㈠ 麗高王府的基本信息
物業類別：公寓
項目特色：特色別墅,宜居生態地產,六環以外
建築類別：獨棟、板樓
裝修狀況：精裝修
所屬區域：順義
所屬商圈：順義
物業地址：順義首都機場路溫榆河畔天竺開發區
開盤時間：2003-03-01
入住時間：即買即住
容 積 率：0.30
綠 化 率：40%
物業公司：香港喬樂物業服務（中國）有限公司
㈡ 福州倉山區玫瑰園小區開發商是哪個房地產公司
北京八大別墅區及特性？
昌平八達嶺別墅區；亞奧京北別墅區（亞北別墅區）；中央別墅區（順義）；潮白河別墅區（順義）；東部泛CBD別墅區；亦庄別墅區；城南別墅區；西山別墅區。
昌平八達嶺別墅區：八達嶺沿線別墅區一直是北京房地產市場上高檔別墅聚集的區域，憑借優越的交通條件和地理位置，這一區域的別墅市場很早就開始發展。上世紀80、90年代，碧水庄園、玫瑰園為代表的頂級豪華別墅的相繼出現更是極大的提升了該區域的價值。
亞奧京北別墅區：亞奧京北別墅區是北京自然山水環境優勢與交通環境優勢較為集中的地域，造就了京城別墅的區域集中化和熱點化。亞奧地區占盡天時地利之勢，一直以來都為購房人所青睞，並成為房地產商投資別墅的熱點區域。二手別墅房源非常充足。
中央別墅區：區域里早期開發的裕京花園是台灣開發商投資的。歐陸苑最早是德國投資的。麗斯花園、麗高王府都是香港新世界投資開發的。香江別墅是新加坡公司投資的。在中央別墅區更能反映不同國藉的文化背景和生活習慣。中央別墅區項目客戶對私密性要求很高，不少項目的外立面都採用暗色，但在建材使用上卻盡可能追求高檔和品味。別墅區里的開發商都會仔細地研究現有區域客戶的生活習慣和特徵，針對這部分特定人群去打造產品，從戶型設計上，非常適合西方家庭的生活習慣。在中央別墅區經常有明星出入，經常可以看見他們在會所進餐。那英、林依倫、劉蓓、周傑、蔣雯麗，都在麗斯花園有自己的物業。
潮白河別墅區：潮白河板塊占據首都機場、涉外商務使館區的優勢，自然環境優越，交通狀況較好，商務及購物都非常方便。吸引了大量東部、東北商業區的高級白領和海外人士落戶此地。該地區高爾夫球場、鄉村高爾夫球場等高檔配套設施較多，這都為高檔別墅開發提供了有利條件，已經形成較為成熟的別墅居住氛圍。目前是駐京外籍人士以及工作在東北部地區的高收入階層選擇別墅時的首選地區。
東部泛CBD別墅區：該區域別墅價格優勢較大，從客戶分析來看，多來自CBD區的中產或中上階層。相比較於傳統的別墅區，市場相對平靜，尚未成別墅氣候。近兩年，以康城為代表的第一代Townhouse成為通州及整個東部別墅類產品的主力軍。
亦庄別墅區：亦庄別墅區漸成氣候，因為開發區有較強的產業支撐、較高的國際化程度，以及日趨完善的生活配套，已經成為經濟型別墅、花園洋房等低密度住宅的聚集地。
城南別墅區：城南別墅區屬於新興的別墅區之一。隨著南城舊城改造進度的推進，南邊別墅市場將逐漸形成氣候，有望成為別墅開發的新興區域。由於價格是項目的明顯優勢，這也預示著其升值潛力較大。
西山別墅區：西山是北京城西部諸山的總稱。地理位置優越，目前西山已是聞名中外的游覽勝地，風光秀麗，尤其以古剎聞名。西山別墅板塊，素有"皇家板塊"的美譽，主要得益於香山所特有的自然景觀價值，加上其後天的合理建設，使其具備了與北京其它別墅區域一爭高下的實力。該區域的植物資源極為豐富，森林覆蓋率達86%以上。西山別墅區二手別墅較少，價格也相對較高，因周圍風水好，大部分中央領導人及政界人員多選在西山居住。
919131400
㈢ 哪有100平方別墅設計圖下載
我來回答；獨棟別墅是花樣VILLA之一種。
【引言】：「別墅」這一名稱是舶來品。現在常說的「別墅」，實際上涵蓋了國外的兩種物業類型：一種是HOUSE，一種是Villa。如果直譯過來，House應該是「房子」、「住宅」；而Villa才是真正的「別墅」，也可以譯成「庄園」、「城堡」，一種帶有詩意的住宅。事實上，國內目前房地產市場所銷售的大部分「別墅」，並不是Villa，而是HOUSE。
別墅的特點：1、別墅造型外觀雅緻美觀，獨幢獨戶，庭院視野寬闊，花園樹茂草盛，有較大綠地。有的依山傍水，景觀宜人，使住戶能享受大自然之美，有心曠神怡之感；2、別墅內部設計得體，廳大房多，裝修精緻高雅，廚衛設備齊全，通風採光良好；3、別墅還有附屬的汽車間、門房間、花棚等；4、社區型的別墅大都是整體開發建造的，整個別墅區有數十幢獨立獨戶別墅住宅，區內公共設施完備，有中心花園，水池綠地，還設有健身房、文化娛樂場所以及購物場所等。
