絕大多數是這樣的。因為開發商有可能是從這家銀行做的貸款搞的開發，相應的條件是，買房人做貸款也要走這家銀行，這是他們之間的協議。
當然你也可以自己找銀行做貸款（如果能得到優惠利率的話），但是開發商肯定會說，你要承擔自己貸款的一切責任。因為開發商做貸款是統一的，相應的，你的貸款進度以及房產證下發的進度，開發商也不能保證。你自己權衡吧。
B. 每個樓盤都有指定的銀行貸款嗎
一般來說是這樣的！
樓盤開發商需要向銀行貸款（房地產開發貸款）來蓋房子，在簽訂開發貸的合同上銀行和開發商一般都會約定一定比例的樓房的個人住房貸款(按揭)必須在該貸款銀行辦理。
其實這也是銀行給開發商貸款時提出的一個要求。
所以，假如這個開發商是在建行貸的款，你去買它的房子的時候，他都會要你到建行去辦理按揭。
當然，銀行不會要求樓盤的所有買主都必須在他那裡貸款，一般會要求60%～70%這樣一個比例:)
C. 買房貸款是自己選擇銀行還是開發商指定銀行
在理論上購房者是可以自己選擇銀行的，付款是購房人的義務，但選擇向哪家銀行版貸款卻是購房人的權利，權購房人可以自選按揭銀行（如：購房人自選的銀行能提供更多的貸款成數或更優惠的利率），開發商無權強迫購房人在其指定銀行辦貸款。
但是在實際操作中，客戶單獨去銀行申請房屋貸款銀行出於成本考慮一般情況下是不願受理的，而開發商合作銀行一般都會優先處理合作項目的貸款申請，用戶申請也會相對容易一些。
D. 在開發商指定的銀行貸款買房有什麼利弊
在開發商買房向銀行申請貸款的行為通俗叫法為＂按揭貸款＂，銀行稱其為＂個人住房貸款貸款＂，即是個人購買住房因資金不足向銀行借款。
個人從開發商處買房自然會有借款的需求，開發商為了滿足客戶需求必然會與商業銀行合作，且會選擇多家商業銀行及住房公積金管理中心，既然是合作，銀行會審查開發商的資質、規模、誠信度等，還要審核樓盤項目土地、建設、預售等手續是否合規，較為規范的大行對項目審核是非常嚴格的，目的是確保項目合規合法，否則不會與其合作。也因此越是規范的、有保障的樓盤合作的銀行會越多。
搞清楚以上情況就可以談買房貸款選銀行的利弊問題了。
買房貸款行為本身的利弊取決於個人的生活理念，有人喜歡輕松，貸款期限可以長一些，有人想省利息，期限可以短一些，此處不再贅述。下面著重談選擇銀行的問題：
一、貸款利率。各行個人住房貸款的利率不盡相同，公積金貸款最低，商業銀行貸款利率高且有所浮動，建議咨詢時一定要問清利率值，年利率是多少，因為利率決定你的貸款成本；
二、貸款的附加項目。比如個人住房貸款綜合保險、擔保公司的擔保費用、中介費用、其他的收費項目；
三、提前還貸的收費標准。對於後期提前部分還款和提前結清貸款各行收費不一，貸前你不詢問清楚，一般開發商不會主動告知；
四、一定要搞清楚還貸的方式。一般情況個人住房貸款的還款都是從委託存款賬戶自動扣劃，但是扣款成功與否對你的信用記錄會產生影響，切記！還款方式通常有二種，一是約定還款，即每月約定還款日期，只要在當月還款都不算逾期；二是按戶定日，即以放貸日為准，到該日即扣款，未足額扣款的次日即為逾期。
以上解讀希望能給大家些許幫助。
E. 買房子一定要在開發商指定銀行貸款嗎
一般樓盤開發向銀行貸款時，開發商會和銀行有「一定比例個人住房貸款必須版在該銀行辦理」權的約定，通常為60%-70%。同時，期房在房產證未下發之前，樓盤還要向銀行提供一定的擔保費。另外，合作銀行承諾在貸款審批和下款的效率上給予優先。
因此購房人不一定非在開發商指定銀行申請貸款，並且法律上也沒有賦予開發商指定貸款銀行的權利。但如果購房合同中約定了開發商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，購房者就要遵從合同約定；如果只是開發商口頭建議，購房者可以拒絕。
購房者若想要去非指定銀行辦理按揭，可以與開發商談判，申請算入不統一指定貸款銀行的比例中。另外在不違規的前提下，也可以跟銀行談判，針對在非指定銀行優惠的具體內容，找出相關的法律依據要求樓盤指定銀行達到。
需要注意的是，要將貸款協商結果落實到合同中，一旦開發商因為在非指定銀行貸款不配合購房人交房，可以依據合同維權。
F. 開發商有權為房貸指定銀行嗎
,這個還真有。
