Ⅰ 澤信物業怎麼樣
「為了保障澤信物業的服務質量，我們實行了多重品質監管體系，加強完善日常管理體系，形成日檢、周檢、月檢制度，並聘請業主作為公司服務品質的義務監察員，使我們服務的每一環都得到檢查與監督「澤信物業總經理馬治國嚴謹地講述著一司治理的管理之道，」物業是靠人實現的服務，做得如何，做到做不到，管理和培訓特別重要「，為了讓員工上素質，上思想，更有規范性，馬總和他的管理層們沒少下功夫，先是嚴格的軍事化入職培訓，再是講究知識面的行業知識競賽，再到上崗後的嚴酷考核，每一環都下足了苦心和功夫。也就是經過這樣」魔鬼化「的管理監督，員工們的一言一行還真大有不同。」同樣是掃地的活兒，掃完和掃好，不同素質的員工做出來的結果是不一樣的「項目經理張耀枝感觸頗深地告訴記者，員工的素質代表著公司的專業形象」善於接受建議，勤於學習，不斷改變自我，願意和自己挑戰，只有這樣被磨練出來的人，才能為我們的業主提供上標準的專業服務「。
Ⅱ 物業投訴信怎麼寫投給哪個部門急！！！
首先，附近KTV的問題和物業有沒有關系？物業公司是個服務型企業，他沒有任何的執法權，附近的KTV如果是在你小區內部的，屬於物業管理范圍的，他可以去協調這件事情，但是也沒有權利強制性的要求人家停業什麼的，因為他不是執法機關，無行政執法權力。如果是在物業管理范圍外的，他更沒有權利去問了，如果負點責的可以和業主一期去找一下工商局，行政執法之類的政府部門來過問一下，就是他回答不管也是正常的，因為物業公司真的管不了。就是政府機關不負責這個事情的他也會直接推掉的。
如果你因為這個問題不交物業費，只能說你是做錯了。
如果想要投訴，我看你還是打電話到工商部門或者行政執法去投訴好一點，因為這些部門有可能會給你解決掉這個問題的。
Ⅲ 怎樣寫關於給表揚物業的一封信感謝信
親愛的E花園抄物業管理處全體員工及泓濟物業公司各位領導：
你們好！2011年5月20日，一輩子都讓我無法忘懷的日子。由於生活突然變故，我徹底失去了好好生活下去的信心。夜幕降臨時，我平靜的擰開了家中的煤氣，想以這種方式離開這傷心之地。漸漸地我意識變得模糊……
隱約中 似乎有人影在眼前晃動，沉重的眼皮耷拉著，我始終睜不開雙眼。不知過幾許，漸漸地我睜開了開澀的雙眼想流淚。雖然人醒但頭一直很痛。進來的醫護人員對我進行了簡單的檢查，隨後又離開了。聽醫護人員說我是凌晨12點左右被送進來的，發現我中毒時已經昏迷不醒。
據了解，聯系急救車的是E花園物業管理處的工作人員。在此非常感謝E花園物業的全體工作人員，你們辛苦了！是你們給予我第二次生命。特別感謝物業秩序維護隊員z及工程部z等師傅在暴雨交加的夜晚不顧個人安危翻窗來搶救我的生命。你們的真誠、善良、熱情深深的打動了我。現在其實細細想想，生活當中難免遇到周折都怪自己一時想不開，差點導致嚴重後果。真是慚愧，都怪以前太過天真，以後我一定會好好珍愛自己的生命，不再做傻事了。
最後衷心祝福E花園全體工作人員工作順利、生活開心、祝願貴公司事業蒸蒸日上。
此致
敬禮
Ⅳ 信託式物業是什麼
信託式物業管理模式:《信託法》和《物權法》提供保障
用簽署信託契約的方式來約束物業公司，對於法律意識越來越強的業主來說，聽起來不錯。
信託式物業管理模式，是北京市宣武區朗琴園小區爆出來的新事物。該小區的業主與原有物業管理部門一直紛爭不斷，日前請進了新的物業管理部門，並簽訂了《北京市宣武區朗琴園小區物業管理權信託契約》，找到了一種物業管理的新模式——信託式物管。在這種物管模式中，朗琴園業主大會為委託人，物業公司為受託人，全體業主為受益人。據報道，它是全國首家實行物業管理權信託的小區（《新京報》2007年11月21日報道）。
信託，就是委託人基於對受託人的信任，將其財產權委託給受託人，由受託人按委託人的意願以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的，進行管理或者處分。我國的《信託法》，是在2001年10月1日起開始施行的。由於有專門法律的規范，在信託行為中，各方受到更有力的制約，受益人的權益更有保障。
信託能夠與物業管理結合，離不開《物權法》的出台。因為《信託法》規定，「設立信託，必須有確定的信託財產，並且該信託財產必須是委託人合法所有的財產。」《物權法》在第六章《業主的建築物區分所有權》中首次明確了業主對物業的所有權：「業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。」可見，《物權法》也為信託式物管模式提供了有力的法律支撐。
