❶ 物業什麼的！你要清楚的知道這些
物業可能是最讓人頭疼和心疼的！所以關於物業的一些問題，你一定要清楚，看看吧！
當我們住進自己的房子後，每天與我們打交道的就是小區的物業公司了。我們要交物業費，他們保障我們的生活變得舒適和安全。雖然天天見面，但是有時我們和物業之間卻是熟悉的陌生人，有些很必要的物業知識我們或許並不了解。
物業能保障
物業能保障我們什麼?
1、有更加整潔干凈的環境，完善的綠化和清新的空氣。公共衛生能夠得到定期的維護保潔。
2、安全問題更加放心。陌生人不會輕易進出，小區內車流的管制，讓小區不會像普通的公園一樣。
3、讓你的生活更加便利。電梯壞了有人來修，門鎖打不開了一個電話就行了，只要是你生活上遇到的問題，通過物業都能得到妥善的解決。
物業的一些問題
關於物業的一些問題
我們交了停車費，物業有哪些應盡的責任?
停車管理單位應負的責任是:保障車主有車位;負責疏導小區交通;物業的車位使用費只限於該停車場地使用租金，不包含車輛保管費，即雙方只構成車位場地租賃關系，不構成車輛保管關系。車輛應由業主自行妥善保管。
業主和使用人在使用和裝修房屋時，有哪些違規行為，應承擔經濟責任?
業主在使用物業，尤其是裝修房屋時，應遵守有關房屋裝修管理規定，事先告知物業管理公司。業主和使用人如有下列行為之一，造成他人損失的，應承擔經濟責任:
1)、損壞房屋承重結構和破壞房屋外貌;
2)、佔用、損壞住宅的共用部位、共用設備;
3)、在天井、庭院、平台、屋頂以及道路或者其他場地搭建建築物、構築物;
4)、侵佔綠地、毀壞綠地;
5)、亂設攤點、亂設集貿市場;
6)、亂倒垃圾、雜物;
7)、在建築物、構築物上亂張貼、亂塗寫、亂刻畫;
8)、排放有毒、有害物質或者發出超過規定標準的噪音;
9)、法律、法規禁止的其他行為。
物業和業主之間應該做到相互理解，履行好自己應盡的義務，共同維護小區的環境的美好。
（以上回答發布於2017-03-20，當前相關購房政策請以實際為准）
❷ 你碰到過的最無語的物業是什麼樣子的
只知道要錢，把四通八達的小區堵的只有一個門能進出，修攔車竿，刷臉門禁最起勁。天天把著大門要停車費，物業費。有事找它一推六二五。門被撬了不歸它們管，東西丟了自己報警去，水表要換用電池的，一節電池賣50。收費系統換了要求業主換電表……簡直是罄竹難書罪惡滔天。
❸ 你對物業管理行業有何認識
個人認為，就未來十年來看：
從員工角度看：物業越來越普遍，也越來越受到社回會的認可和尊重，工資水平會答不斷的增長；而目前專業的物業人還面臨很大的缺口，所以要進入這個行業比較容易，工作壓力也不會很大，可以在企業里跟著公司一起成長。前景還算比較好。
從企業看：物業面臨的社會環境不容樂觀，實行政府控價，這么多年了，物業費很難漲起來，而物價早已經不知道翻了多少了；從現在的物業管理領域看，只要哪裡發生了物業糾紛，人們就說是物業的錯，其實說明了物業與業主的地位不對等，常常是開發商遺留的問題，業主卻對物業進行報復，拖欠甚至不交物業費，卻指責物業公司哪裡做的不好。所以，最後很多物業公司因為資金問題都沒辦法繼續經營下去。
不過，現在物業公司、社會公民和政府機關三個主題都在努力推進物業管理的普及和發展，相信在未來十年後，物業會成為一個規范、活躍的行業。
❹ 請問！有人問你！你對物業的理解是什麼！怎麼回答
物業可大來可小，一個單元自住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業含有多種業態如：辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。
❺ 你對物業的服務內容有什麼要求
我只要求物業物美價廉。
❻ 你對物業的服務有什麼要求
我對抄物業的服務的要求，就是物業服務能夠達到一般以上的水平，同時物業費能夠下降一點，使業主能夠接受。
物業提建議。
給物業提幾點建議:
1把樓宇口關不住的門修一下換一下，不要一直等過保修期，等啟用維保基金再修。建議啟用樓宇門口的鎖子。現在樓道里啥人都能進去。門上小廣告都快貼滿了。和小區5星物業不符合。
2:桃園小區里老人和小孩居多。建議再給多安裝一個兒童玩的設施。和健身設備。比如滑滑梯。這個大一個小區只有一個滑滑梯。那麼多小孩每天搶一個玩。
3:建議多安裝一些人們坐和休息的座位。好多老人出去只能席地而坐。
4:規范管理小區路面停車問題。
5號樓門口這條路晚上經常停兩排車，只留中間一個小縫，物業每次只是貼兩張紙就了事。很多人第二天下來直接拿一盆水3分鍾搞定走了。這樣不起作用，只會放縱越來做多的亂停車。
希望物業平時多為業主考慮一下。如何更好的服務業主。多做一些實事。不要整天是為了拍照而去做一些事情。希望小區物業領導看到後能認真思考一下。沒有別的意思，只為共建美好家園。
❼ 你對你的物業滿意嗎
非常不滿意，物業就象美國的特朗普。主次顛倒
❽ 你你是物業還是我是物業
我是物業
❾ 為什麼你要做物業
十八大之後，服務行業將會得到更多的重視，人民的素質也會越來越高，行業越來越規范，以苦為樂也是一種享受。 查看原帖>>
❿ 你的物業費按時繳了嗎
1、《業主大會和業主委員會指導規則》
第二十條：業主拒付物業服務費，不繳存專項維修資金以及實施其他損害業主共同權益行為的，業主大會可以在管理規約和業主大會議事規則中對其共同管理權的行使予以限制。
2、最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第六條：經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。第七條業主與物業的承租人、借用人或者其他物業使用人約定由物業使用人交納物業費，物業服務企業請求業主承擔連帶責任的，人民法院應予支持。
3、《物業服務收費管理辦法》
第四條：國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國物業服務收費的監督管理工作。縣級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門負責本行政區域內物業服務收費的監督管理工作。
第八條：物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標准以及收費項目、收費標准等有關情況進行公示。
第九條：業主與物業管理企業可以採取包干制或者酬金制等形式約定物業服務費用。
第十條：建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同，應當約定物業管理服務內容、服務標准、收費標准、計費方式及計費起始時間等內容，涉及物業買受人共同利益的約定應當一致。
第十五條：業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。
第十六條：納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。
第二十一條：政府價格主管部門會同房地產行政主管部門，應當加強對物業管理企業的服務內容、標准和收費項目、標準的監督。物業管理企業違反價格法律、法規和規定，由政府價格主管部門依據《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規定》予以處罰。
由此可以看出，業主與物業間的糾紛，想用拒繳物業費的方式來維權，決不是明智的選擇。物業管理是基於業主對住宅樓宇的公共部分以及小區公設施的共有權而產生的，對物業的維護是共有人共同的義務。物業管理費，是因為管理共有財產(或者稱「公共財產」)而發生的費用。業主是共有人之一，承擔因為管理共有財產而發生的費用就是全體業主共同的義務。 業主的這一義務，是業主基於與其他業主之間的財產共有關系(而不是合同關系或者其他關系)對其他業主應承擔的義務而不是對任何其他人承擔的義務。業主之間應當相互督促，履行自己應有的法定義務。