① 收物業管理費的通知怎麼寫
尊敬的xxx各位業主：
xxx小區物業管理處收繳物業費的工作正在展開，物業費是小區維護正常秩序、環境衛生、公共配套設施維護服務的根本保證。如果物業費不能按時繳納，將會對物業服務工作造成不利影響，同時也侵犯了已交費業主的利益。因此，請還未繳納物業費的業主盡快到物業處繳納。
收費時間：xxxx年x月x日——x日xx：xx—xx：xx
收費地點：xxxxxx
敬請廣大業主積極支持配合，物業處全體員工將竭盡所誠為您服務，接受您的監督和建議，持續改進物業服務工作，努力將文博苑建成一個和諧、美麗的家園。
請相互轉告
聯系電話：xxxxxxxxxxx
xxx物業管理有限公司
xxx管理處
xxxx年x月x日
拓展資料
1、物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
2、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，並報告有關部門進行處理。在四級收費標准中，除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標准外，《辦法》中對房屋管理、設施維修養護、綠化養護管理和綜合管理服務也列出了相應的規定，物業部門需符合所有條件，方能收取相應的費用。
詳情可見：網路「物業費介紹」網頁鏈接
② 物業管理收費通告怎麼寫
樓上的你是搞服務的把，業主幾百年都不回來的多的是了，我做地產看那些內收費通知單都寫的容比較牛叉！
收費通知
*****業主：
您好！
以下是您這個月的物業管理費！ 根據****的相關規定您這月需要交物業管理費100元，請您於**月***日前到物業辦公室繳納***元物業服務費，或致電*********，我們可上門為您服務。
謝謝您的理解與配合！
******物業管理辦公室
****年***月***日
面對業主搞服務就兩個字，找死：那是上門要錢不是去搞服務，態度強硬點才可以，當然不能太過於強硬，該服務的不能少，不該服務的不去搞，沒有誰面對要自己給錢的人會感覺非常良好！
③ 物業收費公示表格
公示賬目中的表格要寫明以下內容：1、公示年度、項目名稱、2、物業服務費單價、版本年度總收入（物權業費收入、利用公共部位所獲得的收入）3、本年度總支出（包括人員工資福利、維修費用、辦公費用、保潔費用、秩序維護費用、綠化養護費用、其他支出）4、稅費5、利潤6、人員配置情況等。
④ 物業公司的收費明細表
新建住宅小區入住收費告知單
收 費 項 目
收 費 標 准
收 費 依 據
收 費 說 明
首期房屋維修資金
房屋成本價×3％×建築面積（有電梯）、
房屋成本價×2％×建築面積（無電梯）
《上海市商品住宅維修基金管理辦法》(2000年市政府令91號)
1、本項收費為代收。
2、當年房屋成本價由市物價局、房地局發布。
居民非生活垃圾清運費
最高限價： 400元/戶
《關於規范環境衛生服務收費的通知》(滬環衛計（1998）第231號、滬價行（1998）第298號)
1、本項收費為代收。
2、業主在指定地點堆放，環衛部門安排清運。
3、收費范圍：居民裝修垃圾，居民確實不裝修的，不得收費。
4、具體收費標准按區縣物價部門審核公布的標准執行。
有線電視初裝費
市區240元/一個終端
城鎮330元/一個終端
農村480元/一個終端
《關於重申和補充本市住宅入住收費項目和標準的通知》(滬價房（1999）第166號)
1、本項收費為代收。具體收費標准按區縣物價部門審核公布的標准執行。
2、安裝2個以上終端的，每增加1個終端按原價的八折收取。
分時電表裝置費
100元/戶
《關於核定民用分時電價和分時電表裝置費標準的通知》（滬價公（2000）第336號）
1、本項收費為代收。
房屋裝修施工人員出入證工本費
最高限價：10元/人
《關於重申和補充本市住宅入住收費項目和標準的通知》（滬價房（1999）第166號）
1、 本項收費為物業公司自收。
2、物業公司不得向業主、使用人或施工隊收取裝修保證金、押金等。
物業管理服務費
其 中：
管 理 費、
保 安 費、
保 潔 費、
房 屋 設 施
設備運行費、
維 修 費
元/建築平方米.月×房屋建築面積
《關於做好一九九八年度調整普通內銷商品住宅物業管理服務收費基準價及浮動幅度的通知》（滬價房（1997）第342號） 《前期物業管理服務合同》
1、 本項收費為物業公司自收。
2、 按物價部門核定的收費標准或暫定標准。3、 從次月起計費，可預收但不超過3個月。4、 需按實結算的收費項目應標明。
其 他
按房屋銷售合同約定的收費標准
房屋銷售合同
1、此項收費為代收。
2、銷售合同約定的收費應當符合政府規定的有關收費政策。
3、帶有強制性的收費項目須經市、區（縣）物價局審批。
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序號 收費單位 項 目 收費標准 購房面積
M2 總房款
元 稅/費金額
元 備 注
1 房管局 產權（抵押）登記費 80元/戶 80.00
測量費 1元/平米*銷售面積 0.00
2 房管局 房屋維修基金 總房款的2% 0.00
3 稅務局 契 稅 總房款的1.5% 0.00
印花稅 總房款的0.1% 0.00
4 土地局 分戶土地登記費 小於100M2的收13元/M2,大於100M2每增加50M2加收5元/M2 0.00
5 物業公司代辦 燃氣管道安裝費 0.00
有線電視安裝費 0.00
可視免提對講門鈴 0.00
物業管理費 0.00 (元/M2/戶)
裝修保證金 1000元/戶 1000.00
合 計 1080.00
費用占總房款比例(%) #DIV/0!
