首先有名氣的開發商你肯定是知道的，起碼聽過的，其次從一些表象上的東西也可以看出回來啊，比如說售樓部答的裝修情況以及工作人員的態度等，工地施工進度是否快，工地上內建築材料拜訪是否整齊有序，施工設備是否全面。最後還是主要要看證件。
㈡ 急！急！急！房地產市場高中低產檔次如何區分在線等
樓主，你的問題有點大？我簡單的先說說，望你採納，謝謝！
現在的房地產市場，在高中低檔的分別取決於業態、地段、價格、品牌、產品類別、戶型大小及社區的配套設施等方面。
在房地產業態產品類別主要分為：兩大部分，一是持有型物業：辦公樓、大型商業（shopping mall）、酒店等；二是銷售型物業：住宅、公寓、別墅（towmhouse）、商業街及店面（小商業、門臉房）等（商業形態）等。
先說說銷售型物業，由於招拍掛的政策，使各地開發商對住宅地塊及土地儲備的需求，造成某些好的區域地段的價格居高不下，使得土地成本的增加，而只能做高檔的項目。
簡單的分，要看在什麼城市？如在北京、上海、深圳一級城市，綜合上述原因，普通住宅、公寓類均價每平米為5萬元以上的為高檔（不含豪宅、別墅）、
二級城市（省會）普通住宅、公寓類均價每平米為2萬元以上的為高檔、三級城市（地級市）普通住宅、公寓類均價每平米為12000元以上的為高檔。（也因地制宜，需要調整）
何為中檔？大部分的住宅產品皆是此類，以普通住宅為例，（普通住宅定義：未採用標准高的建築裝修，無空氣調節系統；因為高級住宅應該是同時具備「建築裝飾標准高」和「空氣調節系統」的住宅，一般指公寓類），以北京為例，在2000年前有外銷房和內銷房的分別，其最大差異為公寓類有消防噴淋的要求，大部分為精裝修房，有中央空調的設備(多聯機也算)。
但是，結合市場購房者的心態後，營銷的同業們，來個「中高檔」的檔次，聽起來高大上，因此很多撲天開地的廣告語就出來了。其實就是要滿足老百姓的往富人靠的心態，這個社會現在充滿此氣息。
低檔：經濟適用房、安置房、廉租房（公租房）等，無產權的產品（如農庄）
持有型物業：一般大部分都是高檔或是中高檔，因為開發商既然選擇持有，就希望該物業在未來能增值，而且所處的地段都是在該區域的好位置，較好位置，因為良好的經營，也利於開發商未來的融資。
還有一些房地產產品，如旅遊度假產品（萬達的長白山和麗江項目）、養老地產（雲南西雙版納拜蘭水城）、工業地產（華夏幸福基業的孔雀城、固安工業區）、城鎮化建設等等，這些不好評價什麼是高檔、中檔等。
房地產項目的檔次還取決於社區配套等，是結合多方面因素綜合考慮，進而界定檔次之分。
㈢ 房地產開發商包括哪些部門
每個公司的部門設置不一樣,根據公司的運作情況設置,大概分為設計部、經營部(或者前期部)、工程部、預算部、綜合辦公室(行政部和人事部)、財務部、客服部、物業部、項目部、總工辦、銷售部、策劃部也有一種簡單的組織機構:經營部、工程部、財務部、綜合辦
房地產開發商是指是以房地產開發經營為主體的企業,它們通過實施開發過程而獲得利潤。《房地產開發企業資質管理規定》，城市房地產開發企業應當申請核定企業資質等級並持有建築主管部門頒發的《房地產開發企業資質等級證書》。《房地產開發企業資質管理規定》中將房地產開發企業的資質劃分為五個等級，其中一、二、三、四級企業能從事城市房地產開發業務，五級企業只能在本地區從事村鎮房地產開發經營。因此，審查開發商的資格不僅要從形式上看其有關證件是否齊全，還應從實質上去審查開發商有無相應的開發資格。為慎重起見，建議購房者盡量選擇被評為一級或二級企業的房地產開發商。
㈣ 開發商和房地產的分別是什麼
房地產開發是以房地產開發經營為主體的企業,它們通過實施開發過程而獲得利潤版。它主要是買權空地，然後開發住宅，商住等用途的房地。
房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、
教育、衛生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移
動性，在經濟學上又被稱為不動產。
房地產公司主要是賣房子靠從開發商和用戶直接的差價盈利。
㈤ 開發商資質有幾個等級
根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發商資質按照企業條件分為四個資質等級。
各資質等級企業的條件如下：一、四級開發商資質：1.注冊資本不低於100萬元；
2.從事房地產開發經營1年以上；
3.已竣工的建築工程質量合格率達100%;
4.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；
5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；
6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
7.未發生過重大工程質量事故。
二、三級資質：1.注冊資本不低於800萬元；
2.從事房地產開發經營2年以上；
3.房屋建築面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4.連續2年建築工程質量合格率達100%;
5.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；
6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；
7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8.未發生過重大工程質量事故。
三、二級開發商資質：1.注冊資本不低於2000萬元；
2.從事房地產開發經營3年以上；
3.近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4.連續3年建築工程質量合格率達100%;
5.上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人，持有資格證書的專職會計人員不少於3人；
7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9.未發生過重大工程質量事故。
四、一級資質：1.注冊資本不低於5000萬元；
2.從事房地產開發經營5年以上；
3.近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4.連續5年建築工程質量合格率達100%;
5.上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人，持有資格證書的專職會計人員不少於4人；
7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9.未發生過重大工程質量事故
新設立的房地產開發企業，它的開發商資質是暫定的（暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年），等到一年後，根據該企業的業績核定資質等級。
㈥ 中國十大房地產開發商分別是
2018中國房地產開發企業500強榜單前三強仍由恆大、碧桂園、萬科占據。
其中，專屬恆大集團繼續位列榜首，碧桂園、萬科分列榜單第二、三位。融創、保利、中海、龍湖、新城、華潤和富力分列四到十位。
與上一年的測評相比，十強房企除了個別名次調整，總體基本保持穩定。其中，融創藉助其收並購優勢、充足的可售貨源、良好的項目品質位列榜單第五名，較上年上升了3個位次。
在20強中，萬科、碧桂園、保利、綠地、中國海外、龍湖、富力、華潤、金地、世茂等10家企業連續10年排名進入前20，品牌實力保持強勁。
從近十年500強測評成果來看，百強變動相對較大。其中，有25家企業連續10次進入百強；入百強次數達9次的企業數量為4家；入百強次數為8次的企業數量為8家；入百強次數為7、6、5、4、3、2次的企業數量分別為10、11、11、5、8、15家；另外有12家企業首進百強。