1. 我想做置業顧問該咋整
我給你的建議是:首先,你需要一個決心,就是真的想要做好這一行的決心,以及目前從業人員都要求參加一個好像叫做「從業人員資格考試」的東西,就是拿一個從業資格證,不過是個走過場的事情,都是房管局為了收錢而已。
這是第一,其次就是很現實的問題,你需要去找工作,那第一關就涉及到面試,面試成功與否取決於你有沒有做好准備工作,准備工作除了心理的,還有實際專業上的。如果在一竅不通的情況下,我給你的建議是,不如從二手房開始做起,這個起點低,對學歷要求也不高,只要你表達出你肯干,能吃苦,多的是中介公司要你,這些公司長期都在招聘,而且一定找一家正規的,有一定規模的,會對新手進行必要培訓的公司。用心的話,只需要三個月時間,熟悉了房屋買賣過程中的所有流程,包括客戶接待流程,商品房買賣合同,國家政策法規,銀行貸款流程。這就是一個置業顧問的基礎。當然,你也可以不採納這個建議。
再來,你也可以報名參加一些置業顧問的培訓機構,這樣的地方很多,不過費用比較高,一般也是三個月完成,會幫你推薦到一些很多人不願意去的地方工作。這個你也可以不採納。如果你想直接去找置業顧問的工作,在你一無所知的情況下,是很難的,除非是那種沒什麼人願意去的項目或者公司。好的公司,好的項目肯定都只招熟手,他們不會花錢花精力去培養沒有經驗的人,再加上你的學歷,基本達不到置業顧問的入門要求,所以就更難了。當然,也不是絕對,說不定你運氣很好呢,我當初沒有經驗也進了代理公司,如果你真的找到工作了,那我給你一些建議。這是個特殊的服務行業,除了上面我說的你要掌握的幾個作為置業顧問的基本要求以外,(客戶接待流程,建築基礎知識,商品房買賣合同,國家政策法規,銀行貸款流程)其中對政策和法律法規必須十分了解,而且經常都在變,房地產相關知識也是必須了解的,作為置業顧問,不需要你對建築知識很專業,但是你需要是個萬金油,從土地整理開始到中間的建造,到最後裝修入住的整個過程,每個方面的知識都應該知道一些,至少不會被客戶問住,一句都答不上來,這樣很影響你的銷售。不過作為女孩子,客戶不會像對待男的那樣苛刻。有時候女性的笑容就是很好的武器,運用好了會給自己減少很多麻煩(當然,你是男是女我並不清楚)。
然後對客戶的梳理,是你平時候需要做的最多的事。當年我的一個客戶起碼梳理10次以上,找各種借口回訪,直到感覺客戶明確表示不考慮購買,這就需要你有一顆堅定並且不畏懼挫折的心。如果你想要以後有更大的發展個提高,你就必須要了解和學習包括建築基礎知識,房地產制度和政策,經紀人相關知識。這些都是經紀人考試的內容。希望對你有用吧。我也是這樣過來的。 在我入行的時候,沒有誰教過我,全憑著自己對這個行業的理解,少說,多聽,多做,最後才算是成為了一個合格的置業顧問。每每想到這里,總是感嘆自己運氣不怎麼好。所以我很願意為你提供一些我的經驗,如果你真的喜歡,開始總是要吃些苦的,很多事情不一定能如願,比如工作地點,工作的單位等等,等你成為一個出色的置業顧問,也就是老手了,那你的選擇就更多了。我也是這樣過來的,從開始到2級城市半年,了解所有置業顧問知識,回到成都,然後接觸了高端項目,1年多以後,我就能在面試中擊敗對面所有的考官,那就是我選擇公司,而不是公司選擇我了。
最後我想說的是,如果你不願意從二手房做起學那些基礎,你也需要熟悉一下作為置業顧問必須了解的建築基礎,比如一個項目的經濟技術指標,比如房子的建築結構和工藝,比如戶型圖和模型你要看得懂,比如客戶問你建築上的相關細節,給你一張藍圖,你也應該要大概看得懂。然後去應聘,你才可能有更大的機會,不然真的就太難太難了。希望對你有用,一個良好的祝願吧。
2. 我想應聘置業顧問,可是感覺好難,基本要懂哪些,誰能告訴我
置業顧問要求有激情、夢想、挑戰。其實很多置業顧問面試者都是毫無經驗的,對賣房是一竅不通,然而想要做置業顧問這一行的話,還需要通過置業顧問面試技巧來解決。
