辦理房產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統回一發票原件。第三房屋的測答繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。
㈡ 麻煩問一下 開發商去房管局備案需要准備的材料有哪些
在房管局進行合同備案都是由開發商負責辦理的，一般開發商都會有由房管局提供的商品房合同網簽備案平台，開發商直接將合同提交到該系統，房管局會審核，無疑義就會通過。到時候由開發商列印網簽備案成功的購房合同，雙方簽字，各拿各的合同。
1、購房者應要求銷售單位出示該項目的《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》、《商品房內／外銷預／銷售許可證》。
2、簽訂認購書 ：如果您所選定的項目及其銷售單位通過了合法性的初步審查，便可與項目的開發建設單位或取得合法代理資格的銷售單位簽訂認購書，並交納定金。認購書一般包括所購房屋名稱（具體樓號）、認購單價、建築面積、總價款、付款方式、定金數額、正式簽約時間、違約責任等主要條款。
3、簽訂合同：由開發商或銷售單位從陽光家緣登錄系統，在線簽訂合同，雙方協議各項條款，業主本人設置私有的購房密碼。密碼務必牢記，現時沒有更改密碼、取回密碼的服務，密碼只用於查詢合同和乙方姓名是否對應。
合同在線列印，正式列印後雙方必須簽字；建議先列印草稿確認條款無誤。列印繳款通知書，作為業主繳交房款要件。簽約完成後，買方應按合同約定的付款方式支付購房款。
(2)開發商房產備案資料擴展閱讀：
房管局是負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批；對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能；負責全市城鎮建設安置動遷管理；負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續；貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。
《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條「商品房預售合同訂立後，應當按照規定向房地產經營主管部門備案，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條「商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。」
因此。」《城市房地產開發經營條例》第二十七條「房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，商品房預售合同備案。
㈢ 在住房和建設管理局辦理備案手續需要開發商提供什麼資料
住房和建抄設管理局需要如下資料進行辦理備案：
施工企業資質證書、營業執照及注冊號；
國家企業等級證書、信用等級證書；
施工企業安全資格審查認可證；
企業法人代碼書；
質量體系認證書；
施工單位的試驗室資質證書；
工程預標書、工程中標價明細表；
工程項目經理、主任工程師及管理人員資格證書、上崗證。（上述資料均為復印件）
建設工程特殊工種人員上崗證審查表及上崗證復印件。（安全員、電工須持建設行業與
勞動部門雙證）
建設單位提供的水準點和坐標點復核記錄；
施工組織設計報審與審批，施工組織設計方案；
施工現場質量管理檢查記錄；
建設工程開工報告。
關於施工單位在建設局備案具體流程如下：
建設工程規劃許可證（包括附件）；
建設工程開工審查表；
建設工程施工許可證；
規劃部門簽發的建築紅線驗線通知書；
在指定監督機構辦理的具體監督業務手續；
經建設行政主管部門審查批準的設計圖紙及設計文件；
建築工程施工圖審查備案證書；
圖紙會審紀要；
施工承包合同（副本）；
水準點、坐標點等原始資料；
工程地質勘察報告、水文地質資料；
建設單位駐工地代表授權書；
建設單位與相關部門簽訂的協議書。
㈣ 房產備案需要什麼資料
一、根據相關法律的規定，房屋登記備案需提供馨窩網以下材料：
1、出租房屋的權屬證書或其他有效的憑證（原件、復印件）；
2、房屋租賃合同一式三份；
3、初始、轉租、承租人變更登記備案的需填寫房屋租賃申請表一份；
4、租賃雙方當事人的身份證明（原件、復印件）；
5、已完工交付使用，但還未銷售的商品房在辦理房屋租賃登記備案應提供土地使用證、主體竣工驗收報告、開發商的書面保證（租賃期間如發生糾紛應負法律責任）；
6、企事業單位房屋出租的，應提供單位法人（加蓋公章）的委託書、營業執照復印件、經辦人的身份證（原件、復印件），如委託下屬企業或他人代為出租管理的，應提供單位法人授權（加蓋單位公章）出租管理的委託書，受託人方可以自己的名稱簽訂房屋租賃合同，辦理房屋租賃登記備案；
7、委託他人代辦需提交委託書（委託書未經公證的、委託人應書面保證、在房屋租賃期間發生糾紛，受託人願意負法律責任）；
8、共有房屋出租的，應提交共有人同意出租的書面證明（沒有共有人同意出租的書面證明時，來辦理登記手續的共有當事人應書面保證，在房屋租賃期間發生糾紛時，願負法律責任）；
9、已抵押的房屋出租，應提交書面通知承租人復印件或出租人的書面保證；
10、轉租的房屋應提交房屋所有權同意轉租的書面證明。
㈤ 房子備案需要什麼手續
１、登記備案由以往的開發商、買房人雙方共同辦理改為由開發商單方辦理；市或區縣國土房管局長５個工作日辦理完登記備案手續。同時，預售合同所附公攤部位和開發商以往辦理銷售許可證時的公攤部位備案不一致時，房管部門將不予辦理預售登記備案。
２、新文件規定，首先，買房人不必和開發商一塊兒去房管部門備案，而明確規定，由開發商單方負責辦理預售登記備案手續。其次，開發商必須在和購房人簽約之日起３０日內辦理商品房預售登記備案手續。
３、市或區縣國土房管局收到開發商齊全的備案登記材料後，如果收到一個商品房項目商品房預售合同１０件以下的，必須當即辦完登記備案手續；收到一個商品房項目商品房預售合同１０件以上、３０件以下的，必須在３個工作日辦完登記備案手續；收到一個商品房項目商品房預售合同３０件以上的，必須在５個工作日辦完登記備案手續。
㈥ 房管局備案需要什麼材料
需提交以下證件和資料：
1、房地產抵押及他項權利登記申請表
2、開發企業營業執照和當事人身份證件或法人資格證明(交驗原件、收復印件)
3、國有土地使用權證
4、建設工程規劃許可證副本
5、施工許可證
6、工程狀況的書面說明及房產測繪報告
7、董事會(股東會)批准文件(決議)
8、借款合同、抵押合同
9、房地產評估報告
辦理流程：
受理—審理—復審—繳費—發證
在房管局進行合同備案都是由開發商負責辦理的，一般開發商都會有由房管局提供的 商品房合同網簽備案平台，開發商直接將合同提交到該系統，房管局會審核，無疑義就會通過。到時候由開發商列印網簽備案成功的購房合同，雙方簽字，各拿各的合同。
拓展資料：
房管局的職責：
1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。
2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。
3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。
4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。
5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。
房地產開發企業資質申報和年檢申辦房地產開發企業資質需提供的資料：
1、房地產開發企業資質申報表
2、企業法人營業執照及代碼證
3、企業章程
4、驗資報告(200萬元以上貨幣資金證明)
5、法人代表身份證及任命書
6、七人以上房地產相關專業技術人員資格證書、聘書及勞動合同
7、固定辦公地點證明
8、項目材料及可行性報告