① 小區綠化工程怎麼承包
如果是直接包綠化工程，你要認識小區的建設單位或者開發商下屬的工程部，跟他們關系搞好，就可以直接包了。
當熱你也可以借他人公司資質，走招投標的方法，如果中標的話，只要給提供資質的公司一定的管理費就可以啦，
也可以別的綠化公司已經接下了該工程，你可以和他們商量分包一下給你（一般是不會的，除非你有比他們更好的綠化資源）。
② 小區綠化工程施工需要什麼資質
小區綠化工程施工對資質是沒有要求的的。2017年4月14日住建部官網正式發布通知，取消城市園林綠化企業資質，即具備與園林綠化工程項目相匹配的履約能力即可。
園林資質證書分為三個等級：
一級資質
1、注冊資金且實收資本不少於2000萬元[3]；企業固定資產凈值在1000萬元以上；企業園林綠化年工程產值近三年每年都在5000萬元以上。
2、6年以上的經營經歷，獲得二級資質3年以上，具有企業法人資格的獨立的專業園林綠化施工企業。
3、近3年獨立承擔過不少於5個工程造價在800萬元以上的已驗收合格的園林綠化綜合性工程。
4、苗圃生產培育基地不少於200畝，並具有一定規模的園林綠化苗木、花木、盆景、草坪的培育、生產、養護能力。
5、企業經理具有8年以上的從事園林綠化經營管理工作的資歷或具有園林綠化專業高級技術職稱，企業總工程師具有園林綠化專業高級技術職稱，總會計師具有高級會計師職稱，總經濟師具有中級以上經濟類專業技術職稱。
6、園林綠化專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於30人。具有中級以上職稱的人員不少於20人，其中園林專業高級職稱人員不少於2人，園林專業中級職稱人員不少於10人，建築、給排水、電氣專業工程師各不少於1人。
7、企業中級以上專業技術工人不少於30人，包括綠化工、花卉工、瓦工（或泥工）、木工、電工等相關工種。企業高級專業技術工人不少於10人，其中高級綠化工和/或高級花卉工總數不少於5人。
二級資質
1、注冊資金且實收資本不少於1000萬元 ；企業固定資產凈值在500萬元以上；企業園林綠化年工程產值近三年每年都在2000萬元以上。
2、5年以上的經營經歷，獲得三級資質3年以上，具有企業法人資格的獨立的專業園林綠化施工企業。
3、近3年獨立承擔過不少於5個工程造價在400萬元以上的已驗收合格的園林綠化綜合性工程。
4、企業經理具有5年以上的從事園林綠化經營管理工作的資歷或具有園林綠化專業中級技術職稱，企業總工程師具有園林綠化專業高級技術職稱，總會計師具有中級以上會計師職稱，總經濟師具有中級以上經濟類專業技術職稱。
5、園林綠化專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於20人。具有中級以上職稱的人員不少於12人，其中園林專業高級職稱人員不少於1人，園林專業中級職稱人員不少於5人，建築、給排水、電氣工程師各不少於1人。
6、企業中級以上專業技術工人不少於20人，包括綠化工、花卉工、瓦工（或泥工）、木工、電工等相關工種。企業高級專業技術工人不少於6人，其中高級綠化工和/或高級花卉工總數不少於3人。
三級資質
1、注冊資金且實收資本不少於200萬元，企業固定資產在100萬元以上。
2、具有企業法人資格的獨立的專業園林綠化施工企業。
3、企業經理具有2年以上的從事園林綠化經營管理工作的資歷或具有園林綠化專業初級以上技術職稱，企業總工程師具有園林綠化專業中級以上技術職稱。
4、園林綠化專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於10人，其中園林專業中級職稱人員不少於2人。
5、企業中級以上專業技術工人不少於10人，包括綠化工、瓦工（或泥工）、木工、電工等相關工種；其中高級綠化工和/或高級花卉工總數不少於3人。
(2)開發商綠化施工擴展閱讀：
一級資質經營范圍
1、可承攬各種規模以及類型的園林綠化工程，包括：綜合公園、社區公園、專類公園、帶狀公園等各類公園，生產綠地、防護綠地、附屬綠地等各類綠地。
2、可承攬園林綠化工程中的整地、栽植及園林綠化項目配套的500平方米以下的單層建築（工具間、茶室、衛生設施等）、小品、花壇、園路、水系、噴泉、假山、雕塑、廣場鋪裝、駁岸、單跨15米以下的園林景觀人行橋梁、碼頭以及園林設施、設備安裝項目等。
3、可承攬各種規模以及類型的園林綠化養護管理工程。
4、可從事園林綠化苗木、花卉、盆景、草坪的培育、生產和經營。
5、可從事園林綠化技術咨詢、培訓和信息服務。
二級資質經營范圍
1、可承攬工程造價在1200萬元以下的園林綠化工程，包括：綜合公園、社區公園、專類公園、帶狀公園等各類生產綠地、防護綠地、附屬綠地等各類綠地。公園。