1.簡單的自我介紹,如果是剛大學畢業的,可以說說在大學里的學習和生活經歷,或者實習方面的經歷,以及自己平時的興趣愛好。盡管自我介紹很簡單,但卻是面試中非常關鍵的。因為從自我介紹就能看出您的性格,能力等方面的問題,以此來判斷您是否能勝任置業顧問這份職位。
2.對房地產的了解,盡管您對房地產沒任何了解,但您可以說您對房地產行業充滿激情,覺得能通過這份職業帶給自己光明的前途,因為房子是居住的地方,其它東西可以沒有,唯獨不能沒有房子。
3.認為營銷人員是什麼?這時您一定要充滿自信,表現出自己的親和力。
4.為什麼要面試置業顧問,可以實話實說,但一定要補充覺得年輕人就該有激情,夢想,挑戰高薪等。
雖然很多人都不是學房地產相關專業的,如果問您怎麼不去從事相關的專業,可以回答對房地產銷售很感興趣,在工作中會不斷的努力學習,從而鍛煉和提高自己的銷售能力。置業顧問面試技巧提示大家一點,不要忘了自我評價,不能把自己說的太完美,但也不能太庸俗,客觀評價就行。最後面試官或許會問您還有什麼問題嗎?絕對不能說沒有,可以適當的反問一些問題,表示出您對這份工作的興趣度很高。
3. 為什麼想找份置業顧問的工作都很難
置業顧問本身應該精通房產的相關基礎知識;另外應該熟悉售樓的循環流程,應該掌握銷專售技巧如談判技屬巧,話術技巧,產品銷售的語言技巧,電話跟進的銷售技巧以及銷售說服技巧等等,其還應該快速分析出客戶的購買行為 決策和心理,並熟練應用拉銷 比較等等的諸多應用技巧! 會了就不難了
建議你到百大英才網 找找工作把,祝你成功了
4. 在重慶做一個普通的置業顧問一個月工資是多少
重慶的置業顧問分為3類
一類是代理公司,開發企業把樓盤交給代理公司做,代內理公司對外招容聘人員後進行銷售,一般不會要求太多的經驗,只要肯干,一般底薪較低,1000~1500,提成一般按銷售額的千分之一至千分之二來計算,一般不會太多的拖欠提成。優點是隨時都有盤可以做,如果盤不太行了,公司自然會撤出去。具體企業再重慶市場上,大一點的有中原、偉聯、立業.....很多很多了。
二類是開發企業自己招聘的置業顧問,平均底薪要高些,一般也要求有一定銷售經驗的人員,1000~2000不等,提成比例也比代理商高不少,重慶市場上最高的甚至達到千分之4至5,當然是個別情況,一般在千分之一點五至千分之三左右,但開發企業為了維持企業銷售團隊的穩定,所以會壓一部分的提成在年底或者以後發。優勢是穩定,弊端也是必須一直做這個樓盤,哪怕賣得不好。具體企業看你喜歡哪個公司了。
第三類招聘的置業顧問就是二手房的置業顧問,工作比較辛苦,底薪也較低,一般在800~1200之間,但提成比例相對高很多。
以上具體的就看你喜歡什麼類型了。
5. 置業顧問是不是什麼人都招啊
當然不會啊。只是現在置業顧問的招聘比原先門檻低了一些,只要基本素質在,有清晰的語言表達能力和激情,學歷一定不是重要的。因為去賣房子本身就是一件普通人可以乾的事情,拿著社會閱歷比高文憑有用多了。但是能做的很好的人就不多了。
6. 想做房地產置業顧問,有學歷要求嗎
房地產置業顧問,說白了就是賣房子的業務員,就是做銷售的,當然不同的地方不同的要求,但是與學歷真的沒有多少關系,只要自己肯努力,後期肯吃苦學習,什麼都不是大問題
7. 網上招聘置業顧問底薪4000是真的嗎
這個信息需要進一步了解和分析才知道是否真實?
1、底薪指的是有責任還是無責任底薪,如果是有責任就意味達不成業績就拿不到這么多
2、底薪的構成,是直接底薪4000,還是這4000包含底薪、交通補貼、餐補、電話補助等,如果包含這些也有一定的欺騙性,因為如果你請假,不管是事假或年假,相應的補貼都會被扣掉,底薪就不會有4000
8. 為什麼置業顧問一直招聘
必然不好乾,流動性也非常大,有些乾脆就是騙人的。。。