目前在市場上我們按照別墅的建築形式將別墅產品分為五大類：獨棟別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅、空中別墅。焦點別墅網以圖文方式將北京市場上別墅產品按建築類型作一次全面歸納整理，以期與關注中國別墅業的網友們共享信息。
花樣VILLA-別墅建築類型大觀（一）——獨棟別墅
【定義】獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建築的終極形式。
獨棟別墅示意圖
【特徵】私密性強，市場價格較高，定位多為高端品質。
【北京市場獨棟別墅全覽】
亞瀾灣 玫瑰園 萊蒙湖 湖光山舍 原生墅 西山美墅館 優山美地 碧水庄園三期 萬萬樹 碧海方舟 獨墅逸致 水印長灘三期 溫哥華森林 大湖山莊 西山美廬 龍熙順景 長島瀾橋 大寧山莊 紫玉山莊 WEHOUSE 觀唐 東山墅 易郡 龍城花園四期 三水青清 麥卡倫地 名都園 運河岸上的院子 親愛的Villa 納帕溪谷 楓橋別墅 陽光假日別墅 紅螺湖別墅 和安花園 加洲陽光花園 天成花園 麗高王府 麗斯花園（二期） 朗月長河 華中園新內閣 金寶純別墅 水色時光 水岸別墅 興隆湖景別墅 龍苑別墅 翠湖別墅
【北京市場獨棟別墅典型作品賞評】
（一）觀唐項目
◆項目概況：項目位置：朝陽區香江北路；開發商：博華紫光置業有限公司；開盤時間：2004年9月10日；地處京順路中央別墅區核心，比鄰已建高檔別墅項目香江花園，北側為香江北路，東側為香江西路。四周道路系統四通八達，京順路、京承高速路、機場快速路與三環、四環、五環構成方便快捷的立體交通網路。
◆焦點賞評：北京第一個高端中式宅院，街巷式布局，院落式空間，凝聚古樸、典雅、吉祥、寧靜、封閉、圍合的中式居住氛圍。
(二）萬萬樹項目
◆項目概況：項目位置：順義區 寺上、火神營出口（張喜庄出口）；開發商：北京東君房地產開發有限公司；開盤時間：2003年9月；項目概況：佔地面積5萬平方米，綠化率62.00％ 容積率0.380，含地下建築面積共達約500平方米的獨棟建築，每戶附送1000到400平方米不等的精裝修園林化庭院。
◆焦點賞評：是一個庭院和宅子一樣同樣擁有土地證書來出售的項目，最大優勢在於它的山地山形，盡量保護地形地貌及低密度是設計的一個重點。讓建築沿山而建，使別墅散落在群山懷抱、綠樹叢生的山坡上。
(三）溫哥華森林項目
◆項目概況：項目位置：昌平區北七家鎮東沙各庄；開發商：首創置業北京楓樹置業有限公司；開盤時間：首期2004年5月底開盤；項目概況：均為獨棟別墅，均價9500元/平方米,共有23種立面形式，19種戶型平面。每幢均為地上兩層，地下一層，地上面積從220~400平方米，地下面積從120~200平方米。
◆焦點賞評：京城唯一一處擁有上萬棵原生高大樹木的別墅區，四種北美建築風格使之充滿富有歷史感和滄桑感的加拿大小鎮街區風情，森林別墅新一代別墅生活！
(四）東山墅項目
◆項目概況：項目位置：東四環朝陽公園東岸；開發商：北京太合嘉園房地產開發有限責任公司；開盤時間：2004年8月28日；項目概況：佔地100公頃，整體規劃為11大半島組團，155席獨棟別墅點綴在森林、河流、湖泊、溪谷之間，以80萬平米的綠化面積、4.5萬平米水面、0.32低容積率，創造出都市中的自然奇跡。
◆焦點賞評：「金字塔頂尖的群體」客戶定位，低調含蓄從容，高端城市別墅的經典傑作。
(五）運河岸上的院子項目
◆項目概況：項目位置：通州區CBD東、京哈高速2號運潮減河北岸；開發商：北京泰禾房地產開發有限公司；開盤時間：2004年9月19日；項目概況：位於通州運河沿岸，具有國際化特徵的208幢中國當代宅院。由海內外多位國際建築設計大師聯袂設計操作支持，其中的「1+8BOX」多主題會館、十二大宅、中心會所、園林、規劃、單體設計等，代表著深厚的中國建築文化，完成了國際化的中國居住方式和理想。
◆焦點賞評：建築色彩沉穩、大氣、寧靜，現代中式宅院的回歸之作，把中國特有審美觀和現代生活價值觀相融合，在本土的市場上培養現代生活。
(六）財富公館項目
◆項目概況：項目位置：朝陽區溫榆河南岸；開發商：北京財富房地產開發集團有限公司；開盤時間：2005年4月15日；項目概況：主打戶型建築面積1300平米起，更有3000多平米的超大戶型打造別墅中的航母，室內功能布局氣派豪華，擁有尊貴雙弧形樓梯，奢華地下游泳池，每套售價2000萬元起，四周為千畝以上生態綠化帶簇擁，周邊配套設施一應俱全。
◆焦點賞評：富豪的F1住宅，奢侈品中的奢侈品，法式古典貴族風格豪宅的典範。
(七)西山美廬項目
