⑴ 開發商故意拖欠工程款到那些部門討個說法
開發商是給哪個單位進行施工，就應該到那個部門去討說法；或者到該市的建委去投訴。如果這個開發商可以惡意拖欠工程款，也可以到法院起訴，要求其馬上支付工程款！供參考。
⑵ 最高人民法院關於審理開發商用房屋抵頂建築工程款是否有效
最高人民法院關於建設工程價款優先受償權問題的批復
最高人民法院公告
《最高人民法院關於建設工程價款優先受償權問題的批復》已於2002年6月11日由最高人民法院審判委員會第1225次會議通過。現予公布，自2002年6月27日起施行。
2002年6月20日
（2002年6月11日最高人民法院審判委員會第1225次會議通過）
法釋〔2002〕16號
上海市高級人民法院:
你院滬高法〔2001〕14號《關於合同法第286條理解與適用問題的請示》收悉。經研究，答復
如下：
一、人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中，應當依照《中華人民共和國合同法》
第二百八十六條的規定，認定建築工程的承包人的優先受償權優於抵押權和其他債權。
二、消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項後，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。
三、建築工程價款包括承包人為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發包人違約所造成的損失。
四、建設工程承包人行使優先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。
五、本批復第一條至第三條自公布之日起施行，第四條自公布之日起六個月後施行。
此復。
⑶ 開發商以工程款頂房款，
1、開發商與建築商簽訂《開發商跟建築商簽訂了內部協議》協議上寫明3000元/平米銷售不動產房給建築商，只是沒有簽訂商品房銷售合同。
2、建築商給房子賣給客戶，價格多少是他們的事，開發商只能按3000元/平米與建築商指定客戶簽訂銷售合同，並且開發商只能按3000元/平米開不動產發票。
3、如果你要按3500元/平米簽訂銷售合同，並開發票，那麼你要考慮。
一、 財務收入會虛大，營業稅金等都會增加。
二、虛大的這個收入沒有成本抵扣，企業所得稅也會加大。
希望對你有幫助
⑷ 房屋竣工後開發商不給工程款，在法律上應該怎麼辦
首先，施工隊建設的樓房是不屬於施工隊所有的，還是屬於開發商所有。
其次，解決要麼把開發商磨的給你錢，要麼打官司要錢。
最後，打官司要錢的話，還要開發商承擔違約責任，就是驗收合格後應當交付50%工程款而沒交付的責任。要承擔應為該部分款項未交付而產生的相關費用。
⑸ 開發商惡意拖欠工程款該怎麼辦
開發商惡意拖欠工程款的話，那麼最好的方式就是進行訴訟。具體而言，這屬於典型的違約，是在工程合同中的違約行為，法律也規定了發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在期限內支付價款，發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價。因此遇到開發商惡意拖欠的情況，可以按照上述規定來進行處理。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第八百零七條 發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
⑹ 區別一下開發商 施工單位 和建設單位
一、建設單位是工程項目建設的發起者、組織者和管理者，而開發商則是房地產開放經營的生產經營者。建設單位是工程項目建設的發起者和組織者，既可以是企事業單位，也可以是機關、團體以及組織。建設單位不賺開發商的錢。
二、開發商由於其一般也是房地產開發工程項目建設的發起者、組織者和管理者，所以往往也具有建設單位的身份。但建設單位對其來說只是一個階段性的身份，工程項目建設只是其房地產生產經營的一部分活動。另外，開發商一般都屬於企業單位，具有法人身份。
三、建設單位就是工程的投資方，可能是開發商，也可能是企業或單位；施工單位是指按照建設單位的要求，滿足建設單位的需要，只對對工程進行施工。建設單位不負責施工單位施工的。
(6)工程款開發商擴展閱讀
一、開發商是一個名詞，是某個項目的第一承擔人。包括很多種類，但無特殊說明一般指房地產開發商。依《房地產開發企業資質管理規定》，城市房地產開發企業應當申請核定企業資質等級並持有建築主管部門頒發的《房地產開發企業資質等級證書》。
二、建設單位是指執行國家基本建設計劃，組織、督促基本建設工作，支配、使用基本建設投資的基層單位。一般表現為：行政上有獨立的組織形式，經濟上實行獨立核算，編有獨立的總體設計和基本建設計劃，是基本建設法律關系的主體。
三、《建築法》規定，未取得施工許可證或者開工報告未經批准擅自施工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工，可以處以罰款。《建設工程質量管理條例》規定，建設單位未取得施工許可證或者開工報告未經批准，擅自施工的，責令停止施工，限期改正，處工程合同價款1%以上2%以下的罰款。
⑺ 開發商拖欠工程款不給怎麼辦
開發商拖欠工程款的可以採用協商、調解、仲裁或者訴訟的方式解決。雙方可以先協商處理，如果協商不成，可向工程所在地的人民法院起訴。需要注意的是，目前一般的訴訟時效是三年，如果沒有在訴訟時效內起訴，超出訴訟時效則可能會失去勝訴權。如果不付款是由於發包方自己的原因導致的，那麼發包方沒有理由不支付工程款，否則構成違約。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第八百零七條 發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
⑻ 人沒錢付工程款怎麼處理，可以起訴開發商嗎
你沒有所有權，但你享有留置權。即開發商不結清工程款，你就不退場。解決這種問題的辦法一般有三： 1、行使留置權，占著房子不走。影響開發商買房，可促使開發商支付工程款； 2、不移交竣工備案資料。影響開發商辦理竣工備案，可促使開發商支付工程款； 3、訴訟，主張優先受償權。即將開發商的樓盤拍賣，優先優先償還你的工程款。