⑴ 燕郊最好的小區是哪一個啊
燕郊的小區都差不多。 首先，服務意識不如北京，其次，集體供暖都不是特別好。 比較來講，推薦東方夏威夷小區，那裡的物業服務還行，小區環境也可以。 另外，星河皓月因為是最早開發的小區，比較成熟，應該也可以。 新開盤的三期環境還可以，服務現在還不知道。 上上城糾紛多是因為他們的小區太大，業主太多，概率上講也會多一些糾紛吧。 其他小區如納丹堡、東貿國際、運河人家也是可以的。歐逸麗庭和勝得堡好象不太實用。 總之，建議你最好到小區去看至少三次，同時與小區真正的住戶聊過，再決定買哪個小區。33
⑵ 中建五局在溫州碧桂園未來城項目部負責人電話號碼是多少
中建五局在溫州碧桂園未來城項目部負責人電話號碼是多少這個是人家的隱私怎麼可能會公布於眾呢要是真有的話多半也是騙子
⑶ 燕郊哪個小區好
星河浩月
還有就是那個酒廠附近的那個叫什麼名字我想不起來了,這兩地方不錯
上上城那個垃圾地方打死我都不去
⑷ 北京燕郊小區排名排行榜，燕郊高檔小區有哪些
燕郊首爾地產 還有燕郊的天洋城四代 都非常不錯 您是想考慮燕郊的房嗎
⑸ 如何做好房地產行業
原標題：2019年7月中國房地產行業市場分析：行業規模增速放緩，二線城市或將迎來投資良機
下半年房企直面三大難題：融資收緊、拿地競爭、銷售乏力
2019年被房地產行業普遍視為市場「小年」，那麼，前7月房企業績如何?中指研究院數據顯示，2019年1-7月，TOP100房企銷售額均值達636.7億元，規模破千億元的房企增加至15家。同時，克而瑞數據顯示，今年前7月，TOP100房企累計業績同比增速在4%左右，行業整體規模增速較2018年顯著放緩，房企各梯隊銷售金額門檻較去年同期都略有提升。
58安居客房產研究院首席分析師張波向《每日經濟新聞》記者分析稱，整體下半年對於房企來說都是壓力頗大的階段，面臨的融資收緊、拿地競爭、銷售乏力的壓力甚至會明顯高於上半年。
銷售過千億房企達15家
房地產資源繼續向龍頭企業集中。中指研究院數據顯示，2019年1-7月，房企銷售額穩步增長，共有15家銷售額突破千億元。
具體來看，2019年1-7月，銷售額超過千億元的企業均值為2043.7億元，TOP10房企銷售業績同比增長率均值為12.7%。碧桂園、萬科、恆大、保利、融創銷售額超2000億元;中海、綠地、新城等10家房企銷售額超1000億元位列第二陣營;500億~1000億元、100億~500億元的企業分別為23家、62家，銷售額均值分別為693.2億元、275.3億元。
值得注意的是，前7月各梯隊房企的的銷售金額門檻均有提升，TOP100房企門檻提升至155.6億元。
從銷售面積來看，房企銷售面積TOP100均值達461.0萬平方米。2019年1-7月份，銷售面積超千萬平方米的企業達9家，碧桂園、恆大、萬科銷售面積穩居前三，保利、融創、綠地分列其後，其中碧桂園銷售面積最高為4786.1萬平方米。
2019年1-7月中國房地產企業銷售業績TOP10統計情況
數據來源：前瞻產業研究院整理
中指研究院認為，前7月房企銷售業績穩步增長，行業進入精細化競爭階段，企業在融資、拿地、產品打造等均面臨挑戰。在融資方面，國家嚴控房地產金融風險，房企資金壓力不減，在此情形下，房企積極通過多渠道進行融資，融資規模保持增長。
張波告訴記者，整體下半年對於房企來說都是壓力頗大的階段，面臨的融資收緊、拿地競爭、銷售乏力的壓力甚至會明顯高於上半年。以往三季度由於處於暑期，天氣炎熱，往往是傳統意義上的淡季，而四季度的銷售量往往會占據上半年乃至全年的三分之一強。而今年則有所不同，房企的沖刺階段已經從四季度前置到三季度，三季度能否抓住機遇快速拉動銷售，成為房企全年能否完成即定目標的重要一環。
《每日經濟新聞》記者注意到，前7月百強企業集中提升再次趨緩，其中TOP10和TOP20集中度提升速度均較2018年提升1個百分點，而TOP30之後集中度提升速度明顯下降。
「雖然大型房企同比增速放緩，但是仍高於全國成交總量，增長的絕對數仍處於較高規模，因此對於集中度的提升仍是主要力量，但提升速度將會放緩。」億翰智庫研究總監於小雨表示。
房企如何完成全年目標?
