『壹』 物業管理員的日常工作要做些什麼
物業管理員崗位職責1、在物業管理部主任領導下，具體行使管理、監督、協調服務的專職能。2、負屬責管理公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項服務工作。3、全面掌握區域物業公共設施、設備的使用過程。4、協調主任送發物業管理方面的文件。5、參加主任主持的部門例會，總結當月工作，制訂下月計劃。6、負責發現運作中不合格的服務項目，進行跟蹤、驗證，處理業戶投訴。7、收集有價值的物業信息，為推動公司物業管理工作的發展出謀劃策。8、負責公司業戶接待工作，做到儀表端莊、態度和藹、熱情大方、反應敏捷、處事穩健。9、負責為業戶辦理入伙、入住、裝修手續。10、按接待來訪規定，做好來訪登記，對電話預約的來訪要及時通知有關領導或部門，對突然來訪者，要報告有關領導或部門後，再約時間接待。11、負責接待及處理業戶咨詢、投訴工作，並定期進行回訪。12、負責為公司業戶商務、票務收發等項服務工作。13、完成辦公室臨時交辦的工作。
『貳』 物業管理在工作中主要做哪些事情
物業管理員崗位職責
1、在物業管理部主任領導下，具體行使管理、監督、協調服務的職能。
2、負責管理公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項服務工作。
3、全面掌握區域物業公共設施、設備的使用過程。
4、協調主任送發物業管理方面的文件。
5、參加主任主持的部門例會，總結當月工作，制訂下月計劃。
6、負責發現運作中不合格的服務項目，進行跟蹤、驗證，處理業戶投訴。
7、收集有價值的物業信息，為推動公司物業管理工作的發展出謀劃策。
8、負責公司業戶接待工作，做到儀表端莊、態度和藹、熱情大方、反應敏捷、處事穩健。
9、負責為業戶辦理入伙、入住、裝修手續。
物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動；物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分；
狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其設備，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理項目進行維護，修繕活動；廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委託物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。
『叄』 春節後物業要做些什麼工作
物業管理員崗位職責：
1、在物業管理部主任領導下，具體行使管理、監督、協調服務的職能版。
2、負責管理權公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項服務工作。
3、全面掌握區域物業公共設施、設備的使用過程。
4、協調主任送發物業管理方面的文件。
5、參加主任主持的部門例會，總結當月工作，制訂下月計劃。
6、負責發現運作中不合格的服務項目，進行跟蹤、驗證，處理業戶投訴。
7、收集有價值的物業信息，為推動公司物業管理工作的發展出謀劃策。
8、負責公司業戶接待工作，做到儀表端莊、態度和藹、熱情大方、反應敏捷、處事穩健。
9、負責為業戶辦理入伙、入住、裝修手續。
10、按接待來訪規定，做好來訪登記，對電話預約的來訪要及時通知有關領導或部門，對突然來訪者，要報告有關領導或部門後，再約時間接待。
11、負責接待及處理業戶咨詢、投訴工作，並定期進行回訪。
12、負責為公司業戶商務、票務收發等項服務工作。
13、完成辦公室臨時交辦的工作。
『肆』 物業管理需要做些什麼工作呢它需要些什麼樣的能力
物業管理不是誰都可以做的，根據國家相關法律，從事物業管理的人員，需要持有物業上崗證才能上崗。那麼物業管理上崗證應怎麼考呢？
其實也不用怕，這種屬於職位上崗證的證書一般比較好考，通常會有相關的培訓班之類的，花點錢報一個，基本花點時間就可以過的，好多的職業資格證都類似這種模式。一般來說，你從事這個職業，由公司花點錢倒也很快就能考到這種證。
後來有一種較新的證書叫「注冊物業管理師」，這種含金量比較高，如果想從事物業管理的工作，想辦法去考個「注冊物業管理師」還是想對靠譜一些。
不過也有壞消息，2016年6月，國家決定取消該項職業資格許可和認定事項。理由是減少行政審批事項。
換句話說，其實...如果你沒有物業上崗證而在從事物業管理工作，不用怕，理論上違法，實際上沒有人會找你麻煩。
其實考試與實際應用往往脫節，有些倒不是怕去考各類證書，而是覺得證書根本沒有用，實際的工作能力，遠不是考試能考出一來的。
作為物業管理人員，計劃的制定與執行情況的監管能力，才是最重要的。我覺至少80%的小區，只要做好這3個方面的工作，物業管理的服務就算不錯的了。
雲可貼二維碼，它是一種貼紙，掃描二維碼就能登記保安巡更記錄及保潔人員清潔記錄，可以很好地幫助物管人員更好的監管巡更與保潔的工作。提升物管水平。
『伍』 物業管理需要做些什麼工作
哈哈哈，就是管理物業，依據服務合同服務業主！
『陸』 物業辦公人員具體要做什麼工作
物業辦公人員具體工作內容為：
1、在物業管理部主任領導下，具體行使回管理、監督、協調服務的答職能。
2、負責管理公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項服務工作。
3、全面掌握區域物業公共設施、設備的使用過程。
4、協調主任送發物業管理方面的文件。
5、參加主任主持的部門例會，總結當月工作，制訂下月計劃。
