❶ 武漢市物業管理公司排名前十的有哪些急急急急急
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❷ 武漢福特隆物業管理有限公司怎麼樣
簡介來:武漢福特隆物業源管理有限公司成立於2012年12月18日,主要經營范圍為物業管理、停車場管理等。
法定代表人:劉輝
成立時間:2012-12-18
注冊資本:50萬人民幣
工商注冊號:420103000211199
企業類型:有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址:武漢市江漢區發展大道179號天梨豪園(帝逸花園)c棟3單元12-14層1204室
❸ 武漢物業管理條例相關細則
搜狐焦點網為大家整理了《2016年武漢市物業管理條例實施細則最新解讀》相關資訊,本文內容來源於網路,僅供參考
《武漢市物業管理條例》經2010年6月23日武漢市十二屆人大常委會第25次會議通過,2010年7月30日湖北省十一屆人大常委會第17次會議批准。該《條例》分總則,新建物業與前期物業管理,業主、業主大會及業主委員會,物業管理服務,物業的使用與維護,法律責任,附則7章84條,自2011年1月1日起施行。1999年7月30日武漢市十屆人大常委會第12次會議通過,1999年9月27日湖北省九屆人大常委會第12次會議批準的《武漢市住宅區物業管理條例》同時廢止。
第一章
第一條
為了規范物業管理活動,維護業主、物業使用人和物業服務企業的合法權益,改善人民群眾的生活和工作環境,根據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等法律、法規,結合本市實際,制定本條例。
第二條
本條例適用於本市行政區域內的物業管理活動。
第三條
本條例所稱物業,是指房屋和與其相配套的共用設施、設備和場地。
本條例所稱物業管理,是指業主大會選聘物業服務企業,由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定,對房屋及其配套設施設備和相關場地進行維修、養護和管理,維護物業管理區域內的環境衛生和秩序的活動。
本條例所稱物業服務企業,是指依法取得法人資格,具有相應資質,從事物業服務的企業。
第四條
市房屋主管部門負責全市物業管理活動的監督管理工作。
區房屋主管部門按照職責負責本轄區內物業管理活動的監督管理工作。
規劃、土地、建設、城管、價格、民政、環保、水務、工商行政管理、園林等主管部門按照各自職責協同實施本條例。
街道辦事處、鄉(鎮)人民政府指導、協助本轄區內業主大會成立及業主委員會的選舉工作,指導、監督業主大會和業主委員會的日常活動,配合調解處理物業管理中的投訴,協調物業管理與社區管理、社區服務的關系。
武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區、武漢市東湖生態旅遊風景區管理委員會按照本條例關於區人民政府及其有關部門管理職責的規定,負責各自管理范圍內物業管理活動的監督管理工作。
第二章
第五條
物業管理區域的劃分,應當遵循相對集中、便於管理的原則,並考慮物業共用設施設備、建築物規模、社區建設等因素,按照下列標准執行:
(一)以建設項目《國有土地使用證》宗地圖用地范圍線為准,一個項目視為一個物業管理區域;但規模過大、劃分為一個物業管理區域不便於管理的,或者已分割成多個自然街坊或者封閉小區的,可以分別劃分為獨立的物業管理區域;
(二)分期建設項目或者兩個以上單位開發建設的項目,其配套設施設備共用的,劃分為一個物業管理區域;
(三)已建成、共用設施設備比較齊全、相對集中的項目,劃分為一個物業管理區域。
(以上回答發布於2016-09-26,當前相關購房政策請以實際為准)
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❹ 武漢物業管理三級資質怎麼辦理
法定依據:1、《物業管理條例》(國務院令第379號); 2、《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令第125號)。
申報條件:
1、二級注冊資本人民幣300萬元以上;
2、二級物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於20人。其中,具有中級以上職稱的人員不少於10人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;
4、二級管理兩種類型以上物業,並且管理各類物業的房屋建築面積分別佔下列相應計算基數的百分比之和不低於100%:
(1)多層住宅100萬平方米;
(2)高層住宅50萬平方米;
(3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米;
(4)辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。
5、建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標准,建立企業信用檔案系統,有優良的經營管理業績。
申報材料:
1、 《物業管理企業資質等級申報表》及電子檔
2、 營業執照
3、 企業原資質證書正、副本
4、 物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同,管理和技術人員的職稱證書和勞動合同,工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同;
5、 物業服務合同
6、 物業管理業績材料。物業管理企業資質等級申報表(一式二份,封面加蓋單位公章),企業資質證書正、副本提供原件,營業執照、物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同、管理和技術人員的職稱證書和勞動合同、工程與財務負責人的職稱證書和勞動合同、物業服務合同原件由市房地產行政主管部門審核退回,提交復印件加蓋單位公章與市房地產行政主管部門核驗章
7、 企業信用檔案信息