① 物業交房資料
先給你個目錄，相應的表格在網路文庫里全能找到，自己下載去吧
1、物業臨時規約（有示範文本）
2、業主手冊
3、房屋使用說明書
4、房屋質量保證書
5、房屋驗收表
6、房屋裝修管理合同（3份，物業、業主、裝修公司）
7、業主家庭成員登記表
8、房屋鑰匙、門禁卡領取回執
9、能源卡（水卡、電卡、氣卡、熱卡）領取暨登記表
10、物業前期管理合同及物業收費備案表（彩色影印件）
② 求一份物業交房相關資料及表格。相關操作流程。謝謝
您是指物業交房時需要交的各項費用嗎，jia 7.7.6.8 5,4,7, 9 6 .我現在就在做物業公司會計
③ 物業交房時，需要准備什麼資料於業主
交付業主的材料：
1、業主臨時規約
2、前期物業管理協議（副本）
3、業主手冊
4、房屋使用說明書
5、房屋質量保證書
6、裝修手冊（精裝修住宅可以沒有）。
流程：
1、請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。
2、由專門接待人員陪同您共同查驗《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《建築工程竣工驗收備案表》（即兩書一表）原件。
3、由專門接待人員陪同您共同驗房，並填寫《房屋驗收情況表》。
4、如發現問題，開發商要對業主提出的合理要求進行整改，直到業主滿意為止。在此期間發生的任何費用由開發商承擔，另外，由此造成的延期交房，開發商要承擔全部違約責任。
5、簽署《商品房實測面積結算補充協議》。
6、開發商向業主交付房門鑰匙。
7、辦理完上述手續後，開具《辦理入住手續通知單》。執此單在物業公司進行業主登記。
(3)物業交房資料擴展閱讀：
根據《城市商品房預售管理辦法》：
第五條 商品房預售應當符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。
第六條 商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。
未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
第七條 開發企業申請預售許可，應當提交下列證件（復印件）及資料：
（一）商品房預售許可申請表；
（二）開發企業的《營業執照》和資質證書；
（三）土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工許可證；
（四）投入開發建設的資金占工程建設總投資的比例符合規定條件的證明；
（五）工程施工合同及關於施工進度的說明；
（六）商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容，並應當附預售商品房分層平面圖。
第十二條 預售的商品房交付使用之日起90日內，承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續。開發企業應當予以協助，並提供必要的證明文件。
由於開發企業的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的，除開發企業和承購人有特殊約定外，開發企業應當承擔違約責任。
第十三條 開發企業未取得《商品房預售許可證》預售商品房的，依照《城市房地產開發經營管理條例》第三十九條的規定處罰。
第十四條 開發企業不按規定使用商品房預售款項的，由房地產管理部門責令限期糾正，並可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款。
第十五條 開發企業隱瞞有關情況、提供虛假材料，或者採用欺騙、賄賂等不正當手段取得商品房預售許可的，由房地產管理部門責令停止預售，撤銷商品房預售許可，並處3萬元罰款。
④ 物業公司交房的時候是什麼流程要檢查哪些證件
隨著買賣房屋的人越來越多，對於相關事宜的了解就更要加深，買主在購買房屋之後，會和物業公司進行交接。那麼物業公司交房的時候是什麼流程，物業公司交房的時候要檢查哪些證件？
物業公司交房的時候是什麼流程？
在購買房產之後，物業公司會和業主有一個交接的過程，以示房屋由物業保管轉換為業主所有，在接收房屋之前，要對房屋進行好檢驗是每個業主應當注意的事情。
1、房產交接
由開發商相關人員及物業客服部人員陪同業主至開發商財務處繳納相關款項並開具繳費證明。
2、物業管理繳費
業主在發展商處結清相應的房款及領取各項物品後，由物業管理公司客服人員和銷售人員陪同至物業管理公司財務部繳納費用。並開具收樓繳費證明。
3、辦理物業登記手續
在確認業主將房款及物業管理費均已繳納後，由物業管理公司客服部人員幫業主辦理物業登記手續。
4、驗房
在辦完物業各項手續後，由物業管理公司客服部人員、工程技術人員和發展商銷售人員三方陪同業主至單元內驗房。
5、交收樓整改
業主驗房時發現單元內存在問題需要整改時，由物業工程部人員將業主提出的問題填在《驗房整改單》上，由業主簽字確認後復印，由發展商通知各施工單位安排整改工作。
以上過程就是物業公司交房時候的流程。
物業公司交房的時候要檢查哪些證件？
1、《住宅交付使用許可證》：是確認可以交樓的標志,是房屋交付的前提。
2、業主憑借繳費證明領取《新建住宅使用說明書》、《新建住宅質量保證書》、《質量監督檢查合格證書》、《空氣檢測合格證書》。
3、業主簽署並簽收《臨時管理公約及承諾書》、《搬遷及電梯使用承諾書》、《租客登記表》、《業戶手冊》、《服務指南》、《治安管理規定》以及《停車場使用規定》等一些列重要文件。
4、交房資料：兩書准備、結構圖提供、物業相關資料等。
以上證件都齊全再收房，才能最大程度的保障業主的利益。
以上就是關於物業公司交房的時候是什麼流程以及物業公司交房的時候要檢查哪些證件的解答了，希望可以通過這篇文章，讓讀者明白整個流程以免多走冤枉路。
⑤ 物業交房需要哪些流程
拿到房子，很多業主對於物業驗房流程不了解。房子已經購買了，但是在驗房是多注意下細節，發現房子問題，可以在簽字前追究相關責任，減少日後因房子出現的各種問題煩憂，造成不必要的開銷。物業驗房流程一起來看看吧。
1、驗證簽約組：負責業主身份驗證、填寫《業戶成員登記表》、簽訂《前期物業管理服務合同》、《臨時管理規約》。
