售樓人員分為兩類，一類是開發商的人員，有自己的銷售團隊，一類是代理公司，如世聯行等，這種一般銷售人員跟項目走，該項目銷售完成之後，團隊會被分到其他項目；一些小的代理機構或上述1中被優化的人員，會轉移到二手房，做二手房中介，或轉業做其他業務。
一般來說，現在的售樓中心是建在樓盤小區里，通常是先將該棟樓建好，直接將門面房裝修成售樓部。等到房子賣完了，售樓中心就會當成門店賣出去或者轉租。
有的房產商也會直接租用別人的門店作為售樓中心。等到樓盤房子都賣完了，再轉租給其他人，既節省了建造成本，也算合理利用資源。
(1)去售樓部化擴展閱讀
售樓處作為樓盤形象展示的主要場所，不僅僅是接待、洽談業務的地方，還是現場廣告宣傳的主要工具，通常也是實際的交易地點。因此，作為直接影響客戶第一視覺效果的售樓處設計，一定要形象突出，體現樓盤特色，同時能激發客戶的良好心理感受，增強購買慾望。
售樓處作為樓盤銷售的窗口，關乎開發商的素質、樓盤的品質，理所當然地被開發商所重視。而購房者在售樓處里也基本上能夠了解該樓盤的情況，對於樓盤是否符合自己的心意，也有了大體的把握。因而，售樓處便成了買賣雙方的「陣地」，學會在售樓處設計里看門道，是買家必修的一課。
2. 怎麼進入地產開發商的售樓部工作
一、來渠道上
1、留意一些施工圍自起來的工地，開發商有可能要招募銷售
2、也可以先應聘開發商策劃，然後曲線到開發商銷售
3、另外全國前十大開發商是不斷的開發項目，也很少有代理銷售，因此，在公開土地拍賣市場留意開發商它們圈了哪些地，之後它們肯定會招聘銷售員
二、技術准備上
1、一般開發商招聘銷售要看你以前的業績和銷售樓盤是否高檔，如果你的業績和樓盤都不太好，就強調你的經驗，不過，所謂的經驗需要業績來說明，所以要包裝下自己，銷售嘛，先如何把自己銷售出去。。
2、現在一般開發商業非常注重銷售個人素質及形象，每個KF公司側重點不一樣，需要在應聘前做好准備，否則機會來了也把握不住
三、建議
1、開發商的售樓不見得比地產中介好，只是目前福利環境好些，但對市場的敏感度，吸血客戶能力不如地產中介，你還年輕，還可以血拚下，為以後發展留些空間
3. 去售樓部像這樣提問！再也不會吃虧了
買房的時候，不管你是否專業，但至少要表現得很專業，防止被忽悠。去售樓部，購房者對樓盤想要多方面了解，就不得不問一些問題。那麼，怎樣問，才能顯得自己很專業呢？
1、問公攤比問平方更專業
一般不懂行的人在問面積時都是直截了當：房子有多大？而內行則會更加細致，會問問該樓棟的公攤面積是多少（同一個小區，不同的樓棟，公攤面積大小略有不同），確定房屋面積是建築面積還是套內建築面積。
上述兩者的區別是建築面積包括公攤面積，一般公攤面積越小，實際使用面積就越大。公攤面積小，意味著得房率高，但得房率並非越高越好，得房率過高，會使得公共建築的面積比如走廊、電梯間等的面積縮小，造成擁擠。一般得房率在75％－80％左右比較合適，公共部分寬敞氣派，分攤的面積也不會太多。
2、問差價比直接問均價更好
跟房價有關的名詞有三個：均價、單價、總價。均價是指將各單位的銷售價格相加之後的和除以單位建築面積的和，即得出每平方米的均價，其只是一個平均了的價格。由於戶型面積大小、戶型朝向、樓棟位置、樓層高低的不同，每一套房子的價格也是不一樣的。買房時，了解不同房子的差價和原因，通過對比，選擇性價比高且適合自己的房源。
3、看沙盤不如問規劃
售樓處的沙盤模型做得很漂亮，購房小白們也會注重觀察其中的綠化、樓間距、景觀等。但是沙盤圖只是供大家參考，讓大家更加直觀地了解樓盤的信息，並不能完全信任。一些內行們更為關注的是設計規劃圖，在上面可以清晰的看見停車位、垃圾庫、變電站等的分布，一般是經過備案後定稿的，上面的尺寸、物體修建，開發商更改機會很小。
4、戶型圖和樓層平面圖、規劃圖一起看
戶型對於一個家庭日後的居住體驗有著重要的影響，但外行的購房者們往往只拘泥於單獨的房源戶型圖，這其中可以看到房屋空間的設置、窗戶分布、承重牆等諸多信息。內行們則更有經驗，不僅看戶型圖，還要看樓層平面圖和小區總的規劃圖。樓層平面圖可以看出同一樓層，各個戶型之間相互的影響程度，比如戶型圖上有的窗戶開在狹小的採光井裡，其實採光會受到影響，但在單獨的戶型圖中並不能看出來。規劃圖，從其中可以觀察到樓棟之間的差距、樓道的空間大小等。
5、問服務不要只問物業費
（以上回答發布於2017-06-02，當前相關購房政策請以實際為准）
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4. 去售樓部買房,售樓部為什麼要給我推薦一個中價是不是有什麼問題
如果去售樓部買房，售樓部要求給你推薦了一個中介，應該是雙方有聯手合作的關系。如果對此有異議，可以選擇與售樓部直接簽訂購房合同。
5. 現在去售樓部做銷售怎麼樣 之前沒有接觸過。但是現在又不知道做什麼合適自己。 但是有個目的是要
我就是做房產銷售 一手房銷售怎麼說進行純屬巧合 和朋友一起去的 她做了兩天 第三天就版沒來 我堅權持下來了 到現在快2年了 可以嘗試一下 我是賣北京周邊的房子 大一點的開發商都是聯合代理 我就是這種 都是北京的代理公司 名氣還可以 有的都是上市公司 底薪是有的 2K-4K不等 去年市場很好 銷售確實賺到錢 今年一般 主要是限購政策影響 客戶也會保持觀望 房價也攀高 但是還是有客戶的 傭金的花分為套結或點提 每套房子的傭金大概有大幾千至一萬多點 這個行業現在就是比較年輕化 98年甚至00後都有 因為有沖勁 業績說明一切 當然流動性也不小 也許賺點錢就轉行了 看你所在的城市的情況 和政府限購政策 和開發商應對政策等 如果進行的話 最好先熟悉基礎知識 了解項目 尤其是講解項目和談客戶做好有師傅帶 搞好和老銷售的關系少走冤枉路 辛苦肯定是有 周末不能休息 24小時手機開機 加班到很晚 有回報但是也花錢如流水 希望對你有幫助 來自職Q用戶：杜先生
6. 如何去售樓部上班
售樓部嘛，又不是中情局，只要自己性格開朗，嘴巴甜一點就可以啊！
7. 長相一般化的女孩能去售樓部賣房嗎
當然可以的啦！
只要自己有這方面的能力。
長相並不重要，
靠的是自己的能力。
如果沒有長相才沒有能力，那肯定不行。