2、可承攬園林綠化工程中的整地、栽植及園林綠化項目配套的200平方米以下的單層建築（工具間、茶室、衛生設施等）。小品、花壇、園路、水系、噴泉、假山、雕塑、廣場鋪裝、駁岸、單跨10米以下的園林景觀人行橋梁、碼頭以及園林設施、設備安裝項目等。
3、可承攬各種規模以及類型的園林綠化養護管理工程。
4、可從事園林綠化苗木、花卉、盆景、草坪的培育、生產和經營，園林綠化技術咨詢和信息服務。
三級資質經營范圍
1、可承攬工程造價在500萬元以下園林綠化工程，包括：綜合公園、社區公園、專類公園、帶狀公園等各類公園，生產綠地、防護綠地、附屬綠地等各類綠地。
2、可承攬園林綠化工程中的整地、栽植及小品、花壇、園路、水系、噴泉、假山、雕塑、廣場鋪裝、駁岸、單跨10米以下的園林景觀人行橋梁、碼頭以及園林設施、設備安裝項目等。
3、可承攬各種規模以及類型的園林綠化養護管理工程。
4、可從事園林綠化苗木、花卉、草坪的培育、生產和經營。
三級資質以下
三級資質以下企業只能承擔50萬元以下的純綠化工程項目、園林綠化養護工程以及勞務分包，並限定在企業注冊地所在行政區域內實施。具體標准由各省級主管部門參照上述規定自行確定。
③ 房地產開發商在綠化部門辦理什麼手續或文件
首先在建設工程規劃許可證辦理階段，要在當地規劃部門對報建圖進行審核，需要提交綠化用地平面圖，取得建設工程規劃許可證後，可以開始綠化方案圖設計，綠化方案圖優先設計植栽部分，將喬木，灌木，地被的綠色報建圖申報於當地綜合執法部門下屬的綠化行政主管部門進行申報和審核，通過後才能進入施工圖階段，具體植栽部分方案設計，詳見當地綠化行政審批政策。最後驗收需要分為兩部分，第一部分是規劃驗收，主要是看你的綠地面積是否與建設工程規劃許可證的綠地面積一致，需要規劃部門認可的測繪單位去現場實測；第二部分是綠化驗收，就是看你在綠化部門行政備案的綠色報建圖是否與現場一致。
④ 園林綠化工程施工的詳細流程
園林景觀工程施工步驟及工序
2018-06-21 17:58
來源：景觀設計師
一、鋪裝工程
包括道路墊層、基層和石材面層或其它面層、路緣石等。
道路鋪裝
1、工藝流程：
四、園林綠化施工
1、場地考察
主要包括現有地形、地貌、現場垃圾、水、電材料來源、水質狀況、土壤取樣，用工來源及施工環境等。
2、施工前准備
2.1、施工機械設備的准備
切實做好包括運輸車、灑水設備、綠化專用設備、測繪設備、安全設備等調試、維修，確保工程施工需要，保持良好的技術狀態。
2.2綠化種植材料的准備
2.2.1、詳細考察苗木、草坪、土壤、保水劑、有機肥料、土壤改良劑、生長調節劑、生根粉、殺蟲、滅菌、除草葯劑等材料來源和進貨渠道。
2.2.2、做好苗木、草皮草種及其他材料的質量鑒定，保障種植材料的質量，滿足設計及合同要求、確保工程施工質量、高標准。協調做好苗木（草皮）起苗、包裝、運輸、裝卸等各個環節的操作技術控制，確保材料到位及時、准確無誤。
2.2.3、所有前期施工機械及工程材料運抵施工現場。
3.施工工序
種植——更換土層——植栽定位——挖坑植樹——填土澆水——表面清理 綠地——更換土層——地面平整——施肥——播種——澆水
3.1施工現場整理
整理現場：對施工現場進行清理整治，清除包括雜草、灰土、礫石、建築工程施工垃圾等雜物。
3. 2土方施工
①土方放線：在清理合格的現場，嚴格按照圖紙設計，用測繪設備進行放線，確定施工范圍、施工布局、挖填土方的標高等。
自然地形放線：按照設計要求，確定挖填土方邊界線。在放設控制網時，對等高線、網格交叉等關鍵點位立樁，標明設計標高。
地形處理放線完畢後進行下道工序施工。
②地形處理：為確保工程進度和質量，採取機械作業和人工作業相的方式。對易於機械施工的區段，採取挖掘機和裝載機配合施工作業。對機械施工後精修細整和機械無法施工的區段，採取人工修整施工。
③土方運輸：採用自卸車與人工方式進行。
④土方回填：依據種植要求，選擇合格的種植土進行回填。
⑤土方填築：綠化區域以滿足種植要求為原則，建築區域以穩定地基為原則，確保土方填築滿足工程質量要求。
3.3放樣定點
3.3.1、施工人員按照設計圖紙到現場核對，了解地形、地貌，並確定放樣的依據和方法。
3.3.2、按照圖紙設計提供的坐標基準點，確立放樣基準點，對工程各分項工程分別放樣。
3.3.3、整個放樣工序為：基準點確定—控制網放設—放線—復核—使用—復核—使用。
3.3.4、主要控制要點：
坐標控制網布設合理，符合設計要求。
3.4 挖種植穴
3.4.1、栽植苗木的坑穴（溝槽）標准：
(1)坑穴（溝槽）位置要准確，大小應根據樹種、苗木根系、土球大水、土質情況等確定。開挖的坑穴（溝槽）應上下垂直，以免造成窩根或填土不實，影響苗木成活。
(2)坑穴（溝槽）寬度應超出苗木土球或根系橫幅30cm以上，深度應超出苗木土球或根系幅15cm以上，以滿足種植要求，具體操作標准可參照下表。