◆項目概況：項目位置：海淀區香山南路99號；開發商：香山雙新房地產公司；開盤時間：2004年7月10日；項目概況：北鄰香山風景區，西南鄰石景山區，西側緊依西山山脈，東側緊鄰香山南路及百米綠化帶，距離西五環路400米，交通便利。戶型從350平方米至1000平方米不等，7米挑高玄關、客廳，70平米主卧區，建築空間間而不隔，盡顯鋪張尺度。
◆焦點賞評：全獨棟陣容，盡顯緩厚重的官宅氣勢，景觀秀美的流水別墅區，建築風格雍容大氣，環境清新怡人。取山建宅，以宅養人，人山共樂！
(八)納帕溪谷項目
◆項目概況：項目位置：昌平區 亞北溫榆河上游.大柳樹環島東800m；開發商：北京翰宏基業房地產開發有限公司；開盤時間：2003年11月23日；項目概況：總佔地面積1200畝，包括600多獨棟別墅，容積率0.3，綠化率64%，送全套精裝修。戶型320—600平米，贈送400—1000平米花園。
◆焦點賞評：位置優越，周邊配套齊全，環境優美，多重庭園風格各異的美式花園別墅。
(九)優山美地項目
◆項目概況：項目位置：順義區 後沙峪鎮榆陽路4號 開發商：北京碧水源房地產開發有限公司 開盤時間：2005年6月 項目概況：全中式風格，價格為400元/套。
◆焦點賞評：原汁原味的西式泊來後，傾情演繹中國文化底蘊、承襲儒式文化的莊重端凝、采之西方明朗通透的現代中式大家作品。 21289
㈣ 麗高王府物業電話是多少啊麻煩告訴下謝謝了
服務電話是010 6450 3991
㈤ 北京的別墅區 具體到小區名+該小區地址，越多越好追加100
北京的別墅區 具體到小區名+該小區地址？北京現有八大別墅區。昌平八達嶺別墅區；亞奧京北別墅區（亞北別墅區）；中央別墅區（順義）；潮白河別墅區（順義）；東部泛CBD別墅區；亦庄別墅區；城南別墅區；西山別墅區。
昌平八達嶺別墅區：八達嶺沿線別墅區一直是北京房地產市場上高檔別墅聚集的區域，憑借優越的交通條件和地理位置，這一區域的別墅市場很早就開始發展。上世紀80、90年代，碧水庄園、玫瑰園為代表的頂級豪華別墅的相繼出現更是極大的提升了該區域的價值。
亞奧京北別墅區：亞奧京北別墅區是北京自然山水環境優勢與交通環境優勢較為集中的地域，造就了京城別墅的區域集中化和熱點化。亞奧地區占盡天時地利之勢，一直以來都為購房人所青睞，並成為房地產商投資別墅的熱點區域。二手別墅房源非常充足。
中央別墅區：區域里早期開發的裕京花園是台灣開發商投資的。歐陸苑最早是德國投資的。麗斯花園、麗高王府都是香港新世界投資開發的。香江別墅是新加坡公司投資的。在中央別墅區更能反映不同國藉的文化背景和生活習慣。中央別墅區項目客戶對私密性要求很高，不少項目的外立面都採用暗色，但在建材使用上卻盡可能追求高檔和品味。別墅區里的開發商都會仔細地研究現有區域客戶的生活習慣和特徵，針對這部分特定人群去打造產品，從戶型設計上，非常適合西方家庭的生活習慣。在中央別墅區經常有明星出入，經常可以看見他們在會所進餐。那英、林依倫、劉蓓、周傑、蔣雯麗，都在麗斯花園有自己的物業。
潮白河別墅區：潮白河板塊占據首都機場、涉外商務使館區的優勢，自然環境優越，交通狀況較好，商務及購物都非常方便。吸引了大量東部、東北商業區的高級白領和海外人士落戶此地。該地區高爾夫球場、鄉村高爾夫球場等高檔配套設施較多，這都為高檔別墅開發提供了有利條件，已經形成較為成熟的別墅居住氛圍。目前是駐京外籍人士以及工作在東北部地區的高收入階層選擇別墅時的首選地區。
東部泛CBD別墅區：該區域別墅價格優勢較大，從客戶分析來看，多來自CBD區的中產或中上階層。相比較於傳統的別墅區，市場相對平靜，尚未成別墅氣候。近兩年，以康城為代表的第一代Townhouse成為通州及整個東部別墅類產品的主力軍。
亦庄別墅區：亦庄別墅區漸成氣候，因為開發區有較強的產業支撐、較高的國際化程度，以及日趨完善的生活配套，已經成為經濟型別墅、花園洋房等低密度住宅的聚集地。
城南別墅區：城南別墅區屬於新興的別墅區之一。隨著南城舊城改造進度的推進，南邊別墅市場將逐漸形成氣候，有望成為別墅開發的新興區域。由於價格是項目的明顯優勢，這也預示著其升值潛力較大。
西山別墅區：西山是北京城西部諸山的總稱。地理位置優越，目前西山已是聞名中外的游覽勝地，風光秀麗，尤其以古剎聞名。西山別墅板塊，素有"皇家板塊"的美譽，主要得益於香山所特有的自然景觀價值，加上其後天的合理建設，使其具備了與北京其它別墅區域一爭高下的實力。該區域的植物資源極為豐富，森林覆蓋率達86%以上。西山別墅區二手別墅較少，價格也相對較高，因周圍風水好，大部分中央領導人及政界人員多選在西山居住。
㈥ 北京有多少高爾夫球館
北京高爾夫球俱樂部 北京市順義區潮白河東岸 北京 順義
北京昌平靜之湖度假村高爾夫球場(18洞修 北京昌平昌順路北靜之湖度假村 北京 昌平
北京觀唐假日休閑運動俱樂部有限公司 北京市朝陽區金榆路 北京 朝陽