在信託式物管模式中，最大的受益者將會是信託受益人，也就是廣大業主。與傳統的委託物管模式不同，信託式物管為物業管理找了一個新的「法律婆婆」——《信託法》。一方面，《信託法》對於受託人的義務規定得非常具體。比如，受託人因信託財產的管理運用、處分或者其他情形而取得的財產，也歸入信託財產；受託人必須保存處理信託事務的完整記錄；受託人應當每年定期將信託財產的管理運用、處分及收支情況，報告委託人和受益人，等等。另一方面，《信託法》對於委託人的權利規定得更為完備。比如：委託人有權了解其信託財產的管理運用、處分及收支情況，並有權要求受託人作出說明；委託人有權查閱、抄錄或者復制與其信託財產有關的信託賬目以及處理信託事務的其他文件，等等。(信託法律網-編輯)而作為信託物管模式的一個最大的優點，就是每個業主和業委會一樣，都可就小區的公共利益對物業公司提起訴訟。因為《信託法》規定，受託人有損害受益人利益的行為，共同受益人之一可以申請人民法院撤銷該行為，人民法院所作出的撤銷裁定，對全體共同受益人有效。
很明顯，按照上述法條制定的《物業管理信託契約》，明顯加大了對物業公司的約束力度，在生效後對於業主是十分有利的。比如，目前頻頻引發爭端的物業費問題，在這種物管模式中就有可能得到更好的解決。《信託法》第三十五條規定：受託人有權依照信託文件的約定取得報酬。信託文件未作事先約定的，經信託當事人協商同意，可以作出補充約定；未作事先約定和補充約定的，不得收取報酬。約定的報酬經信託當事人協商同意，可以增減其數額。這就是說，如果業主認為物管公司的管理水平、管理質量不能令人滿意，就可以協商減少物業費的數額，這樣就可以避免要麼拒交要麼全交的兩難處境。
由於朗琴園的信託式物管尚屬首家，而且，現有的法律政策對這種模式沒有相關規定，這種模式還有待檢驗。但是要解決當前物業管理中存在的難題，對於信託式物管這樣的新生事物，職能部門就不能只是觀望，更要積極引導。
Ⅳ 物業通知怎麼寫
尊敬的xxx各位業主：
xxx小區物業管理處收繳物業費的工作正在展開，物業費是回小區維護正常秩答序、環境衛生、公共配套設施維護服務的根本保證。如果物業費不能按時繳納，將會對物業服務工作造成不利影響，同時也侵犯了已交費業主的利益。因此，請還未繳納物業費的業主盡快到物業處繳納。
Ⅵ 上海現信物業管理有限公司怎麼樣
上海現信物業來管理有限公司自是2007-04-02注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位於中國(上海)自由貿易試驗區金滬路1283號1028室。
上海現信物業管理有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91310115660762350E，企業法人徐紅兵，目前企業處於開業狀態。
上海現信物業管理有限公司的經營范圍是：物業管理，空調系統保養及維護，金屬材料、建築裝潢材料、日用百貨、勞防用品、文化用品、五金交電、儀器儀表、橡塑製品、電線電纜的銷售，停車場（庫）經營，民用水電安裝，計算機、房地產領域內的技術開發、技術轉讓、技術咨詢、技術服務，自有房屋租賃。 【依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動】。
上海現信物業管理有限公司對外投資0家公司，具有1處分支機構。
通過愛企查查看上海現信物業管理有限公司更多信息和資訊。
Ⅶ 物業是否必須開給我們發票
必須開發票物業不開具發票，則可以拒絕交費。
針對大部分物業公司在收取物業管理費時以收據代替發票的現狀，惠州市地稅局發票管理處的相關負責人告訴記者，根據相關規定，物業公司收取物管費應主動向業主開具發票，如果沒有提供稅務發票，則涉嫌偷稅漏稅。
消費者在消費後向經營者索要發票既是對自身正當權益的維護，也是保護國家稅收的光榮行為，因此，業主交物業費時向物業公司索要發票是理所應當的，如果市民向物業公司方索取發票未果，可憑收款收據(加蓋公章)向惠州市地方稅務局稅務違法案件舉報中心進行舉報。
同時，對於部分物業公司「提供發票需要額外加收5%的稅」的行為，惠州市物價局收費管理科相關負責人告訴記者，物業公司在業主繳費後開具發票是應該的，如果額外收取發票「稅點」，屬於亂收費行為，一旦物業公司拒絕提供正規發票或加錢開票，業主有權拒絕繳費，並向稅務和物價部門舉報。
(7)現信物業擴展閱讀：
相關案例：
租戶王老闆在華東建材市場經營鋁合金生意已有一些年頭，今年7月1日開始要簽訂新的合同。然而，臨近簽約不到一個月，王老闆收到的合同由一份變成了兩份。
