『壹』 買第一套房子需要交多少稅
契稅
1．房款總金額的1.5%
144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅,超過144平米3% ，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
2．印花稅：0.05%
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3．銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
a.抵押登記費：80元/戶
b.權證印花稅：5元/戶
c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)。
(1)開發商賣一套房子交多少稅擴展閱讀
1、契稅有1.5%和3%兩種。契稅徵收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標准為：住宅小區建築容積率在1.0（含）以上,單套建築面積在140（含）平方米以下,實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優惠稅率，非普通住宅則按3%稅率徵收契稅。
2、增值稅有徵收和不徵收兩種。如果轉讓個人購買不滿2年的普通住宅，則業主需支付（全額÷1.05）×5.6%；不滿2年的非普通住宅，業主要交（全額÷1.05%）×5.6%；已滿2年的普通住宅則不需支付該稅；已滿2年的非普通住宅，業主要交（差額÷1.05）×5.6%。
『貳』 開發商賣1套50萬的房子要交多少錢稅
理論上講十萬以上吧
『叄』 開發商 開發票一套房 交多少稅
開發商賣房、收款、開發票，直接產生增值稅。不是按照「套」交稅，而是按照房屋內總價交容稅。
1、增值稅
執行一般計稅法的，應交增值稅=銷項稅-進項稅. 銷項稅=含稅價÷（1+11%）×11%
執行簡易計稅法的，應交增值稅=含稅價÷（1+5%）×5%
2、附加稅（城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%）
應交增值稅稅額×12%
3、預交企業所得稅
含稅價÷（1+11%）×10%×25%
4、預繳土地增值稅
含稅價÷（1+11%）×2%
5、印花稅：合同總價的萬分之五
『肆』 賣一套房子要交哪些稅
想賣房子，在拿到全款之前，你先要交一部分稅費。賣房子時，賣方需要交哪些費用？有需要交納哪些稅種，稅率是多少？哪些情況是能減免徵稅費的？
稅、費分別是什麼？
按照規定，二手房交易稅費包括稅收和費用兩部分。稅收是為滿足社會需要，強制參與的，主要是指稅、個人所得稅、契稅、印花稅（住宅免）等；費用是指國家機關（房管局等）向有關買賣雙方提供某種特定勞務或服務（辦理過戶）時，按規定收取的一種費用，例如測繪費、登記費、交易手續費等。
賣一套房子要交哪些稅收？哪些稅能減免？
1、個人所得稅
稅率為1%或兩次交易差額的20%（賣方在地稅系統中未能查詢到房屋原值，按差額的20%徵收；反之，則按照1%的稅率徵收）。
個人所得稅稅額=二手房交易總額x1%，或個人所得稅稅額=（二手房交易總額-賣方買房價格）x20%。
減免規定：如果是家庭僅有的住宅且購房時間超5年，免交個稅。
2、稅及其附加稅
總稅率為5.6%。按照規定稅稅率為5%，其附加稅包括城市維護建設稅（7%）、費附加（3%）和地方費附加（2%）。
減免規定：
（1）非北上廣深地區：
①購買不足2年的住房，按5%全額繳納；
②購買2年以上（含）的住房，免徵稅。
（2）北上廣深：
①購買不足2年的住房，按5%全額繳納增；
②購買2年以上(含)的非普通住房，按兩次交易差額的5%繳納；
③購買2年以上(含)的普通住房，免徵稅。
注意事項：房產是否滿2年先看產權證，再看契稅，後看票據，三種證件按照時間早的計算。正常情況下，票據早於契稅，契稅早於產權證。
3、印花稅
稅率為0.05%。
減免規定：住宅免交印花稅；非住宅印花稅按照0.05%的稅率全額繳納。
4、土地稅（部分房屋需要繳納）
額未超過扣除項目金額50％，稅額＝額x30％；
額超過扣除項目金額50％、未超過100％，稅額＝額x40％-扣除項目金額x5％；
額超過扣除項目金額100％，未超過200％，稅額＝額x50％-扣除項目金額x15％；
額超過扣除項目金額200％以上，稅額＝額x60％-扣除項目金額x35％。
減免規定：如果賣方出賣的房產土地額小於0，可以免交；如果房齡滿三年，土地稅減半，滿五年免徵。
注意事項：賣方只有在轉讓國有土地使用權及地上建築物的時候才需要繳納土地稅。
賣一套房子會交哪些費用？
交易手續費
3元/平方米。
登記費
住房80元/件，非住房550元/件。包含《房屋權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
權證印花稅
5元/套。
測繪費（房改房或沒有測繪的商品房）