3.4.2、樹穴（溝槽）開挖操作方法
以確定的樹穴位置為中心或綠籬溝槽中線為中心線，依照標准進行挖掘。
挖掘時，表層土與深層土分別放置，堆放位置以不影響栽植施工為宜。達到深度後在坑穴底部堆一「倒鍋底」狀，以利裸根苗木根系的舒展。
挖掘時，坑槽邊壁要隨挖隨修，保持上下垂直。
挖穴挖槽時，還應注意對地下管線等設施的保護，確保安全生產。 本分項工程完畢後，進行下道工序施工。
3.5、主要控制要點：
樹穴、溝槽開挖達到標准，符合種植要求。
開挖表層土（種植土）與深層土分放，符合規范要求。
五、園林給排水工程施工
本工程景觀水施內容包括：室外綠化噴灌工程。
1、園林綠化噴灌工程
1.1管溝開挖前的准備工作
（1）按照施工圖和管道設計說明規定，測量管道中心線、槽邊線；確定堆土范圍及布置堆放器材場地。
（2）場地范圍內的雜草、樹木、石塊等防礙施工的障礙應清除干凈，其溝、坎、陡坡等處應予以平整，不影響施工。
1.2管溝開挖
（1）溝槽底部的寬度應保證管子和接頭安裝以及管子胸腔回填、夯實的方便。
（2）坑挖好後不能進行下道工序，應預留15～30cm土層不挖，待下道工序開始前再挖至設計標高。
（3）若需要特殊設備安裝接頭時，則必須挖好接頭工作坑。
（4）溝底平直，溝內無塌方、無積水、無雜物、轉角符合設計要求。
（5）挖溝拋土後，堆土距溝槽邊距離不應小於0.3m,堆放高度不得高於1.5m。
1.3管道基礎處理
（1）管道可鋪在未經擾動的原土上，但不得鋪在石塊、木墊、磚墊或其他墊塊上，如遇局部基礎松軟，應適當加固。
（2）基底為岩石、半岩石或卵石時，除設計有規定外，均應鋪設厚度不小於100mm的砂或砂礫墊層。
1.4管道下溝
（1）管道下溝工序統一指揮，下溝前需將管溝內塌方、石塊清除。
（2）管道下溝應與管溝開挖緊密配合，原則上管溝開挖經檢查合格後應立即下溝。
（3）管道必須放置在管溝中心，其左右誤差不得大於±100mm。
1.5 PP-R管鋪設：
（1）埋設於土中的PP-R管，鋪設完畢，管道周圍均應用細土回填，其厚度不應小於0.15m。
（2）採用粘接時，應先將管口清理干凈並乾燥。熱熔粘接牢固、嚴密，無孔隙。
1.6管道試壓：
（1）在管頂以上0.5m范圍內以回填土，介面部分尚敞露時，進行初次試驗。
（2）已全部回填土，並完成該段的各項工作後，進行末次試實驗。
（3）鋪設後必須立即全部回填土或全部回填土後試壓有困難的管道，施工中應加強對鋪管、介面和回填土等工序的質量檢查，此時可進行一次實驗。
（4）管道試驗時，應遵守下列要求：
①管道敞口，應事先用管堵或管帽堵嚴，並加臨時支撐，不得用閘閥替代。
②試驗前應將該管段內的閘閥打開。
③當管道內有壓力時，嚴禁修整管道缺陷和緊動螺栓，檢查管道時不得用手錘敲打管壁和介面。
④排除管道內的空氣，灌滿清水對管道進行浸潤，浸潤時間不小於1天。
⑤試壓管段的長度不宜超過1Km。
① 水壓試驗的壓力，PVC管位工作壓力加0.2Mpa。
② 試驗時，先將管段內壓力逐步升高到工作壓力，檢查管道和介面，如無滲漏再提高到試驗壓力觀察10min，壓力下降值不超過0.005Mpa(0.5Kgf/平方厘米)。即為合格。否則進行滲水量試驗。
1.7 回填
（1） 溝回填前，施工單位代表與有關部門要共同對管道進行檢查。
（2） 管道在溝內不得有懸空現象，管溝內積水必須清除干凈。
（3） 管道埋深應符合設計要求，管頂標高測量完畢，資料齊全准確。
⑤ 怎麼寫綠化施工及開發商不給園林綠化澆水的公示
綠化結算主要有：綠化物料費用：包括植被、景觀石、觀賞用植物等，這是一塊費用；人工費用：種植、養護都要人工的；園林維護：除草、防蟲、殺菌的也需要費用的；綠化工程造價計算知識介紹（一）綠化工程造價計算有何規定隨著我國改革開放的不斷深入，為了將上海建設成為世界一流的金融、旅遊、文化、購物城市，各級政府對改善生態環境，提高生活質量的問題日益重視，對園林綠化建設的投資逐年增加。如何節約資金，合理計算綠化工程造價；成了大家十分關注的問題，為此，我們特設了這個專欄，目的是通過對綠化工程造價計算知識的宣傳、介紹，使大家有個扼要的了解。綠化工程造價計算，屬於建設工程范疇，主管部門是上海市建設委員會。從政府的管理目標上看，是規范工程造價計價方法，通過改革的手段，逐步培育和推動建設市場有序地向市場經濟轉換的任務。從目前管理力度上看，對綠化建設工程中，一般的單位、家庭擺花、鮮插花以及盆栽藝術花卉等綠化市場，對國家投資影響不大，目前已採取了根據季節變化，供需雙方隨行就市的方法，由買賣雙方自由定價。各花卉市場定期發布的花卉行情價，供買賣雙方成交時參考。而對政府或企業投資的綠化種植工程，目前仍採取政府有關部門陸續發布一系列指導性的規定，標准，積極而又穩妥地逐步向市場經濟方向發展。綠化種植工程，從其苗木品種上看成百上千，從其外觀上看千姿百態，從工程角度上看，施工地點、種植方法、施工季節……又各不相同。