你擔心的可能是今後辦理不動產權證(房產證)的問題，其實這些無需擔心，不動產權證開發商會統一辦理，在商品房交房後，一切材料辦證手續，開發商會一並辦好交給物業，你到物業去拿就可以了。自己把購房合同和交款收據收好，開發商末交契稅是開發商的事，對你沒有影響。放寬心好了，我是網約購房，二年後交房，住進後半年，就到物業公司把不動產權證拿到手。
❷ 沒交契稅告開發商遲辦房產證能贏嗎
先要弄清楚，是誰的契稅未交導致房產證申辦未完成。以下內容是針對購房人而言：
其一，繳納契稅，是購房人的法定義務，與開發商沒一毛錢關系；
其二，契稅完稅後才能申請辦證，這是眾所周知的常識；
其三，個人辦理小產證，是買賣雙方共同申請的，千萬別誤解為是開發商的單方面義務。至於誰去跑腿遞交資料，那是可以協商的事。許多開發商做法是，對於大宗的集中辦理小產證，由它主動承攬來辦，但要購房人配合（例如交稅）；對於零星的個別辦證，它會委託購房人自己去辦——只要將公司方面的資料給了你就是了，你自己拿著它，連同你自己的那份資料（包含你的完稅證明），由你跑腿去辦呢！
綜上所述，假定問題出在己方，竟然還要去「告」對方，豈不滑稽？
❸ 房屋沒交契稅之前房屋屬於開發商的嗎
是的，房屋在沒有辦理房產證之前都是屬於開發商的。
辦理契稅需提交的申請材料：
1、商品房買賣合同原件和復印件；
2、銷售不動產統一發票或收據原件和復印件；
3、購房人身份證原件和復印件（單位提供組織機構代碼證原件和復印件）；
4、如果購房人需委託他人代辦契稅的，應提供委託書原件和代理人身份證原件和復印件（委託書需本人簽名、按指印）。
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
❹ 新房交房時沒有交契稅,開發商說證沒辦下來,辦好後一起交這是什麼意思
第一次購買新房，對於房屋的內容有很多不懂的地方，比如房屋稅費的問題。購買新房跟二手房一樣是要繳納稅費，契稅就是主要的稅種，很多人對契稅繳納時間不清楚，那麼，新房必須交房後才能繳納契稅嗎?下面華律網小編為你詳細介紹相關知識。
現在新房(一手房)辦理貸款時，都不可能有房證的。銀行有備案合同就可以辦理貸款。只要開發商手續都全就沒問題(五證全，主要看預售許可證有就行，有它其他4個證就一定都有)。給你的合同一定要是經過房產局備案的備案合同，現在一般是機打的列印合同，每頁右上角有「已備案」的水印就是真的備案合同。
因為將來產權證由銀行幫你代辦，契稅是辦產權的要件，還有維修基金，這兩個不交是不能辦理產權證的。銀行先要就先幫你保存，將來辦產權用。
❺ 房子買了兩年，開發商不交契稅辦不了房照怎麼辦
你好！
有合同嗎？合同上寫了什麼時候出房產證嗎？你們找開發商協商了嗎？
如果有合同，合同上又有出證時間（已過），你們又找開發商協商了，那麼開發商會給你們解釋，如果沒有，或者開發商一拖再拖，那麼你可以上訴，或者直接去房管所自己辦理，辦理不了就直接上訴（一般都辦理不了）！
如果有合同，合同上沒有出證時間，那麼你可以去跟開發商協商，如果開發商不給出具體出證時間，那麼你可以去房管所自己辦理或者上訴！
如果對你有幫助，望採納。
❻ 為什麼開發商不通知交契稅
因為契稅的繳納時間在為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。並且契稅的繳納屬於個人行為，開放商並沒有義務通知繳稅。
根據《中華人民共和國契稅法》第九條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
第十一條納稅人辦理納稅事宜後，稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記，不動產登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關信息。未按照規定繳納契稅的，不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。
(6)開發商未交契稅擴展閱讀：
《中華人民共和國契稅法》第四條契稅的計稅依據：
（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
❼ 買房後,未交契稅有什麼後果.
買房後，未交契稅的後果主要是被罰交滯納金和無法辦理產權證，因為辦理房屋產權證需要完稅證明。
可以以後再交契稅，但是會增加繳納滯納金。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
納稅人應當自納稅義務發生之日起30日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
(7)開發商未交契稅擴展閱讀：
契稅繳稅基數是由房屋價格決定的，繳稅稅率是有區別的。拿青島舉例，目前青島地區購房所要交的契稅是根據所購房屋面積及區域內套數來決定的，具體是：
所購房屋面積符合90平米以下（包含90平米），區域內首套和二套均按照成交價的1%繳納，區域內三套及以上按照成交價3%繳納；90平米以上，區域內首套按照成交價1.5%繳納，區域內二套按照成交價2%繳納；區域內三套及以上按照成交價3%繳納。您可以根據自身情況判定繳稅基數。
每個人都有依法納稅的義務。
❽ 開發商不給交契稅怎麼辦找哪個部門
1、買房子契稅都是買房人出的。怎麼可能是開發商幫你出。
2、除非購房合同寫明，契稅由開發商來出，這種可能性很小。基本不可能。