王先生剛在郊區某樓盤購置了一套聯排別墅，准備貸款時，開發商給他指定了一家國有大銀行申請貸款。王先生夫妻都有多年的公積金，希望辦理公積金加商業貸款的組合貸款。可是當王先生向開發商提出要辦組合房貸時，開發商和銀行卻以各種各樣的理由推諉和阻撓，最後通知他：要麼只貸40萬元的公積金貸款，要麼全部辦商業貸款。「哪有業主不能選擇房貸銀行的道理呢？」王先生對此很氣憤。 事實上最近不少市民有王先生類似的經歷，由於銀行給出的優惠條件的差異、個人交通便利與否等因素，他們希望有更多的選擇。但一些開發商指定房貸銀行，或者開發商為了盡快到位資金而拒絕公積金貸款，讓他們感到失去選擇權。 曾在一家樓盤做過營銷經理的劉先生告訴筆者，商品房貸款可以說是只賺不賠的生意，一般情況下開發商自身資金能力有限，在買地、施工過程中，都和對口的銀行有很深的業務往來，通過貸款獲得發展，於是和合作銀行約定，未來樓盤個人購房貸款仍由其辦理，這樣銀行就等於攬到了指定的貸款業務，當然也有存款業務，銀行和房產商由此形成了利益共同體。 但法律界人士認為，房屋買賣合同關系中一個出售房屋，一個支付房款，雙方的權利義務就是按期如約交房和付款，法律沒有賦予開發商指定貸款銀行的權利，所以從合法與否的角度來說，開發商指定貸款銀行、拒絕公積金貸款的行為肯定不合法。如果購房合同中約定了開發商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，購房者就要遵從合同的約定到指定銀行貸款；如果合同中沒有這樣的約定，開發商只是口頭建議去指定的銀行辦理，購房者完全可以拒絕。
G. 購房者一定要在開發商指定銀行貸款嗎
貸款買房是當下購房的一種趨勢，不少購房者在買完房子之後發現了這樣一個問題:開發商指定使用某一銀行的貸款。關於這點，也有不少數的購房者產生了種種疑惑，其中的一個疑惑就是，開發商指定的貸款銀行可以拒絕嗎?
開發商為什麼要向購房人指定貸款銀行?
要了解這個問題，首先要明確開發商與銀行簽訂《合作協議》的主要目的:
1、銀行獲得該樓盤購房客戶的貸款業務，排除其他銀行的競爭。
2、開發商要為購房客戶承擔階段性連帶擔保責任。
3、銀行承諾在貸款審批和下款的效率上給予優先。
4、合作銀行為開發商提供開發貸款。
購房者使用指定銀行真的方便嗎?
首先大家要知道由於開發商從某個合作銀行獲得開發貸款，於是開發商便為合作銀行爭取購房者的貸款業務，排除與其他銀行的競爭。
由於是合作銀行，銀行一般承諾在貸款審批和下款的效率上給予優先。辦理手續也會方便許多，減少了購房者的麻煩，辦理也相對容易的多。使用指定銀行辦貸款逾期，開發商也會幫著去催，從而使購房貸款者也不會被扣違約金。
開發商指定銀行可不可以拒絕呢?
其實購房人不一定非在開發商指定銀行申請貸款，並且法律上也沒有賦予開發商指定貸款銀行的權利。但如果購房合同中約定了開發商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，購房者就要遵從合同約定。如果只是開發商口頭建議，購房者可以拒絕。
購房者若想要去非指定銀行辦理按揭，可以與開發商談判，申請算入不統一指定貸款銀行的比例中。另外在不違規的前提下，也可以跟銀行談判，針對在非指定銀行優惠的具體內容，找出相關的法律依據要求樓盤指定銀行達到。
需要注意的是，要將貸款協商結果落實到合同中，一旦開發商因為在非指定銀行貸款不配合購房人交房，可以依據合同維權。
購房時不使用開發商指定銀行的風險有哪些?
如果自己找銀行的話，手續可能會繁瑣許多，同時存在貸款下不來或者逾期下來。這樣產生的後果開發商是不負責任的，而且購房貸款者很可能面臨著開發商追討違約金的風險。
當然，這也是要視合同約定情況而視的。譬如若是購房者與在簽訂的合同上有註明『指定XX銀行貸款』等相關條款的話，那違約自然是要給成約金的。
總之，開發商對銀行的指定並非具有強制效力，如果購房者在某家銀行能拿到特別低的折扣，或者有更便捷的渠道，也可以和開發商進行協商。以上就是小編為大家介紹的關於開發商指定銀行貸款的相關信息了，希望能夠為您帶去幫助。
（以上回答發布於2018-05-18，當前相關購房政策請以實際為准）
買新房，就上搜狐焦點網
H. 貸款需要開發商指定銀行嗎
不是的，付款是購房人的義務，但選擇向哪家銀行貸款卻是購房人的權利，購房人可以自選按揭銀行（如：購房人自選的銀行能提供更多的貸款成數或更優惠的利率），開發商無權強迫購房人在其指定銀行辦貸款。
如因開發商限制購房人貸款銀行的選擇而影響其付款義務的履行，購房人無需承擔違約責任。
I. 開發商指定一家銀行貸款是否合法
從法理上講，是不合法的，因為購房者擁有自主選擇貸款銀行的權利，這點在2008年銀監會文件中就已經得到了確定。不過在現實中，由於購房者處於弱勢地位，所以這種事情也是屢見不鮮了。