實際上，規模房企中如龍湖、世茂在7月已有意放緩腳步。從土地端可見，7月有近6成百強房企單月拿地金額遠低於前6個月平均值，建業、合景泰富等甚至本月尚未拿地。當然，也有萬科、中海等現金流充足、融資成本低、抵禦風險能力強的規模房企，拿地熱情繼續高漲。
「在上半年積極補充土儲之後，放緩投資節奏有助於這些房企控制風險。」有機構人士分析指出。
克而瑞認為，在房企投資布局方面，一線城市由於供給有限，基本處於穩定水平，三四線城市需求釋放見頂，熱度不再，房企正撤離。在「因城施策、一城一策」的調控基調下，土地市場回歸理性之時，二線城市或迎來投資良機。
相較拿地，或許「促銷售、抓回款」是大多數房企下半年主要把持的策略。結合典型房企的銷售目標來看，大部分企業有60%以上業績目標需要集中在下半年完成。
於小雨指出，7月單月房企銷售增速掉頭繼續下行，但基於前期銷售目標完成情況，預計全年完成企業銷售目標壓力不大。「主要因為2019年初，全國銷售規模增速大幅下降成為行業共識，在此背景下，2019年企業銷售目標增速大幅下調，普遍維持在20%~30%。然而2019年上半年行業實現超預期增長，因此全年的業績完成壓力並不是太大，但也難以實現高增。」
張波告訴記者，對於負債率過高的房企，當下重點必然還是將企業的負債率降到合理水平，適當犧牲一些規模化速度，甚至是通過將部分項目轉讓的方式來快速實現資金迴流都是非常理性的做法。對於非正常事件影響的房企，本質上社會還是會更多關注於企業本身，只要企業的產品本身具有競爭力，長期來看企業的美譽度還會持續提升，因此更為重要是的將焦點放到企業自身經營上來，這或是應對危機的有效舉措。
張波認為，對於增速放緩的房企而言，在沖銷售的同時，控風險依然是重點。如已有部分城市郊縣區域地塊流拍，熱度分化顯著，房企投資就需更加謹慎，策略上聚焦二線城市優質地塊，不拿高價地，警惕土拍過熱核心城市未來的調控風險。可關注有產業支撐部、人口導入的三四線城市。
——更多數據來源及分析請參考於前瞻產業研究院發布的《中國房地產行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》。
⑹ 燕郊哪個小區比較好
2016年下半年燕郊房地產總體形勢：地產就目前中國房地產形式，已經處於觸頂階段，面臨的下行風險。上海，深圳，都已經跌了，包括上海和深圳周邊。北京也是一樣，包括目前熱炒的北京周邊：北三縣，燕郊，香河，大廠，這三個鎮處於純泡沫地區，一旦北京房地產下跌，這三個地區 ，跌的最狠，因為全是泡沫，無論自住還是投資，就目前情形，都不是最佳選擇，尤其是燕郊，燕郊從2015年5月開始，每平米7000左右到現在2016年8月，有的新樓盤已經接近3萬每平米，，超過歷史高點，不建議投資或自住，相對比北京，房山地區，好地段，通地鐵的房子也就是這個價錢。也就是說燕郊目前房價超過北京房山部分地區的價格。
北三縣，燕郊因為沒有統一規劃，燕郊鎮比較凌亂，相對比北京房山，有很大差距。就燕郊小區而言，比如天子庄園小區，看上去很好，但是仔細觀察不難發現，該小區附近有個煤電發電站，一到每年的10月份左右由於風向的原因，天子庄園小區，彌漫著濃重的焦炭味道，天子庄園小區四期不遠處有一堵牆，後面全是液化器的大罐子，因為該小區用的不是市政天然氣。每當運載液化氣罐的大車從小區，穿過的時候，不僅擾民，而且，很有一種讓人感到緊張的感覺。小區物業管理極其不合理，管理也很不到位。市政水，也是最近一兩年才通的。聽說，天子庄園小區很早的時候，是個刑場，風水很不好。才有後來建造的三尊神像。目的是想鎮住天子庄園小區的孤魂野鬼（相關信息，請自己搜索網路資料）。無論自住還是投資，該小區，都不是選擇標的。
