『壹』 戶型圖上加黑的線條是不是就是承重牆屋內其他淺色線條的牆可以敲嗎
是的，但是建議你不要敲，看著你的戶型還是很方正，規劃也合理，如果不是特別需求建議不用敲。希望能幫到你，
『貳』 請問開發商向物業公司交房時有什麼標准包括水電方面的。
具體政策法規參見今年1月1日實施的住房和城鄉建設部《物業承接查驗辦法》
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新建物業接管驗收的主要內容和標准
1、主體結構
（1）地基基礎的沉降不得超過地基基礎設計規范的允許變形值；不得引起上部結構的開裂或相鄰房屋的損壞。
（2）鋼筋混凝土構件產生變形、裂縫，不得超過鋼筋混凝土結構設計規范的規定值。
（3）磚石結構必須有足夠的強度和剛度，不允許有明顯裂縫。
（4）木結構應給點牢固，支撐系統可靠，無蟻害，其構件的選材必須符合木結構工程施工及驗收規范中的有關規定。
（5）凡應抗震設防的房屋，必須符合建築抗震設計規范的有先規定。
2、外牆不得滲水
3、屋面
（1）各類屋面必須符合屋面工程施工及驗收規范中的有關規定，排水暢通，無積水，不滲水。
（2）平屋面應有隔熱保溫措施，三層以上房屋在公用部位應設置屋面檢修孔。
（3）陽台和三層以上房屋的屋面應有組織排水，出水口、檐溝、落水管應安裝牢固、介面嚴密、不滲漏。
4、樓地面
（1）面層與基層必須粘結牢固，不空鼓。整體面層平整，不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷；塊料面層應表面平整、接縫均勻順直，無缺校掉角。
（2）衛生間、陽台、盥洗間地面與相鄰地面的相對標高應符合設計要求，不應有積水，不允許倒泛水和滲漏。
（3）木樓地面應平整牢固、接縫密合。
5、裝修
（1）鋼木門窗應安裝乎正牢固，無翹曲變形，開關靈活，零配件裝配齊全，位置准確，鋼門窗縫隙嚴密，木門窗縫隙適度。
（2）進戶門不得使用膠合板製作，門鎖應安裝牢固，底層外窗、樓層公共走道富、進戶
門的亮子均應裝設鐵柵欄。
（3）木裝修工程應表面光潔，線條順直，對縫嚴密，不露釘帽，與基層必須打牢。
（4）門窗玻璃應安裝乎整，油灰飽滿，粘貼牢固。
（5）抹灰應表面平整，不應有空鼓、裂縫和起泡等缺陷。
（6）飾面磚應表面潔凈，粘貼牢固，陰陽角與線角順直，無缺校掉角。
（7）油漆、刷漿應色澤一致，表面不應有脫皮、漏劇現象。
6、電氣
（1）電氣線路安裝應平整、牢固、順直，過牆應有導管。導線連接必須緊密，鋁導線
連接不得採用絞接或綁接。採用管子配線時，連接點必須緊密、可靠，使管路在結構和電
氣上均連成整體並有可靠的接地。每迴路導線間和對地絕緣電阻不得小於IMΩ／KV。
（2）應按套安裝電表或預留表位，並有電器接地裝置。
（3）照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固，部件齊全，接觸良好，位置正確。
（4）各種避雷裝置的所有連接點必須牢固可靠，接地電阻值必須符合電氣裝置工程施工及驗收規范的要求。
（5）電梯應能准確地啟動運行、選層、平層、停層，曳引機的雜訊和震動聲不得超過電氣裝置工程施工及驗收規范的規定值。制動器、限速器及其他安全設備應動作靈敏可靠。安裝的隱蔽工程、試運轉記錄、性能檢測記錄及完整的圖紙資料均應符合要求。
（6）對電視信號有屏蔽影響的住宅，電視信號場強微弱或被高層建築遮擋及反射波復雜地區的住宅，應設置電視共用天線。
（7）除上述要求外，同時應符合地區性《低壓電器裝置規程》的有關要求。
7、水、問聲、消防
（1）管道安裝牢固、控制部件啟閉靈活、無滴漏。水壓試驗及保溫、防腐措施必須符合採暖與衛生工程施工及驗收規范的要求。應按套安裝水表或預留表位。
（2）高位水箱進水管與水箱檢查口的設置應便於檢修。
（3）衛生間、廚房內的排污管應分設，出戶管長不宜超高壓 sin，並不應使用陶瓷管。塑料管。地涌、排污管介面、檢查口不得滲漏，管道排水必須流暢。
（4）衛生器具質量良好，介面不得滲漏，安裝應平正、牢固、部件齊全、制動靈活。
（5）水泵安裝應平穩，運行時無較大震動。
（6）消防設施必須符合建築設計防火規范、高層民用建築設計防火現嫩要求。並且有消防部門檢驗合格簽證。
8．採暖
（1）採暖工程的驗收時間，必須在採暖期以前兩個月進行。
（2）鍋爐、箱罐等壓力容器應安裝乎正了配件齊全，不得有變形、裂紋、磨損、腐蝕等缺陷。安裝完畢後，必須有專業部門的檢驗合格簽證。
（3）爐排必須進行12小時以上試運轉，爐排之間、爐排與爐鐵之間不得再相摩像且無雜音、不跑偏、不凸起、不受卡、返轉應自如。
（4）各種儀器、儀表應齊全精確，安全裝置必須靈敏、可靠，控制閥門應開關靈活。
（5）爐門、灰門、煤斗閘板、煙、風擋板應安裝乎正、啟閉靈活、閉合嚴密，風室隔牆
不得透風漏氣。
（6）管道的管徑、坡度及檢查並必須符合採暖與衛生工程施工及驗收規范的要求，管溝
大小及管道排列應便於維修，管架、支架、吊架應牢固。
（7）設備、管道不應有跑、冒、滴、漏現象。保溫、防腐措施必須符合採暖與衛生工程
施工及驗收規范的規定。
（8）鍋爐輔機應運轉正常，無雜音。消煙除塵、消音減震設備應齊全，水質、煙塵排放
濃度應符合環保要求。
