❶ 房地產銷售是青春飯嗎
你那不是銷售,你那個只是普通業務員的工作.有你不多,無你不少的而已.
房地產銷售是在售樓中心等著接客人那些才是.你這個工作是沒前途的.
❷ 房地產是青春飯嗎
房地產是良心飯
說真的沒有什麼是沒有前途的，干什麼都是積累經驗，尤其銷售這個行業到什麼時候都找得到工作，不過這個工作我覺得只能做到40歲，到那個時候你最少應該脫離直接銷售這個步驟，走向管理崗位，等你經驗積累到一定時期，或者有一定業績了自然會升值，或者跳槽直接找個銷售經理這樣的職位，或者用積蓄做自己的公司。
❸ 房地產銷售工作是青春飯嗎
房地產銷售成就了中國一批大款，但哪是2009年前的事了，現在不好混了
❹ 30多歲的女生還可以做置業顧問，去地產公司賣房子嗎以前沒做過這行。這行是不是青春飯啊
這個不算來吃青春飯的，還有源50歲的人去做的 這是是看自己的能力，任何行業都有發展的潛力的 ，我以前也是做這個的有的阿姨就是很厲害的一個月下來自己賣了2套房子和租房10幾套 ，我覺得做任何事沒有適不適合 ，只有你願不願意去做，並且把它做好。
❺ 做房地產銷售的人，是不是只吃青春飯
地產行業的現狀，就是案場銷售很多時候都是靠天吃飯，「把行情當能力」。
市場行情非常好，傻子都賣得出去；但是行情不好，真正考驗一個銷售功力的時候，他們就無能為力。
現在的房地產無論是規劃、設計，還是園林、管理、運營，相比國外的同行都已經做得非常好。但是如果這幾個領域都可以打90分的話，銷售只能打60分。
融創曾經做過統計，同一個售樓處，銷冠比末位的銷售均價高了3%。越是三四五線城市差距越大，有的相差4%、5%。主流的高周轉的公司，每年的凈利潤也就是大概10%左右，同樣的產品、同樣的成本，蹩腳的銷售一哆嗦就丟掉了凈利潤的30%，非常可怕。
從比較狹義的營銷角度來講，營的能力現在各家大公司都做得很好，包括網路營銷、怎麼做活動、怎麼做渠道，大家都做到極致，哪怕派單都整理出精細化20招。唯獨在案場銷售這一塊，我們的研究非常薄弱，這一塊現在是整個房地產行業的短板。
地產銷售為什麼會成為整個行業的短板？怎麼才能提升地產銷售的水平呢？
著名營銷專家、《房地產銷售30講》主理人陳利文，曾在明源地產創新研習社發表了一次演講，揭開了所有秘密。下面是他的演講內容……
01
地產銷售的行業現狀很不合理
地產銷售成為整個行業的短板，我們看到很多不合理的現象……
1、銷售是吃青春飯行業，做到30歲就成老油條，這不合理
賣房子在中國還是一個吃青春飯的行業，售樓處全部都是年輕人；而發達國家的同行，很多人一輩子都在做經紀人，我在國外見過白發蒼蒼的職業經紀人，非常專業，很難問得倒他。
中國房地產公司的銷售隊伍是售而優則仕，銷售做得好，慢慢的就當官了，離地面越來越遠，聽不到一線炮火的聲音。結果就是我們案場都是一群經驗不是很充足、隊伍不是很穩的銷售員上陣。這些人員，要麼是新兵蛋子，要麼是老油條。
前者把握不住客戶，後者把握過度，往往變成勢利眼。每次調控，就是老油條大規模改行的開始。市場最不好的時候，往往沒有經驗的新兵比老油條要賣得好。為什麼呢？很多老油條幹了5年、10年，他覺得現在市場不好，我們這么高的價格賣不掉，固有的經驗對他有很大的束縛。
老油條一般從業6年以上，掌握了大量的信息和熟練的小技巧，但他們實際上是待在自己的舒適區里做一個低水平的重復，再多練幾年也不會有什麼進步，而且還會緩慢退化。如果老售樓員無法擊透自身的臨界點，就干不過新人，只能草草退出。
2、許多銷售做了很多年，背了許多案場的標准說辭，但連「賣點」是什麼都不知道
我在顧問的過程中見到兩個真實案例，深思背面的現象，可以說觸目驚心。
一個是某市的一個中式別墅項目，嚴重滯銷。他一戶有兩個車庫，車庫的開間是7米，進深是6米。而所有的標准車位2.3米寬，如果7米寬，就可以放兩輛超大的車。超大車位是豪宅的一個重要標簽，但他們對這個賣點視而不見。
一個是南方沿海某市的一個別墅項目，停車位配比達到1:2.3，每戶至少有兩個封閉車庫。銷售人員給客戶介紹這個賣點，客戶沒有感覺。
賣點是什麼？賣點是指商品具備了前所未有、別出心裁或與眾不同的特色、特點，從而能引發銷售者的購買慾望。從這個定義我們看到，賣點不是自說自話，賣點是一種比較「關系」，必須放在「關系」的框架內才可以理解。
銷售人員知道了這個原理，如果告訴客戶，全市一共在售16個別墅項目，唯有我們項目是兩個封閉車庫，其他的要麼是地上開放停車位，要麼是地下開放停車位，再好一些的也只有一個封閉車庫，我們的停車私密性是最好的。這才是「賣點」的正確表達方式。
有些案場搞了洋洋灑灑幾萬字的說辭，要求銷售背，一個個過銷講，但是有些銷售新兵，說辭背得很溜，但是到了提問的環節直接露餡。客戶問一些問題，一下就被問倒。