而且天子庄園出售房屋的業主，都知道底細，怕房子不好賣，都採用精裝修的方式，迷惑不知情的買家，目的就是想讓房子盡快出手。
我雖然不能給出燕郊哪個地段適合購買，但是我能告訴你，燕郊哪個小區不能購買，希望我的建議能給你帶來幫助。
⑺ 中建五局在溫州碧桂園未來城項目部負責人電話號碼是多少
中建五局
在溫州
碧桂園
未來城
項目部負責人電話號碼是多少這個是人家的隱私怎麼可能會公布於眾呢要是真有的話多半也是騙子
⑻ 今年疫情過後，在廣州置業合適嗎
朝五晚九地埋頭苦幹，只為了能在這座城市買上一套房子。
歲月靜好，安居樂業~然而有很多人覺得
廣州生活節奏快，人多車多、最重要的是房價是唰唰地漲，為什麼要在廣州買房呢？
那是你們不知道
5年後的廣州，將變成這樣……
5年後，廣州將全面進入「大地鐵時代」
目前廣州已經開通有10條線路
未來，廣州還將迎來大批地鐵線路！
到2025年，廣州預計有27條地鐵線路
密集程度堪比東京新干線
到2020年廣州地鐵將實現「3060交通圈」
中心城區范圍30分鍾內可到達市中心
市域范圍60分鍾內可到達市中心
即使在最遠的從化增城
坐地鐵60分鍾即可達到市中心
5年後，廣州實現「三小時生活圈」
建成在即的廣深港高鐵
使廣州至香港的時間縮減至48分鍾
2020年，全省實現「市市通高鐵」的願望
高快鐵路運營里程達到2000公里
粵東西北也將完全進入「高鐵時代」
從廣州出發，3小時游遍全省
目前廣州高鐵可直達18個省會城市
可實現一天內到達
說不定哪一天我們坐高鐵就可以出國啦~
5年後，廣州交通更便利了
，比例目前在增城區增江街的首創碧桂園悅山府，一路之隔就有一個佔地574畝地的東湖公園，500米范圍左右就可以到達整個增城人登山必去打卡的焦石嶺森林公園佔地6000畝。被稱為廣州小白山之稱。三公里左右就有22所學校，七成的公辦學校就在家門口。樓盤一路之隔就有一所（廣州華南師范大學附屬小學）招生條件還是以公辦學校的形式來招生。
目前一手房都是以剛需購房者為主，什麼戶型最適合？個人認為90到120平方米左右比較好，因為面積不大對於前期買壓力不大，後期置換比較容易出售。目前在售的面積有97.99.109.114平方米四個戶型，97.99戶型2房N加+1適合剛需購房者，小兩口話一家三口之家，109，114戶型3房N+1適合一家老小人群，話者一家五口的購房者，現在開放二胎三胎政策，這樣的戶型非常適合不過。
目前價格都是非常合理，17000到18000左右。有些內部稀有特價單位底下16800左右。同時有兩個戶型是現房，現買現住，在考慮買房的你，也趕緊到現場了解一下情況吧，看看那個適合自己。
⑼ 燕郊哪個小區最好
這個問題具體看你是出於什麼考慮了，現行的燕郊房價並不適合投資。只能說居住使用，燕郊以102國道為界分為南城和北城。
北城基本上是先發展再規劃，所以看起來擁堵不堪，什麼工廠，醫院，學校等等全擠在一起了。人品密度大。
而南城則是先規劃，後發展，人口密度低。但是正如上面所說的，北城先發展，所以無論是學校，醫院，大超市等等都在北城居多。
總結來說就是北城的小區人多，擁堵，但是上學，醫療，辦事方便一些。
而南城的小區，採光好，但是線下生活配套不齊全。