① 物業管理五大基礎服務是什麼
1、房屋建築主體的管理及住宅裝修的日常監督；房屋設備、設施的管理。
2、環境衛生的管理；綠化管理。
3、配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護工作；車輛秩序管理。
4、公眾代辦性質的服務。
5、物業檔案資料的管理。
(1)物業五大系統擴展閱讀：
物業管理的必要性：
協調組織千家萬戶，物色選擇群眾滿意的物業管理「好管家」，並監督和指導其正常運轉。這是政府理應承擔的社會職能，也是《物業管理條例》賦予政府及其主管部門的職責。
政府主管部門理應急群眾所急，想群眾所想，強化行政作為。要按《物業管理條例》的要求，組織指導成立小區業主委員會；要規范物業管理，幫助群眾選擇物業管理的「好管家」；要加強對物業管理企業的經濟運行和收費價格監管；
要教育物業管理企業「以人為本」，加強服務意識，以用戶滿意為標准，以規范服務為核心，以「業主至上，服務第一」為管理宗旨。這樣做了，群眾滿意，居民舒心，實質是做了一篇「群眾利益無小事」的大文章。
② 安防五大系統包括哪些
安防五大系統包括以下幾個。
周界報警系統－－－－－（第一防線）
視頻監控系統－－－－－（重點防線）
訪客對講系統－－－－－（第二防線）
住戶報警系統－－－－－（第三防線）
電子巡更系統－－－－－（保安人防）
一、 周界報警系統：
用途：防範小區圍牆周邊入侵 組成部分：
圍牆：報警開關 、探測器、電子圍欄
傳輸設備：報警模塊
安保中心：計算機電子地圖報警顯示記錄可自動切換至報警區域畫面
二、 視頻監控系統
用途：重要區域24小時監視和錄像錄像取證，用於公安、物管 組成部分：
攝像機：槍式攝像機、吸頂半球攝像機、電梯半球攝像機、球機（小區內部慎用）。 安裝點：技防嚴格規定（分析）
機房：矩陣切換主機、 數字硬碟錄像、手控鍵盤
視頻監視系統攝像機位置：
1、 出入口圖像要求嚴格（按人行車行區分）
2、單元門強制安裝攝像機 3、別墅主幹道
4、地下室出入口（汽車、自行車庫） 5、地下車庫幹道
6、適當布置球機（車庫、綠化廣場。。。）
7、注重照明要求
三、 訪客對講系統（可視對講系統或樓宇對講系統）
用途：訪客在小區入口和單元入口進行身份認證，保安負責管理。 結構及功能：
1、訪客對話、可視圖像、電鎖控制 2、三方通話
3、住戶刷卡開門（密碼不開門） 4、匯流排至機房，單元樹形結構
樓宇對講系統是在各單元口安裝防盜門，小區總控中心的管理員總機、樓宇出入口的對講主機、電控鎖、閉門器及用戶家中的可視對講分機通過專用網路組成。以實現訪客與住戶對講，住戶可遙控開啟防盜門，各單元梯口訪客再通過對講主機呼叫住戶，對方同意後方可進入樓內，從而限制了非法人員進入。同時，若住戶在家發生搶劫或突發疾病，可通過該系統通知保安人員以得到及時的支援和處理。
對可視對講系統的一些要求：
1、 重視單元門防盜性能要求
2、 電鎖防盜要求
3、 120秒單元門異常報警
4、 別墅復式房 技防要求嚴格
5、 住戶的樓上、地下室需要分機
6、 新建小區投資重點
四、用戶報警系統
用途：防止非法入侵住戶室內，及時報警到中心處警。
結構及其他：前端為安裝在住戶門窗處的報警主機、被動紅外探測器、幕簾紅外探測器、磁開關、緊急按鈕等，匯流排制報警系統，自動巡檢，防剪線報警。
家庭報警的防護區域分成兩部分，即住宅周界防護和住宅內區域防護。住宅周界防護是指在住宅的門、窗上安裝門磁開關；住宅內區域防護是指在主要通道、重要的房間內安裝紅外探測器。當家中有人時，住宅周界防護的防盜報警設備（門磁開關）設防，住宅內區域防護的防盜報警設備（紅外探測器）撤防。當家人出門後，住宅周界防護的防盜報警設備（門磁開關）和住宅區域防護的防盜報警設備（紅外探測器）均設防。當有非法侵入時，家庭報警主機發出聲光報警信號，通知家人及小區物業管理部門。 家庭報警系統由住戶前端、傳輸和管理中心三部分組成。
五、電子巡更系統
用途：電子巡更系統是管理者考察巡更者是否在指定時間按巡更路線到達指定地點的一種手段。巡更系統幫助管理者了解巡更人員的表現，而且管理人員可通過軟體隨時更改巡邏路線，以配合不同場合的需要，分為有線和無線兩種。