北京北湖九號國際高爾夫俱樂部 北京市朝陽區安外北湖9號 北京 朝陽
北京陽光御林運動科技有限公司 北京通州區永樂店鎮臨溝屯村 北京 通州
北京燕西高爾夫俱樂部 北京市海淀區四季青鎮巨山路 北京 海淀
北京東方明珠高爾夫鄉村俱樂部 北京市順義區北石槽鎮大柳樹營村 北京 順義
北京奧園體育俱樂部有限公司 朝陽區奧運村地區北五環中路林萃橋西行 北京 朝陽
北京天安假日高爾夫俱樂部 北京市朝陽區金盞鄉東葦路39號 北京 朝陽
北京凈山湖高爾夫俱樂部（原銀杏苑） 北京昌平小湯山 北京 昌平
北京東方雙鷹高爾夫俱樂部 北京房山區長陽鎮葫蘆垡村東1000米 北京 房山
北京萬柳高爾夫俱樂部有限公司 北京市海淀區北四環西路76號 北京 海淀
北京雁棲湖國際高爾夫俱樂部有限公司 北京市懷柔區懷北鎮西庄村甲2號 北京 懷柔
北京金色河畔高爾夫球場 北京市朝陽區孫河北甸順黃路 北京 朝陽
北京人濟高爾夫培訓有限公司 北京市懷柔區橋梓鎮北宅 北京 懷柔
北京逸騰動力高爾夫俱樂部 北京市朝陽區石各庄888號 北京 朝陽
北京黃港體育休閑有限公司 北京朝陽區孫河鄉上辛堡 北京 朝陽
北京銀泰鴻業高爾夫俱樂部 北京市豐台區農場路5號 北京 豐台
北京太偉高爾夫俱樂部 北京市昌平崔村鎮香堂文化新村 北京 昌平
北京華堂國際高爾夫俱樂部 北京東燕郊開發區燕順路西側高爾夫路北 北京 通州
北京一渡高爾夫球會 北京市房山區張坊鎮片上村 北京 房山
北京天一高爾夫俱樂部 北京市海淀區四季青東冉村886號 北京 海淀
北京龍熙溫泉高爾夫俱樂部 北京大興區龐各庄順景路八號 北京 大興
北京拉斐特國際高爾夫球場 北京市昌平區北七家鎮拉斐特城堡 北京 昌平
北京伯爵園高爾夫俱樂部 北京市通州區宋庄鎮平家疃伯爵園高爾夫 北京 通州
北京(山水文園)金海湖高爾夫球場(試營業 北京平谷金海湖 北京 平谷
北京昊天假日酒店高爾夫球場 北京市房山區良鄉拱辰大街1號 北京 房山
北京奧非大本營高爾夫球場（待審） 北京市朝陽區孫河鄉 北京
北京京華高爾夫俱樂部 北京東燕郊經濟開發區 北京
北京溫榆河高爾夫球會（停業） 北京通州溫榆河畔 北京
北京鄉村高爾夫俱樂部 北京順義馬朴潮白河西岸 北京
北京朝陽老河灣高爾夫俱樂部（待審） 北京
北京長陽國際高爾夫俱樂部 北京市房山區長陽鎮葫蘆垡村 北京 房山
北京尼克勞斯俱樂部 北京市朝陽區香江北路甲1號 北京 朝陽
北京綠洲豐盈高爾夫俱樂部 北京市通州區 北京 通州
北京漁陽國際高爾夫球場 北京平谷區 北京
北京彼岸青灘高爾夫俱樂部 北京市昌平區北七家鎮溫榆河畔曹碾東 北京 昌平
北京國泰高爾夫俱樂部（拆除） 北京亦庄采育萬庄老犁樹保護區 北京
北京佳偉高爾夫俱樂部 北京朝陽區來廣營北路150號 北京 朝陽
北京密雲君山高爾夫球場 北京
北京銀杏苑公社高爾夫俱樂部（停業） 北京市昌平區小湯山鎮順沙路9號 北京
北京提香高爾夫俱樂部 北京市房山區竇店鎮於庄錦綉路117號 北京
北京燕子口國際高爾夫俱樂部 （待審） 北京昌平燕子口民俗文化村 北京
北京人濟高爾夫球俱樂部 北京市懷柔區橋梓鎮北宅村 北京
北京三皇山高爾夫鄉村俱樂部（關張） 北京市南郊一渡三皇山開發區 北京
北京通州永樂時光高爾夫俱樂部（停業） 北京通州永樂店(京津高速公路采育出口向 北京
北京大興京城高爾夫俱樂部 北京市大興區黃村鎮埝壇水庫原址 北京
北京華彬高爾夫俱樂部 北京市昌平區南口華彬庄園 北京 昌平
北京國際高爾夫俱樂部 北京市昌平區十三陵水庫北側 北京
北京北辰高爾夫俱樂部 北京市朝陽區姜庄 88 號 北京
北京天竺鄉村高爾夫俱樂部 北京市順義區天竺鎮李天路樓台段14號 北京 順義
北京黃港國際高爾夫俱樂部 北京市朝陽區孫河鄉上辛堡 北京
北京寶興高爾夫俱樂部 北京市大興區黃村鎮前辛庄西(永定河東堤 北京 大興
北京金瀧瑚國際高爾夫俱樂部(原金世紀) 北京市房山區青龍湖鎮常樂寺村 北京
北京天一高爾夫俱樂部 北京海淀區四季青東冉村 886 號 北京
北京華科國際高爾夫俱樂部 北京南四環豐台區葆台北路3號院 北京
北京鴻華國際高爾夫俱樂部 北京市朝陽區亞運村北苑路108號 北京 朝陽
北京東方天星高爾夫俱樂部 北京市朝陽區孫河鄉雷橋村 北京
北京疊泉鄉村高爾夫俱樂部（常贏綠洲） 北京市朝陽區東葦路128號 北京 朝陽
北京森林假日高爾夫俱樂部 北京市大興區榆垡鎮（緊鄰野生動物園） 北京
北京東方太陽城高爾夫俱樂部（9洞開業） 北京市順義區東方太陽城 北京
北京傲陽物業高爾夫俱樂部 北京順義區天竺鎮麗高王府花園會所 北京 順義
