㈠ 物業管理垃圾處理費怎麼收
垃圾處理費是指生活垃圾從垃圾周轉站運到垃圾消納廠所發生的費用，有別於垃圾清理費（垃圾從小區清理至垃圾周轉站所發生的人工物料費），在中國大陸引進「物業管理」之前，房屋基本上都是單位的房管房，垃圾費從那時起就由單位房管部門開始收取，但隨著「物業管理」市場化全國推展開來，垃圾處理費基本上都測算在物業管理費預算中，垃圾處理費就不單獨收取，但仍有一些老小區或垃圾處理費沒有計入物業費成本的小區仍舊在單獨收取垃圾處理費，有些可能是合情不合法，各縣級及以上的房地產管理部門、消協、物價部門應加強對物業公司定價、收費的指導、監督監督，保證物業公司的收費依法、合理、公平、公正、公開，讓老百姓明明白白消費。
㈡ 保利物業很坑嗎
坑不是一點的坑，物業收費廣告收費開支從不向業主公布，公攤費用奇高，保利金香檳能設置私人活動室，不給小區老年人設置活動室，安保執法粗魯沒有人性化。樓管經常在業主群發信息讓給十分好評。
㈢ 搬家的過程中產生的垃圾，要給物管垃圾清理費嗎
這個一般樓盤都是有的，因為你裝修肯定會產生垃圾，物業費不包括清理費，至於合理依舊暫時沒有，你看看你們小區別人家交沒交，正常那個叫垃圾清運費，你辦入住之前必須交的，不交不給鑰匙的，但是每個物業規定不一，視具體情況而定。
㈣ 新小區還沒交房，他們內定的物業特別垃圾我們怎麼樣才能更換物業
換物業，業主只有成立業主大會，投票才可以。現在業主無權更換，只有去房管局物業科去投訴，查現物業有無違規的情況。
㈤ 萬科地產和萬科物業是全世界最垃圾的地產！
我匿名來回答，我只針對萬科物業，不針對地產！cai
首先萬科物業，在物業行業中，薪資只能算中下，連中等都沒！工作累不累我不管，畢竟我也沒去過，反正萬科一直被噴，從來沒人點贊過。xu
其次，我一個朋友想要去萬科，他以前當過兵，從事安全工作十多年，然後面試薪資接受了，項目地點也定好了，然後開始背調，背調發現讀書時打過群架進去了，然後就不允許我朋友去。kun
我就想問了，犯過大錯的人能當兵？而且當兵出來之後，怎麼說肯定有改變。ji
在一家公司工作十多年，從保安做到區域安全經理，抓過小偷，組織過群架，我這朋友連萬科都感覺不合適么？ni
本來薪資就低，現在有個十多年工作經驗的人都不要，萬科是不是高層腦子有問題呢？tai
真不知道，萬科為什麼熱度還那麼高？mei
㈥ 物業態度不好上哪投訴
物業態度不好的話，建議你作為小區業主，可以跟物業工作人員溝通一下，如果溝通之後態度也不好的話，可以去住建局的物業科投訴。
投訴物業最有效辦法是什麼？
最有效的方式應該為住建局物業科投訴，如果物業公司沒有按照物業服務合同提供服務可以依法起訴。
接訴禮貌是做好投訴處理工作的基礎，良好的態度、和藹的笑容能將業主的怨氣化解許多；聆聽與記錄，真心誠意聽取業主的投訴，認真記錄事情的要點；判斷、處理。首先感謝業主對物業管理公司的關心和愛護，然後快速判斷、迅速反映、及時處理，需要各部門配合的應迅速通報、全力協調，經過判斷分析，找到問題所在，應在第一時間以積極的正面態度回應業主，並告知物業管理公司的處理辦法。
回訪是與業主建立信任，彌補因種種原因造成誤會的重要環節，也是檢查工作質量，與業主溝通，搞好關系的最好機會。
小區物業費包括哪些
一、管理費
在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。
二、清潔費用及綠化養護費管理費
清潔費用是指公共區域的環境打掃費用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養護費用有：綠化工具費、用水費、農葯化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。
三、辦公費用與人員工資
辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。小編了解到，物業服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。
上述內容就是有關投訴物業最有效辦法是什麼？小區物業費包括哪些的全部介紹了，如果物業確實做得比較過分，業主們不硬挨一味的忍讓，不要覺得和物業產生了矛盾對自己不利，如果可以調解解決自然是最好的，但是如果不行的話大家也可以選擇投訴的方式。
㈦ 中海地產的物業管理水平真的那麼垃圾嗎
物業保安真的是一群狗東西，態度奇差，還打業主，花錢養了這么一群狗奴才