綠化工程造價計算到底有沒有規律?目前，有哪些標准、規定?有哪些計算方法?其實這些問題都是可以解決的。1989年，建設部根據綠化種植工程的特點、規律，頒布了《仿古建築及園林工程預算定額》，它對園林建築和綠化種植工程造價的計價方法，作了詳細而又明確的規定。1993年，上海根據建設部的規定，編制了適用於上海地區的《園林建設工程預算定額》，目前仍在執行之中，隨著時間的推移，又發布了一系列文件、規定，這些文件和定額，是目前上海地區綠化種植工程從投資框算、設計概算、合同預算、竣工結算重要的必不可少的依據。這些定額和文件如何執行，這就是這個專欄以後陸續分主題介紹的重要內容。（二）綠化工程造價的組成內容依據上海市建設委員會下屬的造價管理部門-市建設工程定額管理總站的規定，綠化種植工程造價有兩大內容組成：一是工程直接費用；二是工程間接費用。工程直接費用，顧名思義是指完成綠化種植工程的直接成本部分，主要包括三個方面。1．人工費用：包括苗木采購到工地以後的，苗木場內駁運，挖坑，換土，種植，覆土，保墒，澆水，圍護……直至竣工後，養護一個月的時間內所耗用的全部人工費用。2．材料費用：包括各種不同品種、規格苗木本身的費用，以及種植時必需的輔助材料費用。輔助材料包括苗木灌溉的水，樹干防護的草繩、鉛絲，以及各類竹樁、木樁、水泥樁等材料費用。3．機械費用：包括大規格苗木，當人工不能扛抬時，必須使用機械搬運到設計方位，然後吊起、復位、扶正等發生機械耗損的費用。人工、材料、機械三項費用，在定額中均有詳盡的規定，一般情況下，是不允許隨意改動的。但是，定額是按照正常的施工方法，確定人工、材料、機械費用的。由於施工工程的條件、氣候千變萬化，定額還規定，允許定額規定以外的不確定因素，由甲、乙雙方根據施工現場的實際情況，另行增加工程費用，但必須經過甲、乙雙方協商同意，並在施工合同中增加補充條款明確，方可增加工程費用。工程間接費用，是指完成綠化種植工程後，施工企業必須收取的其他費用，它是綠化工程造價必不可少的組成部分。其中包括：施工企業技術管理人員和企業管理費用的支出，企業的合法利潤以及上繳國家(或上級管理部門)的稅金等內容組成。工程間接費用收取多少，是根據綠化種植工程的規模大小，由市建設工程定額管理總站統一明確規定的，是不能隨意增減的。（三）綠化種植工程造價計算依據首先，要有完整的綠化種植工程施工設計圖。施工設計圖的設計，應由甲方(業主)請有綠化設計資質的單位設計，他們根據投資方特定的環境、地形、觀賞、使用等要求以及投資額度，設計出既有利於植物生長、觀賞、使用功能，又保證資金合理使用的施工圖，配置不同品種、規格的苗木種植數量，達到投資方預期的效果。其次，要有和工程施工期相配套的苗木市場價格信息資料。工程施工時間的不同，其苗木價格是根據市場價格的起伏而變化的，所以在施工前必須根據當前市場苗木供應價格情況，計算該工程預期造價，即完成一個綠化種植工程大概需要多少資金的框算計劃。上海苗木市場價格信息是根據市建設工程定額管理總站發布的價格資料，一般有以下兩種途徑。1、每季度第一個月發布的《上海工程造價信息》。2、按照去年的苗價行情綜合取定編制的《工程苗木材料預算調整價格》。目前上海使用的定額為1993年版的《上海市園林建設工程定額》，相配套的規定文件一般指1993年以後陸續發布的和綠化種植工程有關的文件。例如，土方費用文件、不同年度的《工程苗木材料預算調整價格》、綠化養護補充定額等。最後，還必須准備相配套的計算工具。目前預算的編制方法有兩種：一種是手工計算方法，該方法必須備有合適的預算表格和計算器等操作工具。另一種是採用電腦軟體計算方法，該方法必須具備電腦和相應的綠化種植工程造價計算機軟體。利用計算機軟體計算綠化工程造價是一種既規范、省時，而計算數據又較正確的方法，是以後工程造價計算發展的主要方向。（四）綠化種植工程預算造價的計算方法綠化種植工程預算造價的計算，一項綠化種植工程，其完整的造價應分別計算以下各項費用。綠化種植工程總造價：直接費用1苗木費用；2土方費用；3種植費用(含綠地整理費用)間接費用(含管理費、企業利潤、稅金等費用)。（五）如何確定工程苗木單價綠化種植工程中，工程苗木費用是當家材料，在整個預算造價中佔有相當大的比重。苗木的名稱、品種、規格、數量是依據施工設計圖確定的，與其名稱、品種、規格相對應的苗木單價取定順序如下：(一)指導價中有其相應單價的，依據《上海工程造價信息》資料單價取定其苗木單價。(二)指導價中沒有的，依據上一年度的《工程苗木材料預算調整價格》資料單價取定其苗木單價。(三)指導價和《工程苗木材料預算調整價格》中均沒有相應苗木單價時，一般有兩種可能發生的情況。第一種可能發生的情況：隨著園林建設事業的發展，園藝水平的提高和普及，國內外園林植物的引進，以及當地雜交新品種的產生，造成了綠化種植過程中新品種的不斷增加，這是一件好事。