北京加州水郡高爾夫俱樂部 北京房山區長陽鎮公議庄村萬興路1號 北京
北京清河灣高爾夫鄉村俱樂部 北京市海淀區清河路155號 北京 海淀
北京堯上(金帝)國際高爾夫俱樂部 北京市房山區琉璃河鎮窯上村 北京
北京CBD國際高爾夫俱樂部 北京市朝陽區高碑店路99號 北京 朝陽
北京大寧高爾夫俱樂部（停業） 京石高速趙辛店出口調頭100米 北京
北京輝煌國際高爾夫俱樂部 北京延慶張山營鎮古龍路66號 北京 延慶
北京紅楓湖高爾夫俱樂部 北京市昌平區沙河鎮白各庄村定泗路北側 北京 昌平
北京九松山高爾夫鄉村俱樂部 北京密雲縣穆家峪鎮穆九路96號 北京 密雲
北京順峰九園十八嶺高爾夫俱樂部 北京市昌平區十三陵水庫南岸 北京
北京京輝高爾夫俱樂部有限公司 北京市房山區青龍湖鎮 北京 房山
北京翡翠湖國際高爾夫俱樂部 北京市朝陽區金盞森林公園東一號 北京 朝陽
北京思格森高爾夫俱樂部（原林克斯） 北京市房山區琉璃河鎮趙營 北京 房山
北京鴻禧國際高爾夫俱樂部 北京經濟技術開發區東環北路8號 北京 大興
北京香山國際高爾夫俱樂部 北京市海淀區閔庄路祁家村108號 北京 海淀
北京大運河高爾夫俱樂部 北京通州區胡各庄林場 北京 通州
㈦ 北京麗高王府算中央別墅區嗎
麗高王府花復園 屬於中央別墅區。 （麗京制 、麗斯、麗高、麗嘉、美林香檳小鎮、麗宮）
這些都屬於中央別墅區非常早的別墅最早的是92年建成的麗京。
麗高王府 小區內有公寓 疊拼 獨棟 帶花園的房子屬於公爵。（獨棟分類：公爵、伯爵、侯爵、子爵），只有公爵帶室內游泳池。面積是544平米 現在價格是2000······2500萬左右。 花園非常大。屬於獨棟。 建成年代2003年10月 物業費7.8元 小區物業 會所比較好。
我這里是中原別墅區豪宅部 劉少帥
主要管轄的區域就是中央別墅區。 公司所在店面 楊林出口左側。
㈧ 江蘇中洋集團股份有限公司 股東是誰
錢曉明
㈨ 貢院6號的詳細資料 方方面面越詳細越好
呵呵，給你答案！
頂級豪宅 貢院六號
北京公寓類的頂級豪宅恐怕非貢院六號莫屬——其每平米4萬元的售價以足以令一般的有錢人卻步；而別墅類的豪宅卻有好幾個難分伯仲，此前有1992年開始發售、每平米售價3000美金以上的紫玉山莊，與紫玉山莊同時的玫瑰園更加命運多舛，至今尚有大部分還沒有賣出，而水印長灘、塞納維拉這些後起的新貴已粉墨登場。
如果探聽北京豪宅的銷售情況，大都會聽到銷售代表說出一個很相似的比例——已經訂出大約40％了——像貢院六號、水印長灘、玫瑰園的銷售小姐都不約而同地說出了這樣一個比例，然而事實果真如此嗎？
到貢院六號看房需要事先預約，而且接待我們的市場助理李先生明確告訴我們，並不是有錢就可以買房，比如對演藝界的明星就不賣給他們。即便這樣，貢院六號公寓也已經訂出了二十多套，李說，購房的是各行業的精英。
有關貢院六號的資料並不多，包括垃圾成堆的互聯網上也是如此——實際上絕大部分有關貢院六號的報道都是來自一本貢院六號房型、設計師介紹和內裝飾的說明冊。
說明冊更多的是在說其內裝修方面無所不用其極的豪奢——設計是由曾經設計上海金茂君悅大酒店的法國人菲利普漢斯和兩名義大利著名設計師共同完成的。戶型包括義大利豪華型、貴族型、總統型、現代型、中國皇朝型及皇宮型，從157平米到438平米有一室、二室和三室共六個戶型，室內傢具、地毯、金銀箔牆面大都是根據公寓的房型布局在國外量身定製。
----------------------------------------
貢院
貢院 會試的考場，即開科取士的地方。各地舉人來此應試，好象向皇帝貢奉名產，故名貢院。貢院之設始於唐朝。明、清兩代貢院舊址位於今建國門內中國社會科學院一帶，今貢院東街、貢院西街、貢院頭條、貢院二條、貢院三條等。會試每隔三年舉行一次，通常在三月，叫"春闈"。會試共考三場，每場考3天。考取的參加皇帝主持的殿試，殿試中了便成進士，前三名即為狀元、榜眼、探花。各地鄉試在8月舉行，叫"秋闈"。順天府鄉試，也在這個考場。光緒初年來應試的達15000多人。貢院建於明永樂十三年(1415)，原系元代禮部衙門的舊址，坐北朝南，大門5楹。往裡有二門五楹、龍門、明遠樓、致公堂、內龍門、聚奎堂、會經堂、十八房等處。明遠樓前有株明朝載的槐樹，稱文昌槐。光緒三十一年(1905)停止科舉考試。民國後，貢院所在地漸為民居。
----------------------------------------
北京有個「貢院六號」 成富人擺闊之地
