Ⅰ 門面房是否需要繳納物業管理費
需要。
《物業管理條例》第四十一條：業主應當根據物業服務回合同的約定交納物業服務費用。業主與物答業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
根據上述法律規定，門面房作為小區的一專有部分，業主在享受專有權的同時，對共有部分的權利是可以放棄的，但是共有部分的義務卻是要必須履行的，不得放棄。
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買門面房注意事項：
1、商鋪的產權。商鋪的產權一定要清晰，購買前一定要查看房屋產權證、抵押或質押狀況的權屬證明等，不要全聽業主的一面之詞。
2、商鋪本身結構。不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價格相同的情況下商鋪自身的結構就顯得相當重要，主要考慮因素有面寬和進深的比例、房屋內部布局結構及利用率、房屋的高度、承重、樓層等，只有這些硬體合格才能保證客戶在使用或者後期承租上更符合自己或承租對象的使用標准。
3、配套設施。良好的配套能節省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃氣、弱電設施、排污化油設施等。購買前一定要核實清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約後期自營或者出租效果。
Ⅱ 小區門面房需要交物業費嗎
小區門面房，雖然是設在小區大門外面，但是仍然是屬於小區的一部分，並且接受著物業公司的服務和管理，所以門面房應當承擔小區的物業費。物業費不僅包括衛生保潔和保安等服務費，還包括了維護房屋外觀和小區內公用設施等費用，還是需要交物業費的。
Ⅲ 請問門市房必須交物業費嗎。物業法怎麼說的
前提：你說的物業是只負責你所在物業提供服務的物業公司吧，如果是，請看下面：
第一：你和物業公司之間是物業服務合同關系；
第二：物業服務合同規定了業主和物業公司之間的權利和義務；
第三：一般物業服務合同都規定繳納物業費是業主的義務。
Ⅳ 租用門面房也要交物業費嗎
門面復房屬於小區管理，且接制受了物業服務的，需要按照合同約定交納物業費。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
根據《物業管理條例》第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
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《物業管理條例》第四十四條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委託代收錢款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
第四十五條 對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
Ⅳ 國家有沒有規定門市房多交物業費
沒有。
根據《城市新建住宅小區管理辦法》：
第八條物業管理公司的權利：
（一）物業管理公司應當根據有關法規，結合實際情況，制定小區管理辦法；
（二）依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理；
（三）依照物業管理合同和有關規定收取管理費用；
（四）有權制止違反規章制度的行為；
（五）有權要求管委會協助管理；
（六）有權選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔專項管理業務；
（七）可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。
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根據《物業管理條例》：
第四十條
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第四十二條
縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
第四十三條
物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。
第四十四條
物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。 物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
第六十四條
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
第六十五條
業主以業主大會或者業主委員會的名義，從事違反法律、法規的活動，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予治安管理處罰。
Ⅵ 商鋪需要繳納物業費嗎
1、交不交物業費與產權人有關，如果產權人委託了物業管理，那麼，消防安全、治安等安防監控、衛生保潔、房屋維修、水電供應等都有約定，即委託管理。店面物業管理費屬於一個物業管理區域的店面需要支付物業費。
2、這樣就會產生物業管理費，按規定應由專業物業企業(憑資質)管理服務，但也有委託無物業資質的管理。但都會向房屋使用人收取物業管理費。而且，這類物業發改委、物價局不給於定價，是協議價。
3、雖然商鋪對著街道，似乎與物業管理沒有關系，但是物業其他公共服務店面在不知不覺中享受著，店面直接使用著管理區域的電力、水利、設備、設施和公共服務帶來的便利，物業公司需要維護，間接享受管理區域的綠化、環衛設施，物業公司每天需要進行清理服務，這是店面經營者沒有看見罷了。
4、商鋪是物業管理區域不可分割的部分，當然需要交物業費，店面經營者有權向物業公司索要服務內容和服務標准。
Ⅶ 門市用交物業費嗎
應當交納物業費。
物業服務不符合約定雙方協商不成的可訴訟解決。
物業不得採取斷水斷電方式徵收物業費。
如斷水斷電造成業主損失的，物業應負賠償責任。
Ⅷ 請問小區外面的門面房需要交物業管理費么
不一定。
判斷是否要交物業費，需通過以下幾個方面：
1、是否有享受物業服務
是否收取物業費，需要看是否享受到相應的物業管理服務，所謂物業服務收費，只能在產生了物業服務之後，才可以收取。
2、看門面房服務對象
如果門面房是面向街道的，不是在小區內開展經營活動，業主不是生活在物業管理區域內的實際居民，業委會和物業簽訂的物業服務合同不代表這部分業主，沒有權利和義務的履行，這些業主和物業沒有建立物管管理服務合同關系，業主可不支付物業管理費
小區的衛生清潔、垃圾清運、水電等設施及一些公共設備的日常維護和保養，使用者享受了這些物業服務,應繳納物業管理費。
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商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成：
1、公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。
2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
4、購買或租賃必需的機械及器材的支出。
5、物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
7、清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。
8、公共區域植花、種草及其養護費用。
9、更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。
10、聘請律師、會計師等專業人士的費用。
11、節日裝飾的費用。
12、管理者酬金。
13、行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。
14、公共電視接收系統及維護費用。
15、其他為管理而發生的合理支出。