（9）經過48小時連續試運行，鍋爐和附屬設備的熱工、機械性能及采曖區室溫必須符
合設計要求。
9、附屬工程及其他
（1）室外排水系統的標高、窨井（檢查井）、設置、管道坡度、管徑均必須符合室外排
水設計規范的要求。管道應順直且排水通暢，井蓋應擱置穩妥並設置井圈。
（2）化糞池應接排滿量合理設置，池內無垃圾雜物，進出水口高差不得小於5cm。立
管與糞池間的連接管道應有足夠坡度，一但不應超過兩個彎。
（3）明溝、散水、落水為頭不得有斷裂、積水現象。
（4）房屋入口處必須做室外道路，並與主幹道相通。路面不應有積水、空鼓和斷裂現象。
（5）房屋應按單元設置信報箱，其規格、位置須符合有關規定。
（6）掛物鉤、曬衣架應安裝牢固。煙道、通風道、垃圾道應暢通，無阻塞物。
（7）單體工程必須做到工完料冷地清，臨時設施及過渡用房拆除清餐完草二室外地面平整，室內外高差符合設計要求。
（8）群體建築應檢驗相應的市政、公建配套工程和服務設施，達到應有的質量和使用功能要求。
『叄』 關於小區里的停車位收費是合法的嗎
是否合法要分情形，具體分析如下：
小區停車費的性質有兩種，一種是土地使用費，一種是管理費。兩種費用的收費依據與收費主體是不同的。
1、根據《物權法》第73條的規定，小區內的道路、綠地、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。第74條規定，佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
由此可知，土地使用費收費的法律依據是《物權法》，收費主體是業主。業主可以因車輛佔用土地而收取土地使用費。
2、管理費的收費依據是《合同法》及國務院頒布的《物業管理條例》。
《合同法》第365條及第366條規定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，並返還該物的合同。寄存人應當按照約定向保管人支付保管費。
《物業管理條例》第54條規定，利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理有關手續。
由此，物業在徵得業主同意後是可以利用小區的土地進行經營的。車主向物業交納的其實是車輛保管費。
基於上述關於小區停車位歸屬的分析，總結如下：
1、在第一種情況下，物業公司是沒有權利收取停車費的。因為此時各個車位屬於購買或接受贈與的業主所有，停車場內的公共部分屬於所有擁有車位所有權的業主共有。
2、在第二種情況下，物業公司經過建設單位的授權之後是可以代替建設單位向業主收取停車費的，但此時的停車費標准也不是由物業決定，由業主和建設單位在合同中具體約定。也可以說物業此時是沒有權利要求收取小區停車費。
3、在第三種情況下，停車場的所有權應歸全體業主共有，對於停車場的使用和收費標准由業主大會在管理規約中約定。
(3)物業線條擴展閱讀：
根據《國家發展改革委關於放開部分服務價格意見的通知》，現如今我國已經開放住宅小區停車價格。此前，住宅小區的停車費一般都有政府指導價。
決定收取小區停車費的權利主體是業主大會或業主委員會。物業公司只是受業主大會或業主委員會的委託，對業主停車進行收費。如因客觀 原因未能選舉產生業主委員會的，可以由物業所在地的居民委員會代行業主委員會的職責。因此，社區居民委員會也是決定收取小區停車費的權利主體。
因此，如果經過業主大會決議同意收取一定標準的停車費，那麼，該停車費的收入應該是歸全體業主所有的，而不是歸物業公司來隨意開支。實踐中，停車費一部分作為物業管理成本和交納稅金，另一部分作為收益歸全體業主所有。
參考資料：鳳凰網--小區停車位收費合理性分析
『肆』 物業保潔常用清潔工具有那些
這個就有很多了，比如：
水桶、抹布、掃帚、垃圾鏟、白潔布、清潔墊、鏟刀、塵推、拖布、塵撣等
這是都是常用的，當然也有其他一些，就不列舉了，有需要的話，可以上網查查，有很多！
『伍』 小區物業管理有哪些職責
一、房屋的維護與修繕管理
二、綠化管理
三、衛生管理
四、治安管理
五、車輛交通管理
六、公用市政設施管理
七、違章建築的管理
八、多種生活服務
物業管理的范圍比較廣泛，它幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、醫療衛生等各個方面。
如果物業服務不到位要投訴，一是業主委員會，二是街道社區，三是房管部門，四是新聞媒體。
拓展資料：
小區有一個專業的物業管理部門來管理，那就需要繳納物業費。
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
網路-物業管理
『陸』 裝電信寬頻的時候，師傅說光纖線斷了，讓找物業重新拉一條線，物業要
只需要用戶聯系電信寬頻網路維護部門安裝光纖寬頻網路線路，就可以通過重新安裝用戶的寬頻網路設備線路，避免用戶的線路故障影響正常連接光纖寬頻網路信號聯網使用，小區物業並不能給你安裝光纖寬頻網路線路使用。
『柒』 外牆線條突落應該由誰負責
物業管理單位來承擔責任
『捌』 門口被人用土撒了一條線,什麼意思
這個的話就不知道了因為沒有當時看到過有可能是你們的習俗也可能是你們很多原因吧這個就要看噠