但是，作為工程苗木市場價格資料收集單位而言，尚不能及時發布，主要基於以下原因：(1)新園林植物品種，是否適宜上海地區的氣候、環境特點，正在考查、觀察之中。(2)新園林植物品種的市場價格信息資料，尚在收集之中，數據不夠齊全，發布條件尚未成熟．第二種可能發生的情況：園林植物一般都有一個最佳苗齡移植期。工程苗木規格偏小--無法達到預期的綠化設計效果；工程苗木規格偏大--俗話說"人移活，，樹移死"。所以一般對大規格的工程苗木移植應慎重對待。如確實需要，應採取相應的技術保護措施(包括：提前切根、泥球包裝，大噸位汽車吊運等)，其耗用的費用相對來講比較大。對於以上兩種情況，如無法找到相應的苗木價格信息，一般可採取甲、乙雙方預先協商單價，合同明確，按實結算(發票、市場行情等可信資料)的方法解決。（六）如何計算綠化種植工程土方量為了保證園林植物正常生長，根據市標《園林栽植土質量標准》(DBJ08-231-98)規定：綠化種植工程土方應水、肥、氣、熱的能力和各種理化指標要求。故和一般的建築工程土方概念是有明顯區別的，不能一概而論。在編制綠化種植工程預算造價時，必須事先察看現場的土壤條件，是否能滿足設計要求，再根據實際情況合理計算該工程的土方量。土方費用的大小，對工程投資費用和苗木後期費用均有很大的影響。對綠化種植工程而言，通常土方會發生以下幾種情況；1．原地形標高、土壤質量，均符合設計和園林植物生長要求，不需另外增加土方費用。2．原地形標高符合設計要求，不需進土或出土，但土壤質量太差，需就地深埋垃圾土，作深翻土處理。3．原地形標高太低，需場外進種植土方。4．原地形標高太高(或基本和設計標高一致，但不符合種植土要求)，需垃圾土外運，再進種植土方。5．原地形土方量不需進土或出土，但依據設計標高、地形要求需重新堆置地形。施工單位應根據以上情況分析，結合施工現場實際情況，確定種植土方施工方案。土方施工方案的確定，事先應徵求設計方、投資方主管人員的意見，並相應的文字記錄，作為綠化種植工程土方費用計算的依據。根據市標《園林植物栽植技術規程》(DBJ08-18-91)規定：含有建築垃圾的土壤、鹽鹼土、重粘土，砂土及含有其他有害成分的土壤，應根據設計要求全部地或部分地用種植土加以更換。《上海市園林建設工程預算定額(九三)》一般要求：草坪種植土壤厚度應不小於30厘米，喬木種植土壤厚度應不小於1.0米。灌木種植土壤應不小於0.8米。土方量的計算，應根據垃圾土就地深埋，垃圾土汽車外運汽車進種植土，種植土場內人工駁運，人工堆地形，綠地整理等各種施工方法，逐項進行計算（七）如何計算綠化種植工程土方費用土方費用的計算，應根據不同的施工方法逐項分列計算土方量，再匹配相對應的土方單價進行計算，累計之和稱之為該綠化種植工程的土方總費用。一般計算方法如下：1．當原地形標高、土壤質量符合綠化設計和植物生長要求，不需另行增加土方時，可計算一次綠地整理工程內容。綠地整理是園林植物種植前一項必不可少的施工工藝，按平方米計算，可套用"九三"園林定額相應子目土方基價。2．當原地形標高符合設計要求，但少量土方質量不符合植物生長要求時，一般可採用好土深翻到表面，垃圾土深埋到地下的施工方法處理，其土方量的多少，可按實際挖土量(長x寬x深)計算，其單價的選定，可參照"九三"園林定額第二章土石方工程中有關子目基價計算其費用。3．當原地形標高太低，明顯缺土時，一般採用種植土(汽車)內運的方式解決。其單價依據滬園定(95)第006號文件規定內環線內以45元／立方米，內環線外(包括浦東地區)以30元／立方米為單價，按實際進土方量計算。4．當原地形標高太高，有多餘土外運(或者不採用垃圾土深埋處理方式)時，可套用滬園定(95)第006號文件規定的種植土方單價，按實際外運土方量及相應單價，計算其外運土方費用。5．當遇到施工現場因設計要求，堆置高低起伏地形時，可參照"九三"園林定額第一章第5節"人工換土、土方造型"子目基價，根據不同的堆置高度，分別計算堆土量，並根據相應的子目基價，計算其土方堆地形費用。實際施工中，由於情況錯綜復雜，不單單發生一種情況，則應區別不同情況，按以上介紹的不同的土方費用計算方法，逐項進行土方費用的計算。（八）如何計算綠化工程中苗木種植費用苗木種植是綠化工程中一項必不可少的施工工序。苗木種植費用的計算是根據施工設計圖上苗木的數量乘以相對應的定額種植費用基價，計算出該品種苗木的復價，復價累計之和即為該工程的定額種植費用。定額種植費用的基價，是根據苗木的各種內在質量規格指標確定的。所謂苗木內在質量規格指標，不是通常所指的苗木高度、蓬徑等外形尺寸，而是指苗木根部所帶泥球大小、胸徑大小、地徑大小等尺寸指標，兩者是有根本區別的。根據"九三"園林定額規定，按照苗木分類不同，其苗木的內在質量規格指標也是不同的。