① 房子的平數和售樓處圖紙不一樣，怎麼維權
房子面積以發證為准。如果出入過大有影響，屬於虛假宣傳，可以要求換房或者退房。如果你看房驗收了，只是辦證的面積有出入，一般購房合同上有約定，政策也有規定：誤差3%以內多退少補，超過3%的，多則可以不交，少則雙倍退款或者退房。
② 關於開發商售樓後實際面積與合同及圖紙面積不合的問題
我同意你的關點。因為當時你跟開發商簽合同時不含後增加的部分，你完全堅持你的關點，回復原樣。他們要不聽，找律師走法律程序。
發表了我的觀點，我是搞房產的，希望能對你有所幫助！
③ 地下倉房和售樓處圖紙不一致怎麼辦
房房么售樓處圖紙不一樣，可以要求開發商解釋什麼原因合理的情況下就沒有辦法了
④ 戶型圖與實際房屋不一樣，住建部說是正常的，只要開發商和他們的施工圖紙一樣的就是正常的，這正常嗎
戶型圖和實際房屋不一樣也是正常的，只要不是相差太大就行了，比如房子結構不一樣就不內行了。戶型容圖是開發商設計出來給業主看的，經過適當的美化的，給住建部的施工圖紙才是真正的。如果戶型圖和實際相差太大你不滿意可以協商退房的。
⑤ 售房部沙盤模型和實際房子一樣嗎
售樓部的沙盤模型是沙盤模型製作公司根據房地產開發商給的圖紙進行設計製作的，和實際的建築可能有些許差別，但總體是一致的。
⑥ 合同上房子的圖紙和實際不一樣該怎麼辦
具體做法如下：
可以和項目管理者協商，能協商解決的盡量協商解決；
協商不成功的，可以向人民法院提出訴訟，提供依據，索要賠償，或者重新翻工。
⑦ 交付的房屋與圖紙顯示不一致，怎麼辦
酌情而定，交付房屋與圖紙並不會完全一致，理想與現實都會有差距。
一般來講，購房合同或者與購房合同都會有對此明確的規定，而合同一般是地方固定模板，只要參照合同內容，合理維權，你就能得到政府的保護與支持。
⑧ 售樓部各區域設計有什麼不一樣
售樓處作為銷抄售的主要場所，應該具有以下幾點功能分區：
1、接待區、展示區（包括櫥窗、舞台、概念展示）、服務區（洽談、休閑）、簽約區（財務區）、一個輔助功能（衛生間）這部分的設計在順應客戶整個看房流程的同時，盡量將客戶相關的活動都集中在一起，既有利於增加人氣，又便於客戶之間的相互感染，財務區設置在相對封閉的區域內是設計的基本原則。
2、辦公區域（售樓處二層）發展商辦公室、現場經理辦公室、物管辦公室、員工休息室（更衣室）、會議室、儲物室、總控室。這部分要注意實用性的同時提升品質。
3、整體設計需充分發揮創意，有些功能可採用疊加式，給客戶豐富的想像空間。
⑨ 商品房實際平面設計與合同設計圖不符怎麼辦
商品房交付時與約定不符的，可以要求開發商整改;換房可以要求的，一般實現不了;退房對你來說不劃算，因為再買不了價格等同的房子;房子交付的時候有實測面積，延期交付按合同條款要求開發商補償。
房屋的購買者在懷疑自己所購買的商品房面積有水分時，自己測算的結果是沒有法律效力的。因此，當房屋實際面積增加或減少、商品房實際面積和預售面積不同的，購房者應當委託法定的房屋測繪單位進行測算。
因為《房產測繪管理辦法》第6條規定，有下列情形之一的，房屋權利申請人、房屋權利人或者其他利害關系人應當委託房產測繪單位進行房產測繪：(一)申請產權初始登記的房屋;(二)自然狀況發生變化的房屋;(三)房屋權利人或者利害關系人要求測繪的房屋。然後再全面收集證據的情況下，向法院提起訴訟。
二、購房者與開發商就房屋面積大小出現糾紛時，由誰來測量面積誤差
有些消費者憑感覺認為自己購買的房屋面積少了或多了，有的則自己測量。由於測量房屋的面積較為專業和復雜，所以一般房屋買受人自己測量的結果難以成為法律意義上的證據。
不久前，國家建設部、國家測繪局頒布《房產測繪管理辦法》規定，從2003年5月1日起，只要有相關測繪資質的單位，都可以承擔測繪業務。如果購房者覺得所購房屋面積不合理，自己可以委託國家認定的房產測繪成果鑒定機構測量面積，作為與開發商交涉的法律依據。
以物業的圖紙為准。