『壹』 買房一般如何優惠怎麼樣和置業顧問談價格前輩賜教
買的沒有賣的精，怎麼砍價是每個人的能力了，有些技巧就算有，每個人使用起來也不一定有同樣的效果，看看熟人有沒有關系能找到開發商的，如果不喜歡他們的電視冰箱問下不要的話能最低到多少。還有多找幾個不同的人分別去和不同的置業顧問談，看誰給的價格最低。因為每個置業顧問手中都有一個權力的，他想買給你多少是他說了算的，也有時候有些置業顧問想少賺些就給個底價了。僅僅是個人看法，適用與否看情況了
『貳』 置業顧問提成問題
有的是按利潤的8%，有的就是100W的8%（這可能性不大），當然如果買家不是一次付款，你也就拿不到這全部的8%是提成，如果說是按100W的8%來算的話，列如：買家付首付30W，你就可以拿到30Wx8%的提成，一般後續款要到合同簽訂跟銀行貸款發放跟交付房屋時才行。
『叄』 賣房子的置業顧問一個和一個報價不同,多出來的是他們自己要嗎
賣房子的置業顧問就算是同一個房間也可能會有不同的價格，甚至是同一個置業顧問對同一套房因為不同的客人也可能報不同的價格。多出來的部分不大可能是她們自己拿了的，因為正常的置業顧問都是有提成的，而且售樓處的置業顧問的提成一般比較低，低的時候只有千分之一甚至更少，哪怕提成再高，也不可能全部差價歸自己。原因很簡單，簽合同交房款甚至是交定金都是打到開發商的對公賬戶，如果多出來的報價置業顧問想占為己有就得私下收錢而不通過對公賬戶，因為對公賬號的錢要轉出來，開發商肯定就知道了具體的成交價，提成也就知道了。所以，如果你懷疑置業顧問想自己佔有多出來的錢，可以問是不是所有錢都打到對公賬戶，或者就是你實際交多少錢，就讓開發商開多少錢的發票，這樣就不用擔心被騙。
還有一個原因，置業顧問是下層員工，主管經理給她們的許可權或者底價不完全相同，你找售樓部經理報價和站門口的置業顧問報價基本上不可能是一樣的。
總體而言，置業顧問是要賺提成的，雖然提成可能不是你想像的那麼高，但是賣越高對她們越有利，所以她們當然是希望成交價高一點，所以她們會根據情況不同來報不同的價格，報價只是一個參考價格，你還可以繼續砍價或者找更高級別的經理談價格。
『肆』 我是置業顧問，公積金貸款的話要怎麼計算，例如總價1百萬，貸款70萬，首付30萬，那公積金可貸款金額
您好，公積金可貸款金額以公積金管理中心審核為准。如果您准備通過招行申請公積金貸款，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq試算月供。目前公積金貸款5年期以上的年利率是4.5% 。
若您仍有疑問和意見，歡迎登錄在線客服https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0進行咨詢，我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！
『伍』 商鋪置業顧問提成怎麼算
商業地產置業顧問的工作相對於普通住宅置業顧問的工作要難很多版，因為商鋪不存在剛權性需求和改善型需求，所有的成交客戶你都需要付出大量的精力去做工作。千分之三屬於常規提成比例，有比這高的，也有比這低的，因此這個比例沒有絕對的高也沒有絕對的低，主要看項目情況來定。
『陸』 置業顧問的買房提成是多少.是千分之3嗎是買個50萬的房子提1500嗎
商品房的價格可謂是一路飆升，在這樣的大環境下，現在一套房子幾乎接近百萬。在買房的時回候，要考答慮的因素有很多，一套房子至少要住幾十年。因此在買房的時候，首先是了解有關房產的知識；其次自己要有主見，否則很容易被售樓人員忽悠。下面是一位資深的售樓小姐透露的買房注意細節。
買房除了要考慮價格、地段、公共設施以外，房子的樓層也是很重要的，買錯以後，就只能後悔了。下面是售樓小姐透露的買房細節，低層的房子建議還是不要選，看看給出的理由。
1、隱私性差
低層的房子，即使在白天也要拉上窗簾，否則會泄露自己的隱私，久而久之，會讓人感到很壓抑，很不方便的。
2、噪音污染嚴重
低層的房子噪音污染是很嚴重的，不管在白天還是晚上都是一樣，在這樣的環境下面，還指望能休息好嗎？
3、潮濕
低層的房子由於離地面很近，尤其是在陰雨天的時候，房子裡面很潮濕，時間久了，家裡的牆面會脫落。
4、蚊蟲多
低層的房子離得小區的綠化帶很近，夏天的時候又避免不了蚊蟲的侵襲。
綜上所述：在買房子的時候，這些因素都要考慮周全，否則只會讓自己後悔莫及！
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『柒』 做置業顧問時的按揭怎麼算
簡單,你的上級會給你們准備銀行的按揭貸款還款系數表,上面分別有從貸款回1萬元,分1到30年還完每月需要支答付的還款額,你根據客戶的房款計算出首付(根據銀行要求3成或更多),剩餘的房款除以10000,乘以對應年限的系數就可以了.
『捌』 房產置業顧問算價格小數怎麼進位如總價350800.37333 350800.5777
滿五進一。
350800.4
350800.6
『玖』 房產經紀人是什麼和置業顧問有什麼區別
房地產經紀人就是指在房屋，土地的買賣，租賃，轉讓等交易活動中充當媒介作用，接受委託，撮合，促成房地產交易，收取傭金的自然人和法人代表。 凡是從事房地產銷售工作的都屬於房地產經紀人。
置業顧問是在售樓處通過現場服務引導客戶購買，促進樓盤銷售，為客戶提供投資置業的專業化、顧問式服務的綜合性人才，現在二手房的銷售也叫二手房置業顧問。
二者的區別：房地產經紀人的范圍更廣，包含置業顧問和一切與房產、地產交易相關的中介從業自然人和法人，置業顧問只是房產銷售人員。
『拾』 售樓處的置業顧問那些公式都是怎麼算的
1、單價×面積=成交總價
2、成交總價×業績提成點=傭金
3 、按揭公式；（最常用的等額本息還款）
貸款金額×貸款利率×貸款年限=還款總額
還款總額÷還款總月數=月供
....按你提問的水準，等額本金還款就不寫了！