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開發商佔地一畝多少錢

發布時間: 2021-11-02 21:59:15

A. 樓房佔地屬於國家占還是開發商占菜田多少錢一畝

樓房佔地屬於國家占還是開發商占
那要看樓房用途
你們村上是搞商品房吧?
實際上當然是開發商占。
但是呢,政府會先以規劃的名義收你的地,再賣給開發商。
菜田多少錢一畝?
個人能得多少村上能得多少 ?
這個就要看你和他們談判了!
村上肯定會吃下一大塊的,村集體吃點,村幹部也要吃點。
全國各地拆遷都這樣。只見富人笑,哪見窮人哭啊!

B. 開發商佔地多少錢一畝河北省

16.2萬/畝現在可能是18萬/畝

C. 開發商承包農民土地每畝標准價格多少

你所說的是農民土地,租給開發商用來建設,還是農民的土地被開發商一次性徵收買斷?
這兩種價格差別很大,如果是非法流轉,即將耕地轉作為其他用途,而不做農業生產,這種行為是違反法律的。
如果涉及到開發商征地用來搞建設,需要政府首先進對土地進行一次性徵收,並且符合徵收的相關手續,然後再將土地招拍掛賣給開發商。

D. 開發商買一平方米土地多少錢

這要看土地價格,如一畝地最終以1000萬元拍到手,這樣每平米的地面價格就是1000÷667=14492.5元。
希望我的解答能幫到你

E. 地方政府配合開發商現在徵用土地多少錢一畝地

國家建設徵用土地的補償並沒有統一的規定數額 。具體按照《土地管理法》第47 條規定,按土地原用途,結合當地的經濟發展水平 ,由當地政府制定補償方案。

如果是開發用地,補償數額要比政府建設用地高。

F. 國家規定土地是多少錢一畝地啊

土地不可以買賣,但土地使用權可以買賣,可以將該土地進行轉讓取得收益,土地屬於國家所有,村民或者農村集體只擁有土地的使用權,可以對土地進行流轉,變更土地使用權人。

買賣或者以其他形式非法轉讓土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得,對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其它設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的。

土地徵收補償有明確的規定的,根據土地管理規定:「徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予補償,徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,徵收耕地的土地補償費,耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。

(6)開發商佔地一畝多少錢擴展閱讀:

國家並不當然地享有土地所有權,其土地所有權的取得也有賴於一定的法律事實。

我國國家土地所有權取得的法律事實主要有以下幾種。

承繼。

新中國成立後,舊中國的國有土地就當然地成為新中國的國有土地。

沒收。

我國以沒收的方式取得國家土地所有權包括兩種情況:一是建國之初,1949年9月,我國頒布《中國人民政治協商會議共同綱領》,其中規定「沒收官僚資本歸人民的國家所有」。

1951年2月,中央人民政府政務院發布《關於沒收戰犯、漢*、官僚資本家及反革命分子財產的指示》,規定對戰犯、漢*、官僚資本家和反革命分子的財產予以沒收。

二是根據《土地管理法》的規定,集體經濟組織違法使用其所有的土地的,國家依法予以沒收。

國有化。

新中國成立後,國家通過兩次土地國有化的法令取得了一些原不屬於國家所有的土地的所有權。

一是1950年6月頒布《中華人民共和國土地改革法》,規定:「大森林、大水利工程、大荒地、大荒山、大鹽田及湖、沼河、港等,均為國家所有」。

二是1982年的《中華人民共和國憲法》規定「城市市區的土地屬於國家所有」,從而將城市中原來不屬於國家所有的土地全部收歸國家所有。

徵用。

指國家為了建設的需要,將集體所有的土地徵收為國家所有。

隨著我國經濟的進步和城市化的發展,徵用已成為現在和將來國家取得土地所有權的主要方式。

國家對集體土地進行徵用必須堅持兩項原則:首先,必須是國家建設確有需要,不能隨意濫征土地;其次,必須給予合理補償。

G. 開發商佔用農民耕地應該出多少錢一畝

第一,開發商項目建設用地佔用耕地應當辦理項目立項辦理徵收用地審批手續並辦理農用地轉用審批手續。
第二,補償標准以征地審批機關的批準的徵收方案為准,具體標准參考當地制定的區片地價或者統一年產值標准制定。
第三,用地未經審批,項目用地即涉嫌存在違法,建議依法通過法律程序維權。

H. 國家規定佔地一畝多少錢

征地補償標准,通常是由被征土地所在的省級政府制定的。具體征地補償依據和支付標准,可與徵收人聯系並咨詢。
關於國家建設徵用徵收農村土地的補償標准,國家並沒有統一規定,各省市自治區可根據《土地管理法》的規定,結合當地實際制定。
《土地管理法》第四十七條 徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
1、徵收耕地的土地補償費,為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
2、徵收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准,為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被徵收耕地的安置補助費,最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准,由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
3、被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准,由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批准,可以增加安置補助費。
國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。

I. 開發商拿到一畝地一般需要多少錢

沒有什麼統一的標准:

一、各地經濟發展水平不同,地價是市場價,差別太大了;

二、即使是同一城市裡,因區域、位置不同,地價差別也極大。

去年,上海黃浦區五里橋一地塊被麗豐控股拍下,地價高達85512元/平方米,5700萬元/畝;創下全國地塊單價拍賣最高紀錄;經濟比較落後的地區,每畝100萬不到。