根據我的經驗，很多的疑難雜症項目，都是銷售這個環節出了問題。很多銷售去到一個樓盤就背一個新的說辭，結果那麼多年下來不一定水平高。我認為中國的銷售以後也將會過渡到職業化，也就是這個行業我們可以做一輩子。當然，要做一輩子，我們就必須不斷進步……
02
地產銷售如何才能突破自我？
有本書叫《刻意練習》，這本書討論了一個問題：職業化的高手是如何練成的。他提出一個觀點：必須走出自己的舒適區，只有在學習區里持續地做自己做不好的事情，才可能取得進步。大腦分成三個區，最裡面的區域叫舒適區，外面能力達不到的區域是恐慌區，在舒適區和恐慌區中間的是學習區。
普通的高爾夫愛好者打高爾夫純粹是為了愛好，但是職業的高爾夫選手要在各種不舒適的地方打各種各樣的球。我前面說的那些老油條銷售，他可能幹10年、20年，一直在他的舒適區，所以他是沒有長進的。
一個人如果要想進步，你原來已經學會的東西你不要去重復練習，而是要做自己做不好的事情，這才叫做刻意練習。現在我們的銷售環節就缺乏這樣的刻意練習。
一塊土地之所以能夠升值，就是因為它產生的周邊的生態環境造成了很多的復利，就是貨幣、勞動力和土地三個因素共同構成一個復利系統。
政府開始有錢去投入，比如投入立體交通，引進產業、建一個學校，建了學校之後又有很多的人口，有了人口稅源又增多了，政府就有錢建基礎設施，基礎設施更好了，又會有更多的人過來，政府又會有更多的稅源，這就是一個土地的復利系統，不停地循環……
綜上所述，就像了解房子的本質一樣。銷售只有掌握了房子價值的核心演算法模型之後，才能真正地知道關鍵的地方在哪裡，才能用最簡單的模式去說服客戶。
04
地產銷售以及進入4.0時代
● 1.0時代的銷售員是一個接待員的角色，你願意買就買，不買就不買。現在在三四線城市，很多銷售還是1.0時代的角色。
● 2.0時代的銷售是推銷員，有一點小聰明，懂得一點小技巧，能錦上添花。
●3.0時代是真正的置業顧問，他擔得起顧問這兩個字，他有專業的高度，能用他很清晰的模式和概念給客戶「洗腦」，因此具備價格承載力。
● 4.0時代的銷售是職業經理人，他會嘗到這個行業的甜頭，把這個行業作為終生職業。
4.0時代的經紀人不但要會賣房子，能賣上價格，還要有自己的客戶資源渠道，自己要去拓展客戶資源。在美國買房，我們很難找到售樓處，你只能找你的經紀人，這個經紀人要用自己的辦法去聯系客戶。
現在看到很多行業營與銷的邊界在逐漸的溶解，搞營的人也要有銷的能力，搞銷的人要有營的能力，自己要知道從哪些渠道找客戶。在市場不好的時候，我認為4.0的觀念很重要。
地產銷售4.0時代，置業顧問想要不被淘汰，唯有學習提升自己這一條路！為了幫助大家快速進入4.0時代，明源地產研究院聯合陳利文老師，精心打造了課程《房地產銷售30講》，已經有超過2300位
❻ 做二手房的置業顧問是吃青春飯嗎升職的空間大嗎
樓上說的不對，二手房需要的是人際關系，所以年紀大點不是壞事，但是年紀小也沒關系，賺取的主要是傭金，而且提成很高。如果沒有做過，對這片區域又不熟悉，那麼你一開始會很辛苦，因為要出去熟悉道路，小區，房屋年代，物業等等…………很多東西要學的，我自己認為做二手房必須有一個良好的心態和毅力。這個職業不是吃青春飯的，只要你有能力，在這個行業做一兩年比你在其他公司做4年賺的還多，真的不誇張。至於生不升值，沒有什麼意思，你做好了可以自己開店的！！！
❼ 置業顧問適合長期發展嗎
當然有發展了，說抄句空襲乏點的話叫「行行出狀元」。我是做新房的，2手房不了解，所以下面說的都是個人對新房產的理解！
雖然目前國家出台了很多調控房地產的政策，但老百姓對房子的居住需求和投資需求早已經受起考驗了，你聽說過哪個地區新開發的房子全都沒人買嗎？即使賣不出去，也是那個地區的個別項目，並且多數情況也是公司銷售策略有問題。
再說說個人問題，只要有人品，工作努力，業績突出（只要別差的離譜），並且選對公司，你就會有晉升的機會，一旦你摘掉了「置業顧問」的帽子，那就是嶄新的工作狀態和收入。
即使你不做置業顧問，改行了，也一定要做到堅持不懈，遇到瓶頸不可怕，成功的人知道堅持和調整方法去渡過，低收入也是暫時的，干好了你就成功了，接下來就是回報給你的一切!
❽ 現在做 置業顧問有沒有前途，我今年27了 這行是否青春飯。有沒有年齡需求
年齡不是什麼大問題，主要做一手房的置業顧問需要有耐心，因為房產行業是有周期性的，只有在開盤以後銷售情況會好些，前期會比較悠閑，基本是掙不到錢的，如果生活壓力比較大的話個人不建議，不過要看你個人啦
❾ 做一手房產置業顧問是屬於吃青春飯嗎
這個要看你個人的努力程度 要是努力不出三年肯定能當上經理，要是不努力就是跟吃青春飯沒什麼區別，等到一定年齡肯定壓力會很大 相信你也不會選擇這個行業