有線巡更系統是巡更人員在規定的巡更路線上，按指定的時間和地點向管理電腦發回信號以表示正常，如果在指定的時間內，信號沒有發到管理電腦，或不按規定的次序出現信號，系統將認為是異常。這樣，巡更人員出現問題或危險會很快被發覺。
無線巡更系統由信息鈕扣、巡更手持記錄器、下載器、電腦及其管理軟體等組成。信息鈕扣安裝在現場，如各住宅樓門口附近、車庫、主要道路旁等處;巡更手持記錄器由巡更人員值勤時隨身攜帶;下載器是聯接手持記錄器和電腦進行信息交流的部件,它設置在電腦房。無線巡更系統具有安裝簡單，不需要專用電腦，而且，系統擴容、修改、管理非常方便。 巡更系統包括：巡更棒、通訊座、巡更點、人員點（可選）、事件本（可選）、管理軟體（單機版、局域版、網路版）等主要部分。
③ 小區物業工程部設備一共分為幾大系統又分別是什麼
一、強電系統
·1、電梯、專配、公配等
二、弱電系統
·1、門禁（可視對講）、回室內報警
三、消答防系統
·1、報警設備
2、監控設備
3、消防聯動
4、溫感、煙感、聲光報警等
四、道閘系統
·1、車庫使用的道閘、地面感應等
④ 物業管理五大行指的是哪五大
物業管理五大行：世邦魏理仕、仲量聯行、第一太平戴維斯、戴德梁行、高力國際
1、世邦魏理仕：全球總部位於洛杉磯的世邦魏理仕前身為1906年在舊金山成立的「CB Commercial」。1998年，CB Commercial與倫敦的房地產服務企業「魏理仕(REI Ltd}」合並，成立世邦魏理仕。包括聯營公司在內，在世界50個國家和地區擁有超過三百個辦公室。作為紐約證交所上市公司，世邦魏理仕也是美國財富1000強公司之一。
2、仲量聯行：早期的仲量行(JLW)始於1783年，由理查·溫斯坦利創辦的仲量行只是倫敦一家拍賣行。仲量聯行擁有超過100個辦事處，業務遍及全球50個國家逾430個城市。 進入2005年以來，仲量聯行加快在中國其它二級城市的擴張步伐。目前，仲量聯行在中國的業務范圍已拓展至上海、北京、廣州、哈爾濱、沈陽等17個城市。
3、第一太平戴維斯：第一太平戴維斯是Savills plc旗下物業服務子公司的商號名稱。第一太平戴維斯致力於為客戶提供商業、零售、住宅和休閑式物業方面的咨詢服務。其它服務包括公司財務咨詢、地產和風險資本融資，以及一系列與物業相關的金融服務。目前第一太平戴維斯在全球管理著總面積超過8361萬平方米的物業。
4、戴德梁行：作為國際主要的房地產顧問公司，戴德梁行為世界各地客戶提供專業創新的房地產及商業解決方案。公司在全球40個國家200分公司。 戴德梁行上海有限公司杭州分公司目前業務輻射至整個華東地區，包括浙江、安徽、江西等省市。服務范疇包括研究顧問、環球企業顧問、估算及顧問、物業代理、投資服務，以及物業管理等。
5、高力國際：高力國際在亞太區的業務是由北美洲物業翹楚，CMN全資擁有，CMN是跨國聯盟機構高力國際物業顧問最具規模的成員。高力國際物業顧問在全球六大洲51個國家的聯合辦事處數目超過248個辦公室。 高力國際於1989年開展中國物業服務業務。種類包括大型商場、別墅、多功能商業小區、綜合大樓及住宅小區等。
⑤ 物業管理五大行指的是哪五大
分別是：
JLL 仲量聯行。
2.CBRE 世邦魏理士。
3.DTZ 戴德梁行。
4.Savills 第一太平戴維斯。
5.Colliers 高力國際。
⑥ 物業工程八大系統是什麼
1、供配電系統，2、給排水系統，3、供氣系統，4、消防安全系統，5、中央空調系統，6、智能化（樓宇自控）BA系統，7、電梯（特種設備）系統，8、網路通訊系統。
⑦ 物業管理中的「五大聯行」指什麼
1、第一太平戴維斯
2、仲量聯行
3、世邦魏理仕
4、戴德梁行
5、高力國際
⑧ 物業管理五大基礎服務是什麼都包括哪些內容
一、物業管理五大基礎服務是：
1、熟悉物業情況，做好驗收接管
2、合理收費，建立專健全規章制度
3、做好屬裝修管理，及時處理裝修隱患
4、管理服務，周到細致，透明度高
5、日常維修，積極主動，認真負責
應當包括下列主要內容：
（1）共用部位和共用設施設備的使用、維修、養護和管理；
（2）電梯、智能系統等設備的運行服務；
（3）環境衛生清掃保潔和綠地、樹木、綠化設施的養護、管理；
（4）物業裝飾裝修的管理；
（5）車輛行駛和停放秩序的服務、管理；
（6）物業管理區域內公共秩序的服務、管理；
（7）物業資料的查詢服務和管理；
（8）雙方約定的其他物業管理服務內容。