通常在計算時，常綠喬木、灌木是以泥球大小；落葉喬木、竹類是以胸徑大小；灌木、綠籬是以苗木高度；草坪是以鋪種的不同方式；攀緣植物是以地徑大小……等等不同標准，取定額種植費用的多少。所以我們在計算苗木的質量規格標準是否齊全（一般有綠化設計資質的單位，均有能力也應該完成以上設計要求）。只有數量正確，質量規格指標齊全、才能正確套用定額規定的種植子目基價，保證其種植費用計算的正確性。根據"九三"園林定額規定，計算出的工程苗木種植費用，除古樹木的種植、移植、保護費用可由雙方協商確定外，一般種植費用中，均應包括苗木種植、竣工移交後一個月的養護工作（單純花壇種植為10天）。工程苗木成活率為100%，竣工移交後，若有死亡苗木，應由施工單位補種齊全後，方可正式移交給甲方（業主），由甲方（業主）進行後期的綠化養護日常管理工作。（九）如何計算綠化工程間接費用綠化工程間接費用是構成綠化工程成本費用以外的，必須收取的企業合法利潤和上交國家稅收等費用。一般包括兩部分內容，一部分內容是定額規定，固定不變的；另一部分是隨著市場價格的變動，由定額管理總站發布信息，可以浮動計取的費用組成。固定不變的費用包括：施工過程中發生的管理費用、企業利潤、國家稅金和上繳給上級單位的管理費用等費用組成。他們的計算以苗木費用和定額種植費用之和中的人工費用為基礎，用百分比率的方式確定，百分比率的大小，是有定額管理總站規定的。各項費用百分比率的確定，對綠化種植工程而言，是根據工程規模的大小加以區別的。如果總承包一個綠化工程，以合同確定的工程量，其施工面積超過6500平方米的，作為二類工程，則規定的百分比率大一些；施工面積小於6500平方米的，則規定的百分比率相應小一些；如果單獨承包綠化工程中的土方量，超過2000立方米的，作為三類工程，規定的百分比率小一些；土方量小於2000立方米的，作為四類工程，規定的百分比率則相應更小。可以浮動計取的費用包括：人工、材料、機械的補差費用，以及因各個工程施工條件施工條件的復雜性，定額沒有作具體規定，由甲、乙雙方根據施工現場條件的實際的不同，雙方可以酌情協商的費用，我們稱之謂"開費用"。人工、材料、機械補差費用的計算，一般由定額管理總站定期發布市場價格信息單價，各個工程可以根據這些單價，結合每個工程發生的實際數量，計算其費用；開費用的計算考慮到各個工程外部環境。（十）綠化養護費用計算近幾年來，為了貫徹市政府將上海建設稱為國際一流大都市的要求，各級政府、企業、事業單位為園林事業的發展，投入了大量的建設資金，隨著園林綠化面積的快速增長，如何計算養護費用的矛盾日趨突出。綠化養護工作是綠化種植工程內容的延續，為了適應當前市場經濟的要求，使綠化養護費用的計算更加規范、科學、合理，由市建設工程定額管理總站依據"九三"園林定額的模式，編制了《上海市園林建設工程綠化養護補充定額（試行）》（以下簡稱"養護定額"），並於一九九九年十二月一日起執行。園林植物的養護，通常可以分為三個階段。第一階段稱之為栽植期養護，該養護期費用已包括在"九三"園林定額子目基價中，不能再重復計算期養護費用。第二階段稱之為成活率期養護，根據市標《園林植物栽植技術規定》，養護時間從第一階段結束之日起計算。其中當年六月份前種植的苗木到當年九月分為止；當年六月份後種植的苗木，必須到第二年九月份為止。其養護費用的計算，根據苗木品種、數量，乘以相應養護等級的定額子目單價，累加後，再乘以定額規定的各種系數的方法進行計算。第三階段稱之為日常物業管理養護，養護時間從第二階段的結束之日起計算，根據養護定額規定其養護費用的計算，應按相應養護登記的定額子目基價計算的，同樣需要再乘以定額規定的各種系數。養護期為一年的，可不採用系數的方法計算其養護費用。所謂的養護等級，是指養護定額編制時，根據本市各類園林的養護標准，劃分為三個等級，即：公園、游覽區類；社區、單位類，並界定了相應的適用作參考范圍。但是在實際操作時，可根據業主的經費多少，作相應調整。例如：有些重點公園可接一類標准，計算其養護費用，有些非重要公園亦可接二類、三類標准計算其養護費用，反之，也可以。這樣既能適應市場供求雙方各種不同的需要，又能體現費用和義務之間對等關系的經濟原則。養護費用的具體操作方法，是和"九三"園林一致.（十一）如何確認綠化種植工程造價一個綠化工程造價的編制完成，僅僅代表單方意願，必須經過甲、乙雙方協商，作相應的增、減價調整，並以合同形式確定之後，方可作為雙方認可的工程造價。根據建設部標準定額（1999）第1號《建設工程施工發包與承包價格管理暫行規定》文件精神，結合上海地區綠化工程造價管理的特點，雙方在確認工程造價或發生造價糾紛時，應注意以下幾個方面的規定：一、工程造價的管理機構上海市建設工程定額管理總站是本市工程造價管理的主管部門，負責本市范圍內的工程造價管理工作；社會上的各種工程造價咨詢機構，負責工程價格咨詢的計價，審價工作；上海市建設工程定額管理總站對工程造價咨詢機構負有監督、檢查、管理職能。