富人擺闊是個老話題。但現在的富人擺闊形式隨著社會的發展也是日新月異。20世紀90年代初，中國有錢人擺闊的方式之一，是找一個跟班兒的專門兒擎著磚頭似的「大哥大」，電話鈴聲一響，老闆就會在眾目睽睽下不慌不忙地接過電話，然後用高八度的聲音不緊不慢地應答：「喂！……」10年過去了，這種擺闊方式顯然早已落伍。現在國家對富人逃稅漏稅查得正緊，此時按理應該是他們「謹慎從事」之時，但如今的富人們仍然擺譜兒依舊，把這一老話題又演繹出不少新意。
目前京城裡有名兒的宅子——貢院六號，應該算得上是富人們擺闊的新意之一了。
京城的「貢院六號」
「貢院六號」只是剛剛聳立在北京建國門旁邊的幾幢深色高樓，卻擁有全北京最高的房價：4萬元一平方米，頂級套房每平方米更達到6萬元，最小的一套住宅133平方米，約530萬元；最大的一套住宅面積470平方米，約1880萬元。它已經成為全北京豪宅新的制高點。而購買或有意購買「貢院六號」的富人們，則成了人們討論的焦點。雖然銷售商不會告訴你豪宅的買主是誰，但「千萬以上的幾套賣得最好」，「一次性付款的多，用按揭的少」，就足以令人咋舌。
據說有人曾問售樓小姐，這棟房子的防震設計如何？原以為她會回答說地基打了多深，或者採用了鋼骨結構什麼的，沒想到她卻回答說：「我們的老祖宗很聰明，這塊地被選來蓋皇宮不是沒有道理，你什麼時候聽說紫禁城被地震震垮過？」原來，「貢院六號」的豪華，還包含「皇家地段」的因素。「貢院六號」共有3棟樓150套房子，其中100套只租不賣，僅有一棟50套對外出售，每平方米的均價是4萬元，最貴的戶型賣到每平方米6萬元。
其實，每平方米4萬元的均價還只是個開頭，豪宅物業的管理費歷來都是不菲的。這里的物業管理費是每月每平方米3美元，再加上其他方面的費用，業主每個月支付在「養房子」上的費用最低也得1萬元。物業貴也自有貴的道理，雖然這里沒有「英國管家」，但物業管理人員多從中國大飯店、嘉里中心等地高薪聘來。不過，除了最貴的房價之外，該樓盤還有一個特殊之處就是看樣板間必須預約。據傳，福布斯排名的中國首富劉永好曾因沒有預約而被拒之門外，連大腕兒葛優也受過這種禮遇。
為了感覺一下豪氣逼人的「貢院六號」，記者還是到現場實地走訪了一下。雖然只是簡單地一看，「貢院六號」的典雅與奢華就已經「不言而喻」。在外觀普通的3幢粉褐色的高層樓下，並不寬敞的空間使這3幢樓顯得有些擁擠，也許是冬季的原因，整個院內幾乎看不到綠色，唯一能稱得上是景觀的是一個噴水池，在如此寒冷的天氣里，水柱卻依然歡暢地噴灑在銅質的背景牆上，一些已凝結成冰的透明固體掛在牆上一個個銅質的圓環上，旁邊是一些好似竹林中正搖擺的竹子互相攀附著。雖然已是周末的傍晚，但院內進進出出的人好像都很忙碌。每個「單元」的廳堂都亮著燈，透過玻璃銅邊大門，能看到門側一對簡潔素雅的沙發，還有燈光烘托著、鑲嵌在牆面內的各種像古董一樣的擺設，舊青銅樣的、黃銅樣的……在明黃色燈光的映襯下，即使從外面看過去也能讓人感覺到它高貴清秀、典雅別致。
當記者推開大門想再仔細看看時，一位服務員出現在記者面前，她禮貌地對記者說：「這里的房子過不了幾天就要入住了，如果您需要看房，可以到售樓處聯系。售樓處就在那邊。」她順勢向記者指明了方位，隨後就退到了邊上一個黑漆漆的房間里去了。
順著她指的方向，記者來到了銷售處所在樓宇大堂，當記者說明來意後，前台小姐為記者接通了銷售部的電話，一位小姐通過內線電話告訴記者，她和她的同事都很忙，沒人能接待記者，也不能回答記者的問題。當記者再次重申了來意後，她不耐煩地說了一個號碼就匆匆把電話掛斷了。記者只好再次請前台小姐代為接通，這個號碼是開發公司市場部的，一位小姐同樣傳遞了這樣一個信息：忙，不能帶記者去看樣板間。在得知記者不是要看樣板間而只是想確認幾個問題後，她似乎已經准備回答記者的問題，但在一句「請稍等」接著響起的一段熟悉的音樂鈴音後，就再沒聽到她甜美的聲音。
事實上，為此次采訪，記者曾多次打電話到售樓處，結果遭到了無情的回絕：「我們從不接受采訪，我們也不需要市場宣傳。」聽上去感覺記者好像是一個上趕著「要廣告」的業務員，不知道他們是不是也是如此接待來看房的巨商富賈的，也許像記者這樣只是想打聽打聽的人真的會耽誤人家向富人們介紹他們房子的時間，或許他們覺得自己就已經是「富人」了，所以不屑與記者這種「無聊」的人打交道吧……
「貢院六號」的市場反映說明豪宅市場在北京確實有需求，從全國范圍來看也是一樣，但這種需求是很有限的。
投資豪宅值不值
「貢院六號」並不是你有錢就能買到的，它的客戶群都是一些行業的領軍人物。樓盤的策劃者，北京世紀百人行投資顧問公司董事總經理童淵說：「貢院六號的目標客戶是企業董事長、董事及合夥人、CEO、總經理及其他高級別的專業人士，而且他們一定對生活品質要求較高。」
據了解，北京鮮有每平方米2萬元以上的房子，上海最貴的豪宅也不過2萬元，而香港大約7萬港元左右。所以，在北京像「貢院六號」這樣的豪宅已達到香港豪宅的中檔價位了。