備註：物業公司代辦費用根據實際情況填入即可。
……
參考物業管理網
http://www.gywygl.com/54/10164.html
⑤ 收物業費應開具什麼樣的收據
要開發票的
業主交物業費時向物業公司索要發票是理所應當的，如果市民向物業公司方索取發票未果，根據相關規定，可憑收款收據(加蓋公章)向地方稅務局稅務違法案件舉報中心進行舉報，物業公司收取物管費應主動向業主開具發票。
根據《中華人民共和國發票管理辦法》第十九條 銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。
第二十條所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。取得發票時，不得要求變更品名和金額。
(5)物業收費單擴展閱讀
物業收費規定
第一條為進一步規范物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業管理條例》和《關於商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。
第二條物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務），應當按照本規定實行明碼標價，標明服務項目、收費標准等有關情況。
第三條物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規、規章和政策。
第四條政府價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。
第五條物業管理企業實行明碼標價應當做到價目齊全，內容真實，標示醒目，字跡清晰。
第六條物業服務收費明碼標價的內容包括：物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標准、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標准、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。
實行政府指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標准、浮動幅度，以及實際收費標准。
第七條物業管理企業在其服務區域內的顯著位置或收費地點，可採取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。
第八條物業管理企業接受委託代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關費用的，也應當依照本規定第六條、第七條的有關內容和方式實行明碼標價。
第九條物業管理企業根據業主委託提供的物業服務合同約定以外的服務項目，其收費標准在雙方約定後應當以適當的方式向業主進行明示。
第十條實行明碼標價的物業服務收費的標准等發生變化時，物業管理企業應當在執行新標准前一個月，將所標示的相關內容進行調整，並應標示新標准開始實行的日期。
第十一條物業管理企業不得利用虛假的或者使人誤解的標價內容、標價方式進行價格欺詐。不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。
第十二條對物業管理企業不按規定明碼標價或者利用標價進行價格欺詐的行為，由政府價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》、《關於商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止價格欺詐行為的規定》進行處罰。
第十三條本規定自2004年10月1日起施行。
參考資料中華人民共和國發票管理辦法網路
⑥ 物業收費常用表格格式
物業收費管理軟體增強版 主要面向物業管理公司的日常收費管理比如：水電費，物業費，停車費，有線電視費，寬頻費，房租租金等，費用項目可以自定義。
軟體特點：
1、報表支持操作員可以自定義，列印位置可以用滑鼠直接托動就可以達到精確列印的效果；
2、所有單據可以查詢統計匯總，導出EXCEL方便用戶的查詢；
3、所有單據支持修改和重列印功能；
4、所有單據支持作廢功能；
5、支持目前市面上的所有列印機。
6、支持小寫自動轉大寫功能，單號號自動生成等。
⑦ 小區物業費包括什麼收費標準是什麼
很多人都不了解小區物業費包括什麼，需要繳納哪些費用。從而導致小區業務費收費不透明。這種現象很多。比如一些外地租房、或者是才在城市購買新房的農村小伙們對此都是非常的不熟悉，而今天小編就給大家全面的了解一下小區物業費包括什麼費用。讓大家透明的了解小區物業費，了解一些注意事項。
首先我們來了解一下什麼是物業費吧，物業費是無產權人、使用人通過委託的方式來對企業單位或者居住小區內的一些建築或者設施設備、公用設備、設施、小區綠化、衛生、道路、治安、環境等等項目的日常維護、管理、修繕、爭執以及其他和居民生活息息相關的服務所收取的一種費用。一般每個小區都有小區物業費的。下面我們就在看看小區物業費包括什麼費用吧。
