『壹』 什麼是前期物業
前期物業服務指的是在業主和業主大會尚未成立前，開發企業為了完成正常的住宅交付和管理，自行聘請的物業服務企業。
前期物業服務的內容：
1、幫助業主完成新房驗收。
2、向業主發放《業主手冊》，幫助業主了解物業管理的內容，各種規章制度，如車輛停放，裝修管理規定，物業保修規定等內容。
3、物業需根據有關規定向業主預售物業費或者車位租金。
4、業主有辦理個人事項，需物業提供相關書面證明文件，物業需出具相關證明。
5、業主入住和裝修管理。業主登記入住和裝修是前期物業的重要工作，這一環節容易引起糾紛和投訴，物業公司需要在入住前針對這兩個問題制定好計劃，並公布執行。
6、前期衛生管理。前期物業管理中，衛生保潔尤為重要，由於裝修較為集中，垃圾集中傾倒，小區始終在一種臟亂差的狀態。小區物業必須抓好裝修垃圾的集中堆放和清運，減少揚塵污染。
7、安全管理。前期物業工作的重點也包括安全管理，由於裝修集中進行，進出小區人員多而雜，而且小區的監控和門禁系統可能尚未啟用，需加強巡查，及時處置。
(1)前期物業開荒擴展閱讀
物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動；
物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分；
狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其設備，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理項目進行維護，修繕活動；
廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委託物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。
『貳』 新建物業移交前的開荒保潔規定是哪個法規內容
建房抄[2010]165號《物業承接查襲驗辦法》
第十一條實施承接查驗的物業，應當具備以下條件：
（四）道路、綠地和物業服務用房等公共配套設施按規劃設計要求建成，並滿足使用功能要求；
開荒保潔沒有明確的規定，但是物業查驗的必要條件就是滿足使用功能要求。通常開發商會要求施工單位進行粗保潔開荒，然後物業公司進行精開荒。
如果開發商不願意支付費用的話，物業公司也完全有權不進行保潔開荒工作，讓糟糕的現場直接呈現給交付的業主。若業主不願意收房的話，那就是業主與開發商的糾紛，物業公司可以坐等結果
『叄』 政府機關大樓物業前期管理需要做哪些工作,比如開荒等
1、向建設方索要全套圖紙復印件；2、對隱蔽工程全面復查；3、與施工方做好設施設備的承接查驗及交接工作；4、將交付的鑰匙逐一編號；5、理清工作思路制定出合理的工作計劃；6、擬定人員配置方案並進行招聘前的准備工作；7、針對本項目特點進行崗前培訓。
『肆』 物業保潔開荒是指什麼需要關注哪些點
主要看你是給什麼地方做開荒保潔，比如是家裡還是辦公樓、商品房、別墅或者是其他。開荒保潔是指新房裝修（粉刷）後的第一次保潔，因此也稱裝修後保潔。房屋裝修後，地面和牆磚上會殘留很多的建築垃圾和裝修垃圾，諸如：水泥塊、油漆點、玻璃膠等等，因此在裝修後一般都要請專業的保潔公司對新家進行一次大清洗、大掃除，讓你的家煥然一新。開荒保潔費用報價：新房開荒：玻璃、客廳、卧室、廚房、洗手間、陽台等價格：3元/平方別墅開荒：玻璃、客廳、卧室、廚房、洗手間、陽台等價格：5元/平方玻璃開荒：包括窗框、內外玻璃價格：1.5元/平方石材晶面處理25—30元/㎡石材打蠟10元-25元/㎡鍾點工：30-70元/小時
『伍』 物業前期價入的開荒服務費怎麼計算
肯定計入經營成本，除非你公司剛成立，還沒正式經營，那樣的話可以列入開辦費，在若干年時攤銷。