面積75平方米以下200元，75平方米以上144平方米以下300元，144平方米以上400元。
評估費
評估費=交易房屋評估價x0.1%。
以上就是賣房需要交的全部稅收、費用，不同地區在費用方面的收取比例可能會略差異，具體以當地房管局規定為准。希望以上內容能為你提供幫助。
（以上回答發布於2017-08-02，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息
『伍』 開發商售出一套60萬的房子需要交多少稅
有些稅種不是完全與銷售額掛的，比如土地增值稅/企業所得稅。一般來說，稅務局會要求按收入額預交，一般是：營業稅5%，各項附加稅0.5%左右，土地增值稅2%左右，所得稅2%左右。各地方對預交的比例略有不同。預交後，所得稅會在年度終了進行匯算清繳，多退少補。土地增值稅也會在規定時間進行清算。最後的納稅會有調整。
『陸』 購買開發商的新樓盤房子，要交哪些稅和手續費
費用方面
一、契稅
買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區回稅率不同)，普通商品住宅減半答，即1.5-2.5%。
二、維修基金
按建築面積乘一定金額收取。
三、交易過程中需交費用
印花稅是房價款的萬分之五。
四、申辦產權證過程中需交費用
登記費、房屋所有權證工本費、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設備維修基金等。
五、入住過程中需交費用
物業管理費及供暖費
六、辦理按揭須繳納的費用
保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限系數。保費一次性交。
七、辦理公積金需繳納費用
1、評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。
2、保險費：財險：保險費=貸款額*年費率*年限系數。
3、綜合險：保險費=貸款人年限對應系數*貸款額。
(6)開發商賣一套房子交多少稅擴展閱讀：
產權證
1、房屋產權登記費：0.3元/平方米（建築面積）
2、土地使用權登記費：0.13至0.3元/平方米（佔地面積）
3、房屋所有權證：住宅80元/件，商鋪550元/件
4、房屋所有權證印花稅：5元/件
5、國有土地所有證：80元/件
『柒』 購買一套房需要交什麼稅
提到稅費，我們首先想到的就是個人要交個人所得稅，企業要交企業所得稅，但是對於買方也要交稅很多人卻是不清楚。說到買房要交稅，可能很多人會誤認為是交房產稅，雖然最近一段時間房產稅是業內議論的焦點，但小編今天要告訴大家的這些稅費跟房產稅還是有一定區別的。
我們知道購買新房時需要交契稅、印花稅、交易費等等。雖然有些稅費是買賣雙方共同承擔，但大多數的稅費還是買房者來承擔。舉個例子，按現在深圳新房5.5萬/平米計算，一套100平米的房子總價為550萬元，那麼，以首套房為例，買這套房子需要繳納多少稅費呢?
一、契稅
契稅由買房者繳納，按房價的全額徵收。對於首套房，一般來說，契稅的費率是根據所購房屋面積大小來決定，分三種情況：①房屋面積在90平米以下按1%的費率計算;②房屋面積在90平米至144平米按1.5%的費率計算;③房屋面積在144平米以上的按3%的費率計算;但是按照廣東省最新購房契稅政策，90平米以上的首套住房統一按1.5%徵收，因此，需繳納5500000×1.5%=82500元。
二、印花稅
印花稅的費率為0.05%，因此，需要繳納5500000×0.05%=2750元。印花稅一般是跟首付款一起交。
三、住房維修基金費
住房維修基金費可能知道的人不多，這個錢是交給開發商用作房屋公共設施維修的維修基金，一般是按照房屋總額的2%交存，因此，住房維修基金費為5500000×2%=110000元。當房屋產權轉移時，住房維修基金也會轉移到新的產權所有人名下。此外，住房維修基金費一般是購房者在辦理入住手續時就要交的。
四、物業管理費
相信很多人都知道物業管理費，在現實生活中，有時候我們租房也要叫物業管理費。那麼，買房的時候物業管理費怎麼交呢?
一般來說，物業管理費是購房者對新房驗收後開始計算，不同於租房時物業管理費每月和房租一起交，買房時物業管理費一般要先交三個月。而且不管你買房驗收後是否會入住新房，物業管理費一樣要照交不誤。
五、其他費用
除了以上這些費用外，買新房需要交的費用還有很多，比如工本費、手續交易費等。如果申請銀行按揭貸款，還需要交按揭手續費、房屋評估費、保險費等。這些費用雖然不是大頭，但數量多了也是一筆不小的支出。
小編提醒，通過以上計算我們可以得出，買一套新房需要交的稅費還是挺多的，對於很多買房者來說，一定要知道買房子不僅僅是交首付款那麼簡單，要預留好足夠的資金，否則，很容易陷入資金危機。
（以上回答發布於2017-05-23，當前相關購房政策請以實際為准）
更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看