❶ 商品房合同書和發票都丟了，現在要辦房產證怎麼辦
這么貴重的東西，你父母一定藏的很好，放在一個很細心的地方，細細想一想當時購房是不是商品房？還是單位分房？售後公房？
應該說，98年商品房還不多，單位買的也有可能。
如確定是自己買的商品房，有沒有其他人知道，是怎樣付款的？有沒有用上公積金？
這幾年有沒有交物業費，怎麼認定你的房子性質的？你的維修基金是怎麼辦理的？是自己交的？現在還有多少？
這些你都要搞清楚，從這方面找合同的方向。
實在沒有線索，你還得花三天的時間，把家裡再都找了一遍，包括各個角落，其他人關系等等。其它別無辦法。
❷ 湖北孝感錦綉後湖三期本月28日開始交房，聽說房子問題特別多，有知道詳情的嗎
是的，問題很多
目前比較突出的問題有以下幾個：
1.開發商無法出具兩證一書即：住宅質量保證書 住宅使用說明書 竣工合格證
2.物業公司天價0.6收費，沒有出具物業公司資質，沒有物價局核準的收費依據，同區域物業費為0.3，
3.變壓器問題：目前變壓器在7棟前後，不僅影響景觀還會產生輻射，影響業主身心健康
這是個定時炸彈
4.實測面積問題，開發商無法出具權威的實測面積包括
5.房子廚房和廁所都普遍存在漏水相象
以上信息來自孝感錦綉後湖QQ群：124402265 業主交流記錄
❸ 購房貸款保證金需要交嗎誰了解詳細說說看
孝感買房交首付時還需交以下費用：契稅：契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。公共維修基金：此項基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價的2%。面積測繪費面積測繪費：收取原則為「誰委託，誰付費」，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量數據的義務，故此費用應由開發商交納。物業費：一年物業管理費、物業管理費和水電保證金。裝修垃圾清運費的收取。由於業主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分，所以對裝修中產生的建築垃圾，物管公司可收取相應的清運處理費用。裝修保證金：在裝修完畢後的約定時間內，如果未損壞房屋結構、未出現因裝修導致的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。如果購房者在收房短期內無裝修計劃，可與物管公司協商延後裝修保證金的交納時間。新房所涉及的單元程式控制門、入戶防盜門有些是開發商贈送給購房者的，有些則需要購房者自行承擔相關費用。至於費用的具體收取，購房者可以購房時與開發商簽訂的《商品房買賣合同附本》中的相關約定為准。水表、電表、煤氣等「三通費」屬於物管公司代收費項目。具體的收費標准在購房時簽訂的《商品房買賣合同》中有相應約定，如果業主對收費金額存在異議，可向相關部門進行詳細咨詢，以確定準確的收費金額。以上價格來源於網路實際價格以購買為准
❹ 孝感二手房出售必須要評估嗎
孝感二手房出售必須要評估。
一般二手房交易程序如下，在稅費繳納和貸款兩個環節是必須要評估報告的，因此二手房買賣必須先進行評估。
1、買方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契
房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
5、繳納稅費
稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續
交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、銀行貸款
對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
8、打餘款完成交易
買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
❺ 孝感電費多少錢一度
居民自交5毛多，物業代收多點
❻ 公租房一個月租金大約多少錢
各地有各地的關於公租房的政策，一般租金在十元一平米。
1、公租房租金由各地縣級政府房產局公租房管理部門報物價部門核定。地區不同、房源不同，租金價格都不同。各地廉租房的價格大都是1元／平米／月，公租房租金一般高於廉租房而又低於商品房的出租。
2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。
3、租滿五年後可以購買，價格按照政府公布的建築成本加上利息（大約3500左右），前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以後只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。
4、本文通過對購買公租房價格，公租房一個月多少錢。相關知識的講解，讓我們了解到，承租人在租賃公租房滿5年後可以購買公租房。2018年公租房一個月多少錢？租金標準是多少。
5、購買價格，可以按成本價＋利息購買自住。公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。具體的價格按照本地的價格來定。
拓展資料：
公共租賃房：
公共租賃住房是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。
公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
2017年12月，公租房入選2017年民生熱詞榜。
截至2018年6月底，北京市已啟動公租房分配（含市場租房補貼）1.26萬套（戶），其中實物房源約1萬套，新增市場租房補貼發放2600戶。完成全年政府實事任務分配公租房1.5萬套（戶）的84%。