二、工程造價的表達方式1、固定造價。指該工程在實施期間，不因市場價格的變化而作調整的工程造價。在確定固定造價時，應事先考慮價格風險因素，並在合同中明確固定造價包括的范圍。2、可調造價。指該工程在實施期間，可隨價格變化而作調整的工程造價。其調整的范圍和計算方法，應在合同條款中事先約定。3、工程成本加酬金造價。指該工程無法直接套用現行預算定額，計算工程造價時，可參考現行的工程計價依據和方法，計算工程成本，酬金以工程成本為基礎，通過雙方協商（或競標）的方法確定。三、工程造價的確認途徑根據本市招投標管理部門規定，對於綠化種植工程而言，應通過以下途徑確認工程造價：1、100萬元以上的綠化工程，業主應到本市招投標管理部門登記手續，通過招投標方式確定工程造價和承包單位。2、50~100萬元的綠化工程，業主應到市建設工程交易中心園林綠化分中心登記手續，確定工程造價和承包單位。3、50萬元以下的綠化工程，可由業主方和承包雙方協商，確工程造價和承包單位。（十二）綠化工程竣工結算時應注意的問題一個綠化建設工程從預算的編制、協商洽談、造價確認到合同簽訂，僅僅是該工程的前期准備工作，還要通過艱苦的實施操作階段，工程竣工結束後，才能夠正式編制該工程的最終造價。並經審核後，作為雙方對該工程結算費用的依據，對綠化工程竣工結算編制而言，一般應注意以下幾個問題。(一)工程竣工結算的編制工作，在人員沒有發生變動的情況下，應由施工單位原編制施工圖預算的人員完成。(二)工程竣工結算的編制工作，雖然在工程竣工之後進行，但是其資料收集工作應貫穿在整個施工過程中，不能中斷。(三)資料的收集工作，應在嚴格履行施工合同條款的基礎上進行。1．對固定造價合同而言，除節約正常開支外，還需注意固定造價范圍以外的工程成本開支，注意資料收集。2．對可調造價合同而言，應注意可調價格範圍及市場行情變化，及時收集可信的原始資料和價格依據，便於結算時合理調整。3．對成本加酬金合同而言，對成本的支出是否符合合同條款約定，注意成本支出合理性、可靠性依據的收集，有利於工程的順利結算。4．除此之外，如合同中有施工措施費、安全措施費和索賠等費用條款時，應及時收集資料，做好簽證等工作，確保施工的順利進行，確保工程支出資金能合理收回的條件。(四)竣工結算的編制，一般有兩種方法：1．對工程實施過程中，發生變化不大的工程，根據原有施工圖合同造價為基礎，根據合同規定的計價方法，對照原有資料，作相應增減帳，進行適當調整，最終作為竣工結算造價的方法。這種方法在綠化種植工程中，運用較普遍。2．對工程實施過程中，發生變化較大的工程，根據設計變更資料，必須重新繪制竣工圖，在雙方認可的竣工圖基礎上，依據有關資料，重新計算工程項目，編制工程竣工造價結算書。這種方法正確程度較高，但需大量的時間、精力，往往影響工程款項的及時回收。對綠化種植工程而言，這種情況發生較少，這種方法也較少採用。
⑥ 園林綠化施工流程
具體流程
1、定位放線：
進場後首先對施工定點陣圖進行圖上復核。其次，對現場的座標點和水準點進行交接驗收，發現誤差過大時應共同商議處理方法，經確認後方可正式定位。
現場建立控制坐標網和水準點。水準點由永久水準點引入，水準點應採取保護措施，確保放線 挖填土方基底夯實碎石（混凝土）墊層 面層鋪裝現場清理養護水準點不被破壞。
2、建立平面控制網及高程式控制制網
建築方格網應在場區平整完成後在總平面圖上進行設計，其設計原則如下：
方格網的主軸線應盡可能選擇在場區的中心線上。其縱橫軸線的端點應盡量延伸至場地邊緣，既於方格網的擴展又能確保精度均勻。
方格網的邊長不宜太長，一般小於100 m，為便於計算和記憶，宜取10 m的倍數。
軸線控制樁應盡量投測在方格網邊上。
方格網全部施測完成後，採用將所有建築物一次性定位的方法來檢驗其准確性，對於未進行平差的方格網是一種較好的檢驗方法。建築方格網的測設方法是先測設主軸線，後加密方格網，並按導線測量進行平差。
高程式控制制網是建築場區內地上、地下建(構)築物高程測設和傳遞的基本依據。高程式控制制網布點的密度應恰當。本工程測量方法可採用水準測量方法。
當場區長、寬大於100 m時，可在場區內布置4個以上高程起始點，與已知高程點構成閉合水準路線進行測量。
園林綠化工程主要包含：
園林土石方平衡整理，園林土建施工，園林裝飾施工，木作，鋼構，小型景觀建築，大小喬木栽植，灌木栽植，花卉栽植，以及綠化養護工程。
園路工程施工程序：
測量定位放樣→土方挖運→塊石墊層→細石混凝土找平→澆築混凝土基礎→面層鋪裝→土方回填→成品養護。
(6)開發商綠化施工擴展閱讀：
