Ⅰ 物業服務收費標準是什麼 包括什麼費用
一般來說，物業費都是由物業以及開發商進行決定的，物業費包含兩個概念，一個是物業費的組成，另一個是服務內容與服務標准。物業服務收費標準是什麼？
《物業管理條例》第二條規定，物業管理是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照合同約定，對房屋機配套設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境和相關秩序的活動。
物業費通常包括9大項，具體收費標准商品房和經濟適房又有區分。通常情況下，商品房收費為市場調節價，而經適房多為政府指導價。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
另外，物業費還要根據服務內容與標准。按照物業服務合同分，您所享受的物業服務標准要看合同是如何約定的。
中國物業管理協會印發的《普通住宅小區物業管理服務等級標准》規定，從物業管理服務的基本要求、房屋管理、公用設施設備維修養護，協助維護公共秩序、保潔服務、綠化養護管理等六個方面界定物業管理服務內容。制定了三個等級標准，你所繳納的物業服務費的基本服務費用不同的標准，測算出的費用也不同。
（以上回答發布於2015-11-04，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅱ 國際五大行物業顧問一年費用大概多少
沒這么問的
起碼你得簡單說一下在哪個城市，在什麼地區，商業項目還是住宅項目，項目是什麼檔次，有什麼設備等等，根據這些才好計算價格。
Ⅲ 世邦魏理仕物業東北做過哪些項目，前期顧問費怎麼收取，全程費用怎麼收取，服務事項急急急
世邦魏理仕在北京、天津、沈陽、大連等北方城市都有分公司，做過很多的項目，內不知道你是想咨詢哪個方面容的項目，綜合體項目？產業規劃？旅遊項目？各種類型項目均有豐富的經驗，如果你想知道具體哪個方面的可以再跟你說。前期顧問費的收取主要看項目的體量和工作內容，不同項目報價也不同，需要公司先了解您項目的情況，才能報價。您說的全程費用是指還要做項目後期的招商和物管？總之世邦魏理仕可以提供房地產全方面的服務，具體費用需要根據項目情況來定。如果有什麼疑問可以問我，我就在這家公司策略顧問部，呵呵~
Ⅳ 國家對物業管理服務的收費標准有哪些規定
相關的規定有《物業服務收費管理辦法》，但是《物業服務收費管理辦法》中沒有明確規定收費標准，收費標准由地方制定,物業需要在合同中註明收費標准，具體規定如下：
《物業服務收費管理辦法》
第六條
物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。
第七條
物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。
實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。
(4)物業顧問費擴展閱讀：
物業費收取的依據
《物業服務收費管理辦法》第十一條
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1.管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2.物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3.物業管理區域清潔衛生費用；
4.物業管理區域綠化養護費用；
5.物業管理區域秩序維護費用；
6.辦公費用；
7.物業管理企業固定資產折舊；
8.物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9.經業主同意的其他費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
物管公司代收費用的規定
《物業服務收費管理辦法》
第十六條 納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。
第十七條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業管理企業接受委託代收上述費用的，可向委託單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。
第十八條 利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
第十九條 物業管理企業已接受委託實施物業服務並相應收取服務費用的，其他部門和單位不得重復收取性質和內容相同的費用。
第二十條 物業管理企業根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務，服務收費由雙方約定。
Ⅳ 物業服務費收取標準是什麼 包括哪些內容
物業費收取標準是什麼？想必這是廣大業主們都非常關心的問題。物業費直接關繫到業主和物業之間的利益關系。了解了物業費包括什麼就能幫助業主們更好的明晰物業費收取標准了，業主們也能更好的維護自身的經濟利益。下面小編來為您整理出物業費收取標準的完整信息。
物業費收取
物業費收取標准
物業費又稱為物業管理服務費，由物業管理企業按物業管理服務合同約定的期限向業主收取。物業費由物業產權人自辦理入住手續之日起按月繳交。經雙方協商可預收物業服務費。
物業費收取標準是由物業管理企業與業主委員會在政府指導價基礎上協商確定，並報價格管理部門備案。專項服務費和特約服務費除價格管理部門另有規定。物業費實行的是政府指導價和市場調節價。
建設單位未出租、出售的物業以及交付使用但業主或使用人尚未居住的物業，物業管理服務費按應收標準的70%收取。
物業交付使用前發生的前期物業管理服務費用，由建設單位承擔；物業交付使用後至前期物業管理服務合同終止之日發生的前期物業管理服務費，由建設單位和物業買受人按照前期物業管理服務協議的約定承擔。物業收費標准一確定，物業管理部門不得隨意更改及重復徵收。
業主、使用人自辦理物業交付使用手續之日起，應按物業服務合同約定的時間交納物業服務費用。物業出租或以其他方式交他人使用的，物業服務費用由業主或使用人按約定交納，但業主負最終交納責任。
物業費包括什麼
1、管理費:用於物業管理區域的日常管理，包括物業管理區域內的巡視、檢查、物業維修、更新費用的帳務管理、物業檔案資料的保管和其他有關物業管理服務；
2、物業管理區域綠化養護費用；
3、房屋設備運行費:用於電梯、水泵等房屋設備運行服務所需的費用:
4、物業管理企業固定資產折舊；
5、物業管理區域保潔費:用於物業管理區域內日常保潔服務所需的費用；
6、物業管理區域秩序維護費、保安費:用於物業管理區域內日常安全保衛服務所需的費用；
7、維護費、維修費:物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；用於物業維修服務所需的費用。
8、經業主們同意的其它費用；
9、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。
（以上回答發布於2013-04-11，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅵ 物業公司的顧問費是進成本還是進費用
進費用
Ⅶ 如何確定物業服務費用
現實問題
某小區業主委員會因廣大業主對該小區的物業管理公司不滿意而決定重新與其他物業管理公司訂立物業服務合同，在與某物業管理公司接洽的時候，業主委員會提出，原物業管理公司收費較高，能否降低收費，該物業管理公司稱，原來的物業費是多少，將來應該也是多少，業主委員會不能擅自改變。那麼，法律對此究竟是如何規定的呢？
律師解答
物業服務費用的多少，一直是一個非常敏感而重要的話題，也是物業服務合同中不可或缺的重要條款。在《物業管理條例》中，對於物業服務費用的收費並沒有特別強制性的規定，只要遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，由業主與物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中進行約定即可。所以，只要不違反相關的收費規定，在合理的尺度內，是高是低取決於業主與物業服務企業最終協商的結果。
法條鏈接
《物業管理條例》
第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第四十二條 縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。