據北京工商局的登記資料顯示：「貢院六號」樓盤的開發商「北京綠都源房地產開發有限公司」的注冊地在北京開發區，注冊資本為1000萬元，法人代表是楊希。海口大都置業有限公司占該公司58%的股份，其餘42%的股份由北京市郵電局持有。
「北京世紀百人行投資顧問公司」是「綠都源」的顧問和戰略合作夥伴，全面參與了「貢院六號」的策劃、修建和銷售。據其董事總經理童淵介紹，「貢院六號」總建築面積為4.5萬平方米，共有150套房。已售出的20餘套房大多為一次性付款，越大越豪華的反而越好賣，這是投資豪宅的開發商們最大的感觸。
談到「貢院六號」的投資，童淵說，總投資為11億－12億元，至於資金來源，有銀行資金、外資和自有資金等，總之「渠道很復雜」。「貢院六號」由3棟樓組成，「綠都源」只打算出售其中的1棟（50套），其餘兩棟（100套）僅供出租。
據知，「貢院六號」的房子大量還是以出租為主，月租目前還沒有最終確定，但是肯定要高於5000－6000美元，其中450多平方米的法國皇朝套房租金預計將會在15000美元左右。
而對於記者提出的為何有信心策劃成功該項目時，童淵說：「中國現在需要尖端的產品。中國尖端產品的市場很大，也很廣。各種頂級的技術我們在應用，頂級的汽車中國有很多人要，頂級的產品中國有市場，房地產項目當然也一樣，『貢院六號』可以算是首個國內頂級地產項目。」
「貢院六號」和別墅的目標客戶很大程度上是同一群體，「業主很多是已經擁有別墅的人，但又購置了『貢院六號』，首先是因為它的品位與眾不同，而便利的交通、嚴密的保安系統也是其優勢。」
經營一家建築企業的李先生看過「貢院六號」後說：「我的主要業務在深圳，而且已經在深圳買了別墅，所以不會考慮買『貢院六號』。但如果日後有大量業務在北京，可能會考慮去住。主要是那裡已經裝修好，可以馬上入住。其交通便利、酒店式管理很吸引人。至於誰設計的，並不重要，只要戶型自己喜歡。其實，如果短期在京，租一套住著可能也不錯。」
業內人士認為，「貢院六號」的市場反映說明豪宅市場在北京確實有需求，從全國范圍來看也是一樣，但這種需求是很有限的。像「貢院六號」這樣的項目投入大、風險高、資金迴流慢，抱著好奇的心態看房的人很多，但真正買得起的只有極少數的人。所以，專家認為還是不宜盲目效仿。
在上海，剛開盤的閔行區「西郊花園」，最貴的別墅標價3500萬元；而不久前在「上海紫園」別墅區，一幢標價1.15億元的別墅被一位神秘人物定下
全國豪宅知多少
據業內人士介紹，能住得起這些豪宅的人都是真正的成功人士。與其他樓盤來看房的人很不一樣，他們通常都是很隨和地了解房子的情況，並不關心房子的價格。事實上，對這些人來說，居住已經不再是第一要素，他們需要的是一種類似於私人會所一樣的身份感。
按照童淵的說法，現在北京西部的富人區主要集中在萬泉新新家園、碧水庄園，東部富人區集中在香江花園、茗都花園、世貿國際公寓、嘉和麗苑和喬麗晶等高檔物業區。早期北京的富人主要集中於方庄、亞運村，現在住在這兩個地方的很多富人都已經搬了出來，遷往上述社區居住。這主要是因為這些富人們認為「新技術和新設備的運用，使得這兩個地區的設備和配套設施已經顯得有些過時了」，而且現在北京的富人相比較以往已經更懂得享受了。
以最近炒得比較大的鋒尚為例，該小區號稱是目前全北京乃至全國智能化水平最高的一個小區，打出的口號是「告別空調暖氣時代」。住宅內一年四季保持人為控制的恆溫狀態。為了保持室內安靜，減少因空調帶來的噪音污染，所有的窗戶都不能打開，代之以清新空氣的換氣系統。鋒尚的價格雖然也高達每平方米13000多元，仍有許多人趨之若鶩，很快被搶購一空。
但嚴格說來，鋒尚還不能算是所謂的「富人」居住的地方，只能說是「中產階級中收入偏高一些的人」。什麼樣才能算得上是「富人」居住的地方？童淵給記者具體描述了一下，一般來說，房價每平方米至少1萬元以上，住房面積至少200平方米以上，房屋總價至少200萬元以上，再加上傢具、裝修等其他方面的支出，小一點兒的300萬元，奢侈一點兒的可能就需要五六百萬元。
根據各豪宅項目銷售推廣部門反饋的客戶構成情況，北京玫瑰園三期業主中公司總裁、公司股東、私營企業主等佔75%，自由職業者、畫家、藝術家、傑出的運動員佔25%。麗高王府別墅的客戶群體以商界人士、CEO級客戶為主，自住及投資比例各佔一半，已預訂房子的客戶包括來自國內外的房地產開發商老總、香港上市公司主席、大企業董事、外籍高級行政人員、專業投資者等。橘郡二期「水印長灘」的買家集中在兩塊，一是金融、證券界人士，一是風險基金管理機構，這些人基本上是有過多次置業經歷的富人。而購買「貢院六號」的有個人投資者，也有機構投資者，客戶年齡基本在40歲以上。
