❶ 怎麼和其他售樓處銷售或者中介合作，讓他們給拉客戶
給提成啊，北京這邊銷售的話，一般是給1%，租賃一般是1-2個月租金
❷ 售樓部需設立哪些部門
成立售樓部，必須擁有售樓許可證，否則是違法的。售樓部沒有加盟這個說法，只能是利用其他已經裝飾好的房屋進行銷售活動而已，因此，目前在網路上有專業的網路售樓網站，但必須擁有合法的售樓手續。
注冊成立售樓部，應該完善下列手續，申請人提交以下材料:
1、售樓許可申請表，一式三份；
2、生產經營場所設施平面圖（比例1：100）；
3、生產經營場所地址方位示意圖；
4、法人或負責人資質證明；
5、房產證明或租賃合同復印件；
6、新建、擴建、改建的工程項目應提供《建設項目工程竣工驗收認可書》。 核發 上述文書完善後，審批時限為10個工作日
建立售樓部，在設計上要實現功能分區，因為在銷售中任何干擾都會使得交易失敗。售樓部應該設置不同的區域，避免不必要的混亂。也只有功能分區明確，才不至於互相干擾。根據需要，大部分售樓部設計都應該有以下幾個功能區域：接待區、模型展示區、洽談區、簽約區、辦公區、休閑區等。接待區：這個區域是顧客進入售樓部最先接觸的地方，留下好的印象，下面的展示和講解才有可能。
一般的售樓部從外到內看上去都是這樣布置的，門口有兩位迎賓人員，進門後映入眼簾的是總台，後面是以樓盤的大幅圖像為背景，背景可以是一個巨大的圓形做成，中間鏤空，燕形吊燈有這圓洞穿過，直達大廳中央，就象一群飛燕從室外飛進，並照亮了整個大廳，體現妙趣橫生的效果，總台上有樓盤的簡易宣傳資料和三至五部電話，有固定的接線員接打電話。在此區內重要的是把燈光設置的明亮些，牆面色彩既簡潔又不單調，空間要寬敞有度。
模型展示區：這個區域應該有足夠大的空間，以方便講解人員和顧客的走動。在售樓部模型展示區域建議放置整體模型與單體戶型的模型，有了這些即使本盤是期房，客戶也能對本盤進行全面的認識和了解。此外該區應臨近洽談區，分功能不分區域，方便銷售人員隨時為客戶解說。
洽談區：該區域主要是為客戶更深入了解樓盤和公司服務的，這里要求寬敞明亮、氛圍輕松、人性化十足。在布置方面要有舒適且美觀的談判桌椅三到五個，飲水機一台，牆壁上做一些展板(包括廣告板、效果圖、銷售進度表、公司榮譽)和公司的有效證件的復印件。這個區域不需要封閉，多為敞開式，這樣可以跟模型展示區連在一起，一般在售樓部辟一區即可。
簽約區：這個區域的面積不需要很大，但要安靜，干擾少。建議專門隔斷成一間獨立的小房間。在這個房間內燈光要有溫暖感，有人性化的圖片，桌上布置要簡單看上去比較正式。
辦公區：辦公區的功能就是為現場辦公的公司領導、公司財務以及現場辦理按揭的人員服務的，一般情況下設置在二樓。這樣不至於和客戶頻繁出現的區域互相干擾。辦公區的布置跟辦公室裝修的內容比較類似了。
休閑區：在這個區域內要讓客戶充分感受到浪漫的家居生活氣息。在布置上要有浪漫的音樂、柔和的燈光，最好還有一個循環不斷播放樓盤基本情況的大屏幕彩電，以及一個敏感度高的手觸顯示屏可以方便客戶方便快捷的查詢所需資料並且通過該屏幕可以了解到開發商、合作商背景的基本情況。 售樓處做為整個樓盤的重要組成部分，不但要完全不同於當前過於單調的售樓場所，更要體現房地產商的品味，因此，我們把它定位於一個售樓部和休閑場所兩用來考慮，體現了休閑與豪華的都會空間，突出了現代、宏偉的效果。一個好的售樓部裝修設計離不開對售樓部各個區域功能的理解和尊重，更體現了設計師的水平。
❸ 做裝修的怎麼與房產售樓相結合，想與房地產合作，推銷我們的裝修，有什麼條件或者方法
這個是一種合作模式，需要慢慢談，但是最重要的還是勾兌開發商老總，給錢就能搞定很多事情！
以下的合作方式有幾種：
1.樣板房裝飾，售樓部可以在購房後為客戶宣傳，主要還是形象展示。
2.現場設展，在售樓部搭一些裝修公司的信息。
3.資源共享，售樓部把業主信息共享給你。
4.活動互動，這個方式非常多，很多地方也在用，例如在收房期7天內，業主可以享受裝修公司的折扣或返現金優惠！
❹ 售樓部是鼓勵合作還是要強調團隊精神
比如你們售樓部幾個人是五六個人是一個團隊，必須要齊心合力的來完成這一件事情，這五個五六個人必須不能有其他的想法，這就叫做團隊的精神合作的重要性，才能完成某一個件事情團隊是什麼？
團隊就是由兩個或者兩個以上的，相互作用，相互依賴的個體，為了特定目標而按照一定規則結合在一起的組織。
團隊合作是一種為達到既定目標所顯現出來的自願合作和協同努力的精神。它可以調動團隊成員的所有資源和才智。如果團隊合作是出於自覺自願時，它必將會產生一股強大而且持久的力量。
為什麼要堅持團隊合作精神？
團隊可以完成個體無法實現的目標。
團隊可以提高工作效率，實現1+1大於2的效果。
團隊可以提供友情與協作，讓個體得到歸屬感。
有犧牲精神的團隊是至強大的團隊。
如果團結，群體中的成員各自為群體的發展貢獻自己的一份力量，可以出現「三個臭皮匠頂一個諸葛亮」的奇跡，如果不團結，互相推諉責任、怠惰懶散，團體的內耗會導致「三個和尚沒水吃」的結果。一堆沙子是鬆散的，可是它和水泥、石子、水混合後，比花崗岩還堅韌，這就好比團隊精神。團隊精神是大局意識、協作精神和服務精神的集中體現，核心是協同合作，反映的是個體利益和整體利益的統一，並進而保證組織的高效率運轉。
❺ 裝飾公司的業務員和售樓部的談合作怎麼談，沒見過面，只電話號碼，不知道怎麼說
比如：你好！請問這里是XXX房產銷售部嗎？對方回答：是的，請問有什麼可以幫到你？然後你接著說：我們這里是XXX裝飾公司，我們有一個工程項目想和你們公司合作，請麻煩轉接一下有關負責人（部門經理）的聯系電話可以嗎？對方回答：好的，請稍等.........！後面就看你的發揮了
❻ 【開發商】開發樓盤的後期營銷（建售樓部）的時候，想要找哪些公司合作，比如三維動畫和沙盤公司，還哪些
如果您要是做三維動畫，和沙盤您可以直接找我，我就是專業做回這個的，
至於您的問題答，我理解的是還有哪些公司要與您合作對吧，
後期合作的還有裝飾公司，代理公司，廣告公司，包括電視台和公交公司
希望我的回答能夠幫助您，望採納，謝謝
❼ 傢具如何與售房部合作
做樣品房的時候，叫售房的都用自己的產品。
❽ 裝修公司的業務員如何跟售樓處的售樓員合作
做好效果圖，在推銷房子的同時讓客戶看圖，然後告訴可以優惠政策，然後分成。