1、要科學管理和養護：建立一套園林綠化管理系統的計算機軟體。其內容包括：綠化檔案，數據匯總，分析圖示，即結合多媒體技術，實現動態瀏覽，實行機械化養護和科學管理。水肥管理是樹木管理的核心，澆水一次要澆足澆透。
2、重視整形修剪、除雜草。成年樹在一定高度進行剪截，可以刺激隱藏表皮層內的隱芽萌發，形成年輕枝條，更新復壯.雜草可採取人工拔草、噴除草劑等方法防治。
3、病蟲害「以預防為主，綜合防治」為原則。綜合防治措施有植物檢疫、生物防治、栽培措施防治、化學防治等。如前所述，樹種選擇要互相搭配，避免將兩個轉主寄生的樹木鄰近栽植，如果把蘋果梨等與松柏種植在一起，很容易導致銹病的發生。行道樹也要每隔一段距離換個樹種，病害發生時可起隔離作用。
⑦ 開發商沒按照設計圖那樣修綠化可不可以選擇不接房
您好，退房的條件包括約定條件與法定條件兩種。
1、延遲交付房屋這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般超過三個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
2、開發商缺證.導致合同無效目前開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。由於是無效合同。購房人應當騰空房屋，開發商應當返還購房人交納的房款。
3、開發商沒經購房人同意變更設計在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商構成違約，購房人有權退房。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況。購房人可以依據合同約定要求開發商退房。
4、無法得到貸款在簽訂合同時.除一次性付款或分期付款外，都有對商業貸款或公積金貸款的約定。如果是公積金貸款。需要開發商出具相關資料，交由公積金歸集部門審核。如果開發商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件。購房人因此而不能取得公積金貸款。購房人就可以要求退房。
5、拿不到產權證由於開發商的原因，買房人在合同約定的期限內無法得到產權證.如約定此條件可退房.買房人就可以要求退房。另外，由於前幾年一些房地產運作不規范.一些開發商拖欠政府土地出讓金.導致購買這些樓盤的購房人入住多年後無法拿到房屋產權證。購房人也可以要求退房。
6、房屋面積誤差超過3%目前.如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值在3%以內(含3%)，購房人要求退房的，法院將不予支持。而如果面積誤差比絕對值超出3%，購房人要求退房並要求退賠利息的，法院會判決購房人勝訴。
7、房屋質量不合格房屋質量不合格是房屋的硬傷，目前房地產市場較少發生。出現這種情況，首先是開發商難以拿到《竣工備案表》，無法交房。或者是房屋交付使用後。房屋主體結構質量經核驗確屬不合格。據悉，到目前為止，法院還沒有由於房屋質量不合格而判決退房的案例。
8、房屋質量導致嚴重影響使用根據最新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。購房人要求退房並要求開發商賠償損失的，法院也會支持。一般認定房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。主要是房屋入住後由於前期施工原因導致房內空氣質量差影響室內居住人的健康、房內雜訊影響居住等。
9、開發商把房子抵押如果開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押.或賣給購房人後，又把房子抵押給他人，購房人查明後。就可以要求退房。
綠化並不在此列，但如果誤差很大，也可以嘗試與開發商協商。望採納，謝謝！
⑧ 怎樣承包小區綠化工程謝謝
承包小區綠化工程：
首先，如果認識小區的建設單位或者開發商下屬的工程部，跟他們搞好關系，就可以直接承包。
其次，走招投標，中標的話，就可以承包。這個前提條件是：
1、到工商部門注冊個體戶。
2、承包小區綠化工程需專業的有資質的園林公司。
3、如果沒有資質，而甲方要求要公司，你可以找一家可靠的公司合作，以該公司的名譽與甲方合作。
(8)開發商綠化施工擴展閱讀：
申請資質審查的企業須提交下列文件：
（一）城市園林綠化企業資質申報表；
（二）企業法人代表和經濟、技術、財務負責人有關證件；
（三）企業工程技術人員和經營管理專業人員明細表及技術職稱證書（復印件）；
（四）企業主要技術工種情況明細表及崗位合格證書（復印件）；
（五）中級以上技術工種、級別明細表及證明材料；
（六）由上級主管部門或資產評估單位審查的企業固定資產原值和流動資金數量證明書；
（七）企業業績證明；
（八）其他文件、證明。