1. 小區物業管理能否收取私家花園管理費
小區物業管理是不能收取私家花園的管理費用的，畢竟已經收了物業費，是沒有權利再收私家花園的管理費。
2. 我是物業的,業主要在一樓花園開門怎麼處理
拆窗戶做門，就讓他拆。拆牆不許。
3. 我買了一樓帶花園的房子物業可以隨便進入嗎
既然是你買的，就屬於你的私有空間，物業當然不可以隨便進入，除非取得你的同意
4. 物業管理條例對花園搭建有規定嗎
這個得根據當地的物業管理調理，也和小區的物業管理條例有關系
5. 物業是否有權干預小區業主私家花園圍欄及植物
看你佔用的是不是公共地區了。
如果是買房時開發商送的花園，你在裡面種盆栽花，物業沒權利管，除非是那種蔓藤植物，植物已經爬到2樓3樓，影響樓房整體外觀或者遭到樓上鄰居投訴了，物業就有權利管了。
如果你佔用公共地區，私自圍一塊地自己種花，那物業肯定有權管。
6. 物業公司給出示的花園手續合法嗎
1、如果花園，沒有在小區的公攤面積里，目前所有的公共區域，權屬上歸小區公共配套，物業公司有權管理使用。
2、在物業公司的管理期內，物業公司有權對所轄區域進行管理，如果盈利，屬物業自行創收。
3、你如果改變原區域的使用功能，如果建設、改造等，需辦理相關規劃手。
4、簡單說，物業公司在，就合法，物業公司不在了，就無效了。
7. 別墅區業主私家花園如何界定
購房者在購買別墅，尤其是獨幢別墅時，往往會被其附屬的花園所吸引，而房產商也往往以此作為賣點推出。但是這樣的所謂私家花園，其產權究竟屬於誰？業主是否可以任意處置這個「私家花園」呢？此外，原先開發商承諾附送的私家花園，有的並不能登載在小產證上。今天，我們就和廣大讀者談談這個話題。
兩種私有形式
目前，上海花園別墅的業主對花園的所有權的形式主要包括共有和獨有兩種。
第一種是土地使用權完全共有的別墅小區。這類別墅的土地使用權為小區全體業主所共有，每個業主的小產證上也沒有花園面積的登記記載，盡管對小區內的業主來講，單獨的土地使用權沒有界定，所謂的「私家花園」也只是形式上屬於該業主單獨使用。但是這不受法律保護。換而言之，這樣的私家花園只是用柵欄將其分割一下，在產權屬性上與柵欄外的土地一樣。
這類別墅小區里的業主可以由全體業主或由業主委員會出面，向土地管理部門或房地產管理部門請求對小區內土地使用權進行分割，以確定各個業主可以單獨享有的土地使用權之范圍。
另一種是大部分土地使用權已被分割為業主們單獨所有的別墅小區。這類別墅的大部分土地使用權，如建築物所佔土地，私家花園的土地已為各個業主所獨自享有，所以，在業主的小產證上登載有花園之土地面積。其它比如公共花園，公共設施，公共道路之所佔土地使用權為小區業主們所共有。這類別墅的私家花園才是真正意義上的「私家花園」。
所以，我們購房者很有必要在購買時對其花園的性質做詳細的了解。
花園是贈送的嗎市場上很多別墅項目在銷售的時候，價格表裡都明確表示「免費贈送花園」。這裡面一般就有問題了，究竟送的使用權還是產權，銷售方是不會主動說明的，而許多購房者稀里糊塗地把原本就屬於自己的公共面積作為得到饋贈的禮品了。
另外，購買高層公寓底層的住戶，通常也可以擁有一個私家花園，但只能獲得這個花園的使用權，不能辦理產權。
在關於如何使用「私家花園」這個問題上，市場上也有很多不同的聲音。
我們需要明確的是，無論什麼性質的花園，業主都不能在「私家綠地」內私搭亂建。這樣一是改變了土地的使用性質，有關部門會追究責任，二是破壞了小區環境，其他業主可以據此要求有關部門對違章建築進行拆除並恢復原貌。
花園別墅的物業管理住在那些所謂的高尚別墅區里的人都知道，很多小區的物業公司會規定這個不許做，那個不許做。有的甚至嚴重侵犯了業主的權利。所以，我們也有必要對這些問題加以注意。
別墅小區聘請專業的物業公司，是在業主們的授權下為業主們提供專業、優質的物業管理等各方面的服務，他們的服務完全依照簽訂的物業管理服務合同行使。但也有不少物業公司，特別是業主委員會尚未成立以前由開發商聘請、提供前期物業管理的物業公司，往往會自行制訂一些規章制度。殊不知，物業管理公司的職責僅僅是在授權范圍內，對小區提供物業管理服務而已，它的地位只是為小區業主們提供服務。換言之，它不是小區的主人，更談不上是小區的上帝，它只是小區業主們聘請的「服務人員」，它根本無許可權制業主們對私家花園使用的權利。除非業主們自己為了小區公共的利益，限定了對私家花園的使用方式，並委託物業公司進行監督和管理，否則，物業管理公司無權干涉。也就是講，只有業主大會或業主委員會委託下，物業公司才可對私家花園的使用進行監督和管理，而物業公司無權制訂對小區花園各種限制使用的所謂「物業管理條例」。
8. 業主因一樓圈佔花園而不交物業費怎麼處理
您好，一樓圈佔花園行為和物業服務行為相互獨立，業主以其他業主的違法行為為由拒絕繳納物業費的行為沒有法律依據，應催告其繳納，拒不繳納可考慮提起訴訟維權。希望對您有所幫助。