1. 中介和中介之間是如何合作的
一、成功合作案例的特點之一：小中介公司或獨立經紀人之間
在上海的房產中介圈裡，成功的業務合作案例，往往更集中在小房產中介公司之間，獨立經紀人之間。
信任雖然是每一個商務合作的基礎點，但是脫開了利益討論信任，就像是在建空中樓閣。畢竟都是圈裡的人，誰也不太能接受畫餅，坦誠布公把蛋糕攤在桌面上劃開了比較有效。
較大規模的房產中介公司，傭金關乎層層領導的利益，每一筆外佣都需要層層審批，自是不易合作成功。從公司層面來說，這一點也無可厚非。
合作外佣的比例控制，一直都是具有規模的房產中介公司領導們首要考慮的問題。這除了是內外蛋糕切割的利益考量， 更 重要的，是為了防止「內賊」。
不怕黑紙白字的合作約定，就怕拿著底薪卻跟外面公司聯合起來製造外佣的自家人。
上海規模上排名前三的幾家公司之一，就有一刀切禁止跟其他公司進行業務合作，甚至在招聘的時候只要或者更傾向於歡迎毫無業內經驗的白紙新人的——內核就是為了這個。
當然一刀切有一刀切的痛點，賬面上的不合作，阻止不了房源信息的外流。而遇到一些不得不合作的業務，各個層級各顯身手，直接拿出去做的也比比皆是。
而另一家歡迎有業務經驗能自帶資源的業務老人的自稱無為而治的大公司呢，相對來說比較靈活。只是成也蕭何敗也蕭何。可以合作給這家公司帶來了更多業務資源，那些動輒20%，30%甚至高達一半的合作外佣，越演越甚， 更 終也成了拖垮公司的痛腳之一。
二、成功合作案例的特點之二：租賃市場居多
在現有的市場條件下，同行合作更主要的存在於租賃市場上。
綜合來說，租賃市場業務模式簡單，業務周期短，無需售後服務，一個經紀人就像個紅娘或者傳話筒，只需要負責把業主和租客拉到一起，簽成了就等著收傭金就好。
既然業務的核心價值就在於一個房源信息，那麼在合作這件事上，大家也比較容易達成共識，只要是在這一根紅線上的經紀人，每個人分一杯羹就好了。大家信息共享，互相傳遞，人人有份。
比如A經紀人的房源信息，C經紀人的客源信息，AC互不認識，但B經紀人恰好分別認識AC，那麼ABC之間就可以達成三人合作。
如果還有第4個人參與呢？無妨！既然大家都提供了信息價值，4人均分即可，極少有爭議，以此類推。
三、當下買賣市場合作成功主要要素：獨家委託，單邊代理
相較於租賃市場，買賣市場要復雜的多。且不說要真正促成買賣交易，無論是業主方還是客戶方，大概率上都需要當事經紀人投入大量時間精力維護， 更 重要的，涉及到的交易金額往往較大，從買賣雙方的斡旋談判，到簽約過戶，貸款按揭，審稅繳稅等售後服務，都需要較為專業成熟的經紀人提供全方位的支持。
這其中的服務周期和時間精力成本，自然不是帶看完簽個格式合同就等著收傭金的租賃業務可比，也就不單純是個信息價值了。
既是如此，人人有份的租賃合作模式就變成了買賣經紀人多方博弈。沒有足夠買賣業務經驗的經紀人提供的信息價值，在另外的一方看來就變成了幹活少拿錢多，五五均分這種合作模式，終歸是意難平。
至於租賃市場中常見的三人合作，傭金共享，甚至更多人參與，人人有份，更是幾無可能。
手握房源一方的經紀人，與手握客源一方的經紀人，如果互不相識，也較難出現類似於租賃市場的中間方站出來給彼此牽手，合作機會自然就限定於十分有限的小圈子裡，成功概率自然小很多。
目前市場上現有的買賣業務合作，主要出現在獨家委託房源上。而一些境外公司或者境外個人業主，更習慣歐美房產經紀的單邊代理模式，將房源獨家委託給某一家房產中介公司，再由這一家中介在市場上尋找同行合作。
現存的獨家委託單邊代理，信任幾乎是唯一的要素。在不久的前來，隨著國內房產經紀業務的越來越成熟，單邊代理服務比重應該會越來越多。
在這個過程中，那些樹立了自己品牌的有信譽的房產中介公司和經紀個人，會更加獲益。
2. 房產中介如何和房產公司進行合作
一般都有地產公司的業務員上門推銷的 可以跟他們簽訂代銷合同 具體就是帶客戶去樓盤 如果這個客戶成交 就會有傭金
3. 新樓盤可以和中介合作嗎
當然可以了，新樓盤可以和一家中介公司合作，這叫代理。中介公司代理開發商行使銷售的權利，這是現在比較多的一種銷售方式。開發商就不用操心銷售的問題了，中介公司在網上或門店發布樓盤廣告，吸引客戶，成交後，中介公司從開發商處得到一定比例的返點。
4. 房產中介和樓盤開放商有什麼利益關系房產中介又是怎麼獲取利潤
一般來說，只有當開發商捂盤或是房子不好賣的時候會與中介進行一些合作，利用中介的廣大客戶源來進行銷售；
房產中介會收取一定的傭金；
至於說「都搞咱的錢」，要看你怎麼看了。相同的是都是通過他們的介紹或是忽悠來決定付錢買房。不同的是，開發商比你橫，而一般你會比中介橫（對於正規中介而言）。
5. 那些房產開發商是不是只和大的地產中介公司合作會和小地產中介合作嗎
也會有合作，合作較少，房產開發商會給小中介返利較少，因為畢竟小公司客戶量少，和小公司合作太多雜亂不容易管理，所以一般只選擇1-3家大中介合作
6. 房產中介哪樣和開發商談合作,
你是說聯動嗎？這個說來話長了 最重要的一步是 結傭金的時間和傭金多少 再是分析樓盤競爭力 鑒定客戶等細節 我可以詳細告訴你
7. 為什麼有的開發商不會和中介合作，是真的嗎
對於大氣而有實力的開發商來說，他們不需要中介公司的，這樣少麻煩不說，還更能顯示他們的誠意
8. 房屋中介：直接與開發商簽合同是什麼意思
兩種情況，一種是中介與開發商合作，中介幫助其售房。一種情況是業主與開發商簽完合同後又通過中介出售，先解除業主與開發商簽訂的合同再由你與開發商就業主的房子重新簽訂購房合同。
9. 中介是怎麼和房地產開發商合作的
他們本是一家，好比說你想買個房必須 通過房地產公司吧！我給你介紹房子，其實我也就是在你和房東之間吃點提成而已，所以中介和房地產是一家。
10. 怎樣與開發商合作，並由貸款中介來負責做按揭貸款
一般與開發商合作的房子，都是期房，這種房子因為產權還不在購買者身上，所以需要與開發商合作才可以從銀行辦理貸款。
一般開發商都有合作的銀行，開發商就可以直接代為辦理。如果個人情況有問題，可以找貸款公司想辦法，但是沒有房本的房子，貸款公司是幫忙做不了貸款的。
一般的房屋中介，沒有具備房屋貸款的能力，你找他們，他們也是找貸款公司。收取中介費用。