其實，北京能夠出現這種富人聚居的地區並不奇怪。北京社科院「北京經濟形勢分析與預測」課題組曾就北京的富裕人群進行了調查。調查得出的結論超過了許多人的意料：北京市高收入家庭的戶均總資產已經達到了2356萬元。其中實物資產佔66.2%，金融資產佔33.8%。北京的百萬富翁大約在150萬－200萬人之間。
實際上，北京並不是國內唯一一個集納了多處富人聚居地的城市，這種情況在國內其它很多城市也早已陸續出現。
在上海，剛開盤的閔行區「西郊花園」，最貴的別墅標價3500萬元；而不久前在「上海紫園」別墅區，一幢標價1.15億元的別墅被一位神秘人物定下。「上海紫園」銷售經理潘先生說，與原先預想的不同，那些超過5000萬元的高價房型「比較容易被客戶接受」，最低價位1800萬元一套的別墅也已基本定完。潘先生形容那些付了定金的客人是「金字塔塔尖上的人」，是「真正的富豪」，基本上都有境外背景，主要是民營企業家和海歸人士。
湯臣高爾夫別墅已是上海成熟的別墅區，希望集團老總劉永行在這里擁有一套3000多萬元的別墅。
在湯臣里，最貴的一套別墅總價5000多萬元（毛坯房售價3500萬元，業主裝修又花了1000多萬元）。來自港台地區和東南亞國家的買主大約佔60%，另外40%的客戶一半來自上海，一半來自國內其他地方，他們絕大多數為大的私營企業董事長或總經理。令人驚訝的是，據銷售部鮑經理介紹，那些千萬元以上的最昂貴別墅的買主中境外人士很少，大多為大陸人士。
要做純正的豪宅，北京還未進入到這一層次，至少時機未到。嚴格地說，北京的豪宅充其量也就算是高檔豪華住宅
「豪」得比較勉強
那麼，眾多千萬億萬豪宅的業主都是何許人？開發商對這類問題一律是閃爍其詞。上海紫園售樓處表示，1.15億元別墅的買主來自港台地區，而其他業主主要是港台的腕兒級人物、國內的CEO及海歸等；橘郡「水印長灘」的開發商表示，其購買者主要是港台商人、外企高級經理、世界各國駐京代表等。
是市場經濟經過20多年的發展，財富新貴們脫穎而出，才使千萬元級的豪宅市場逐漸成市。房地產界營銷專家林先生認為，入世後，國際級企業和資金的大規模介入，全球重量級人物的駐足，也為中國豪宅市場帶來了契機，爭奪世界級富豪將成為豪宅市場較量的新焦點。
北京橘郡「水印長灘」開發商「中洋創業」的閆明非常看好中國豪宅市場，他說，這主要與中國的大環境有關。中外人士對入世後的中國經濟前景普遍看好，因此豪宅的需求量會不斷增加。據說北京現在業內暗傳，北京已經出現第四代豪宅產品的「現代電梯別墅」。這類豪宅將以無梁無柱、可任意分割的大跨度框架結構、其面寬大於進深的建築技術和高達6米的全落地玻璃幕牆的外立面設計，喚來業界的一片唏噓。
但由於豪宅的總價高，維護成本也高，因此有業界人士提醒那些投資性買家，做這類物業的投資時，要謹慎行事。另外，開發商在開發豪宅項目時，應多突出其稀有性和文化品位，因為高價位絕非豪宅的唯一要素。一些業內人士提醒說，在中國真正的豪宅市場其實並未形成，在已經出售和新開的樓盤中，可以稱得上真正豪宅的屈指可數。
豪宅一直給人一種距離很遠的感覺。豪宅的門坎很高，價格不菲，作為一種身份的象徵，作為富豪的專用名詞，普通人不是很輕易地就能進出其中的，就連參觀樣板間也往往需事先預約、老總特許、貴賓身份才可進入，沒有這些特許，一般都會被婉言謝絕。北京一些豪宅也採用這種銷售方式，以抬高檔次。水印長灘、貢院六號等的樣板間都不對外開放。除了這一因素，要麼主打景觀，「豪」在窗外；要麼主打裝飾，「豪」在屋裡。業內人士認為，現在的北京豪宅還不能同時具備上述豪宅所應具備的所有條件，所以說「豪」得比較勉強。也就是說，要做純正的豪宅，北京還未進入到這一層次，至少時機未到。嚴格地說，北京的豪宅充其量也就算是高檔豪華住宅。
更有冷靜人士在與國外相比：洛杉磯的豪宅是大草坪，一米多徑粗的樹木，楓林掩映下更具有濃郁的文化氣息。而目前我們已經開發出的一定規模的別墅社區，幾乎全是工業化復制，很難真正做到度身定製；至於人文內涵，更需要時間的考驗。
「貢院六號」簡介
「貢院六號」內6種不同戶型的裝修，總體上可用「披金戴銀」來描述：馬尾編制的床頭、吹制時摻入金粉的威尼斯水晶燈具；用手工貼制的金箔、銀箔、絲、錦緞、桃花芯木等裝飾的牆體；整塊施華洛世奇天然水晶水嘴開關，百年榆木樹瘤裝飾柱，牛皮牆面，整張馬駒皮手工縫制茶幾，可擦洗的真絲壁布；可自動升降、自動滲油的燒烤、煎鍋和與之相配的自動升降抽油煙機；可適用於金屬器皿的微波爐……包括公寓大堂，所有室內的傢具、地毯、金銀箔牆面，潔具、冰箱等電器以及電梯、各類門扇等，都是根據公寓的房型布局在國外量身定製的。