A. 交房時有問題，整改時間花了3多月，開發商算違約嗎
延遲交房無論是什麼原因開發商都算合同違約需要支付違約金給你因為你的合法權益受到侵害了
B. 驗房 開發商整改 期限多久
驗房時檢查出質量問題，依據最新的《商品房預售合同》中條款規定，開發商對房屋存在質量問題的整改時間需要與購房者協商確定。也就是說，沒有規定的時間，但整改時間必須得到購房者的認可。
C. 關於新房驗收整改時間問題！
「住房質量保修書」上有開發商的承諾：收到業主的投訴，5天內派指定人員上門辯清責任，如果屬於開發商的責任，開發商在10天內派出專業人員進行維修。屬於開發商維修責任的范圍內不收任何費用。請你仔細看看你的購房合同等相關資料。
如果開發商在維修時，人手不夠或拖拖拉拉，那隻能向政府部門投訴了。不過屬於維修的都不會是大工程，一般都是很小的項目，一兩天就可以搞定。
國家有沒有這方面文件我就不清楚，需要查找相關的規文。
D. 驗房時發現房屋質量存在問題，我拒絕收房，在開發商整改期間他需要向我支付延期交房的違約金嘛
首先你要看看你有沒有和開發商簽訂購房協議，協議上是否有明確的交房時間，同時如果開發商認為房屋質量沒有問題，可以雙方去聘請專業房屋質量檢測人員評估房子質量，確實存在問題的，開發商整改期間需要支付延期違約金。一般合同上都有明確規定。
關於商品房交付及延期賠償應注意的問題你可以查看一下：http://bbs.nb.soufun.com/2011339648~-1~418/32604031_32604031.htm
E. 驗房時房屋大面積空鼓多處小裂縫，牆面及陰角不平的問題。如果開發商整改時間超過交房期限，能否退房
看房子質量問題是否嚴重到影響居住安全，如果經過鑒定是，那麼可以退房。如果不是，看購房合同里約定的交房期限和退房條款，按合同執行。如果合同沒約定，就需要協商或者起訴
F. 驗房時出現質量問題，開發商同意整改，過了合同期，一直沒沒整改，能不能要求賠償違約金
《合同法》第一百五十五條出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依照本法第一百一十一條的規定要求承擔違約責任。
第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。根據法律規定，可以要求承擔違約責任。
G. 驗房驗出的問題開發商會整改嗎
隨著人們的驗房意識加強，驗房其實很有必要，通過專業的驗房師的查驗，將屋內的問題專檢測出來，形成屬完整的驗房報告交給開發商進行維修。至於查驗出來的問題會不會整改，房屋內被檢查出來有問題，而且都是客觀存在的，我購買的房屋還沒有入住就出現問題，你不整改好了，我會同意嗎？我上次是火眼金睛驗房查驗的，不過物業很好地解決了問題。
H. 開發商公布交房時間,但經過驗房發現房子有問題,提出整改,沒有辦理收房手續,在整改過程時間算開發延遲交房
不算延遲交房
你可以去看下你的購房合同，裡面應該有多少日之內整改完畢之類的條款
只要整改好就哦啦
沒必要去搞個延遲交房的事情出來
I. 買房交房日，業主驗房不合格，時間延遲了，開發商有什麼損失
開發商損失的是違約金。
每延期一天就要多賠償一天的違約金
所以，現在的開發商在交付的時候絕大多數都會強制業主先簽字收房，再給你鑰匙讓你去驗房
即使驗房查出問題，再找開發商，這個時候定義就不同了
收房之前發現問題，開發商叫做「整改」，收房之後發現問題，開發商叫做「維修」...
兩者的區別我想不必多說，對開發商來說無非省了違約金罷了。
有什麼不清楚的可以網路搜一下「翹楚驗房」，關於交付、驗房方面的內容非常多。