『壹』 物業公司的困境詳解
中國的物業管理出現目前的現狀可以說和媒體有很大的關系。每個行業都有一些瑕疵，我們應該正視，而不應該過分的熏染（不過現在個別媒體就喜歡做這些）。仔細看一下，現在哪個行業不是如此，連服務水平比較高的民航業不也是問題多多嗎？何況是剛剛起步的物業管理呢？如果是說負面的報道，這正是企業的機遇的話，為什麼幾十家正規大的葯廠聯名要求不要公布假葯名單，假葯並不是他們生產的,打擊假葯對他們有利啊,這不是在幫助他們嗎？為什麼他們不願意公布呢?
我們不怕缺點，也不怕別人指點，但當你去見一個女孩的時候，有人告訴你這個女孩以前賣過身，我不知道你對已經改邪歸正的女孩有多少好感。一個人需要鼓勵與支持，行業也是如此。
對於一個新興的行業，個別媒體沒有正面去進行報道，去引導業主理性考慮物業管理，是有問題的。物業管理人員受到業主的種種刁難甚至受罵挨打，變成「下等傭人」、「看門狗」又有多少家報社出來呼喊一聲。
好在隨著業主素質的提高，人們已經逐漸發現了物業管理的重要性，並逐漸改變了對物業管理的認識，使行業日趨成熟。而我們的部分媒體呢？是否應該有所改變?值得思考。
『貳』 當前物業管理企業普遍遭遇的困境是什麼
1、沒有成立正規的物業管理公司，造成物業管理水平低，服務質量差；
2、公用設施專用基金不落實，造成小區公用設施的維修、興 建、保養等問題難以解決；
3、制度不健全，管理秩序混亂；
4、管理者與業主之間權責利不明確，影響小區物業管理的正常進行；
5、亂收費現象嚴重。
『叄』 物業公司盈利困難怎麼辦
總結幾點就是：提高服務品質，減少能耗，創新增收（公共區域營收）
『肆』 物業管理面臨的困境有那些
物業管理面臨的困境很多.很個性.很復雜。如水管.電梯.等經常出問題的維修費用等.特別是沒有公共勾通的平台.只能是單一的公示各種注意和要求亊項.上不通氣下不達理.永遠處在矛盾中如停車位問題始終困繞.本來己經緊張的車位年年增加車輛.人員不足無法做到安全管理.社會政府的要求與居民生活實際有矛盾時經常發生爭吵。等等原本不屬於物業管理的亊情業主們不理解.都是管理上的困難.物管並不是執法而是服務.因此物管方方靣靣存在著很多自己不能解決的亊情而困境。
『伍』 如何改變物業企業困境
首先最重要的一條就是抓住顧客的心，知道他們想什麼，做什麼。始終大顧客放在比一位。做事認真負責，不拖泥帶水。實時掌握市場信息，高多種經營，利用周邊的地質地貌的有利地形，高一些經營項目。多聽一聽顧客的想法，經常組織一些活動，聽一聽顧客的建議，眾人拾柴火焰高，切合實際的為顧客著想，這樣才能把什麼事做好，什麼事要靈活運用，不要總是按著規章制度辦事或是本上的知識辦，借鑒。
『陸』 小區物業管理有哪些困難
1、開發商遺留的問題。
2、設施老化，無法使用公共維修基金的問題。
3、收費的問題。
4、老闆不願投入的問題。
5、人員流動問題（給的工資太少了）。
6、違建的問題。
7、群租的問題。
8、社區周邊的臟亂差的問題。
9、政府不支持的問題。
10、不遵守業主規約和業主大會規定的搗蛋業主。
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『柒』 物業的管理的四大困境 業主權益怎麼辦
物業是保障小區業主生活舒適的重要環節。一個合格的物業公司，是大家生活的重要幫手。而在現如今，物業管理的過程中，面臨的困境是值得我們重視的。
1、業委會成立難、監管難、運行難
小區業主委員會是業主們行使權利、表達訴求的重要渠道。但是現實中，大多數的小區並沒有成立相應的業委會，或者即使成立了業委會的小區，業委會成員大多兼職，有能力的不願干，想乾的人存有私利想法，業委會不作為、亂作為情況屢見不鮮。
當遇到物業糾紛時，業委會是維護大家公共權益的重要保障。但是我們也應該看到，因為業委會法律地位不明確、責權不清晰、政府介入的強制手段和約束監督機制缺乏等原因，不少小區業委會監管難、換屆難的問題也普遍存在。
2、物業公司資質不足，魚龍混雜讓人憂
物業公司的服務水平長久以來一直深受許多業主的詬病，物業公司的數量很多，但是真正符合標准，質量高，服務好的物業公司往往鳳毛麟角。一些物業公司「重利益、輕服務」傾向嚴重，存在管理水平不高、服務標准不規范、誠信經營不足等問題，尤其是財務收支透明度不高、侵害業主權益的現象時有發生。
3、維修資金使用難，物業費調整難
住宅專項維修基金的使用，一直也是物業管理中比較難以處理的部分。因為缺乏詳細的規定，基金的使用很難得到規范。什麼時候用，怎麼用，都是實際操作上難以落實的問題。
還有就是物業費的收取上，大部分城市依然長期沿用老標准，有的城市適用同一標准已達10多年。此外，人防工程停車位收費標准不明確，配套文件遲遲不出台，導致這方面矛盾較為集中。
4、部分老舊小區依舊是管理盲區
由於大部分舊住宅區受收費標准低、收費率不高、無法封閉管理等諸多因素制約，受資金限制、管理和服務水準整體較低，長效管理難度較大。
能否處理好物業和業主之間的問題，是需要三方的齊心協力。政府的監管到位，物業盡職盡責，業主履行義務都是缺一不可的。
（以上回答發布於2016-12-05，當前相關購房政策請以實際為准）
『捌』 物業公司在工作方面遇到的困難主要有哪些
主要是收錢難，花錢難讓大家滿意