㈠ 物業費拖了一年，讓我交的違約金相當於90%的物業費，合理嗎
雖然違約了我，但是我覺得也不可能就這么多，所以你可以去查詢一下或者去問一下相關的那種法律顧問人員，讓他們全球解決一下這種方法，不要盲目的就去交，不然的話可能很別人就坑了。
㈡ 物業費欠3千違約金欠7千合理嗎
合理不合理，意義不大。關鍵是合法不合法。
你先要看看，你的物業合同上是怎麼約定的，尤其是違約條款 違約金怎麼計算出來的。
㈢ 物業費違約金怎麼計算的
江蘇福慶律師虞曉鋒對你的問題回答如下：物業費欠費糾紛中物業公司可能會主張違約金，但是這個違約金不是說只要合同上寫多少就是可以主張到多少的，你這個約定是千分之三每日，千分之三每日就相當於全年110%左右的費率，這個是不可能的按照現在的規定絕對不能超過lpr的四倍，按照一年期的lpr3.85%×4=15.4%，按照我們律師工作的實踐，現在法院支持的違約金比例基本在每日萬分之三-萬分之五之間，而且這個物業費違約金的計算是非常復雜的，首先需要確定物業費每期是否有約定按照年、半年、季度、月預交，確定哪一天交，如果都沒有約定的話就是後交就是等到一年過了之後來年的1月1日開始計算違約金。如果物業公司這些都沒有算清楚的話是主張不到違約金的。物業費違約金該怎麼計算！
㈣ 物業費逾期多久便收入違約金
《物業管理條例》第七條明確規定：按時交納物業服務費用」是業主的一內項基本義務容。只有出現以下情形，業主才可以不交或少交物業服務費用： ① 物業管理企業在物業管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經業主委員會或業主認可的，業主或使用人可以不支付費用。 ② 實行政府指導價的物業服務收費項目，業主對超過指導從的部分可以拒交。 ③ 物業管理企業不發行物業服務合同中約定的義務，業主可以不交或少交相應的物業服務費用。 ④ 物業管理企業擅自提高物業服務收費標准，對擅自提高的部分業主可以不交納。 ⑤ 物業服務合同中約定先服務後收費的，在物業管理企業未提出相應服務的情況下，業主可以不交納相應的服務費用。 需要指出的是，少交或拒交物業費並不是對物業費置之不理就行了，而是要通過合理的渠道來反饋訴求。這里就不得不提到「業主委員會」了。如果業主跟物業鬧得不可開交了，業主委員會應主動站出來，要求物業整改或撤換物業。
㈤ 物業費違約金怎麼算
關於物業費違約金的計算方式一般是約定為千分之三。如果高於法律規定的違約金標准，可以要求適當減少。
法律依據：
《物業服務收費管理辦法》第六條，物業服務收費明碼標價的內容包括：物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標准、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標准、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。
物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標准及業務量大小有關。一般地講，物業管理費收取標准越高，則物業管理公司的收入就越高。但是，物業管理費收取標准一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費;另一方面，物業管理費收取標准還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則，因此，物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則：
第一，不違反國家和地方政府的有關規定。
第二，與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標准過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標准過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。
第三，優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標准越高，特約服務一般比公共服務的收費標准要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。
第四，微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩餘，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。