物業費包括什麼
1、管理人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費用等等。
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行和維護費用。
3、物業管理部分區域的清潔衛生費用。
4、物業管理部分區域的綠化養護費用。
5、物業管理部分區域的秩序維護作用。
6、辦公以及設備安裝設計費用。
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
如果出現大修、更新、改造等費用應該通過專項維修資金予以列出。不能計入物業服務支出之中。也就是說需要小區所有人都錢來維修、更新、大修、裝修。
收取標准
收取費用的標准我們國家分為了四個等級，其分別是一級收費標准、二級收費標准、三級收費標准、四級收費標准。每個等級對應的服務和價格都是不一樣的，首先我們不說服務就說價格，一級收費標准為每平方1元，不包含稅費。二級收費標准0.75元一平方、三級收費標准為0.45元一平方、四級收費標准為0.35元平方。根據小區居住人的多少。小區的大小來定義小區每戶人繳納的費用多少。
物業費包括什麼現在大家都知道了吧，其實收取物業費現在的社會中很多都是不標準的，但是如果你想要他們用標準的收費的話那麼則有點不現實。所以大家對於物業費就只需知道物業費包括什麼就可以了，收費多少的話你也是改變不了什麼的。關於物業費包括什麼小編就給大家了解這么多。如果大家還有疑問的話可以到愛有窩裝修問答來提問。也可到愛有窩的知識咨詢板塊尋找答案。
（以上回答發布於2015-11-07，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑧ 物業費收費標准
答：您好。物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業費收費標准分為四級。物業費收取標準是按業主的產權面積計算，包含實際居住使用面積與公攤面積。物業費收費有四級收費標准，一級收費標准為1元/平方米.月（已包含稅、費），二級收費標准為0.75元/平方米.月（已包含稅、費），三級收費標准為0.45元/平方米.月（已包含稅、費），四級收費標准為0.35元/平方米.月（已包含稅、費）。實際的物業費還需根據政府指導價的標准收費，物業服務收費明碼標價的內容包括：物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。實行政府指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標准、浮動幅度，以及實際收費標准。
法律依據：《物業服務收費管理辦法》第七條物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。
⑨ 物業費收費表格
從網上搜個模板 或用excel製作一個 就可以啦 word也行
⑩ 小區物業收費標准
您好，網路律臨律師為您服務。【回答】
與小區物業服務有關的相關問題以法律的形式正式進行規定。 物業管理的收費標准分為四個等級，不同地區不同地段還有不同小區的物業費是不相同的，但是基本的標准還是有一些規定。 目前能查到的是四個收費標准，分別是一級收費標准：1.00元/月.平方米 (已包含稅、費)二級收費標准：0.75元/月.平方米 (已包含稅、費)三級收費標准：0.50元/月.平方米 (已包含稅、費)四級收費標准：0.35元/月.平方米 (已包含稅、費)。【回答】
物業不作為 怎麼辦【提問】
交裝修管理費合理嗎【提問】
針對物業不作為的應當辦法可以嘗試如下辦法，以維護業主的切身利益： 投訴到業主委員會 ，將物業不作為的行為記錄好，以便由委員會成員敦促物業及時解決業主的問題，如果多次投訴物業無效，則可以有業主委員會走流程更換物業公司。【回答】
這個費用在法律上沒有依據的【回答】
不合理的【回答】
不好意思【回答】
我說錯了了【回答】
收取一定的裝修管理費是合理的，物業公司為保證裝修工作的正常進行，要派人進行監管，巡視。按照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定：業主在裝修前應與物業公司簽訂裝修合同，一切按照裝修合同中的約定執行。物業管理處並沒有規定必須交納裝修管理費。
根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》：
第十三條
裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業管理企業或者房屋管理機構（以下簡稱物業管理單位）申報登記。
非業主的住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修，應當取得業主的書面同意。【回答】
之前交的物業費 物業不作為 能不能要回來
【提問】
這個不可以的【回答】
您可以起訴物業【回答】
要求他們承擔責任【回答】
向誰投訴【提問】
投訴的話 要去你們業主委員會的【回答】