「以前我們只要簽訂一份租賃合同，可從今年開始，市場管理方又拿出一份資產管理經營合同要我們簽。」王老闆表示。
記者對比了往年與今年的合同，在租賃合同的出租方一欄，除了南昌華東裝潢建材物業公司以外，還多了一家「深圳市溫馨家園實業有限公司」。此外，租賃合同與資產管理經營合同內容大多重疊，都包括了管理、維修和服務費。「管理方也不解釋，告訴我們不簽就走人。這究竟是什麼情況？」王老闆說。
「不僅如此，管理方只收現金，不開發票，我們轉賬也是打入個人賬戶。」多名商戶向記者出示了華東裝潢建材物業公司出具的收款收據，也有人向記者出示轉賬記錄，均轉給了一個名叫「韋玲」的私人賬戶，每筆都高達上萬元。
一些商戶稱，他們提出過開具發票，但遭到了華東裝潢建材物業公司的拒絕。「錢轉給個人，以後會不會出現糾紛？」一些商戶對此表示擔憂。
個人代收物業費再轉給公司
記者帶著合同來到南昌華東建材裝潢物業公司，負責財務的汪女士解釋，深圳市溫馨家園實業有限公司是南昌華東建材裝潢物業公司的母公司，以前商戶簽訂一份租賃合同，華東建材會根據內部財務要求將部分錢款轉給深圳溫馨家園。
「但今年深圳那邊要求把合同分開來簽，一份合同的錢款歸他們，一份歸我們。這是我們自己內部的財務制度，與商戶和媒體無關。」汪女士說。
至於商戶提出交費不開發票的問題，汪女士稱，一般情況下，公司只開具收據，只有商戶特別提出需要開發票，公司才會照辦。然而，商戶們卻提出了異議：「我們多次要求過開票，但他們一直沒迴音。」
對於租金為何要轉至「韋玲」的賬戶，汪女士告訴記者，公司提供了一公一私兩個賬戶，但一些商戶嫌轉給公司賬戶麻煩，就選擇轉給韋玲的個人賬戶。「韋玲是我們公司一名行政管理人員，她代收後再交到公司。」汪女士說。
然而，記者查閱全國企業信用信息公示系統發現，韋玲實際上是深圳市溫馨家園實業有限公司的總經理，也是南昌華東裝潢建材物業管理公司的股東。
使用私人賬號有偷逃稅之嫌
對於物業公司收費轉入私人賬戶的問題，南昌市青雲譜區國稅局徵收管理科科長劉莉表示。
《稅收徵收管理法》第六十三條規定：納稅人偽造、變造、隱匿、擅自銷毀賬簿、記賬憑證，或者在賬簿上多列支出或者不列、少列收入，或者經稅務機關通知申報而拒不申報或者進行虛假的納稅申報，不繳或者少繳應納稅款的，是偷稅。
對納稅人偷稅的，由稅務機關追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，並處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
劉莉還說，如果是扣繳義務人採取上述手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，由稅務機關追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，並處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
「一般來說，納稅人利用私人賬號接受物業費，不開發票也不列公司收入的行為，有偷逃稅收的嫌疑。」劉莉表示，該局將展開調查，本周將向記者反饋調查結果。
最後，劉莉提醒華東建材市場商戶，韋玲並非上述兩家公司法人，轉私人賬戶繳納物業等費用有風險。
Ⅷ 作文給物業的一封信三百字
小區的物業領導：
你們好!
在我們的身邊,人類自私地毀壞自然資源、破壞環境的舉動比比皆是,然而如果我們再讓這種現象持續下去,後果真是不堪設想,寫給小區物業領導的一封信1000字作文.所以,我們必須從身邊做起、從小做起,付出實際行動.
我通過觀察,發現了幾個存在的問題.如：小區旁的空地上,總會發現有垃圾從天而降,而停在那裡的車輛總會慘遭毒手；附近的河流不但渾濁,而且散發著惡臭,河面上也總是漂著零食的袋子；他們連地面也不放過,滿是我們吐過的痰；洗手時居然也忘了把水龍頭關緊.這些類似的事情還是數不勝數,我舉的例子其實也只是鳳毛麟角,由此可見,我們身邊的污染已特別嚴重.所以,我們不要再讓這些垃圾風餐露宿泛濫成災污染環境了,讓我們一起制止罪惡的雙手!不要再讓環境遭到破壞.
保護環境人人有共同的責任,我根據問題提一下幾點建議：
一．節約用水.水資源是十分珍貴的,所以可以多次使用時就用,以免浪費.而如果有污水的話,就得排到專門的特殊管道,不要亂排放.
二．吐痰時就得用紙包住,扔進垃圾桶.不要亂吐在地上,不然細菌就會滋生並且傳染給我們,而我們就會很快生病的.
三．垃圾可以先放在門口,進行分類.容易污染的白色垃圾需馬上扔掉,避免、減少污染.
保護環境,從我做起,從每件小事做起,讓我們一起保護身邊的環境與資源吧!