2、收費組：負責收取物業管理費及電梯運行費。
3、收樓組：負責交接房屋鑰匙，現場房屋驗收。
4、物料准備：《房屋驗收記錄》
二、交房須知：
1、交接手續辦理流程
2、辦理交接需業主提供的資料 （1）業主需帶商品房購買合同； （2）業戶家庭成員身份證復印件每人一份，一寸免冠彩照每人三張。
3、辦理交接需繳納的費用 （1）物業管理費：每月按建築面積1.5元/平方米（辦理入伙時預繳半年）； （2）電梯運行費每月按建築面積0.5元/平方米（辦理入伙時預繳半年）。
4、辦理交接時需簽訂的文件和填寫的表格 （1）在《臨時管理規約》、《前期物業管理服務合同》上的空白處簽字； （2）填寫業戶成員登記表、房屋驗收記錄； （3）交接會簽單的記錄。
5、辦理交接手續注意事項 （1）檢驗是否業主本人到現場辦理，如果不是必須提供業主本人的書面委託。 （2）辦理交接時，必須按《交接會簽單》的順序逐項辦理，每個經辦人在辦理項目結束後，必須填寫《交接會簽單》把會簽單和所簽資料一起傳到下一程序，接受人必須檢查上道程序無誤後，再進行辦理。
物業驗房流程，兩書一表交房不可少，細節要注意：
首先在物業公司查驗、索要「兩書一表」(「住宅質量保證書」、「住宅使用說明書」、「竣工驗收備案表」)，證明該小區確已達到交付條件，具備向業主交房的條件;
2.業主委託專業人士或驗房師對房屋質量進行綜合查驗;
3.業主就查驗中存在的若干質量問題形成書面材料(驗房報告書)，向開發商、物業公司提出整改、維修申請書，並由接收人簽字確認;
4.開發商、物業公司接到業主申請後應與業主協商，拿出改進意見、解決方案或達成書面整改協議;
5.根據協議整改內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限再次達成書面協議;
6.房屋整改維修完畢後業主簽署「入住交接單」，辦理交接手續;
7.繳納各項物業、契稅及維修基金費用;
8.業主開始進行室內裝修。關於物業交房的流程就介紹到這里了，買房子的整個過程不是一件容易的事，其中交房環節十分繁瑣，熟練掌握好交房過程中所需要的手續和技巧等可以給我們帶來很大的方便。在交房中需要的手續、交房手續以及驗房技巧都是一些常識。我們應該多多學習喲。
（以上回答發布於2017-02-24，當前相關購房政策請以實際為准）
⑥ 物業交房一般都有什麼流程，我們要注意什麼
一、物業交房流程
1、開發商和物業核驗業主材料，雙方確認收房流程。
2、領取收房驗房表，業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，並由開發商加以說明。
3、綜合驗收，業主對新房做綜合驗收，即重要的驗房環節。
4、問題解決方案，業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商並達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。
5、驗收完付款，開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差後結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。
6、業主領取鑰匙，業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。
7、與物業公司的物業關系，與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要或蓋章確認的收據。
8、辦理產權證有關的事項，若業主委託開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。
9、業主簽署《入住交接單》，收房完成。
二、交房注意事項
1、收房注意房款約定
如果客戶與開發商在合同中約定，在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之後，才能接收商品房。
2、注意先驗房再辦理手續
目前，開發商在交房時，一般都要求業主先辦理手續，繳納相關費用之後，才允許業主驗房。對於這一不合理的程序，業主應堅持先驗房，後辦理手續，並應將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商並讓其簽收，以避免以後的糾紛。
3、建議業主集體收樓
鑒於購房人專業知識的匱乏，建議購房人在收房時能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請律師指導協助，這不但可以彌補單一主體知識的限制，更好、更有效地維權，還可引起開發商的重視，促使開發商就收房過程中的問題做約定。
4、遇配套問題可先收房
針對不同的房屋問題，開發商承擔的責任有區別：房屋主體有質量問題要承擔退房責任，若是掉灰、裂縫等問題，開發商要修補。如果是雙方在合同中約定的其他條件：比如配套設施、空氣質量不合格等，購房人可先收房，然後要求開發商承擔賠償責任。
(6)物業交房資料擴展閱讀：
通常房地產開發企業交付預售住宅商品房，應當符合下列條件:
1、法定條件-建設工程經驗收合格；向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
2、約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。 而根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件：
（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；
（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；
（三）有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告；
（四）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；
（五）有施工單位簽署的工程保修書。
參考資料：交房-網路
⑦ 交房時物業公司要准備哪些資料和表格
物業公司在交房時要准備哪些表格