㈠ 開發商交房時按揭辦不下來怎麼辦
正常合同上會有明確的條款。
通常由如果開發商原因造成的貸款無法辦理,你可以要求退房,並由開發商支付一定的違約金.如果不退,開發商仍有權不給予交房,直至貸款發放,但開發商要承擔逾期交房的違約金。
如果是你的原因,首先,開發商有權不給予交房.且你在無法辦理貸款的情況下.在一定時間內一次性交齊全部房款.不能交齊的,開發商有權單方面解除合同.並由你支付一定的違約金!
(1)開發商不辦按遏貸款怎麼辦擴展閱讀：
財產分割：
1、男女婚後以一方或雙方的名義購買並辦理了按揭貸款的房地產，產權登記在個人或雙方名下，婚後由雙方償還按揭貸款的情況。
只要夫妻雙方沒有特別約定，那麼該房產應該屬於夫妻共同財產，未償還給銀行的按揭款為共同債務。因為根據我國《婚姻法》的相關規定，夫妻關系存續期間所取得的財產屬夫妻共有財產，當事人有約定的除外。
2、如果男女雙方婚後以雙方名義購買的房地產，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應當認定為夫妻共同財產，只要是夫妻存續期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記於雙方名下還是一方名下，都屬於夫妻共同財產。
對於上述情形房產分割的處理，雙方婚後取得房屋產權的，這種情況下是夫妻共同財產，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產。房屋價值分割時按市場價計算，不按當初購房合同金額計算;如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。
㈡ 開發商不接受我們銀行貸款怎麼辦
銀行跟開發商談啥呀,叫客戶去鬧,你們是那裡的天津銀行?是上海的話我想認識一下你
㈢ 開發商一直拖著不去銀行辦理貸款怎麼辦
自己辦理，可以在當地的銀行申請辦理。
小額貸款申請條件：
1、為年滿十八版周歲中國大陸權居民；
2、有穩定的住址和工作或經營地點；
3、有穩定的收入來源；
4、無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。
5、銀行要求的其他條件。
小額貸款辦理流程：
1、向當地銀行或者貸款機構提交申請；
2、准備貸款所需的各種資料；
3、面簽銀行或貸款機構；
4、銀行審核貸款人資質；
5、審核通過、成功放款。
㈣ 房子已經備案，但開發商遲遲不辦貸款怎麼回事
我們的社會每時每刻都會發生著各種各樣的變化，隨著社會經濟的發展以及科技技術的不斷進步，我們的生活質量也得到了普遍的提高，但是不得不說的一點是，我們的通貨膨脹還是一定程度上存在的 。當我們有一定的經濟能力的時候，我們很有可能就會選擇去買一套房 ，但是對於年輕人來說，對於全款買房還是一件比較難的事情，那麼往往發現這樣的一個問題的時候，我們會全在去貸款，也就是說我們口中所說的房貸 ，但是在這一過程中，我們會發現各種各樣的問題 。
㈤ 購房開發商不能提供按揭貸款，開發商有什麼問題
1、測繪報告出具時間略有不一，有的是在交房時出具，有的則是在房產證辦理完成後出具，具體要看開發商的操作流程；
2、如果合同上明確有寫說交房時開發商需要出具該測繪報告，但開發商卻沒有出具時，購房者可以到所在區縣的相關部門（房管局或房產局等，各地叫法不一）反映情況；
3、在開發商資質過硬、手續齊全的情況下，購房者辦理貸款應該是沒有太大問題的，除非是開發商想通過民間融資，不然的話不走銀行貸款而選擇自行墊付對開發商而言並不合算，購房者需要高度警惕。