救濟
自力救濟，包括自決與和解。它是指糾紛主體依靠自身力量解決糾紛，以達到維護自己權益的目的。自決是指糾紛主體一方憑借自己的力量使對方服從。和解是指雙方互相妥協和讓步。兩者共同點是，都是依靠自我的力量來解決爭議，無需第三方的參與，也不受任何規范的制約。
社會救濟
社會救濟，包括調解（訴訟外調解）和仲裁。他是指依靠社會力量處理民事糾紛的一種機制。
調解是由第三者(調解機構或調解人)出面對糾紛的雙方當事人進行調停說和，用一定的法律規范和道德規范勸導沖突雙方，促使他們在互諒互讓的基礎上達成解決糾紛的協議。調解協議不具有法律上的強制力，但具有合同意義上的效力。
仲裁是由雙方當事人選定的仲裁機構對糾紛進行審理並作出裁決。仲裁不同於調解，仲裁裁決對雙方當事人有法律上的拘束力。但是，仲裁與調解一樣，也是以雙方當事人的自願為前提條件的，只有糾紛的雙方達成仲裁協議，一致同意將糾紛交付裁決，仲裁才能夠開始。
公力救濟
公力救濟，包括訴訟和行政裁決。民事訴訟是指法院在當事人和其他訴訟參與人的參加下，以審理、判決、執行等方式解決民事糾紛的活動，以及由這些活動產生的各種訴訟關系的總和。民事訴訟動態地表現為法院、當事人及其他訴訟參與人進行的各種訴訟活動，靜態地則表現為在訴訟活動中產生的訴訟關系。
行政裁決是指行政機關或法定授權的組織，依照法律授權，對當事人之間發生的、與行政管理活動密切相關的、與合同無關的民事糾紛進行審查，並作出裁決的具體行政行為。行政裁決的主體具有法定性。
⑸ 小區沒有物業找誰投訴
小區業主代表找當地的街道、區級物業辦公室要求成立業主委員會，業主委員會的組建必須要有當地政府工作人員參加。成立業委會後，可以由區級物業辦公室工作人員指導業主在社會上公開招標物業公司來管理。也可以委託社區管理。
小區里沒物業公司管理可以採取兩種方式解決，一是業主自行管理；二是召開業主大會並成立業主委員會，通過業主大會選用物業管理公司，並由業主委員會與選定的物業管理公司簽訂物業管理合同。
如果小區的規模較小，設備、設施較簡單，而業主數量不多，又都能夠積極參與小區的公益活動，業主可以協商並組織，自行進行物業管理。
如果小區規模較大，設備、設施復雜，業主人數眾多，意見難以統一，召開業主大會並成立業主委員會，然後選定物業管理公司並簽訂物業管理合同，由物業管理公司進行物業管理更為容易解決問題。
物業管理糾紛處理方式，概括越來有以下幾種：
1)當事人各方自選協商和解；
2)各方當事人請求第三人調解，請求政府主管部門行政調解。
3)當事人之間約定仲裁；
4)司法訴訟。以上幾種方式孰優孰劣，難作評定，當事人可以自己決定。自選協商和解是雙方對話解決糾紛的方式，而後面三種則是藉助第三方解決糾紛的方式。
⑹ 新建小區沒有物業該怎麼辦
1、需要物業有三級以上資質；
2、該告示收費不合理。國家物價局一般按業主使用面積收費；
3、業主需要與物業公司簽訂物業服務合同；
4、銷售前不需要物業公司，在交房前三個月需要物業早期介入，進行管理；
5、收取費用必須有正式發票；
6、這個告示水平有限，不是專業的業主委員會人員所寫。沒有專業水準，無法律條文解釋，說服力。回答不周，笑納啊。
⑺ 我們小區沒有物業還有別的方法嗎
如果小區暫時沒有物業，那幺可以上報街道辦事處，在事處幫助下成立業主委員會，暫代物業職責。
⑻ 沒有物業管理的小區該怎麼辦
這樣的小區一般不要輕易去購房，但是如果已經購買並入住了，平時家裡沒人時一定要把門鎖好，特別是防盜門，另外家裡也不要放貴重的物品和現金，銀行卡、身份證等要隨身攜帶…夜裡更要鎖好門，一定要注意安全哦