6、負責發現運作中不合格的服務項目，進行跟蹤、驗證，處理業戶投訴。
7、收集有價值的物業信息，為推動公司物業管理工作的發展出謀劃策。
8、負責公司業戶接待工作，做到儀表端莊、態度和藹、熱情大方、反應敏捷、處事穩健。
9、負責為業戶辦理入伙、入住、裝修手續。
10、按接待來訪規定，做好來訪登記，對電話預約的來訪要及時通知有關領導或部門，對突然來訪者，要報告有關領導或部門後，再約時間接待。
11、負責接待及處理業戶咨詢、投訴工作，並定期進行回訪。
12、負責為公司業戶商務、票務收發等項服務工作。
13、完成辦公室臨時交辦的工作。
『柒』 物業管理需要做什麼
物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。嚴格的意義講，物業管理企業提供的是一種服務，而不是管理。
如果具體點說的話列出以下幾點供參考： 1、小區的保安服務、停車場服務 2、小區清潔服務、綠化服務 3、公共設備設施服務（比如路燈壞了，地磚壞了、水泵、電梯壞了等等的維修） 4、協助居民委員會做點貢獻（比如計劃生育、暫住人員管理、處理鄰里關系等等） 5、停電了、停水了、停氣了、停暖了由物業公司負責維修並及時送上（當然如果是供電局、自來水公司等停的就沒有辦法了，但會幫助業主及時了解情況） 6、還有一些附加服務（有些可能要收費了）：看小孩、送牛奶、乾洗、網路服務等等，現在的物業管理行業服務項目已經發展的非常非常多了，一個好的物業公司會讓業主每天都非常開心。
『捌』 物業管理准備需要做哪些工作
編者按：物業管理的准備期指的是什麼時期？什麼叫物業管理的「准備期」物業管理准備需要做哪些工作物業管理注意事項。
物業管理是隨著我國房地產業的發展，特別是住房制度的改革而出現的一個新興的朝陽產業，是與市場經濟相適應的全新的房地產管理形式。物業管理這一定義蘊含著以下幾個方面的內容：（1）物業管理的對象是物業；（2）物業管理服務的對象是人，即物業所有人（業主）和使用人；（3）物業管理的性質屬於以合同、契約為中介的信託管理；（4）物業管理的宗旨是以現代化的經營管理手段為業主和使用者提供完善的服務，屬於第三產業的一種服務性行業。其基本目標是提高物業的經濟價值和使用價值，實現社會效益、經濟效益和環境效益的同步增長。
物業管理准備
物業管理的前期准備階段包括物業服務企業內部機構的設置與擬定人員編制、物業服務人員的選聘與培訓、規章制度的制定、物業租售的介入四個基本環節。
1、物業服務企業內部機構設置與擬定人員編制
物業服務企業內部機構與崗位要依據所管物業的規模和特點靈活設置，既要分工明確，又要注意各部門間的銜接配合。在物業正式接管前，只要組織成立管理層，臨近物業正式接管時則要考慮安排作業層人員到位。
2、物業服務人員的選聘和培訓
物業服務企業應依據物業管理面積的大小及物業本身的復雜程度，選聘管理類型和工程技術類型的物業服務人員。為適應物業管理專業化和現代化的需要，滿足物業多元化的產權、現代化的房屋設施和多方位多項目的服務內容的要求，必須對物業服務人員進行專業技術、管理方法和職業道德的培訓，並對其上崗資格予以確認。
3、規章制度的制定
物業管理規章制度是物業管理工作的必要准繩，是實施和規范物業管理行為的重要條件。物業服務企業從成立開始就應依據政府的有關法律法規、部門規章、政策文件和示範文本等，在借鑒國內外物業管理成功經驗的同時，針對本物業的實際情況，制定一整套科學的、行之有效的規章制度，並應在實踐中反復補充修改，逐步提高和完善。
物業管理規章制度一般包括：管理規約、管理機構的職責范圍、各類人員的崗位責任制、物業各區域內管理規定等。
4、物業租售的介入
物業的租售在其建設階段就已開始。一般情況下，房地產開發企業除自行進行市場營銷與租賃外，還可委託給經紀代理機構進行。但是，物業服務企業在具備相應的資質，開始實施物業管理後，可介入剩餘物業的銷售與租賃工作。
（以上回答發布於2018-09-05，當前相關購房政策請以實際為准）
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『玖』 物業一般是做什麼工作
物業管理的范圍比較廣泛，有以下幾個方面的內容：
1、房屋的維護與修繕管理，這是房屋物業管理的主要方面。房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在正常狀態下適用，不因不合理設施、不正確的使用造成損害，保持房屋及設備的完好。通過房屋及設備、設施的修繕延長房屋及設備、設施的使用年限，減少自然淘汰。充分發揮房屋及設備的效用，做到維護產權人、使用人的合法權益。
2、綠化管理。制定和實施管區內的綠化管理條例，為產權人、使用人提供一個溫馨、優雅的生活環境。
3、衛生管理。為產權人、使用人提供一個高品質的衛生環境區域，滿足產權人、使用人的居住需求。
4、治安管理。包括對房屋建築及其設備設施的安全管理、產權人和使用人的人身安全、財產安全管理，制定並落實防火防盜等安全措施。
5、車輛交通管理。對小區的主要通道，停放車場地及設施的管理。
6、公用市政設施管理。進行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設施的委託管理，包括代收代交有關費用。
7、違章建築的管理。配合違章建築主管部門，對違章建築進行舉報監督管理。
8、多種生活服務。進行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運等常規性服務；開辟夜間收費停車場、收費農貿市場、旅遊服務、養花種苗出售等經營性服務。為產權人、使用人提供方便，增加收入，彌補管理經費的不足。