⑴ 物業公司需要交哪些稅
營業稅=營業收入的5%；
城建稅=營業稅的7%；
教育費附加=營業稅的3%；
地方內教育費附加=營業稅的2%；
水利基金容=營業收入的0.06%
企業所得稅=利潤額的20%（小微企業）。
個人所得稅是代扣代繳，月收入超過3500元的部分，按累進稅率計征。
⑵ 物業維修基金和契稅什麼時候交
交房時交維修資金，由開發商代收交當地建行，契稅是辦產權證時再交稅務局。委託開發商辦產權證的，可以交房時一起交。
⑶ 房地產土土地增值稅計算，扣除項目里有一項叫物業基金，計算依據是銷售收入*2%
土地增值稅扣除項目僅包括取得土地使用權所支付的金額、房地產開發成本、房地產開發費用、與轉讓房地產有關的稅金和加計20%的扣除等內容。房地產開發費用（管理費用、銷售費用、財務費用）上，不是按實際發生數額扣除，而是按一定比例計算扣除（10%以內）。加計扣除部分，也不是按實際發生的成本費用，而是按土地成本和開發成本合計數的20%計算扣除。而 企業所得稅計稅成本才包括應向政府上交但尚未上交的報批報建費用、物業完善費用可以按規定預提。物業完善費用是指按規定應由企業承擔的物業管理基金、公建維修基金或其他專項基金，且按照實際發生額計算成本。
⑷ 契稅及物業維修基金如何計算
購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維內修基金屬全體業主共同容所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
⑸ 物業公司收到的專項維修基金是否要交稅。
開玩笑呢吧
專項維修基金只是由物業公司代管，等業主委員會成立後還要全額轉交給業委會的。
你以為是物業公司的收入啊，還計稅？
⑹ 那些物業維修基金和契稅等的費用等退嗎
不可以。 契稅和維修基金的含義： 1.契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》於1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。
⑺ 了解一下什麼是契稅和維修基金
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
維修基金又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。